央企信托-盐城大丰非标政信集合信托计划

央企信托-盐城大丰非标政信集合信托计划
【债务方】：XCSY，总资产168.59亿元，为担保人DFCJ 100%控股公司，DFCJ为盐城市大丰区最大的 AA+发债主体，为大丰区最主要的基础设施建设主体，公司资产质量较好，具备较好的偿债能力！
【担保方①】：DFCJ，AA+评级，总资产789.30亿元，实控人为盐城市大丰区人民政府，为盐城市大丰区重要的基础设施建设、城市建设和国有资产运营主体，资产规模较大，还款有保障！
【担保方②】：XCTZ，AA主体评级，总资产106.48亿元，实控人为盐城市大丰区人民政府国有资产监督管理办公室，公司为大丰区 AA 发债主体，获得政府支持力度较大，整体担保实力较强！

央企信托-盐城大丰非标政信集合信托计划

无关内容：

可利用的土地 资源愈来愈少，一定程度上限制了我国城镇化的推进速度，为有效规避因土地资源不足带来的不利影响，近年来高层、超高层建筑在城市建设中变得越来越多

    一览建筑文库，脚手架作为高层建筑施工过程中的一种必备工具，悬挑式脚手架近年来被广泛应用于高层建筑的建造过程中

    本文就悬挑式脚手架在高层建筑施工中的应用做了一些探讨，并结合工程实例进行了相关计算分析

      　　关键词：高层建筑；悬挑式；脚手架；应用  　　  　　引言  　　近年来随着我国建筑业的蓬勃发展，土地资源变得越来越珍稀，直接诱发了高层建筑的大量涌现

    施工脚手架工程作为高层建筑施工中的一项重要的分项工程，其在施工中的安全性一直以来都受到广大工程技术人员的关注

      　　新型脚手架是建设部推广的十大施工新技术之一

    为了满足高层建筑施工的要求，在实际施工过程中常见的主要有两种脚手架形式，即附着升降式脚手架和悬挑式脚手架

    其中附着升降式脚手架主要特点是操作简单、施工安全、机械效率高，缺点是造价高；悬挑式脚手架一般使用普通钢管脚手架的杆配件直接悬挑搭设，一次性投入不大，尤其适用于广大施工企业资金紧张的情形

    其特点主要是施工方便、造价低，可周转使用，安装、拆除灵活等，但在脚手架使用前要进行认真、准确的计算

      　　1 计算依据  　　1.1工程施工图纸  　　1.2施工组织设计  　　l.3《建筑施工计算手册》  　　l.4《建筑结构静力计算说明》  　　l.5《建筑施工脚手架工程技术规范》  　　2 施工准备  　　2.1技术交底  　　按照施工规范及施工组织设计中有关脚手架的要求，建设项目的单位工程负责人与脚手架施工作人员进行技术交底

      　　2.2 相关材料的质量验收  　　脚手架工程一般需要用到槽钢、钢丝绳、钢管等多种材料，这些材料使用前必须进行质量检查，保证质量

    检查方面主要包括出厂合格证及检测报告、几何尺寸及壁厚等外观检查、钢管和配件的力学性能（承载力和稳定性）等

      　　2.3 构配件的堆放  　　对于检验合格的构配件，要根据规格、品种等方面整齐堆放，保证堆放处不要有积水，以免损坏材料

      　　2.4 场地清理  　　保证场地平整、排水通畅，对脚手架搭设场地内的杂物进行清理

      　　3 悬挑式脚手架的搭设  　　3.1选择合格的工作人员  　　这里的合格人员包括管理人员和直接操作人员（即架子工），这两类人员对悬挑式脚手架的施工质量及安全关系密切，其中管理人员主要是指施工方案的编制及审核人员、质检员、施工工长和安全员

    脚手架施工前，管理人员应向工人进行技术交底，保证施工安全和施工的顺利进行

      　　3.2悬挑式脚手架搭设时应遵循的相关要求及注意事项  　　（1）在实际的脚手架搭设过程中，要依据模板的具体施工方法事先确定内立杆与主体的距离；结合主体结构的层高和柱距，选择多个搭设高度和悬挑杆间距，采用合理的施工荷载进行设计验算，最后优化确定出最佳的施工方案

      　　（2）脚手架搭设前须有经审批合格的施工方案，主体结构中的预埋件应按照施工方案及时埋设

      　　（3）操作人员在脚手架施工过程中要统一指挥，必须戴好安全帽、系好安全带，严格按照预定程序进行

      　　（4）脚手架上的施工荷载必须符合设计要求，不得超载或局部受到集中荷载，以免出现意外

      　　（5）剪力墙、斜杆等整体拉接杆件以及连墙杆要随着搭升的架子一起及时设置；剪刀撑呈45°,按每6跨设置，剪刀撑的搭设要采用双扣件，保证扣件间长度要不小于600mm

      　　（6）脚手架在使用中的架面负荷一般不大于2kN/m2，严禁随意拆除连杆墙等安全设施

      　　（7）安装脚手架撑拉杆件时，要注意杆件的松紧程度，避免使杆件过度变形

      　　（8）所用到的钢管应尽量选择顺直并且无锈蚀的材料；为保证结构安全，斜撑和悬挑钢管必须是专用的

      　　（9）如遇超过一月的停工，复工后架体需经过加固后方可使用，拉杆要重新紧固打油处理

      　　4 算例  　　4.1工程简介 一览建筑文库 　　某地一经济适用房，主体工程三、四号楼的结构类型是高层剪力墙结构，地上25层，地下1层，建筑总高度81.8m，总建筑面积约22000m2

    　 　　4.2悬挑脚手架的搭设方式  　　Φ48X3.0mm钢管脚手架的纵、横距分别为1.5m和0.85m，步距1.5m，十二步架，高度是18米，二步二跨的连墙件布置

    采用16号工字钢的悬挑水平钢梁，悬挑段长度为1.35m，内锚固段长度为1.65m，钢丝绳直径为16mm，圆钢支座卡环直径为16mm

      　　4.3脚手架稳定性计算  　　(1)荷载参数  　　活荷载标准值 NQ =3×(0.85+0.3)×1.5×2/2=5.18kN；  　　静荷载标准值 NG =3.13kN；  　　立杆轴向压力设计值 N=1.2NG + 0.85×1.4 NQ = 9.91kN；  　　风荷载标准值 Wk =0.7×0.45×1.82×0.58=0.33 kN/m2；  　　风荷载设计值产生的立杆段弯矩MW =0.85×1.4 WkLah2/10 =0.85×1.4×0.33×1.5×1.82/10 =0.19kN•m；  　　(2)立杆稳定性计算  　　立杆的稳定性计算公式（考虑风荷载时）：σ= N/ψ+ MW/W ≤【f】；  　　其中, 【f】表示钢管立杆抗压强度设计值，一般取【f】=205.00 N/mm2；  　　计算长度l0 =1.16×1.50×1.8 =3.13m；  　　l0/i=196；  　　查表ψ=0.188；  　　σ=9910.00/(0.188×424.00)+190000.00/4490.00  　　=166.64N/mm2；  　　显然有：σ=166.64N/mm2 ≤【f】=205.00 N/mm2成立，故满足要求

      　　(3)悬挑梁的受力计算  　　水平悬挑水平钢梁的计算按纯悬挑构件考虑，作为起到保护作用的材料，钢丝绳不参与受力计算

      　　受脚手架集中荷载 P=1.2×3.13+1.4×3.83 =11.00kN；  　　① 受力计算  　　Mmax =15.94kN•m；  　　②悬挑梁的强度计算  　　最大应力σ=M/1.05W =15.94×106/(1.05×102×103)  　　=148.83N/mm2  　　小于水平支撑梁的抗压强度设计值205.00N/mm2，满足要求

      　　5 小结  　　高层悬挑式脚手架安全可靠，施工方便，能有效保障高层建筑的工程施工安全，在高层建设施工中应用越来越广泛 必须持有关批准文件向市规划行政主管部门提出申请，办理规划报建手续，取得市规划行政主管部门核发的《建设工程规划许可证》

     2、《建设工程规划许可证》的有效期如何？ 　　取得《建设工程规划许可证》或《规划报建批复书》1年内未开工的建设项目，必须在期满前1个月内办理延期手续，延长期不得超过6个月

    期满又不办理延期手续的，其《建设工程规划许可证》或《规划报建批复书》自行失效

     3、建设工程的设计应注意哪些问题？ 　　建设工程的设计单位，应根据有关设计规范，严格按照城市规划和规划部门提供的设计要求进行设计

         未取得市规划行政主管部门发出的建设项目规划建筑设计要点及红线图，设计单位不得进行初步设计和施工图设计

     4、建设工程的设计可变更吗？在什么情况下变更？ 　　建设工程的主体工程超过用地开发期限未建成的，市规划行政主管部门在下列情况下可以作出变更设计的决定： （一）城市规划或城市规划技术规范已依法变更，需改变该用地性质或设计要求

     （二）社会公共利益的需要

     （三）法律、法规规定的其它情形

     5、建设工程施工的规划管理如何实施？ 　　所有建设项目必须在领取《肇庆市城乡规划局放、验线表及复线通知书》和《建设工程规划报建执照》后，方可施工

     　　建设项目取得《建设工程规划许可证》后，须在有效期内向市规划行政主管部门申请办理现场放线、验线及复线手续

     　　建设工程应严格按照《建设工程规划许可证》及其附图、附件和核定的平面坐标和高程要求进行施工

          建设工程报建批准后决定停（缓）建的，建设单位应书面报告市规划行政主管部门

    超过规划报建期1年以上的，开工时应重新办理报建手续

     6、建设工程竣工后的规划验收管理如何实施？ 　　建设项目工程竣工后，由市规划行政主管部门进行规划验收

    验收合格的，加盖《规划验收合格章》

    未经验收或规划验收不合格的建设项目不得投入使用，水电部门不予办理通水、通电手续，房管部门不予办理产权登记及发给契证

     7、规划验收的主要内容是什么？ 　　总平面：建筑面积；首层平面、二层、标准层、顶层平面；层高、层数；使用功能；配套市政设施及其它

     8、建设项目竣工后，城建档案如何处理？ 　　建设单位或个人在建设项目竣工验收合格后6个月内，须将所有的竣工图纸、资料送市城建档案馆存档

     9、建筑物可变更使用功能吗？如何变更？ 　　建筑物使用功能必须与用地使用功能相符

    但可以变更使用功能，若变更建筑物使用功能，首先须变更用地使用功能，并报原审查机关批准

     10、可申请变更使用功能的情况有哪些？ （一）因规划条件发生变化，符合规划要求的； （二）符合用地使用性质及建筑物性质相一致的； （三）建筑物自身功能配套需要的； （四）在本规定实施以前已转变使用功能，对规划影响不大的

     11、哪些建筑物原则上不能变更使用功能？ （一）底层为停车库（自行车房）的用房； （二）位于不足7米宽道路或10米宽以下又无人行道的道路两侧建筑物； （三）变更使用功能后不符合消防要求的建筑物； （四）变更使用功能会影响市容、污染周围环境的建筑物