国企信托-大足工业园标债

🌸重庆大足；30万畅打，唯一成渝2年高收益标债信托！
大足工业园，市场首次发行信托，过往皆为发债公募，且占比83%以上！
区域最大AA+公募发债主体，资产过千亿，券内担保！
《国企信托-大足工业园标债》
要素：年化税后收益：6.8%-7.0%（合同收益6.2%，差额10个工作日补）
固定到期日2025.8.9，不足2年，每年8.9付息，规模：2亿规模，仅剩1.5亿

无关内容：

对于建筑工程各项具体工作内容的管理统称为建筑工程项目管理

    建筑工程项目管理的内容较为繁杂，管理范围涉及到工程项目从设计、施工到竣工验收的全部环节，是保证建筑工程项目经济收益与社会效益实现的基础保障之一

    本文结合施工实践，阐述了建筑施工技术在建筑施工中的重要性，提高管理水平对企业经营管理好坏与否进行了分析

      关键词：建筑工程；施工管理；措施  中图分类号：tu71文献标识码：a 文章编号：  引言：现代建筑工程施工阶段的管理工作主要是围绕施工技术的创新来进行的，随着建筑工程规模的逐步扩大、施工难度的日益提升，以及建筑物功能需求的互不完善，传统的施工工艺已经难以满足现代建筑工程对于施工技术的要求了，只有适时的对其加以创新，才能有效保障建筑工程施工技术的稳步提高和科学发展

      1技术管理的基本理论  建筑工程施工技术管理，是以系统论观点、科学方法，对施工技术构成要素和活动，进行计划与决策、组织与指挥、控制与调节

    施工技术构成要素，是各项技术活动赖以进行的技术标准与规程、技术情报、技术装备、技术人才及技术责任等

    技术活动，是熟悉与会审施工图纸、编制施工组织设计，施工过程中的质量检验，直至建筑工程竣工验收，包括了工程建筑全过程的各项技术工作

      2建筑施工技术管理工作的任务与作用  技术管理工作的主要任务，是运用管理的职能与科学的方法，去促进技术工作的开展，在施工中严格按照国家的技术政策、法规和上级主管部门有关技术工作的指标与决定，科学地组织各项技术工作，建立良好的技术秩序保证整个生产过程符合技术规范、规程，符合技术规律的要求，以达到高质量地全面完成施工任务的目的

    从而使技术与经济、质量与进度、生产与技术达到辨证的统一

    技术管理在整个企业管理工作中的作用，主要有以下几个方面：第一，保证施工中能按科学技术和科学技术发展规律要求，确保正常施工程序进行

    第二，通过技术管理，不断提高企业管理水平和员工技术业务，从能预见性地发现和处理问题，把技术和质量事故隐患消灭在萌芽之中，保证工程施工质量

    第三，能充分发挥施工人员及材料、设备的潜力，在保证工程质量的前提下，努力降低工程成本，提高经济效益和提升市场竞争能力

      3如何做好技术管理工作  3.1加强对施工人员管理  施工人员作为施工行为的主体，对保证工程质量、加快施工进度、降低生产成本等起重要作用

    施工人员素质是保证工程质量的前提，只有拥有一支富有创造力的、纪律严明的施工队伍才能完成一项质量优良的工程项目

    要做好对施工人员的管理，首先，应在项目部全体职工中树立质量意识，把“百年大计，质量第一”的思想深入人心

    只有管理人员在工作中“严”字当头，才能带动施工人员施工时“一丝不苟”

    其次，应确保项目部施工现场人员和投标文件中保持一致，避免高资深的优秀项目经理和高水平的技术负责人仅仅挂个名，流于形式

    再次，在施工过程中，建立健全行之有效的管理制度和质量奖罚政策

    最后，结合分项工程的技术交底，做好质量教育

      3.2做好技术管理的事前事后工作  3.2.1技术标准和技术规程，因为施工技术标准是施工技术的依据，技术标准可分为国家标准（gb）、部（专业）标准，企业结合地方的有关政策及自然条件所颁布的地方标准，前两个标准具有强制性，企业和地方的自定标准必须高于前两种标准，只有这样才能作为管理的依据，提高企业竞争能力，但是在具体的工程项目中，又必须根据承包合同的规定采用相应的技术标准，否则将使施工无法有序进行

    技术规程是为了贯彻技术标准，对施工作业方法、作业程序、技术要领、施工安全等方面做出具体技术规定，是指导施工作业活动，设备使用于检修等技术依据

      3.2.2建立健全技术原始纪录，包括建筑材料、构配件、工程用品及施工质量检验、试验、测定记录，图纸绘审记录和设计交底记录，以及设计变更，技术核定记录，工程质量及安全事故分析及处理记录，施工日记等，因为原始记录是提供工程形成过程实际状况的真实凭据

      3.2.3技术档案管理，包括的主要内容有：施工图的管理，企业应授权技术负责人指导专人负责图纸的签收、发放、保管、借阅、归档等业务的工作；施工组织设计文件；施工方案或大纲；施工图放样；技术措施

    只有做好以上各项管理工作，才能使管理过程中做出全面规划并付诸实施，使资料的管理接近规范化，只有这样，才能充分发挥技术档案在企业管理工作中的作用，使企业的管理活动正常有序，有章可循

      3.2.4技术信息、情报工作，由于社会生产力的不断发展和科学技术的进步，施工技术革新及新工艺法的开发，新材料、新设备的维护应用，使建筑业的施工水平日益提高，无论从施工企业管理角度还是为实施一个工程项目，必须十分重视建筑技术发展的最新动态和情报信息，努力结合实际，推广使用科学技术先进的成果，只有这样才能提高企业的管理水平，适应任何形势下的竞争

      3.2.5计量工作，包括如下内容：计量技术和计量管理；测量计量，以上两个内容在企业的各项管理中是工作的基础，在任何项目技术管理中，直接关系到工程量的保证和规格位置的正确性，如果计量失误，将导致产品的性能降低，质量不符合要求甚至造成更大的损失

    要力求没有失误或减少失误，应抓好以下三方面工作：第一，落实计量人员岗位责任制，明确现场计量工作的标准性，要求和考核办法挂钩，第二，正确配置计量器具，合理使用、保管、并按规定进行定期检测以确保器具的准确性，确保器具经常处于完好状态

    第三，开展经常性计量知识的教育和培训，提高计量人员的技术素质和水平

      3.3材料质量控制管理  材料控制主要包括原材料、成品及半成品的控制

    材料是工程施工的物质条件，材料质量是工程质量的基础，加强材料的质量控制，是提高工程质量的重要保证

    实际工程中，应从以下四个方面控制材料质量

    第一，材料计划的编制与执行，按要求确定所需材料的品牌、材质、规格及数量，组织材料商供货

    第二，材料采购:控制材料的采购价格和质量，避免材料订购不符影响施工进度

    第三，材料的验收分类堆放，根据实际现场情况及进度情况，合理安排材料进场，对材料做进场验收，抽检抽样

    第四，材料发放、使用追踪、清验，严格按照施工进度凭材料出库单发放使用，并注意对易燃品采取相应的材料保护措施

      3.4机械设备管理  施工阶段必须综合考虑施工现场条件、建筑结构形式、施工工艺和方法，经济合理地选择机械设备和工具，正确使用、管理和保养好机械设备，从而确保机械设备处于一个最佳使用状态

      4 安全生产的科学管理体系  保障安全生产必须具有先进的管理方法、严格的管理制度,以及高素质的劳动者

    施工企业应当加强单位内部管理,针对不同情况采取科学的管理方式

      4.1 以人为本,关爱生命,抓意识形态,充分认识施工安全生产及文明施工的重要性和必然性

    建设主管机构和建筑单位应始终把施工安全生产工作放在最重要的位置,加强领导,明确施工安全生产职责,强化施工安全生产管理,切实提高施工安全生产管理水平和施工现场的安全生产、文明施工水平,确保安全,关爱生命

      4.2更新观念,高度重视施工安全工作的动态性,调整管理机制,促进建筑施工安全管理工作平衡发展

    安全生产需要从企业角度人手,落实施工现场建立安全生产保证体系

    更新观念,充分认识到安全管理工作是动态的,安全生产重于泰山

      4.3 与时俱进抓安全

    发展信息网落建设建立施工安全生产及文明施工不良行为公布制度和档案库

    在建筑市场准入方面,应严格企业安全施工资质和个人执业资格条件,建立施工企业安全生产条件评价制度

      结语：建筑工程施工技术管理贯穿于整个建筑工程实施的过程, 在工程项目实施中呈现极其重要的地位,从而使技术管理工作不断得到完善和提高, 为工程项目的顺利实施提供可靠的技术保障

      参考文献：  【1】林伟强.探讨建筑工程施工技术的管理【j】.四川建材，2008（5）：186-187.  【2】任玉杰.论建筑工程项目管理【j】.现代商贸工业，2009（23）：55-56.  【3】田坤.浅谈现场管理对于建筑企业的重要作用【j】.河北建筑工程学院学报，2005（4）.  【4】黄建军.如何搞好现场施工管理【j】.山西建筑，2006，52（14）.  注：文章内所有公式及图表请用pdf形式查看

     对于历史建筑保护修缮进行了分析，认清了历史建筑保护修缮对于城市发展来说，不仅有助于传承历史文化，还可以凸显城市特点，为城市发展创造价值

    因此，城市发展应该注重历史建筑保护修缮，在进行现代化城市建设的同时，做好历史建筑的保护，创造城市新的价值和发展

     　　关键词：中国工业年鉴,历史建筑,保护,城市,发展 　　历史建筑作为城市文化的一部分，是城市发展的见证者

    然而，近几年，随着我国经济快速发展，城市化进程逐渐加快，历史建筑的保护修缮与城市发展之间开始出现了一下矛盾

    杭州在城市发展的过程中，虽有对于历史建筑物的保护和修缮，但是还是面临着被荒弃、拆毁，或者作为历史陈迹封存，影响了历史建筑对于城市发展所应产生的作用和意义

    因此，城市发展应该注重历史建筑的保护修缮，这是当前需要重视的重要课题

     　　1历史建筑概述 　　所谓的历史建筑，是指建成五十年以上，具有历史、科学、艺术价值，体现城市传统风貌和地方特色，或具有重要的纪念意义、教育意义，且尚未被公布为文物保护单位或文物保护点的建筑

    建成不满五十年的建筑，具有特别的历史、科学、艺术价值或具有非常重要的纪念意义、教育意义的，经批准也可以被公布为历史建筑

    杭州市从2004年5月公布的第一批历史建筑名单以来，至今已公布了6批名单，共计历史建筑300余处，涵盖了从清末民初到文革前期的一大批具有重要历史文化价值的建筑物

    杭州的这些建筑中，一个重要特点是文化内涵较深、建筑风格各异，包含了民居、学校、教堂及厂房等具有历史时代特色的建筑

     　　2历史建筑的价值 　　历史建筑不仅作为历史文化的遗存供人们观赏，而且作为城市纽带还能联结过去与未来

    可以说，不同的历史阶段人们对于历史建筑的本身的价值取向是不一样的

    历史建筑的价值，就在于其的不可再造性和不可复制性体现出来的经济价值、文化价值和社会价值

    从这方面来说，保护历史建筑，就是延续城市历史发展的脉络，拆除或者损坏历史建筑，是一种切断城市发展文脉，阻碍城市文化建设发展的破坏行为

    因此，历史建筑的价值，就在于其展现的不仅仅是城市的外表形象，更加蕴含了城市的精神气质，甚至是城市发展的灵魂所在

    历史建筑的保护修缮理性得到更加重视

     　　3城市发展与历史建筑保护修缮的关系 　　3.1保护历史建筑有助传承历史文化 　　历史建筑是不可再生资源，是一种文化遗产，在人类发展史上极其宝贵

    在历史建筑的保护修缮中，对于历史建筑的完整保留，也就是对于历史建筑所在时期的历史文化的完整保留，这是有助于传承历史文化的

    中国具有上下五千年的悠久历史，杭州也具有丰富的历史建筑，做好历史建筑的保护修缮，其本身就是杭州历史文化的一个传承和创新，也是为了中华民族灿烂的文化的一个继承和发扬

     　　3.2保护历史建筑可以突出城市特点 　　在城市发展中，保护历史建筑的重要性还体现在其可以突出城市的特点

    一个城市的发展不仅仅是体现在现代化进程水平有多快多高，更多的是体现在其历史底蕴有多深多厚，基于厚重的文化基础上发展起来的城市，才会更加凸显自身的特点

    杭州就有很多历史建筑，包括各个朝代的学校、教堂、工厂等，这是体现一个城市发展进程的重要展示，也是突出城市特点的重要建筑

    对这些建筑保护修缮得好，对于突出城市特点、提升综合竞争力有着重要意义

     　　3.3保护历史建筑可以创造城市新价值 　　保护好历史建筑，还有一点就是，可以创造城市新的价值

    历史建筑由于其不可再造的稀缺性，注定了其价值的高昂性

    在城市发展中，可以利用历史建筑的这一价值，充分发挥文化建设的功能，在进行文化建筑保护修缮的基础上，大力开发历史建筑的旅游、教育、文化建设功能，不仅可以提升城市的知名度，还可以创造城市的经济利益，促进社会的全面发展

     　　4杭州城市发展与历史建筑保护修缮的思考 　　4.1杭州历史建筑保护修缮要突出城市的特点 　　历史建筑的保护修缮，首要的要求就是要突出城市的特点

    由于地处江南，杭州有一种悠然安详的城市性格，从古至今，杭州就是一座歌舞升平的闲适之城

    这些作为杭州的重要特点，在历史建筑的保护修缮中，要把大多数历史地段、历史街区、西湖美景、风景名胜等保留原有的特色，体现出杭州作为江南城市所具有的特点和重要特色

     　　4.2杭州新建筑要与历史建筑相协调 　　在历史建筑的保护修缮过程中，要实现与新建筑的协调发展

    杭州的城市现代化发展是不可阻挡的潮流与趋势，然而，在杭州城市化进程当中，可以“护旧迎新”，在历史建筑所在的重要地段和阶段，进行城市化建设时，要注重楼房、街道设计与历史建筑的构造和设计相协调，与杭州城市的格局、格调、风土人情、传统习俗想匹配，使得既保持旧建筑的格局和风貌，又能够适应新建筑的特点和要求，形成杭州的独有特色

     　　4.3杭州城市发展要加大历史建筑的利用 　　历史城市保护与发展是矛盾的统一体，应正确认识其辩证关系

    可以说，加强对于历史建筑的保护修缮，也就是为了促进城市的发展

    杭州在城市发展的过程中，注重历史建筑的保护修缮，也就是要注重实现历史建筑功能的多样化，并引导这种多样性的功能转化为城市发展的重要动力来源

    在保持历史建筑原有功能的同时，通过开辟旅游路线，实现其旅游价值;开辟教育场所，发挥其教育功能

    以及还有一些审美、工艺的传承和发展的作用，以实现历史建筑的利用功效，创造全方位的城市价值

     　　城市是一个鲜活的有机体，城市快速发展带来的历史文化保护和现代文化更新是经济社会发展中永恒的话题

    随着杭州城市化进程的加快，现代化的建筑和历史建筑的自身及其环境都在不断发生变化，历史建筑保护修缮的重要性也在不断的提升

    杭州城市的快速健康发展，需要有传统的文化和历史建筑为其提升内涵，这样才有益于实现城市发展和历史建筑的保护修缮的全面协调发展

     　　参考文献： 　　【1】孙全文.历史建筑再利用之理论与实践【J】.城市建筑，2005 (2)：17 -21. 　　【2】周卫.历史建筑保护与再利用――新旧空间关联理论及模式研究【M】.北京：中国建筑工业出版社，2009. 　　【3】曹昌智.中国历史文化名城名镇名村保护状况及对策【J】.中国名城，2011，(3)：20―30.  

国企信托-大足工业园标债