郏县城镇建设投资应收账款债权计划

🍁🍁高费用【郏县城镇建设投资应收账款债权计划】
🌟【规模】：10000万
🌟【期限】：12个月
💎【付息方式】：半年付息
💰【预期收益】：10万-50万-100万-300万：9.2%-9.4%-9..6%-9.8%
🎯【资金用途】：募集资金用于补充郏县城镇建设投资有限责任公司流动资金。
💡【还款来源】：还款来源于发行方日常经营收入
🔥【风控措施】：
1⃣ 国企担保：郏xx.团有限公司为发行人履行到期向投资者支付本金、利息的义务提供连带责任保证担保；控股股东为郏县国资委全资子公司
2⃣ 应收账款质押：发行人将持有郏县水xx限公司的应收账款进行质押，应付方签署确权文件，并将此笔应收账款于中国人民银行征信中心进行质押登记；

优质知识分享：

每年发生大地震机率甚高，因此建筑物之耐震设计非常重要

    传统建筑物采用耐震设计规范设计建筑结构物，主要考虑强度与韧性，5.12地震后，由业界引进两种耐震新技术，一为隔震，另一为消能

    其技术由研究阶段迈入实际应用阶段

    此两种耐震新技术在日本阪神地震发生后，蓬勃发展；中国大部分地区与其它世界各主要受强震侵袭国家也不例外

    自2008年5.12集集地震发生后，国内采用隔震消能新技术的建筑物案例与日俱增，规范也适应时势所驱，于耐震规范中列入专章包括了有关隔震与消能设计的规定

      　　1.1 耐震建筑物  　　耐震建筑物耐震设计之基本原则，系使建筑物结构体在中小度地震时保持在弹性限度内，设计地震时容许产生塑性变形，但韧性需求不得超过容许韧性容量，最大考虑地震时则使用之韧性可以达规定之韧性容量

      　　1.1.1 中小度地震：为回归期约30年之地震，其50年超越机率约为80%左右，所以在建筑物使用年限中发生的机率相当高，因此要求建筑物于此中小度地震下结构体保持在弹性限度内，使地震过后，建筑物结构体没有任何损坏，以避免建筑物需在中小度地震后修补之麻烦

    一般而言，对高韧性容量的建筑物而言，此一目标常控制其耐震设计

      　　1.1.2 设计地震：为回归期475年之地震，其50年超越机率约为10 %左右

    于此地震水平下建筑物不得产生严重损坏，以避免造成严重的人命及财产损失

    对重要建筑物而言，其对应的回归期更长

    于设计地震下若限制建筑物仍须保持弹性，殊不经济，因此容许建筑物在一些特定位置如梁之端部产生塑铰，藉以消耗地震能量，并降低建筑物所受之地震反应，乃对付地震的经济做法

    为防止过于严重之不可修护的损坏，建筑物产生的韧性比不得超过容许韧性容量

      　　1.1.3 最大考虑地震：为回归期2500年之地震，其50年超越机率约为2%左右

    设计目标在使建筑物于此罕见之烈震下不产生崩塌，以避免造成严重之损失或造成二次灾害

    因为地震之水平已经为最大考虑地震，若还限制其韧性容量之使用，殊不经济，所以允许结构物使用之韧性可以达到其韧性容量

      　　1.2 隔震建筑物  　　隔震建筑物系在建筑物基面设置隔震层

    该隔震层系由侧向劲度很低的隔震组件构成，让整体隔震建筑物之周期大幅拉长，藉以降低作用在结构物上之地震力

    然因周期增加后，建筑物之位移增加很多，因此再配合消能组件，提高系统的阻尼比，进而降低位移量

    最常用的隔震组件为铅心橡胶支承垫(Lead rubber bearing，简称LRB)，中间所加之铅心，就是来提供消能的，而拉长周期就靠橡胶层受水平剪力作用时具有低劲度的特性来达成

    LRB消能的特性很稳定，虽经过多周次之作用，其强度、劲度及消能之能力并没有明显的衰减

      　　隔震建筑物另有一个特性，就是因为隔震层相对于上部结构软了许多，因此当其受地震水平力作用时，隔震层的相对变位很大，而上部结构的相对变位很小

    因此有时为简单计，可以将上部结构视为刚体

      　　1.3 消能建筑物  　　消能建筑物就是加上一些阻尼器，藉增加建筑物的阻尼比来达到耐震的目的

    依据耐震设计规范10.2节之定义，消能组件概分为位移型、速度型与其它型式

    位移型消能组件显现刚塑性(摩擦组件)、双线性(金属降伏组件)或三线性迟滞行为，且其反应需与速度及激振频率无关

    速度型消能组件因不同的阻尼比、劲度及材料可分为：包含固态与液态之黏弹性组件及液态黏滞性组件

    第三类(其它)则含括所有不属于位移型与速度型的消能组件，其典型范例包括形状记忆合金(超弹性效应)、摩擦.弹簧组件，以及兼具回复力与阻尼的液态消能组件

     　　  2 世界各国隔震建筑物发展现况 　　  　　各国推展隔震建筑物数量不一，不过有一共通点，即大地震来临，往往成为催生者

    如美国北岭地震(1994)，日本阪神地震(1995)，中国大部分地区集集地震(2008)等，虽然地震造成工程产官学界痛定思痛之痛楚，但经由其它建筑物损坏情形，终于肯定隔震建筑物在地震中的优越性

       3 耐震建筑与隔震建筑造价比较 　　  　　由日本统计数据显示，隔震建筑物与耐震建筑物造价比较，建筑物高度在25m以下，隔震建筑物造价约为耐震建筑物造价之105%-109%；建筑物高度在25m-31m，隔震建筑物造价约为耐震建筑物造价之102%-104%；建筑物高度在31m以上，隔震建筑物造价约为耐震建筑物造价之99%-103%

      　　另比较隔震建筑物结构造价比较，办公室隔震建筑物之结构费用约占建筑物费用之18%，旅馆建筑隔震建筑物之结构费用约占建筑物费用之13%，医院隔震建筑物之结构费用约占建筑物费用之8%

    显示越重要之建筑物，采用隔震建筑物设计，结构费用相对最经济

     　　 4 隔震建筑新趋势 　　  　　高层与超高层隔震建筑物，目前日本最高隔震建筑物为位于大阪城之西梅田超高层计划，地下1层，地上50层，屋突2层(SRC+RC)，基础隔震，楼高177.4M，高宽比5.8：1，隔震型式有滑动支承，积层橡胶垫，及U型钢板消能器+fluid damper

      5 超高层隔震建筑物设计技术 　　  　　超高层隔震建筑物设计技术主要有下列关键因素：  　　5.1 长周期建筑物之隔震效果  　　隔震建筑物之最优越抗震效果即在延长建筑物基本振动周期，但高层建筑物基本振动周期往往超过3秒，隔震后即使将建筑物基本振动周期拉长至5秒以上，由反应谱显示，两者加速度反应相差有限

    但是在增加阻尼比降低地震位移反应，则有其贡献

      　　5.2 倾覆作用造成隔震组件受拉力  　　隔震组件设计时必须考虑拉力作用，因此拉力试验成为规范修订之首要任务

      　　5.3 风力作用  　　隔震层设计时必须考虑地震力作用，但是小地震或风力作用，隔震组件是否发挥功能？仍有待深入探讨

       结论   　　目前，国内有关超高层隔震建筑物设计与施工之相关研究仍相当欠缺，已完成之研究报告仍有待产、官、学之意见补充，使研究成果得以展现，鉴于隔震建筑日趋普及，隔震建筑设计审查、隔震消能材料认证与验证机制、以及评定机构之指定工作，已刻不容缓，如何有效结合产、官、学三方，尽早订定完善之超高层隔震建筑设计审查机制、隔震消能材料试验标准、以及装设前中后之检测，实为当务之急

    本文认为，在相关机制与配套措施均付之阙如下，隔震建筑物是否得以应付2500年以上之最大地震折磨尚待深入探讨，则超高层隔震建筑物发展，应在上述疑虑未澄清前，应采取更为保守之作为

     每次进行工程结算的时候都难免会产生纠纷，所以了解清楚工程结算所需的材料以及需要注意的事项是很重要的

    那么建筑工程结算应注意什么问题？ 一、建筑工程结算资料要准备什么 　　做好与工程结算造价相关资料的收集整理工作，做到全面、有效、及时、完整，工程结算相关资料应包括： 　　1、工程决（结）算书 （并备电子文档）； 　　2、工程量计算底稿； 　　3、工程竣工图纸； 　　4、施工合同文件、补充合同（协议）； 　　5、设计变更图纸、图纸会审记录、设计变更签证、技术核定单； 　　6、工程量签证单（施工签证手续要规范、齐全）； 　　7、招投标资料（招标文件、投标文件、答疑文件、报价书、中标通知书）； 　　8、隐蔽工程记录（涉及工程造价的相关资料）； 　　9、实际开竣工报告及竣工验收报告； 　　10、质量等级证书（或单位工程质量综合评定表）； 　　11、乙供材料核价单； 　　12、其他与计、报价编制相关资料

     二、建筑工程结算纠纷的处理 　　1、和解，和解是民事纠纷的当事人在自愿互谅的基础上，就已经发生的争议进行协商、妥协与让步并达成协议，自行（无第三方参与劝说）解决争议的一种方式

    通常它不仅从形式上消除当事人之间的对抗，还从心理上消除对抗

     　　2、调和，调解是指双方当事人以外的第三方应纠纷当事人的请求

    以法律、法规和政策或合同约定以及社会公德为依据，对纠纷双方进行疏导、劝说，促使他们相互谅解，进行协商，自愿达成协议，解决纠纷的活动

     　　3、仲裁，仲裁是当事人根据在纠纷发生前或纠纷发生后达成的协议，自愿将纠纷提交第三方（仲裁机构）作出裁决，纠纷各方都有义务执行该裁决的一种解决纠纷的方式

     　　4、诉讼民事诉讼是指人民法院在当事人和其他诉讼参与人的参加下，以审理、裁判、执行等方式解决民事纠纷 的活动，以及由此产生的各种诉讼关系的总和

    诉讼参与人包括原告、被告、第三人、证人、鉴定人、勘验人等

     三、建筑工程结算应注意什么问题 　　工程结算是指施工企业按照承包合同和已完工程量向建设单位办理工程价清算的经济文件，建筑工程结算时应注意以下问题： 　　第一，核对与编制好结算资料

     　　任何一个工程项目，在编制结算时都要以相关资料为依据

    因此在审核时，首先要对相关资料进行审查

    从施工图纸、工程承包合同到施工全过程的动态资料都要一一核对，力求资料完整齐全，确保审核工作正常进行

     　　第二，工程量是审核的关键

     　　工程量费用是工程造价的主体

    运作中具有较大的弹性和隐蔽性

    审核工程量是重点，也是难点

    在审核中，经常会发现结算的工程量与实际完成的工程量有出入

     　　第三，定额单价的审核不可忽视

     　　在一般情况下，工程的定额单价都有具体规定，编制工程结算时只要参照定额单价的明细子目直接就可以套用

    然而在实际操作中，定额单价套用往往出现差错

    这会直接影响工程造价，因此在审核时不能因定额单价的套用有具体的规定而掉以轻心

     　　第四，其他费用的审核要坚持合情合理

     　　法律依据： 　　《中华人民共和国建筑法》第十八条 　　建筑工程造价应当按照国家有关规定，由发包单位与承包单位在合同中约定

    公开招标发包的，其造价的约定，须遵守招标投标法律的规定

    发包单位应当按照合同的约定，及时拨付工程款项

    

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