洛阳西苑国投2023年债权资产项目

火热在售：AA融资主体+AA担保
💎【洛阳西苑国投2023年债权资产项目】
期限：12个月，季度付息
产品收益：10万-50万-100万-300万；        8.6%-8.9%-9.2%-9.5%
💎【资金用途】用于补充流动资金。
💎【发行方】洛阳西苑国有资本投资有限公司，主体评级AA，是由洛阳市涧西区财政局100%全资持股，截止2022年中总资产156亿元。资产负债率为56.23%，债券存量规模35.8亿，债券9只，21西苑03、20西苑03、20西苑02等，信托等同款产品，公开市场再融资能力强。
💎【担保方】洛阳高新实业集团有限公司，主体评级AA，公司为洛阳市高新区管委会直属全资平台，是洛阳高新区国有资产运营、管理主体和基础设施建设投融资主体。
💎【应收账款质押】2倍应收账款足额质押。
💎【债务管理】目前河南省各级政府高度重视债务管理，各区县每季度向市里报告标债偿债头寸安排。
另有，济宁鱼台，济宁嘉祥，寿光，湖北老河口，云南蒙自市，泰安，郑州，重庆酉阳，YTTS标债基金在售。

政信知识：

采取相应的降排水措施 （井点降水、帷幕止水防砂、坑内降水等）; 在基槽周边设置挡水堤

     2 、控制含水量 （翻晒、撒石灰） ，工地检验方法是：用手将灰土紧握成团，两指轻捏即碎为宜

     （翻晒、晾干、换填） 3 、分层夯实，每层虚铺厚度不大于300mm 且振夯次数>3 次； 4 、铺设道路的基层须满铺石宵

     二、桩顶施工没达到标准 常见原因： 1 、桩顶位移或隆起、桩身断裂； 2 、沉桩达不到设计控制要求

     采取措施： 1 、定位准确，沉桩过程中，发现桩不垂直，应及时纠正保持上下节桩在同一轴线上

     2、桩顶标高若低于设计标高，先将桩顶修平、凿毛、用比 CFG 桩桩身混凝土高一个强度等级的素混凝土接桩至设计桩顶标高

     三、地下室渗水 1 、防水层施工中遭到破坏（外防内贴法；保护层15mm厚1 ：3 水泥砂浆保护）； 2 、混凝土振捣不到位（P8 商品砼，抗渗剂）； 3 、施工缝没有按规范处理（比较常见）

     事前控制：止水钢板，止水带；二次浇灌前，表面凿毛，压力水冲洗施工缝，刷素水泥浆...... 事后控制：对渗漏点剔除深度不小于50mm 的“V ” 型槽，冲洗后用堵漏王、刷JS 防水涂料处理，并用1:2 水泥砂浆保护

     楼板管道预留洞封堵措施： 1、应在穿过楼板的管道安装牢固后，方可进行预留洞的封堵

     2、在支设底模前，事先清除洞口的垃圾及松散的混凝土，并用清水湿润洞壁及  管壁

    底模应紧贴楼板底

     3、灌注混凝土前先在洞壁及管壁铺摸一层15mm 厚的水泥砂浆，然后用掺入膨胀  剂的C20 细石混凝土分两次灌注

    第一次灌注至一半板厚处，待混凝土初凝后进行第二次灌注

     4、灌注混凝土的过程中应用钢筋棍将混凝土振捣密实，以避免混凝土表面出现  蜂窝麻面的现象，形成渗漏通道

     5、灌注完的混凝土表面应凹进楼板10mm ，外两次用防水砂浆抹平，管根、阴角应抹成小圆角或八字坡，剔凿洞口处，圆角应做至洞口边以外30-50mm

    最后将圆角压光

     6、当混凝土达到强度后方可拆除底模

     四、混凝土外观质量较差 1 、刷脱模剂 2 、模板间用密封条拼接，浇水湿润，清理木屑、杂质； 3 、振捣到位 （ 快 插慢抽） ，控制下料口距离(2m), 分层下料； 4 、原浆收光，注意养护 （薄膜）； 5 、保护好成品！ 6 、冬季施工须控制入模温度>5 度 五、灰缝砂浆饱满度不合格 常见原因： 1 、砌筑砂浆的和易性差，直接影响砌体灰缝的密实和饱满度

     2 、干砖上墙和砌筑操作方法错误，不按 “ 三一 ” 砌砖法砌筑

     3 、水平灰缝缩口太大

     改善措施： 1 、改善砂浆和易性，应及时调整砂浆的稠度，砌筑必须提前1 天-2 天浇水湿润，含水率宜在10%-15% ，严防干砖上墙

     2 、砌筑时要采用 “ 三一 ” 砌砖法( 即一块砖、一铲灰、一揉挤) 或 “ 二三八一 ” 砌砖法等

     3 、严禁铺长灰而使底灰产生空穴和摆砖砌筑，造成砂浆不饱满

     （水平灰缝8~12mm ） 4 、砌筑过程中要求铺满口灰，然后进行刮缝

     六、外墙抹灰空鼓、开裂 1、隔墙或填充墙体与混凝土交接处未按图纸和规范要求加拉结钢筋，沿交接处出现裂缝

     2、基层处理不当或未清理干净，浇水不足，抹灰砂浆脱水，影响粘结力

     3、未按操作规程分遍抹灰，砂浆配制不好，使用不当

     4、大面积抹灰时需设置分格条

     5、砌体门窗洞口两侧200mm 石砌体300mm、和转角处450mm  石砌体600mm、范围以内不得留脚手架眼

     6、构造柱

     1）双面胶封堵缝隙，防止漏浆； 2）以5 皮标砖为基数，先退后进

    间隔500 设置2A6 且不小于1000mm 的钢筋

     七、模板分项工程 1 、梁高>550 时，必须间隔500mm 设置对拉螺杆； 2 、 墙柱模板缝隙可分别采用砂浆和胶带封堵防止漏浆； 3 、梁支撑立管纵横向间距≤1.2m

    梁底木枋间距≤300mm

     4 、墙柱侧模采用50 ×100 标准木枋或槽钢或方钢，间距≤400

    层高过大的墙柱必须设螺杆，螺杆间距≤ 500 ，第一排螺杆离地小于200 ，最上面一排螺杆小于300

     八、脚手架分项工程 1 、脚手架必须在硬化的地面上（不得悬空），严禁搭建在松软基层上 2 、勿忘记扫地杆（距地<200mm ）、水平剪刀撑和垂直剪刀撑，且应该对基层保护，必须设置连墙件，在立杆上垫上废木块

    （每道剪刀撑宽度不应小于4 跨） 3 、时刻做好防护网、护栏、踢脚板（四洞口五临边），注意脚手架上的荷载，（注意清理脚手架上的废模板、散落砼等垃圾） 4 、必须持证上岗，并每天做好安全交底！ 九、绑扎钢筋 1 、浇灌前对柱墙采取定位筋定位，并保护好钢筋接头，以便下次焊接、套筒连接； 2 、不能忽视钢筋节点处的搭接规范（最小锚固250mm ；弯钩10d 且不小于75mm ）； 3 、设置马凳筋、垫块（1m*1m ）； 4 、高空绑扎须做好防护措施，系好安全带等； 5 、独立基础底板钢筋布置：长在下，短在上条形基础底板钢筋布置：长在上，短在下（同板）； 6 、柱筋（电渣压力焊Ф14 ～25mm ；螺纹连接>=25 ）梁筋（闪光对焊Ф14 ～25mm ；螺纹连接>=25 ）； 注：焊接基本上淘汰了，因为焊接会导致钢筋的脆性增加，有可能在接头处脆断

     十、预埋件错位 1 、柱中心线采用小钉固定，以便拉线； 2 、安装螺栓前抄测标高，控制高度

     3 、螺栓安装完成，技术人员现场校核尺寸39

     有少数三维CAD产品，但市场影响力都很小

     在二维CAD方面，有基于AutoCAD的二次开发商，如天正、斯维尔、天河等等，有不依赖国外平台但主推应用软件的，如PKPM、广联达等，还有一些是以开发二维CAD平台为核心业务的，如CAXA、浩辰、中望等

    我更关注这些以开发CAD平台为主业的厂商，他们直接面对国外CAD巨头的竞争，直接决定了中国CAD未来的发展

     二十世纪九十年代，曾经出现了一次国产CAD热潮，出现了一批国产CAD平台开发商，如高华、开目、CAXA等，但后来仅CAXA依靠低价和教育市场很好地活下来，赶上了第二次热潮，开目基本已经放弃了CAD平台的开发，高华演变成了清软英泰，但CAD平台也不再是他们的主攻方向

     2000以后的第二次国产CAD浪潮，当时国内光基于ITC开发的CAD产品有十来家，浩辰、中望、纬衡、圆方、天喻、华途、艾克斯特、尧创、桂能等等

    到2010年以后，这些厂家中只有浩辰、中望仍将CAD平台作为主推产品，一些如纬衡、圆方等虽还有平台，但主要精力都回到了自己主业，CAD平台的更新也不怎么积极了，而有些开发商，如桂能等，则已经彻底放弃了

    这一点很好证明，尧创、纬衡CAD最高有2010版，圆方CAD最高只有2009版，可见这段热潮已经告一段落

     大浪淘沙，两次浪潮后现在仍坚持的只有三家：浩辰、CAXA、中望

    为什么国产CAD发展如此艰难？! 确实国产CAD起步比较晚，从性能和稳定上都和国外CAD有差距，问题不少，但满足常规应用完全没问题

    现在国产CAD的发展最需要的是国人的支持和信任

    韩国、日本类似产品的境遇就要好得多，实际上他们的产品远不如国内的浩辰、中望

     这几家仍坚守CAD平台开发的公司，这几年也在探索未来的生存和发展之道，都在寻找新的突破点，争取在未来几年内能再上一个台阶

    同时也在积极筹划进入资本市场，希望能获取大量资金，加大投入，尽快跨入与国外CAD厂商平起平坐的第一阵营

     浩辰公司2010年获取了工信部的项目投资，将勘察设计行业协同设计及BIM解决方案作为未来的AEC行业的主攻方向之一

    这条路任重而道远，想想Autodesk收购了Revit后在国内随AUTOCAD送了多年revit，现在也没有多少家设计院真正用起来了，大部份应用仍只是集中在异形建筑的方案设计

    市场上涉及协同设计的软件五花八门，设计院的需求千差万别，要做一个广泛适用的协同设计方案，难啊！不过，通过国外公司几年的预热，协同设计和BIM已成为设计院关注的热点

    2011年浩辰调整了部门结构，分别成立了AEC事业部、MFG事业部和教育事业部，希望进一步拓展行业市场

     中望去年轰轰烈烈的收购了VXCAD，想把自己定位为2D/3DCAD/CAM开发商

    由于收购投入比较大，中望的各方面资源明显向三维软件倾斜

    现在一年快过去，到底推得怎么样，还真不太清楚！从ZW3D国外网站（原VX网站）论坛看关注的人寥寥，国内也没听到太多反馈，应该是卖得也不太好

    这样一个生存困难的小众产品，中望想要消化吸收并把他变成大众化的产品，难度非常大，替中望捏把汗！ 浩辰、中望这些年积极拓展海外市场，海外销售近几年每年都有大幅度增长，给自己赢得更多的生存空间

     CAXA作为第一次CAD浪潮幸存者，通过多年的合纵连横，形成了全面的制造业产品线

    虽然单个产品拿出来都不能算非常好的产品，但由于有成套的解决方案，加上在教育行业耕耘多年，在教育行业回报非常丰厚，同时还提高了产品的知名度并培育了潜在用户

    CAXA的拿来主义也应用得非常好，从IRONCAD拿来三维实体设计，从达索先拿后学，逐渐形成了自己的图档、PDM、PLM产品

    但CAXA也有自己的问题，他们的市场很单一，仅针对国内的制造业，而且缺乏新的增长点

    随着浩辰、中望加大制造业市场推广力度，CAXA的肯定会受一定影响

    PDM/PLM产品面临的竞争更激烈，国外厂商就不说了，国内就有神码、用友、金蝶这样的软件巨头，和他们同一档次的开发商也有很多，要想有突破很难

    CAXA也在不断进行尝试，前两年曾经和天正、广联达成立联盟，试图进军AEC市场，但现在看这只是炒作而已，CAXA现在主推的数字化工厂的概念，也不知道他们的DNS产品卖得怎么样

    CAXA要生存不难，但要发展也不容易

     虽然这几家企业都面临着很多困难，但正因为这些企业近十年的努力，让国产CAD在国内市场甚至国外市场都占有了一席之地，让CAD巨头感到了威胁

    Autodesk公司为了打压国内的这些厂商，在2009年10月将AutoCAD降价80%，原来价格接近3万的软件降价到6000多，原来定的只是100天左右的降价期，但到期后价格并未再往回调整，一直维持到今天

    欧特克这种价格策略的目的非常明显，明显是针对浩辰、中望、CAXA这些国产CAD平台厂商，因为降价策略只针对中国市场

    作为中国的设计单位，无论你是否购买国产CAD，都应该感谢这几家国产CAD企业

    没有他们，中国设计单位不可能用国外设计单位五分之一的成本购买二维CAD平台

    欧特克降价已经过去一年半时间了，这几家并没有被AutoCAD的降价打垮，反而实现了一定比例的增长，从这我们也看出了国产CAD企业的可喜进步，他们从开发实力、市场推广能力等各方面都经受住了考验

     但这并不表示他们的生存和发展的危机已经过去，这是一场长时间的博弈，需要的不是短时间跟跑，而是需要长跑冠军

     作为国产CAD行业的一份子，希望国产CAD开发商们能良性竞争，共同发展，共同撑起国产CAD的一片天空

    但国外的对手的确非常强大，销售额几千万人民币和一、二十亿美元企业之间的竞争是不均衡的，因此希望国家、国人能给国产CAD更多支持

      

洛阳西苑国投2023年债权资产项目