A类央企信托-216号湖北武汉集合信托计划

华中副省级超大中心城市：武汉
十年来第一次市场发行实属罕见
中、法两国元首见证下平台成立
小规模、大央企，安全可靠
武汉客户或有居住证和收入证明。

〖A类央企信托-216号湖北武汉集合信托计划〗
◆规模：2亿
◆期限：24月
◆收益:100-300万,6.2%-6.4%/年
◆付息：自然季度付息
◆资金用途：用于中法武汉生态示范城启动区能源站项目建设。

信托定融政信知识：

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    其中1号塔楼施工到第10层时在混凝土养护8d并拆完梁板模后,发现楼板有局部开裂现象,特别是北面两套房,有两块7.2m×8.0m楼板裂缝分布较多,浇水养护时有明显的渗漏现象

    经过分析,裂缝原因如下

         由于混凝土浇筑后,表面未及时覆盖,受风吹日晒及闷热气候的作用,表面游离水分蒸发过快,导致混凝土收缩速度加快,其中板的收缩值又远大于梁的收缩值,附加了热收缩差,从而加大了板面的拉应力,而此时的混凝土早期强度低(特别是加粉煤灰的混凝土,早期强度偏低,吸水率大),不能抵抗这种变形应力而开裂

         1、对楼板裂纪的几种处理方法     由于收缩裂缝属早期发展型,受环境影响继续发展的可能性不大

    对裂缝的开展观察1个多月后,板面裂缝不再发展,裂缝趋于稳定

    本工程裂缝大致分为四类:     (1) 宽度≤0.3mm的非贯穿裂缝,对结构承载力及持久强度无有害影响,可不作处理;     (2) 宽度>0.3mm的非贯穿裂缝会引起钢筋锈蚀,影响结构持久承载力,采用表面防水聚酯砂浆封闭法处理;     (3) 不成片、分散的贯穿性裂缝会引起钢筋锈蚀,影响使用功能,采用改性环氧树脂灌浆法处理;     (4) 对贯通裂缝已成片的两板块(北面两套房内),凿除混凝土并重新浇筑

         2、改性环缸化学压力汽浆     压力改性环氧化学灌浆液是一种低粘度、高强度的改性环氧树脂补强化学灌浆材料

    由环氧树脂、改性液及三乙烯三胺组成,在催化剂作用下相分离而呈海岛状态结构,具有橡胶相改性环氧树脂效果

    它可灌性好,粘度低,强度高,使用方便,特别适合于灌注细裂缝

    其主要技术指标为:粘度(25℃) 30~83.6MPa·s;纯胶体抗压强度58.5~118.3Mpa;纯胶体抗拉强度14.7~24.5MPa;固砂体抗压强度 41.7~68.6MPa;劈裂抗拉强度3.5~4.5MP;轴心抗压强度32MPa;弯曲抗压强度35MPa;抗拉强度2.75MPa;浆液的配合比:改性环氧树脂:乙二胺=100:8(重量比)

    施工工序如下

         2.1 表面处理     用钢丝刷将裂缝刷干净,并用压缩空气吹去浮尘

         2.2 粘贴进浆嘴     用速凝胶将灌浆嘴粘在灌浆口上,间距300~500mm,其布设原则为:浆嘴宜设在裂缝宽度较大处,在裂缝的起点处和交叉点,均须粘贴进浆嘴

         2.3 封缝     用速凝胶封闭上下裂缝,2d后沿裂缝涂刷一层肥皂水,从进浆嘴通人压缩空气

    若肥皂水起泡,说明起泡处封闭不严,立即擦去肥皂水,并用速凝胶封堵密实

         2.4 配浆     用天平称取两种浆液原料,并根据气温及裂缝宽度进行小幅度调节,将浆液充分拌合并置于洁净胶桶待用

    若浆液超过3h或流动性较差应停止便用,配浆量应充分考虑富余量

         2.5 灌浆     (1) 灌浆从裂缝的一个端头开始向另一端逐步进行

         (2) 灌浆工艺路线:料桶→胶管→灌浆机→胶管→进浆嘴

         (3) 逐步加压,从0~0.25MPa后停止提高压力

         (4) 加压后注意观察,压力维持在0.25MPa不变

         (5) 与进浆嘴相邻的进浆嘴冒浆时,立即关闭阀门停止进浆,并迅速用堵头堵住冒浆的进浆口

         (6) 堵住冒浆口后,再打开阀门注3~5min.     (7) 拔开与第一个进浆口相连的胶管,随即堵住第一个进浆口

         (8) 拔开第二个进浆嘴堵头,与胶管相连进行灌浆,至一条缝灌完

         2.6 复原     72h后将进浆嘴打掉,铲去混凝土板面上的胶泥

         3、重浇楼板混凝土的技术措施  用钢钎凿除混凝土时应避免扰动原有钢筋与保留混凝土握裹

    具体作法是先在楼板底支设临时模板,应支设牢固,以使其作为凿除混凝土时的工作平台

    凿除混凝土板时,先沿周边凿出20~30cm宽的环形带,以减少凿中间混凝土时对周边结构的影响

         3.1 模板支设     新浇混凝土板与原混凝土板接缝处,约50cm宽范围内模板有意低于原楼板底约lcm,并伸出缝外20~30cm宽,模板外边缘与原混凝土楼板之间夹lcm厚泡沫塑料条,以防漏浆

         在有意低于原楼板底处的模板顺缝设通长方木,方木下每个支点处设双向木楔

    在混凝土初凝前向上挤紧此处模板,将混凝土挤压密实

         3.2 钢筋     (1) 凿除混凝土板部分的原配筋不动,若有凿除者应重新配上,另按平面图加配钢筋(双层双向)

         (2) 保留板上面加筋,其端头伸入梁或剪力墙内

    注意不得损伤梁内受力钢筋

         3.3 混凝土     (1) 用 C30细石混凝土(比原C25混凝土提高一级)

         (2) 拌合物坍落度控制在30~50mm,混凝土内掺12%UEA膨胀剂

         (3) 浇筑混凝土前将模板内杂物冲洗千净,新旧混凝土接搓处原混凝土要充分润湿 (泡水12h),并用掺10%108胶的水泥浆将接缝处混凝满刷一遍

         (4) 用平板振捣器振捣密实,混凝土表面收干后,用木抹抹压至少3遍,以防表面裂缝

         (5) 每板块留置两组试件

         3.4 养护及拆模     在现浇板四周用低等级砂浆砌2皮砖,灰缝必须密实

    蓄水5cm深养护l4d拆模

         通过采取灌缝补强及凿除局部楼板混凝土、加强配筋、重新浇筑混凝土等措施后,用回弹仪测试表明,补强区域强度优于无裂缝区域

     越来越多的高楼大厦拔地而起，然而豆腐渣工程也增多

    工程审计也逐渐进入大家的视野，为大家所闻

    那么2018年在建工程审计程序是什么？ 一、工程审计是什么 　　工程审计是指审计机构依据国家的法令和财务制度、企业的经营方针、管理标准和规章制度，对工程项目的工作，用科学的方法和程序进行审核检查，判断其是否合法、合理和有效，以期发现错误、纠正弊端、防止舞弊、改善管理，保证工程项目目标顺利实现的活动

    工程审计独立于项目组织之外，审计人员与项目组织无任何直接的行政或经济关系

    工程审计是依据国家《审计法》等相关规定，对工程概、预算在执行中是否超支，有无隐匿资金、截留基建收入和投资包干结余，以及有无以投资包干结余的名义私分基建投资的违纪行为等

    审计是以基建项目为标的，以会计师、审计师为主要从业人员

     二、2018年在建工程审计程序是什么 　　1.应在建设项目正式立项时，即将其纳入审计视野，关注其各项前期准备工作

    正式进点时间可安排在即将正式开工前

    2.审计组应在项目现场设立办公场所，与被审计单位建立定期例会制度，参加被审计单位的重要例会，及时了解、掌握项目有关情况，提出审计意见，并且作好会议记录

     　　2.对中标合同价进行控制，不允许施工现场随意变更设计、增项、减项、扩大工程造价；对工程用料，隐蔽工程进行质量和数量监控，防止施工单位偷工减料或以次充好

    所有隐蔽工程除应有甲方施工现场管理人员、监理人员签字外，还必须有跟踪审计人员签字

     　　3.审计组成员应经常深入施工现场，掌握工程进展、变更等真实情况，了解工程建设中涉及的有关技术问题，熟悉工程计量规则及有关费用的测算办法，并且作好相关记录

    对各参建单位（包括建设项目相关单位）实际完成的工作内容、工作数量、工作质量进行核定，开具核定单

     　　4.审计组应根据跟踪审计实施方案的要求，要求被审计单位按照审计组规定的时间和方法报送工程结算资料，并及时确定审计结果： 　　（1）采用“按实结算”方式的，必须要求施工企业按照已完成的形象进度，及时报送“分部、分项工程”的结算资料，予以审计

    在较短的时间内做到“工程施工完成，工程结算审计基本结束”； 　　（2）采用“中标价包干，设计变更、额外工作量签证按实调整”结算方式的，必须要求施工企业每月将已发生的设计变更、签证工作量编制“变更部分结算”，经审计后作为工程竣工结算的组成部分； 　　（3）采用“单价包干、工程量按实结算”方式的，必须要求施工企业对已完成的形象进度上报“分部、分项工程”的结算资料，经审计后作为工程竣工结算的组成部分； 　　（4）对于在建工程其他费用的审计，亦应本着“及时、完整、准确”的原则进行审计，并按时做好《审计工作底稿》

     　　5.审计组应建立《跟踪审计项目台账》，由主审人员负责及时登记审计时间、工作纪实（包括工作内容、审计事实、发现问题、审计意见、整改情况、审计成果）

    台帐要注重反映量化成果，成为反映跟踪审计全貌的工作日志

     三、在建工程审计的具体内容 　　1、确定在建工程是否存在 　　2、确定在建工程是否归被审计单位所有 　　3、确定在建工程增减变动的记录是否完整 　　5、确定公式及单价、合价、应用取费标准等 　　4、确定监理工作，包括流程和任务目标、人员分配 　　5、确定监理制度流程和签批制度是否完善、可行，能否起到控制作用

    

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