四川成都强县域2023年债权资产项目政府债定融

🔥AA主体发行+AA主体担保
🔥新一线城市成都/花园城市
【四川成都强县域2023年债权资产项目政府债定融】
【规模】1.6亿元
【产品期限】12个月/24个月
【起息日期】每周五开始计算收益
【付息方式】季度付息，到期还本
【认购金额】30万元起投，以1万的整数倍递增
【预期年化收益率】：
12个月：30-50-100-300万 8.8-9.0-9.2-9.4%
24个月：30-50-100-300万 9.0-9.2-9.4-9.6%
💎【资金用途】：补充发行人流动性资金需求
💎【融资主体】
发行人资产实力雄厚，成立于2013年，企业注册资本140080万人民币，实缴资本140080万人民币。经营范围主要包括：一般项目：以自有资金从事投资活动；贸易经纪；国内贸易代理；物业管理；工程管理服务；水环境污染防治服务；水污染治理；停车场服务；树木种植经营；城市绿化管理；园林绿化工程施工；建筑材料销售， 许可项目：各类工程建设活动等。截止2023年一季度，公司总资产335.8亿元，负债率为49.8%，主体评级AA，偿债能力强，亦为当地最大城投公司之一。
💎【担保主体】
担保方成立于2011年，是一家以从事水利管理业为主的企业。企业注册资本60000万人民币，实缴资本60000万人民币。经营范围：一般项目：自有资金投资的资产管理服务；以自有资金从事投资活动；农业面源和重金属污染防治技术服务；污水处理及其再生利用；水环境污染防治服务；环境保护监测；水污染治理；市政设施管理；建筑工程机械与设备租赁；机械设备租赁等。截止2022年末总资产397.1亿元，营业收入为11.6亿元，主体评级AA，担保能力强。
💎【所属区域县简介】
该区域隶属于四川省成都市，地处成都平原东北部,是“成都平原经济圈”内的重点发展县和成都市“特色产业发展区”中河、毗河、北河穿城而过，有“天府花园水城”之美誉。是国家知识产权强县工程试点县;截至2021年末，该地区户籍总人口90.4万人。2022年，该地区实现地区生产总值 (GDP) 602.93亿元。
💎【项目亮点】
1.发行人总资产335.8亿元，负债率为49.8%，主体评级AA，偿债能力强，亦为当地最大城投公司之一。
2.百亿资产大型城投公司（AA）对本产品承担不可撤销的连带责任担保。

信托定融政信知识：

观察生活和游历世界是安藤认识、感受建筑，进而理解、创作建筑的最好导师

    安藤在《安藤忠雄论建筑》中写到：“真正要体验建筑，不是通过媒体，而是要通过自己的五官来体验其空间，这一点比什么都重要

    ” 安藤忠雄的建筑作品外表冷峻，用材简单，被人们称为“体验的建筑”

    简洁的几何外观和丰富的内部空间赋予安藤建筑“含而不露”的双重特质

    对此安藤说到：“为了获取生活的丰富，我追求一种简洁的美学，我的建筑也具有几何的简洁性，但我通过引入不同因素追求复杂性，这种混合正是人和自然存在的真实状态

    ……材料使用要尽可能简单，才能将隐藏在空间构成背后的设计意图清晰地表达出来

    ”安藤一直努力将风、光、水等自然元素引入到他的混凝土作品中去，进而营造“丰富的真实与出其不意的幻觉

    ”京都府立陶板名画庭、兵库县立美术馆、光的教会和大阪府立狭山池博物馆，每一个作品都充分展示了安藤将自然的真实与虚幻巧妙引借于建筑，缔造空间艺术的设计才能

     2安藤之光 正如安藤所言，混凝土是实现光线创造空间的最适合材料

    大面积的灰色混凝土墙面以建筑材料的原质和本色完美地衬托出光与影的变幻莫测；温暖的光线柔化了冰冷僵硬的混凝土墙面，消减了墙的沉闷厚重

    原本粗糙的混凝土在安藤的建筑中是细腻柔和的，我们看到混凝土墙面光洁平滑，这主要得益于施工时的高度精确和一丝不苟的细部处理

    在安藤的建筑中，天窗常位于墙与屋顶的结合处，以一种不引人注目的缝隙形式将光线引入，提亮了墙面，显示出墙的独立性

    还有一些窗位置很低，从低处进入的光线照亮地板，使墙壁失去了支撑的视觉意义，转换成一种围合空间的符号，从而稀释了墙壁的存在感

    墙的现实性在光与影的变幻中消失了，人所感受到的真实存在正是墙所围合的空间

     光在安藤建筑中联系与分化空间，引领人的活动路线，表达时间的流逝，光更是渲染空间氛围的画笔

    光的教会是安藤建筑运用光的经典之作

    该建筑座落于大阪茨木市北春日丘一个静谧的居住区内

    日本的城市很安静，居住区更是如此

    居住区地势起伏较大，街道、建筑、绿化依势布局，尺度节制而宜人

    居住区内都是两至三层的独幢住宅，外观质朴但绝无雷同

    光的教会建造在一块高于路面的基地上

    安藤并未因为教会是宗教建筑就欲使建筑“鹤立于鸡群”，而是采用了同样简洁质朴的混凝土矩形体量，交融于环境

    从室外望去，整幢建筑包括那混凝土墙面上著名的十字开口都掩映在葱茏绿色之中隐约可现，只在街道与场地入口转角处的墙面上方安置了一枚金属十字架，昭示着该建筑不同于民居的使用性质

     尽管光的教会对国内每一位建筑师都是耳熟能详，笔者此前也多次研读过相关资料，但当我们穿过那片与矩形平面呈15°角的混凝土独立壁体依次步入祷告室时，心灵依然受到强烈的震撼

    祷告室光线幽暗，安藤在该空间一共设置了三处尺度、作用各不同的窗子

     ①斜墙在与北墙相交处留有竖向窄窗，一抹日光照亮入光的十字光与管风琴口，在引领人流活动路线的同时给依墙而立的管风琴送来神秘的光影

    未触琴弦，天堂之声已似轻拂耳畔

     ②安藤利用斜墙在祷告室面向内院的西墙上开了一樘宽大的竖窗，斜墙把天光柔和地反射到室内，既满足了采光的要求，又避免了强烈的直射光冲淡主题

    透过玻璃，窗前混凝土斜墙上树影婆娑，一角蓝天依稀可见

    端坐窗前，神清气定，此刻被抽象的光与天空的片段将生命带入场所，令人想到整个自然…… ③祷告室地面处理成阶梯状，自后向前一直叠落到牧师讲坛，讲坛后的南墙是祷告室内最高的墙面，其上留出的水平和垂直方向相交的开口就是著名的“光的十字”

    耀眼的直射天光在幽暗的墙面上呈现十字光带，同时在墙面和地板上拉出悠长的光影，迷幻神秘，圣洁庄严

    在这里光的照明意义被弱化而充满强烈的象征意义————当身在暗处的人们面对这光的十字架，仿佛看到天国之光，听到天堂之声

    神圣的天国光辉挖空黑暗，穿透人们的躯体和灵魂，令人屏神静气，物我两忘

    正如安藤所说：“我相信在建筑空间中光的‘质’比‘量’更为重要，我希望考察一下光的‘质’，它能丰富建筑的表情，给人留下深刻的印象

    ”对光的教会这座造价低廉的建筑，安藤有意识地把自然的各种因素限定为光，通过这种极端的抽象自然的手法，实现了能触及人的精神根源的空间

    通过对光的精心研究和创造性地运用，使光成为表现建筑精神化的素材，缔造了为光而生的建筑空间，可谓光的极致，光的礼赞

     3安藤之水 “我的任务并非与自然按其本来的面目交谈，而是试图用建筑改变自然的含义，这便是利用建筑使自然抽象化的过程

    我相信如果做到这一点，人们会发现与自然的一种新型关系

    ”在安藤眼中，光影水流无不如此

    水，无论静态还是动态，都是安藤建筑中最鲜活的一部分

     ①京都府立陶板名画庭位于京都地铁北山站出口东侧，这是一座地上一层，地下两层，将8幅世界名画用陶板画再现出来，可在室外鉴赏的绘画庭院

    步入庭院，首先映入眼帘的是卵石衬底的一池浅浅清水，印象派大师莫奈的《睡莲》静卧其间

    天光云影投射池中，了无 声息，亦真亦幻，美得令人窒息

    正巧此时天公不失时机地丢下几滴雨珠，平滑如镜的水面顿时泛起丝丝涟漪，睡莲和池中倒影越发朦胧，整个画面竟生出些许暧昧来

    安藤用水与《睡莲》的完美结合在庭院入口缔造了一个诗意化的开头，使每个穿过城市来到这里的人心绪立刻舒缓下来，投入到对艺术的探究与渴望之中

    顺着安藤空灵静谧而充满光影变幻的展示路线，我们来到庭院的地下二层

    开敞的庭院南端，近8m高的水幕满铺黄褐色石墙面，宛如一面巨大的镜子，带着潺潺之声将天光引入空间

    庭院内14m高的米开朗基罗巨作《最后的审判》豁然伫立，气度非凡

    在这里安藤再一次通过水把自然界的光与声带入场所，水幕墙是上下三层纵向参观路线的对景，是名画庭中内敛精致的帷幔，有效地提升了空间的艺术品位

    如果说京都府立陶板名画庭中的水优雅舒缓，婉约缠绵，那么大阪府立狭山池博物馆的水则让我们看到了安藤之水的夸张与豪放

     ②大阪府立狭山池博物馆是为了纪念拯救民众于水患的狭山池堤坝工程而建造的

    进入博物馆，一出电梯扑面而来的水瀑带着振聋发聩的咆哮之声肆意地倾泻着，下沉的宽大水庭两侧是供人行走的廊道，水瀑毫不留情地溅入廊道，遮天蔽日，模糊的视线和轰鸣的水声让人只感到水天相连，延绵无界，惊喜之余，心中不免有些隐隐的不安与费解————这水夸张得是否有些矫情？ 穿过水瀑轰鸣的水庭，是安藤经典的清水混凝土空间————圆形的露天庭院空旷寂寥，宁静的氛围与喧嚣的水庭在视觉和听觉上构成两极

    人们在此整理心绪，回味水的粗放肆意、水的力量

    待我们一行人步入功能空间陈列大厅，观看了狭山池堤坝工程的建造历程，一切疑惑顷刻释然，随之而来的是豁然顿悟和由衷感叹

    在此，安藤之水表达了对自然力量的敬畏，对人工智慧与毅力的礼赞

    水在空间之间的相互联系中获得意义，通过抽象的诱导再一次充分展示了建筑空间的魅力，引领我们体验震颤、安静与扩展

     安藤之水告诉每一位建筑空间的体验者：“建筑并不是一个人的作品，而是整个社会环境的一部分

    如果建筑作品是美术馆之类的，那它的主角并不是建筑师，也不是建筑作品，而是在这个空间中将要展出的展品和前来参观的民众

    ”安藤做到了

    水在安藤的建筑空间中被赋予神奇的力量，刺激着人的想象力，诱发了参观者与建筑空间的精神对话

     4结语 “在电子时代，建筑空间所扮演的角色是很重要的精神庇护所，抽象的想像力和虚拟的建筑包含并超越真实

    只有在将世界的真实与虚拟结合起来考虑之后，建筑才可以成为真实的体验，并且上升到艺术的范畴

    ”走近安藤的建筑空间，亲身体验安藤的光与水，使我们更加真切地理解了大师的创作思想和创作手法，这是任何媒体所不能给予的

    正如安藤所言：“我相信，创造行为不会超越创造者本人，即使创造者努力变得更为客观，并不断探索新的创造方式，但瞬间的决定往往来自记忆深处或创造者的品位

    ”安藤不同寻常的艺术家个性和哲人般的思维方式赋予建筑作品以特质与深度，这无不得益于安藤勤于“通过自己的五官观察生活、体验建筑”

    对此，每一位建筑师都应有更多的思考和探求

       随着我国市场经济的不断改革和进步，建筑业也在飞速发展，建筑企业成立的数量逐渐增多，而建筑企业也越来越关注工程的进度，工程进度对建筑施工和施工质量都有重要的作用

    建筑企业不仅要保证工程的施工质量，而且要不断加强建筑工程的施工进度，紧跟建筑行业现阶段的发展步伐，提高建筑工程的工程质量

     关键词：建筑工程管理；进度管理；分析 对于现在的建筑行业来说，建筑工程的进度管理工作可以有效提高工程的施工的效率以及施工质量

    虽然我国建筑业在不断发展，建筑技术水平也在逐步提升，但建筑工程的制度依然不完善，因此企业在施工过程中要不断提升自身的管理工作水平，也要不断完善规章制度，认识到施工进度的重要性，使建筑行业的发展更加规范

    在建筑工程施工过程中，要保证工程进度与施工规划相符，按规定工期完成建筑项目，避免因为工期延误而给建筑企业带来的经济损失

     一、建筑工程管理中进度管理的作用 建筑企业在建筑工程施工中要进行严格的监督，尤其对施工进度更要进行严格的监督管理

    同时通过对进度管理的监督可以起到缩短施工工期的效果，进一步降低施工成本，使建筑企业的经济效益最大化

    首先，在建筑工程施工之前，要对建筑工程项目进行总体的评估，比如工程项目的大小，工程施工的规模以及施工难度，然后再对施工进行合理的安排

    依据这些情况对企业施工做好提前预防措施，来应对突发状况的出现，避免影响到工程进度

    因此合理安排工程进度可以有效的降低企业经济损失，提高工程施工效率

    其次，建筑工程施工要保证施工质量，并通过合理的进度管理降低施工成本

    在实际建筑工程施工中，建筑企业会通过增加施工工作人员或者增加资金投入等方式来缩短施工时间，但这样会造成施工成本的增加，同时盲目增加的施工人员可能技术水平不高，在匆忙的施工中会降低工程质量，再进行工程返工势必会增加工程成本

    因此，必须合理安排工程进度才能有效保障工程质量和建筑企业的经济效益

    最后，在建筑工程施工中工程进度管理对提高建筑企业的管理水平有极大的推动作用

    在进行工程进度的管理时，需要对整个施工过程中的所有环节都进行控制和监督管理，这样施行的进度管理可以有效提升施工中的管理工作水平

    对工程项目进度的严格监督管理，可以进一步提升建筑企业的综合竞争力，建筑企业在激烈的市场竞争中能取得一定的企业成就

     二、建筑工程管理中进度管理的影响因素 （一）施工环境

    建筑企业在进行工程施工之前必须详细掌握施工现场的实际状况，这样才能在施工之前就做足准备，应对施工现场的环境问题

    但在实际工程施工中，对施工现场环境的没有做充分的现场勘查，例如对施工现场的地质状况及水文条件没有进行实地勘测，这样建筑企业在设计施工方案时就不会考虑到现场环境，进而使施工设计方案不合理，在施工中出现施工问题，影响施工进度，甚至是因为不了解现场环境而无法及时作出解决措施

     （二）人为因素

    建筑工程涉及的工作人员较多，数量庞大

    建筑工程的人力资源包括施工管理人员、施工技术人员以及现场施工人员等，这些人员对施工进度的影响是最直接的也是最大的

    在建筑施工中，对很多机械设备已经进行了更新换代，这些新的施工设备也大大增加了施工的进度，但操作它们的技术人员如果技术水平不达标，将会造成机械设备的损坏或者操作较慢的情况，这样都会影响到整个施工的进度

    所以，施工人员的综合素质水平和技术水平对工程进度的影响极大

     （三）施工机械设备和技术在建筑工程施工中，会运用到很多施工机器设备，对施工技术的要求也很高，另外建筑施工材料的质量也要达标，这样才能保证施工进度和工程质量

    建筑工程中的机械设备要及时更新换代，技术人员的技术水平必须过硬，施工材料质量合格，做到这些企业就会增加工程施工成本，因此较多企业仍在采用破旧的施工设备，技术要求也很低，施工材料质量保证也很模糊，也就会直接影响到施工进度，拖延工期

     （四）施工时的气候条件

    建筑工程项目的施工周期较长，会遇到各种各样的天气情况，而恶劣的气候天气会影响施工进度，延迟施工时间

    但气候这方面的因素与其他因素还很不同，它是客观因素是不可控的，这种情况是不可规避的，因此只能根据天气预报提前调整施工方案，使施工损失降到最低

     （五）施工设计方案的变动

    在实际施工中，许多建筑企业是没有做好充分施工准备就开始进行工程施工的，对施工设计、施工技术以及施工中每个环节的前期准备都没有进行规划，这可能就会导致在施工过程中对施工设计要进行不断的变动调整【3】

    而企业在进行施工变动时并没有关于这方面的相关监督管理措施，进而产生严重的资金浪费，对施工进度影响也十分严重

     （六）管理人员意识不足

    在施工中，因为施工规划不合理及施工的各环节协调配合不到位都会影响到施工进度，因此管理人员的施工综合管理能力极为重要，如果管理人员没有正确认识到施工进度对整个建筑工程的重要性，在施工过程中也没有积极推进各个环节之间的相互配合，在验收和交接工作时出现问题，就会导致施工进度的延误

     三、建筑工程管理中进度管理的有效措施 （一）加强组织管理水平

    建筑工程的施工周期长，施工环节较多，施工涉及的内容也极其复杂

    并且在施工前期施工企业就要对整个工程进行整体规划和前期准备工作，施工进度紧凑，各环节联系紧密，若其中一个环节有问题，施工整体也会受影响【4】

    因此，在施工中，各环节的管理人员及施工人员要进行有效的配合，每个施工人员都要明确自己的工作职责，做好分内之事，更要服从建筑工程组织的管理，保证施工正常开展

     （二）加强物资管理

    建筑工程施工需要投入大量的人力物力和资金等，施工中如果出现物资供应不足，将会使施工无法正常进行，影响施工进度甚至导致停工

    因此施工物资的管理要严格规范，在物资筹备之初，要根据整个工程情况，合理计划物资的种类数量，做好采购计划；在采购中，采购人员要严格把控物资的质量，要找有信誉保证的物资供应商，多与不同的供应商接触，选择质量较好的物资材料，材料在进施工现场后，需要施工技术人员对物资进行检验，保证物资符合施工标准；在物资的保管存放过程中，要合理存放物资，避免物资出现损坏，物资使用时也要按照施工需求进行物资供应，避免物资的使用浪费

     （三）施工人力保障

    在建筑施工中，施工人员处于重要位置，人力的投入也是最大的，对施工进度有重大影响，因此无论是基础施工人员还是施工管理人员以及技术人员都要具备专业施工水平

    建筑企业的长期可持续发展需要人才的储备，也要格外重视人才的培养，定期对施工人员进行培训，提高管理人员的综合素质，发掘进度管理工作人员的工作能力，使其更专业更积极的进行施工工作

    并且在施工过程中严格要求施工人员规范施工，对新的施工设备和施工技术全面的熟练掌握，进而推进施工进度

     （四）加强对工程进度管理的重视

    在建筑工程中，基础的施工人员在整个施工中人员所占比重最大，这些施工人员都是最直接进行施工活动的工人，大多数都是农民工，文化水平普遍不高，他们只注重工资收入，对工程的施工及进度并没有根本认识

    因此针对这部分人员的实际情况，建筑企业要定期安排对他们的培训，强化他们对工程进度的认知，并在施工中积极配合施工进度，为提高他们的工作积极性，要制定相应的奖励制度，使其按时完成施工任务

     （五）加强施工技术管理

    施工技术在建筑施工中直接影响到施工的质量和安全，进而影响到施工进度

    企业的施工设计方案完成后，技术人员要认真学习施工技术的操作规范，对基层施工技术人员进行培训学习，依据施工设计和施工图纸进行施工操作，制定合理科学的施工流程，进一步保证施工效率和施工质量，也使施工进度得到有效保障

    （六）完善监督管理体系

    在我国的建筑工程施工中，工程施工进度管理制度并不全面，监督管理工作也存在缺陷，这样势必会影响到施工进度管理

    尤其在监督管理方面，企业必须对施工人员的监管到位，及时发现施工中出现的问题并进行有效的解决，进而有效促进工程的施工进度和施工质量

    另外，施工进度管理人员要随时掌握施工情况，保证施工质量，加快施工进度

     四、结束语 综上所述，进度管理对整个建筑工程的管理工作的作用是不容忽视的，在建筑工程中要认识到进度管理的重要性

    进行合理的进度管理不仅可以降低施工成本，更重要的是可以缩短施工工期

    建筑企业要不断提高进度管理水平，完善企业管理体系，提高建筑企业施工进度，保证工程按时竣工，使建筑企业平稳的发展下去

     【参考文献】 【1】周亮.建筑工程管理中的进度管理方略谈【J】.城市建设理论研究(电子版),2018,No.262(16):51. 【2】许灵钰,费腾.建筑工程管理中的进度管理方略谈【J】.现代营销(下旬刊),2018(06):142. 【3】王蕾虹.建筑工程管理中的进度管理论述【J】.建材与装饰,2018,553(44):149-150. 【4】甘翠华.建筑工程管理中的进度管理【J】.建材与装饰,2016(40). 【5】李月娥.关于建筑工程管理中的进度管理分析【J】.江西建材,2015,14(2):260-261.  

四川成都强县域2023年债权资产项目政府债定融