中国央企信托-177号江苏阜宁集合信托计划

摘要： 🔥第一期下周三成立江苏最具投资性价比政信推荐两个交易方均AA公开发债主体江苏区域+大央企信托，安全可靠 《中国央企信托-177号江苏阜宁集合信托计划》规模：3亿，24个月...

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🔥第一期下周三成立
江苏最具投资性价比政信推荐
两个交易方均AA公开发债主体
江苏区域+大央企信托，安全可靠

《中国央企信托-177号江苏阜宁集合信托计划》
规模：3亿，24个月
收益：7.3%/年税后
付息：季度付息(每3个月付息1次)

【项目亮点】
AA政府平台融资：阜宁CT，实控者为阜宁县人民政府国有资产监督管理办公室，当地基础设施建设主要实施主体；2022年末总资产为208.3亿，主体评级AA，债项评级AAA，尚有5只债券共18亿存续中，晚于信托到期。

AA政府平台担保：阜宁JF，实际控制者为阜宁县国资委；2022年末总资产166.2亿，有效银行授信额度48亿，尚有4.6亿未用；主体评级AA，4只债券共7.52亿存续中，担保力强。

盐城市，江苏省沿海地级市，是江苏省面积最大的地级市，2022年，盐城市实现GDP 7079.8亿，增速全省第一，一般预算收入453.26亿，位列全省第7位。
阜宁县，全国百强县，知名的“淮剧之乡”“散文之乡”“长寿之乡”，素有“江淮乐地”之称，2022年全年地区生产总值达700.2亿，一般公共预算收入30.5亿，近年来，阜宁正成为长三角北翼投资兴业的一方沃土。

中国央企信托-177号江苏阜宁集合信托计划

优质知识分享：

      关键词：筏形基础 偏心距 沉降差 混凝土 碱集料反应  1 工程概况 XX市XX区防病保健中心－防疫站I段位于XX区，西邻XX东路，北部与防病保健中心的防疫站II段相连，南部与XX西大厦和XX大厦相对

    本工程地上九层，局部十层，入口部分局部二层，地下一层为设备兼地下车库，总建筑面积10,240m2

     根据勘察部门提供的地质报告揭示：在钻探揭露的深度内，场地地层除地表填土外，其下主要由第四系冲洪积成因的粘性土、粉土、砂土及砾卵石组成

    该场地土自上而下依次为：①层填土、②层粘质粉土、③层粉砂、④层粉质粘土、⑤层粉细砂、⑥层粉质粘土、⑦层粉细砂、⑧层砾卵石（此层未揭穿）组成

    综合考虑场地建筑物要求、地基适宜性、经济合理性，基础拟采用筏形底板+柱下条形基础，基础置于第③层粉砂层上，地基承载力标准值为fk=240Kpa

     2 基础方案选择 本工程按照勘察部门的建议采用，扩展基础或筏形基础

    筏形基础混凝土浇注量大，配筋大，成本高，但筏基可兼做地下室底板，施工简便，周期短

    同时，考虑到建筑物自身条件、场地和环境条件、岩土工程地质条件、施工条件以及施工工期、经济因素及建筑物自身荷载的不均匀性，经过多方案比较，最终采用筏形底板+柱下条形基础形式，基础置于第③层粉砂上，地基承载力标准值为fk=240Kpa

     3 筏形基础设计 在具体筏形基础设计时，考虑了如下问题： 3.1 偏心距计算 尽量使上部结构荷载合力重心与筏形基础形心重合，由此来确定底板的形状和尺寸

    根据《高层建筑箱形与筏形基础技术规范》（JGJ6-99）规定：在永久荷载与楼面活荷载长期效应组合下

     由于轴A-轴C、轴①-轴⑩部分，上部结构仅有二层，其它部分为九层，局部为十层；整个结构的荷载分布不均匀，尤其是Y方向，荷载合力重心偏北，荷载重心与筏基形心的偏心距超过规范限值，因此首先针对Y方向偏心距过大问题，将底板外挑，但是由于与防疫站II段相接，外挑无法实现，只能采用别的方法

    由此设想，沿轴B-轴C之间设一后浇带将基础部分分为两部分，一部分为筏基，一部分为柱下条形基础；两部分各自独立，从根本上解决了由于荷载分布不均匀，造成基础重心与形心偏心距过大的问题

    从结构上讲，这种方法效果最佳

    本工程经过对比，决定采用此方法

     通过采用PKPM软件计算，计算结果如下： 上部荷载作用点坐标：(31519,453)mm； 筏板形心坐标：(31291,277)mm； 偏心：(Δx,Δy)=(228,176)mm； 经计算，偏心距满足规范要求

     3.2筏基底板计算 筏板在柱之间增加暗梁，底板既采用有限元方法进行计算，同时，又以暗梁为固定支座按双向板计算跨中和支座弯矩，由于估大了暗梁的嵌固约束作用，对板跨中和支座钢筋做了适当调整

    除对底板进行强度验算外，还进行抗裂度验算

     3.3筏基沉降计算 根据《高层建筑箱形与筏形基础技术规范》提供的公式计算筏形基础的最终沉降量S： 对基础埋置较深的建筑物，地基最终沉降量S由二部分组成：回弹再压缩地基沉降变形S1和附加压力P0产生的地基固结沉降变形S2

    当建筑物所加荷载小于挖出土的重量时，地基土处于回弹再压缩状态，只有建筑物的荷载超过挖除土的重量时，才会产生附加下沉

    基础埋深越大，挖除土的重量越大，其再压缩量占建筑物总沉降量的比例也越大

    本工程基础底板埋置深度为5.05～5.83m，挖土卸载较大

    经过计算，得基础最终沉降量46mm

     本工程基础计算采用了中国建筑科学研究院PKPM CAD工程部编制的《独基、条基、钢筋混凝土地基梁、桩基础和筏板基础设计软件JCCAD》进行计算

    该程序对弹性地基梁板采用两种模型理论计算：（1）梁元法：将筏板按其梁肋（带肋筏板）、墙体（墙下筏板）、或柱下板带（柱下平板）离散化为T形或矩形截面的交叉梁系，然后按弹性地基梁方法求解梁内力，接着按《结构静力计算手册》中的查表法计算支撑在梁下或墙下的连续板，正如我们计算楼盖体系一样

    （2）板元法：由于高层建筑筏板基础的厚度较大，采用MINDLIN的中厚板理论分析筏板，采用四边形或三角形单元进行计算分析

       4 其它措施 本工程除采用了以上措施进行基础的设计，还采用了下列措施： 4.1后浇带 本工程采用后浇带进行分隔，后浇带贯通整个结构，待主体结构封顶30天后，用比原混凝土标号高一号的混凝土浇实；后浇带附加锚固钢筋按垂直后浇带主钢筋截面面积的50％设置

     4.2筏形基础暗梁 为施工方便，本工程未采用肋梁式筏基，而采用平板式筏基，但在筏板内部增加暗梁

     4.3后浇板 轴A-轴C、轴①-轴⑩部分，上部结构仅有二层，此部分基础采用柱下条形基础，上部采用后浇板，板厚200mm，配置φ12@400（双层双向）钢筋网；地梁和筏板上预埋配置φ12@400的拉接筋

     4.4基础不在同一标高处的处理 中间深基础与两边的基础回填土采用砂夹石（其中碎石、卵石占全重的30%～50%），压实系数%26gt;94%，承载力标准值fk%26gt;240Kpa

     4.5外加剂 为预防混凝土碱集料反应，在混凝土底板和外墙均加CEA-B外加剂

     5 结论 本工程已经于2001年12月份结构封顶，2002年进行设备安装及内装修，现在已基本完工，准备营业

    到目前为止，该结构未发现任何裂缝，基础沉降均匀

    说明该工程，基础部分的处理是合理的