国企信托--ZC银行间MTN公募债

摘要： 🌸山东邹城：【公募债】最高等级标债：唯一银行间MTN公募债🌹财政局100%控股AA+第一大平台🌹 市场最高收益公募债7.5%，有差额🌹1.68年超短期，限8000万额度...

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🌸山东邹城：【公募债】
最高等级标债：唯一银行间MTN公募债
🌹财政局100%控股AA+第一大平台
🌹 市场最高收益公募债7.5%，有差额
🌹1.68年超短期，限8000万额度

【国企信托--ZC银行间MTN公募债】

规模：8000万，期限1.68年（到期日2025年4月27号）
100万-500万 7.1%
500万-1000万7.3%
1000万以上7.5%（合同收益7%，差额10个工作日内结）
🔥1、资金投向23ZC城资MTN003(银行间市场AA+第一大平台公募债)，公募城投债具有最高安全等级，城投债30年0违约（公募债优于私募债优于非标）。
🔥2、发行人：AA+评级第一大平台ZC城资，财政局100%持股，市人民政府下属唯一的综合性投融资平台发行人， 总资产534.17亿，负债率59.44%，银行授信授信额度剩余62.33亿。
【地区】ZC市，全国百强26位，2023年实现GDP1009.06亿，一般公共预算收入85.7亿，高于长兴、嘉善、启东、海安等地区，税收收入超50亿，财政自给率101.07%，政府负债率10.18%。

信托定融政信知识：

      　　关键词：建筑工程；坡地；设计    　　坡地工程的建设依山进行，具有丰富的立体层次感，且空间变化多样，环境独特，适宜人们居住和生活

    但与平地工程相比，坡地工程具有的独特优势和劣势对建设工程的设计又有了新的要求，如何更好的促使工程与坡地环境的充分结合，确保工程的有效建设就成了山地建筑设计的重要课题

      　　一、建筑工程坡地设计的概况  　　建筑工程的坡地设计，最主要的目的是对建筑的成本控制

    一般来说，坡地工程的成本投资较高于普通工程，为此需要注重成本的有效控制才能促使坡地建筑工程的良好建设和实施

    此外，工程的设计必须与当地的地质情况相结合进行实施，可借助坡地景观的不同对独特的水景进行设计，在此基础上，对溪流的沟床进行技术处理，从而更好的发挥坡地工程的设计优势

    与平地建筑工程相比，坡地工程的景观及视野开阔的优势非常的突出，且在坡地上进行退台的建立，建筑楼之间的视野就不会被遮挡，在私密性、开阔度方面，都要优越于平地工程

    与此同时，坡地工程还具有良好的生态环境，其空气中的污染物、悬浮物的含量都比较的低，更适宜人们居住和生活

    而随着人们对居住环境的不断追求，坡地建筑工程的建设也将迎来新的发展机遇  　　二、建筑工程坡地设计的重点  　　坡地工程需要依据坡地的自然形态进行创造，而在地面起伏较大的坡地上进行工程的建设，所要充分考虑因素与平地建筑相比就复杂的多

    对于建筑工程坡地设计，主要需要考虑的方面有以下几点

      　　（一）总体布局  　　坡地建筑的布局必须服从坡地自然形态进行工程建设，并随着等高线的起伏层级而上

    与平地的规划方式不同，坡地建筑群体因所处的标高存在差异，属于三维立体的空间概念，同时缓坡地、平坡地都比较的少，在急坡地进行开发又是难以实现的，由此一来，坡地建筑工程的建设就受到了严重的制约

    由于坡地环境的影响，坡地建筑工程多是依据坡式和山地环境进行布局的，在与坡地环境充分融合的基础上，形成了两种不同的布局形式，即集中式布局和分散式布局

    其中分散式布局更为灵活，能够充分依据山地形式，具有弹性的进行建设，能够与山地自然环境有效结合，形成建筑各要素井然有序的布局关系；而集中式布局则根据山地坡势较为平缓的区域进行集中分布，能够节约土地，缩短各建筑之间的联系距离，可较好的控制工程的成本

      　　（二）建筑形体  　　坡地工程的立面设计、建筑风格以及外形选材只有充分融合到坡地自然环境当中，才能在坡地优势发挥的同时促使工程的有效建设和改造

    由于坡地地形环境非常多样，对建筑的创作方式具有一定的影响，如果简单的套用平地工程的设计思路进行坡地工程的建设，所造成的影响则是非常巨大的

    具体的设计过程中，不仅要使原有的植被、地形得到保护，防止大挖大填等施工问题的发生，还要能够对地形高差进行合理利用，从而使工程建筑的形体能够与自然环境相融合，共同发挥其良好特点和优势

      　　（三）道路交通  　　建筑规范要求，步行道及基地机动车道的道路纵坡不能超过８％，而消防车停留位置的坡度不能超过３％

    此外，地形起伏较大的坡地，由于中坡、平坡地面的有限，使得道路的设计变得更为困难

    此时就要遵循因地制宜的原则，依据地貌特点、地形特点对边坡工程进行设计，避免过多挖土填土工程的实施，同时也要确保挡土墙不能过高，确保车行道路能够在不同高度的坡地上形成蜿蜒状态，并符合等高线的高差及走向要求

    对于人行道的设计，能够以台阶与缓坡的形式，在建筑群体之间有所构成

    通常来说，坡地建筑的路网主要为自由式路网，此种路网的设置一方面是受制于边坡的地形，另一方面考虑的则是工程的成本控制

    其中，主干道加支路是路网组织的主要方式，即若干个尽端式道路在主干线中发出，并在道路互相连通的基础上形成环路

      　　（四）成本控制  　　成本控制是边坡工程设计的主要内容，且对建筑的布局及创作有着一定的影响

    坡地的地形优势和劣势都非常明显，而实际的工程建设就必须最大限度的发挥优势并抑制劣势，才能在成本降低的同时促使工程的有效设计和建设

      　　1.土方控制  　　对于工程总图的设计，必须掌握道路、建筑、地形之间的联系，对道路的坡度和标高及建筑的标高进行综合的平衡，从而促使坡度大小和填挖比例的合理确立，通过开挖量的减少和大挖大填问题的避免，实现工程土方的综合平衡

      　　2.挡土墙的建设  　　坡地工程的地基设计过程中，滑坡问题、边坡稳定性问题的处理非常重要，而通过挡土墙的合理应用，则可以更好的处理地基设计的问题和缺陷

    对于挡土墙工程的实施，换土垫层法处理的过程可以对较多的垫层材料进行选用，这就要针对使用条件的不同限制进行选择

    如果垫层、水体以下的土层发生侵蚀问题时，挡土墙墙后填土内就会存在地下水，正因为这样，挡土墙基底通常都具有一定的渗流作用

    而在民用建筑中，一般采用深层搅拌法对挡土墙的地基进行处理的，其特点是：振动与噪音不会在地基加固过程中出现；被加固土体不会对邻近的建筑物造成大的影响；依据工程的需要，促使块状、格子状、壁状、柱状等加固形状的制作，可促使地基的稳定和牢固

    此外，1、2级挡土墙的高度较大时，必须借助深层搅拌法对地基进行加固处理，而复合地基承载力对结构的影响比较的大

    此时，可针对工程的具体位置，对现场试验进行实施，当加固方法实施后的地基允许承载力得到确定之后，才能进行工程的组织和开展

    现场试验主要包括复合地基承载力、单桩竖向承载力等，同时也可利用拖板试验对水平向基底摩擦系数进行测定

      　　（三）道路  　　与平地工程相同，道路的建设在坡地工程成本的投资中也占据着重要地位

    通常来说，较短道路的成本较低，对道路的总长度和宽度进行控制，对适宜场地特点的断面及路网结构进行设计，就能够有效的控制道路的成本控制

    另外，在挖方地带进行路基的建设，结合场地与总体布局，对自由式的路网进行设计，合理的控制道路的长度和宽度，从而确保整个工程的合理设计

      　　结束语  　　总而言之，建筑工程的坡地设计非常的特殊，不仅要考虑工程的基本建设，还要对工程的成本控制及生态环境的维护进行综合考虑

    在具体的工程实施中，就要注重以下几个方面，从而促使工程与边坡构造之间的充分结合，实现坡地工程的有效设计和建设

    第一，坡地工程设计之前，必须对场地的稳定性进行评估，同时采取重要措施确保坡体以上建筑物及岩体的稳定；由于岩层整体性、连续性在基坑开挖过程中受到破坏，容易出现整体失稳问题发生泥石流、滑坡等危险，此时应该通过有效措施对岩体的稳定性、整体性进行加强

    第二，因建筑功能的影响，不能进行分缝设计时，就要在概念上对结构整体的安全性进行掌握，同时依据程序的计算结果对其设计进行校核

    局部地下室的设计会会造成结构质心、刚心的偏离，结构的严重扭转对工程的设计结果非常不利，必须借用“营造平地环境”的方法，使建筑的设计与坡地岩体及结构相分离

    为消除坡地对建筑物的影响，通过局部平地环境的营造，在建筑物的迎坡面进行永久性挡土墙的设置，使建筑物与坡地脱开，进行对结构的扭转问题进行避免

      　　  　　参考文献：  　　【1】GB50330-2002.建筑边坡工程技术规范【S】.中华人民共和国建设部，北京：中国建筑工业出版社，2002.  　　【2】张珊珊，王恩栋.探求城市环境中的和谐共鸣--高层公共建筑底部空间设计【J】.建筑学报，2001(4).  　　【3】福建省龙岩市联合课题组."工"占坡地——龙岩市工业发展用地新探索【J】.中国土地，2007(12).  　　【4】李海光，等.新型支挡结构设计与工程实例【M】.北京：人民交通出版社， 2004.  　　【5】丁海南，潘振宇，刘婷婷.一座坡地建筑室外台阶的设计【J】.荆门职业技术学院学报，2008，23(9).  　　【6】陈渠昌，雷廷武，等.坡地水平截流沟的设计方法与工程应用【J】.中国水土保持科学，2006，4(3). 我主要负责安置区项目30#、31#、36#、37#、41#、56#楼及东营精装项目并主要完成了如下工作事项： 1、30#、31#、36#、37#、41#、56#楼主体全部封顶

     2、30#、31#、36#、37#、41#、56#楼二次结构全部完成

     3、30#、31#、36#、37#、41#楼柱截面尺寸、垂直度，开间、进深实测实量完成并做好记录

     4、现场签证均落实到位

     5、施工中存在问题及时与设计沟通并解决

     6、30#、31#、36#、37#、41#、56#楼钢筋工程、模板工程参与验收并把控质量

     7、参加公司举办的各种培训并做好记录

     8、东营精装项目广饶大套顺利交付业主，其余三套均在施工中

     二、2016年度未完成的主要工作事项： 1、2016年12月31前未完成30#、31#、36#、37#、41#、56#楼主 体验收

     2、东营精装修项目别墅未在2014.12.31前装修完成

     三、计划调整变化说明： 按目前进展情况，结合公司规划和总包单位施工状况，近期对一期17栋楼等做了计划调整，具体调整如下： 27#、28#、29#、30#、31#、32#、33#、35#、36#、37#、38#、39#、40#、41#、42#、43#、45#单体交工时间调整为2015年5月15日

     二期工程1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、15#、16#、17#、18#、19#、20#、21#、22#、23#、25#、26#施工完成时间调整为2016年5月1日交房

     四、存在的问题、不足及整改措施：（重点详细阐述） 2016年即将过去，回想自己在公司将近一年的工作，虽然工作量比较大，但是闪光点并不多，许多工作还有不尽如人意之处，总结起来存在的不足主要有以下几点： 1、缺乏沟通，不能充分利用资源 在工作的过程中，由于对水电专业比较陌生，又碍于面子，不积极向其他同事求教，造成工作效率降低甚至出现错误，不能达到优势资源充分利用

    在以后的工作中，我要主动加强和其他部门同事的沟通，通过公司这个平台达到资源共享，从而提高自己的业务水平

     2、专业面狭窄 作为一名土建工程师，应该是一专多能的，这样的人才才符合公司的需求

    自己的专业面狭窄，对房地产其它专业认识不够，特别是营销策划以及法律法规，这都限制了自身的发展

    在以后的工作过程中，我将加强其他专业的学习，充分利用公司资源，提高主观能动性，争取能成为一专多能的复合型人才

     3、对于监理单位管理不到位 在安置区施工过程中特别是钢筋、模板验收应以监理单位为主，但实际验收却出现验收以建设单位为主，监理单位旁站不发表意见的现象，在以后的工作中我会加强对监理的要求确保工程质量

     4、缺乏计划性 在工作过程中，特别是主体施工阶段，由于缺乏计划性，工作目的不够明确，主次矛盾不清，常常达到事倍功半的效果，领导不满意不说，自己还一肚子委屈

    在以后的工作过程中，我要认真制订工作计划，做事加强目的认识，分清主次矛盾，争取能达到事半功倍的效果

     5、对图纸研究不够深入 在安置区施工过程中对图纸研究不够细，导致验收的时候对于存在的问题发现不了，发现时已经成型，导致工程出现返工现象

    针对以上情况我会在后期施工中勤看图纸，特别是图纸存在的造型一定要看仔细，确保施工过程中不会遗漏

     6、对一局管理不到位 在进入公司以前我在原单位主要负责技术，入职以后工作侧重于管理，因此对一局管理不到位，当出现小问题时会存在忍让的情况，导致工程出现这样那样的问题，因此在以后的工作中我会加强对一局的要求，出现问题必须解决，坚决不退步，确保工程质量

     五、对公司经营管理建议和意见（每人最少三条） 为了公司项目的顺利开展，也为了公司的可持续性发展，我在工程管理方面以及其它方面做以下建议

     1、加强培训 希望公司能为员工多做一些培训，特别是建筑方面新兴技术的应用和国家一些强制性规定，以提高员工的专业素养

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