资阳市凯利建设投资债权拍卖01-10号

资阳市凯利建设投资债权拍卖01-10号
🔥规模：4亿元（单期发行不超过4000万元）
📣期限：2年期
🔔起息：每周二、周五成立并起息
📌收益分配方式：季度付息（3月25日、6月25日、9月25日、12月25日）
💰预期收益率：10万元起，收益：9.5%
资金用途：用于补充流动资金
💡【项目亮点及风控措施】
👍AA发行主体：资阳xx有限责任公司实际控股人为资阳市国资委，公司主体评级为AA，截止2021年底，公司总资产达158.18亿。
⚡AA平台担保：资阳市雁xx团有限公司由雁江区财政局全资控股，对标的资产项下存续期届满后发行人溢价回购或兑付清偿向全部认购人或受益权人提供连带责任保证。截止2021年底，总资产达125.51亿。
☀应收账款债务人为政府职能部门：本次债拍的应收账款债务人为资阳市雁江区城东新区管理委员会，该笔应收账款为工程应收，工程项目为：雁江区东城区朝阳花园安置房四期（棚户区改造、保障性住房）。

资阳市凯利建设投资债权拍卖01-10号

信托定融政信知识：

根据我们的回访，通过今年我们建迅的培训，二级建造师考试单科成绩七十分以上的大约能占到50%以上

    今年在建迅二建通过率肯定会继续创新高！        通过回访我们发现了很多问题，但同时也发现很多值得后来的学员学习借鉴的地方！接下来我做一下总结希望明年继续考建造师的考生看一下

    这都是应届往届考生的真实体会，所以对大家必定会有所帮助

              一、提前学习的学员都很庆幸        每年我们都会跟各位老师努力解释为什么要提前学习，提前学习的好处，但是大部分老师并没有真正放在心上，到考完试后才后悔大部分知识老师都讲到了但没掌握

    现在我可以告诉大家我自己的客户中在年前报名培训的学员中除了一位考生有一科差两分没有通过外，其他学员全部通过拿到证书，而且我的同事所反映出来的情况跟我也是如出一辙的

    负责任的讲，只要年前开始报名参加培训，一次性通过二建是很简单的

            很大一部分学员是在四月底五月初开始报名参加培训的，这部分老师在考前就反映我们提供的课件都没有看完一遍，基础知识基本上一抹黑，虽然从考试结果上看有很多老师考的还是很不错，但是如果不是我们的精讲课程老师画出来的考点压中很多的话，很难保证这部分学员能拿到证

            我真心建议老师们一定要提前学习，提前报名参加培训，我们的课件含金量非常高，得到我们学员的广泛认可对您的学习肯定是大有帮助

    提前报名，提前拿资料，提前学习对老师们来说是百利而无一害，不要等到快考试的时候才慌了手脚

    可能很多老师感觉早学习也是忘掉，对考试没什么用

    这种认识完全是错误的，冰冻三尺非一日之寒，基础知识不是靠一天做好的，而是持续不断的学习积累下来的

           二、认清参加培训的重要性       根据调查，通过建造师考试的90%以上都是参加培训学习的，有很多老师可能不大清楚参加培训都是有哪些优势，下面是很多学员的真实体会，我总结了一下：       ①通过面授和课件，能够最简单的理清学习思路和掌握重点、难点和考点

           ②只有参加培训才能系统的学习，培训完后所有学员都会对建造师考试的各个方面有一个完整的框架和构思

           ③参加培训花了钱，才真正拿着当回事，才真正拿出时间来学习

           ④老师押题，押考点，可能只有听过课的考生才会明白其重要性

           ⑤减少徒劳的学习时间

    自己学习根本拿不到有含金量的学习资料，网络上的资料和其它含金量低的资料只会让考生徒劳无功，学的东西和考试没有任何关系

    有很多自己学习的考生就是吃亏在网上找的资料，没少学习，照样过不了关

           ⑥面授老师会在第一时间告诉考生考点的变动

    自己学习根本没有机会知道

           有很多考生认为参加培训没有意义，浪费钱还浪费时间，我不否认有很多考生通过自己的努力也拿到了证书，但是你所付出的努力绝对比参加培训的考生要多得多，并且一次性通过考试的，百分之就是以上的都是参加培训的

     随着证书含金量的提高，考试难度增加，靠突击学习，靠自己学习通过的概率会越来越低，想蒙混过光更是难上加难

    只有努力学习，靠自己掌握的知识通过考试才是硬道理

             三、课件与面授相结合的的重要性       有很多老师忽视课件和面授的重要性，我们建迅通过八年的发展总结出来的学习思路和方法是有科学根据的，也是对考生来讲最省时省力的

    有很多学员感觉我们的面授很好，所以认为只要上面授就可以了，但是这只对于有基础的学员才会有效果

    有很多考生第一次接触建造师考试课程，一点基础都没有，直接听面授课，结果根本不能理解老师讲的知识，听得也是似懂非懂，老师点到考点的很多考点，考场上早就忘得一干二净

    课件的作用就是给考生打下一个牢固的基础，基础是我们通过考试最重要的保障，有了基础才能在面授时学起来得心应手

           面授的重要性，我想大家都很清楚，今年成绩在七十分以上的有百分之八十都参加过面授培训，单单这一个数据就不需要我再解释面授的重要性

    只有参加完面授课，考生才会对课本有一个完整的知识框架，才会知道那些是考点，当然这些只有参加过面授的考生才能真正的有体会

           四、不要找捷径       首先我要告诉考生们骗子骗人的几种行径，希望以后的考生切记不要上当

           ①卖考前答案       ②卖考中答案       ③交钱就可以买证       ④交钱可以帮你找替考       ⑤帮你疏通监考老师       ⑥考完试后可以改分       以上六点希望考生不要相信，我不想做过多的解释，其实大部分考生知道这些是骗人的，但是还是抱着侥幸的心理碰碰运气，所以上当受骗

    国家对建造师考试的监管越来越严格，想通过捷径拿到证书是根本不可能的事情，前车之鉴，希望来年的考生引以为戒

           准备建造师考试，无论是一建还是二建都是一个费时费力的过程，但是随着建造师证书的含金量不断在提高，相对来讲这些付出也算不了什么了

    只要考生有一个比较完整科学有效的学习计划，不做徒劳之功，通过我们的培训，拿到证书就变得很简单了

    我们的宗旨就是全心全意为建设者服务，您的信任让我们坚持不懈，您的通过让我们充满信心

    您因建迅考试成功，建迅因您前途光明

       需要进行工程结算审核

    可以合理的避免工程结算纠纷

    工程结算审核是指总包、监理、造价咨询单位及建设单位对各承包单位提交的工程结算资料所进行的审核活动

    那么作为当事人需要了解一下工程结算审核规范是什么

     一、工程结算审核规范包括审核竣工结算编制，以此来避免工程结算纠纷 　　（一）编制依据主要包括： 　　1、工程竣工报告、竣工图及竣工验收单； 　　2、工程施工合同或施工协议书； 　　3、施工图预算或招标投标工程的合同标价； 　　4、设计交底及图纸会审记录资料； 　　5、设计变更通知单及现场施工变更记录； 　　6、经建设单位签证认可的施工技术组织措施； 　　7、预算外各种施工签证或施工记录； 　　8、合同中规定的定额，材料预算价格，构件、成品价格； 　　9、国家或地区新颁发的有关规定

    审计时要审核编制依据是否符合国家有关规定，资料是否齐全，手续是否完备，对遗留问题处理是否合规

     二、工程结算审核规范包括审核工程量，以此来避免工程结算纠纷 　　（一）为了避免工程结算纠纷，核定施工工程量是工程竣工结算审计的关键 　　审计的方法可以根据施工单位编制的竣工结算中的工程量计算表，对照图纸尺寸进行计算来审核，也可以依据图纸重新编制工程量计算表进行审计： 　　1、重点审核投资比例较大的分项工程； 　　2、重点审核容易混淆或出漏洞的项目； 　　3、重点审核容易重复列项的项目； 　　4、重点审核容易重复计算的项目

     　　（二）为了避免工程结算纠纷，审核材料用量及价差 　　材料用量审核，主要是审核钢材、水泥等主要材料的消耗数量是否准确，列入直接费的材料是否符合预算价格

     　　（三）为了避免工程结算纠纷，审查隐蔽验收记录 　　验收的主要内容是否符合设计及质量要求，其中设计要求中包含了工程造价的成份达到或符合设计要求，也就达到或符合设计要求的造价

     　　（四）为了避免工程结算纠纷，审查工程定额的套用 　　主要审查工程所套用定额是否与工程应执行的定额标准相符，工程预算所列各分项工程预算定额与设计文件是否相符，工程名称、规格

    计算单位是否一致

     　　（五）为了避免工程结算纠纷，审核工程类别 　　对施工单位的资质和工程类别进行审核，是保证工程取费合理的前提，确定工程类别，应按照国家规定的规范认真核对

     　　（六）为了避免工程结算纠纷，审查各项费用的计取 　　建筑安装工程取费标准，应按合同要求或项目建设期间与计价定额配套使用的建安工程费用定额及有关规定

     　　（七）为了避免工程结算纠纷，审查附属工程 　　在审核竣工结算时，对列入建安主体的水、电、暖与室外配套的附属工程，应分别审核，防止施工费用的混淆、重复计算

     　　（八）为了避免工程结算纠纷，防止各种计算误差 　　必须对结算中的每一项进行认真核算，做到计等横平竖直

    防止因计算误差导致工程价款多计或少计而导致工程结算纠纷

     三、工程结算审核规范包括审核施工企业资质严格审核施工企业的资质，以此来避免工程结算纠纷 　　对挂靠、无资质等级及无取费证书的施工企业，应降低综合单价或审计确定综合单价及造价

     四、工程结算审核规范包括审核工程合同工程合同审计，以此来避免工程结算纠纷 　　是投资审计的一项重要内容，必须仔细查阅相关文件资料是否齐全、合法合规来避免工程结算纠纷