重庆鸿业债权资产项目

【重庆鸿业债权资产项目】 
规模：5000万; 期限：12个月
付息方式：季度付息（固定2月20、5月20、8月20、11月20日为付息日，付息日起五个工作日内完成收益的支付）
【预期收益】 
12个月：10万-50万-100万8.5%-8.7%-9.0%
资金用途：补充公司流动性及项目资金。
【融资方】
重xx限公司为黔江区国有重点企业，于2003年7月组建，注册资本12.17亿元。集团业务主要为黔江正阳工业园区范围内的基础设施建设及土地整治。在黔江区战略规划中的重要性十分突出。截至2022年12月底，该集团资产总额301亿元、同比增加48亿元，所有者权益135亿元，资产负债率55.08%、同比下降6.47%；实现营业收入7亿元，净利润1.8亿元，公司长期保持AA主体信用评级。偿债能力强。
【担保方】
重庆市xx集团）有限公司于2006年成立，注册资本27.78亿元。集团主要负责政府性基础设施建设融资工作，新老城区基础设施建设，国有土地收购、林业项目投资和管理，组织公路建设和改造，基础设施建设和管理等相关职能职责。公司作为黔江区重要的基础设施建设和土地整理主体。截至2022年9月，公司总资产达到305.28亿元，净资产155.41亿余元，2022年9月实现营业收8.85亿余元；公司长期保持AA主体信用评级。担保能力强。
【风控措施】
1、担保方提供不可撤销的连责任保证担保。
2、发行方提供对应足额债权作为质押担保。
【区域简介】
黔江区位于重庆市渝东南生态保护发展区，素有“渝鄂咽喉”之称，是国务院定位的渝东南“翼”中心，得到了中央和重庆市政策、产业及资金的优先支持。2022年黔江区地区生产总值为281.67亿元，形成轻纺服装、生物医药、新材料、卷烟等配套支柱产业，其中正阳工业园区成为渝东南首个百亿级特色园区，旅游方面，黔江区境内有拥有5A级景区濯水古镇、4A旅游景区蒲花暗河、小南海、芭拉胡。

优质知识分享：

合理确定工程造价，提高建设项目工程造价的编制质量，统一工程造价文件的编制内容、深度及表现形式，结合电子行业的具体情况，特制订《电子建设工程概(预)算编制办法》(以下简称本办法)

     2.本办法适用于新建、扩建和改建(含技术改造项目)项目工程造价的编制和管理;是建设、设计、施工、监理、咨询和审计等单位编制招投标和管理工程造价的依据

     3.建设项目是在一个总体设计范围内，由一个或几个单项工程所组成，经济上实行统一核算，行政上具有独立组织形式的建设单位

     4.如一个建设工程项目由两个及以上设计单位设计时，主体设计单位应负责工程设备·1·与材料价格、取费标准等的协调与统一，并编制总概算书

     5.所有勘察、设计单位，必须持有勘察、设计资质证书

    工程造价人员，必须持有执业资格证书，并保证工程造价编制文件的质量

     二、建设工程项目的划分 建设工程项目，一般划分为:建设项目、单项工程、单位工程、分部工程及分项工程

     (一)建设项目 一个具体的基本建设工程，通常就是一个基本建设项目，简称建设项目

    一般是指按总体设计进行施工，经济上实行统一核算，行政上有独立组织形式的建设单位

     (二)单项工程 单项工程又称工程项目，它是建设项目的组成部分

    一个建设项目，可以是一个单项工程，也可能包括多个单项工程

    所谓单项工程是具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程

     (三)单位工程 单位工程是具有独立施工条件的工程,它是单项工程的组成部分,单位工程一般划分为: 1.建筑工程:根据其中各组成成分的性质、作用再分为若干单位工程

    一般土建工程:包括房屋及构筑物的各种结构工程和装饰工程

    卫生工程;包括室内外给水、排水管道、采暖、通风及民用煤气管道工程等

    工业管道工程:包括蒸汽、压缩空气、煤气、输油管道工程等

    特殊构筑物工程:包括各种设备基础、高炉、烟囱、桥梁、涵洞工程等

    电气照明工程:包括室内外照明、线路架设、变电与配电设备安装等

     2.设备及其安装工程:设备购置与安装工程，两者有着密切的联系

    因此，在工程预算上把两者结合起来，组成为设备及其安装工程

     (四)分部工程 分部工程是单位工程的组成部分

     (五)分项工程 分项工程是分部工程的组成部分

     三、工程建设程序 一个工程建设项目从提出项目设想、开发、建设、施工到开始生产活动，这个过程，一 般称为“项目发展周期”

    在这个周期中的各个时期又有许多不同的工作和活动，概括起来. 可以把这些工作和活动分为三个阶段，即投资前阶段、投资阶段和生产阶段，每个阶段的各 项活动，形成了一个循序渐进的工程过程，在这个过程中，项目逐渐形成

     (一)工程项目投资前阶段 又称前期工作阶段

    根据我国现行的基本建设程序，前期工作阶段是指提出项目建议书 到批准可行性研究报告这一过程，包括提出工程项目建议书(初步可行性研究)、可行性研 究(以前称设计任务书)、评估和决策等工作内容

     1.工程项目建议书

    项目建议书是项目发展周期中最初阶段

    它的主要作用有;国家 选择建设项目的依据，项目建议书批准后即为立项;批准立项的项目，可以列入项目前期工 作计划，开展可行性研究:涉及利用外资的项目，在批准立项后，方可对外开展工作

     (1)工程项目建议书的主要内容: 1)建议项目提出的依据

    说明项目提出的背景、拟建地点，提出与项目有关的长远规 划或行业、地区规划资料，说明项目建设的必要性

    对改扩建项目要说明现有企业概况

     2)产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想

     3)资源情况、建设条件、协作关系和引进国别、厂商和初步分析

     4)投资估算和资金筹措设想

     5)项目的进度安排

     6)经济效果和社会效益的初步估计，包括初步的财务评价和国家经济评价

     (2)一般项目的项目建议书的审批

 ;   ; 项目建议书的审批按国家规定，大中型项目由国家发展和改革委员会审批:投资在2亿 元以上的重大项目，由国家发展和改革委员会审核以后报国务院审批

    小型项目按隶属关系， 由各主管部门或省、自治区、直辖市的计委审批:由地方投资安排建设的地方院校、医院以 及其他文教卫生事业的大中型基本建设项目，其项目建议书均不报国家发展和改革委员会审 批，由省、自治区、直辖市和计划单列市计委审批，同时抄报国家发展和改革委员会和有关 部门备案，项目建议书经批准后，可以开展可行性研究等各项工作

     2.可行性研究

    可行性研究是项目前期工作的最重要内容(详见本章四、可行性研究的编制内容)

     3. 评估和决策

    内容包括: (1)全面审核可行性研究报告中反映的各项情况是否属实; (2)分析项目可行性研究报告中各项指标计算是否正确，包括各种参数、基础数据、定额费率的选择; (3)从企业、国家和社会等方面综合分析和判断工程项目的经济效益和社会效益; (4)分析判断项目可行性研究的可靠性、真实性和客观性，对项目作出最终的投资决策; (5)最后写出项目评估报告

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