2023年潼南区工业投资债权资产转让政府债定融

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🌟【2023年潼南区工业投资债权资产转让政府债定融】
🌟规模：1.5亿
💎金额及期限：一期一亿 12个月、二期5000万 24个月
💎预期年化收益率：
1年期: 30-50-100-300 9.0%-9.2%-9.4%-9.6%
2年期：30-50-100-300 9.2%-9.4%-9.6%-9.8%
💎付息方式：每日成立，季度付息（每年的3、6、9、12月的20日付息）
💎认购金额：30万起投（每个自然日成立起息），10万元的整数倍递增
【融资人】重庆市潼南xx开发（集团）有限公司，成立于2009年，注册资本10亿元，xx区国资委为唯一股东和实际控制人。重要的基础设施建设主体，主要从事xx高新区内的基础设施建设及土地开发整理业务。
主体评级AA，债项评级AA（23xx工投MTN001，存量规模5.7亿）。截至2022年底，公司总资产280.34亿，总营收9.34亿，净利润1.29亿，政府支持2.62亿元。
【增信措施】
【担保方1】重庆xx资（集团）有限公司，xx区国资委为公司控股股东和实际控制人。 直接控股子公司共 5 家。存续债券9只，债券存量规模69.04亿元（其中20xx城投MTN001评级AAA，21xx城投MTN001评级AAA）。公司总资产345.43亿元，总营收9.43亿，利润总额1.99亿元。
【担保方2】xx资有限公司，注册资本5亿元，重庆市xx区国有资产监督管理委员会为公司实际控制人。主体信用评级AA，存续债券5只，债券评级AA及以上（22xx债AA，17xx债01AA，21xx工业MTN001AAA，21金潼小微债AAA，16xx债01AA，存量规模18.16亿元）。截至2022年末，公司基础设施建设与土地整理开发业务持续性较好。总资产216.76亿元，营业收入7.62亿元，政府补贴2.61亿元。
【风控措施】
融资方转让其合法持有的2.15亿元债权并到期回购，保障融资的本息足额兑付。双AA评级发债主体提供连带责任保证担保。
【区域经济】
重庆市
直辖市，成渝地区双城经济圈核心城市，国家重要先进制造业中心、西部金融中心、西部国际综合交通枢纽和国际门户枢纽，国务院批复的国家重要中心城市之一。截至2022年底，重庆市GDP达到29129.03亿元，增长2.6%，成为中国经济“第四城”。市人均GDP达到90663元，同比增长2.5%。其中第一产业实现增加值2012.05亿元，第二产业实现增加值11693.86亿元，第三产业实现增加值15423.12亿元。一般公共预算收入为2103.38亿元，税收收入为1270.89亿元。

新闻资讯：

以信誉求发展”;“百年大计，质量第一”可见，加强建筑工程质量管理有着重要的意义

     质量是建筑本身的真正生命，也是社会关注的热点

    在科学技术日新月异和经济建设高度发展的今天，建筑工程的质量关系到国家经济发展和人民生命财产安全

    因此，建筑工程质量管理工作尤为重要，但是，在建筑施工过程中，任何一个环节、任何一个部位出现问题，都会给工程的整体质量带来负面的影响，甚至是严重的后果

     　　摘要：施工质量管理，对于整个工程的建设和能否发挥应有的作用非常重要

    论述了人、材料、机械、方法和环境几方面的质量控制，对其他工程项目施工有着指导意义

    另外，本文还提出了一些新的概念及相应的措施以强化建筑质量管理，对解决目前我国建筑质量监管中存在的问题起到了一定的警示作用

     　　关键词：施工质量,质量管理,质量控制,质量监督 　　作为特殊商品的房屋建筑，其质量的好坏不仅关系着整体工程是否能够达到预期目标，也关系着国家的利益，更关系着广大人民的生命以及财产安全

    为了保证所建造的房屋能满足广大人民的要求，技术人员必须集中精力加强对房屋建筑质量的管理

    因此，对房屋建筑质量进行有效的、科学的、完善的管理，成为了技术人员首要解决的问题

    在对整体工程质量进行有效管理的过程中，加强对工程技术质量的管理更是不容忽视

    工程技术质量管理是现代建筑施工企业发展的关键所在，加强对工程技术质量的管理能够使房屋建筑企业在激烈的市场竞争环境下得以生存，不断提高自身竞争力，取得长足的发展，为我国房屋建筑市场提供更多满足要求的产品

     　　房屋建筑要在一定的技术装备和工程技术上进行，如今，随着科技的进步，工艺的发展，技术人员整体素质的提高，相关单位对房屋建筑施工过程提出了更高的要求，多种工艺、技术的混合使用时常在建筑施工过程中出现

    房屋建筑的工程技术质量管理工作是指在建筑施工过程中，技术人员对相关技术问题进行处理，对技术活动进行监督，并对整体工程进行验收

    比如在房屋建筑施工之前，相关施工单位必须将自身企业的发展情况同所施工的房屋建筑的特点相结合，制定合理的建筑方案，选择先进的技术，认真对房屋施工过程中所需的材料、机械设备、施工环境、劳动力总量进行分析计算，确定建筑施工的进度，检测所选择的工程技术的质量是否符合房屋建筑质量的要求

     　　加强房屋建筑工程技术质量的管理意义重大，然而，对工程技术质量的管理有其自身的特点

    首先，在进行技术质量的管理过程中，一些偶然性因素和系统性因素会对整体工程技术的质量产生影响，环境的变化、机械设备的磨损、材料性质的变异均有可能出现，技术人员必须对这些现象予以高度重视，避免技术质量问题的产生

    其次，对工程技术质量产生影响的因素众多，如机械设备、建筑工艺、施工周期、管理措施、施工成本、操作方法、地质地形条件、气象水文条件、设计方案、施工所选用的材料等因素，都将对房屋建筑的质量产生相应的影响

    另外，工程技术的质量会受到投资以及工程进度的限制，因此技术人员应在工程技术质量管理的过程中，努力协调质量、投资、进度三方的关系，实现三方的和谐统一，以求达到资源的优化配置，使工程技术质量达到标准要求

    此外，对工程技术质量的检查不能解体

    房屋建筑工程具有整体性，因此在工程结束后，并不能像其他工业品一样对建筑产品进行解体，以检查其质量是否符合标准，不能通过解体房屋建筑，来进行零件的重新替换

    技术人员在进行技术管理的过程中，要坚持防控为主的原则，将事后对质量的把关，转为事前对质量的防御，从细节着眼，不忽视任何小问题;坚持“用户就是上帝”的原则，将广大人民的人身财产安全谨记于心，最大限度的满足广大人民的要求;此外，还应充分调动各方的积极性，提高管理者的责任心，使房屋建筑的工程技术质量真正的达到相应要求

     　　相关技术人员在进行工程技术质量管理时，要提早着手，在施工开始之前，必须要进行施工技术交底

    房屋建筑是一项既复杂又庞大的工程，技术交底工作不能忽略，可按照基础、构装、装修等阶段进行

    建筑工程的各个参与单位及技术人员均要进行技术交底，交底内容主要集中于图纸交底、操作规程和施工规范交底、安全施工交底、分项工程技术交底等过程

    相关工作人员应充分分析所采用的技术，合理分配，用有限的人力物力资源，创造出满足工程技术质量的要求的最大经济效益

     　　当房屋建筑工程的招标结束，技术人员应做好施工准备，协调各方进行图纸会审，在施工开始前对图纸的合理性以及可行性加以分析和研究，坚持安全适用的原则，对图纸进行补充修改

    技术人员应充分掌握相应的工程技术，对房屋建筑过程中出现的技术问题予以有效的、及时的处理，对施工过程中的技术环节层层管理，使所建造的房屋既符合施工单位的技术要求，又具有相应的功能要求，减少不必要的损失

     　　工程技术质量的控制与管理与技术因素密不可分，不仅要提高技术人员的技术素质，还要不断加强对施工所需的信息、材料、设备的技术检测，通过对技术质量的管理，重视新兴技术的运用

    在房屋施工过程中，检测其质量、操作、技术等方面是否符合要求，提高房屋建筑施工的工艺和技术水平，使广大人民对房屋建筑的安全性、适用性、持久性、耐用性的要求得以满足

     　　房屋建筑的质量好坏直接关系着广大人民的人身财产安全，加强对房屋建筑的技术质量管理具有十分重大的意义

    以渗漏这一问题来讲，房屋渗漏已经成为了房屋建筑工程中十分突出的质量通病，常常难以解决

    中国建筑技术发展研究中心，在1988年对房屋建筑的渗漏问题进行过考察

    据调查显示，在被调查的17个省市之中，有渗漏问题的房屋所占比例很大，数值高达百分之六十

    房屋建筑出现渗漏，既与外部因素有关，又与工程技术的质量密切相关

    房屋建筑渗漏主要包括厨卫间渗漏、外墙渗漏、屋面渗漏，技术人员要解决渗漏的问题，必须加强对技术质量的管理，对施工过程严格把关，严格遵守相关操作的规程和制度，运用当代先进技术，熟悉掌握住宅施工的各项原则及方法，保证屋面结构拥有相应的强度和持久度

    对所要建设的住宅区域加以分析考察，选择防水材料，保持房屋建筑基层的干燥与清洁

    此外技术人员应采取旁站的方式，对发现的问题予以及时的处理

    由此可见，加强房屋建筑过程中的技术质量管理，是减少房屋建筑质量问题的有效途径

     　　综上所述，是本人在从事建筑工程项目质量管理工作中，由自己经验和知识积累，提出的对质量管理的一些看法

    由于市场竞争的加剧，建筑工程项目业主也变的更加专业化，质量和服务水平的要求越来越高

    因此，必须针对建筑施工质量监管，建立健全施工企业技能和质量意识教育制度，改进培训方法，完善培训内容，以提高建筑工程质量管理水平，使广大用户得到工程质量更好的建筑产品

     　　参考文献： 　　【1】王佳慧.《建筑工程施工质量模糊综合评定【J】》.安慰建筑.2002〈06〉 　　【2】宋兴财.《浅析房屋建筑工程质量的控制【J】》;大众商务;2010年10期 人类历史就是人类社会同大自然相互作用、共同进化、协调发展的历史，在社会进步中，人类不断总结正反两方面的经验，在坚持总目标不变的情况下，不断选择，休整自己的发展模式

     　　进入20世纪90年代以来，可持续发展的概念和理性思考开始在全世界推开，作为一种全新的发展模式和发展战略，“可持续发展”的概念已经为世人普遍承认，成为全球性的命题

    新的时代，要求建筑师探求和建立一种可持续发展的建筑观并在其指导下进行设计

    建筑可持续发展的特性，一是表现在建筑与环境的协调问题上，着眼于即要满足当代人的需要，又能造福于后代的长远考虑

    如节能、节水、节材、减噪、减少垃圾污染，保护生态环境，实现建筑与环境相协调的可持续发展

    同时，建筑设计还要注意建筑使用的长期特性，在使用周期中，建筑功能应有其可变性和对未来的适应性

     　　2.“可持续发展”在内部功能设计中的体现建筑是人们营造的生活、工作空间，其功能随技术进步和时间推移始终处在不断的变化之中，“可持续发展”在内部功能中的体现主要表现在功能随时间推移有其可变性

    “马赛公寓”这座历时百年的建筑如今依然焕发着勃勃生机，吸引着世界各地的建筑师和参观者，主要原因是其功能的多元性及可变性

    如今，它的外观依然维持着建造之初的状态，但内部的动态变迁较为明显，如住户或将复式二层的卧室合二为一，或连同两个居室等等

     　　社会不同时期对建筑创造性的改造，揭示了建筑的发展是包含时间因素的动态的过程，从目前一些建筑来看，功能老化大大快于实体材料的老化，这对社会来说是一笔巨大的损失

    因此，建筑内部功能设计应是一个可持续发展的动态过程，是通过建筑的可变性，使其达到较长时间的适应性

    应做到以可发展的建筑适应发展中的功能需求，充分发挥实体材料的寿命，在设计中应注意以下两个方面：（1）强调整体设计的意识即重全局，轻细节的设计思路

    未来的不确定性，使我们难以把握其发展的方方面面，精心设计往往带来明天的局限，因此，可变性设计应是有预测性的，把握全局的整体设计

    美国一些设计公司开展拓展服务，即为业主提供全过程的设计

    需要为业主提供系列设计而非仅仅是一个计划

     　　（2）结构方面采用新技术，如大跨度预应力叠合楼板，无梁楼板等，以求以少的承重体支撑起大的空间，为可变性提供前提条件

    如日本1997年建成的新神户公寓，结构方面框架用了反梁法与架空地板，天花板处不露梁，便于隔墙的移动，设计者列出了多达31种的隔墙布置方案供用户选择，充分体现了它的可变性设计思路

    同时架空地板方便了设备配管，还可利用地板下储藏和按日本习俗安装暖炉

      

2023年潼南区工业投资债权资产转让政府债定融