重庆酉阳县酉州实业资产2023年收益权转让政府债定融

摘要： 🔥🔥🔥重庆直辖市区域稀缺政信城投债产品劲爆来袭🔥🔥稀缺首发🔥🔥 县属重点国有企业 🔥🔥 实力雄厚🇨🇳名称：【重庆酉阳县酉州实业资产2023年收益权转让】🇨🇳规模：不超过100...

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🔥🔥🔥重庆直辖市区域稀缺政信城投债产品劲爆来袭
🔥🔥稀缺首发🔥🔥 县属重点国有企业 🔥🔥 实力雄厚
🇨🇳名称：【重庆酉阳县酉州实业资产2023年收益权转让】
🇨🇳规模：不超过10000万
🇨🇳期限：12个月、24个月
🌟预期收益：（一年期）
10-50-100（单位：万元） 8.3%-8.6%-8.9%
🌟预期收益：（两年期）
10-50-100（单位：万元） 8.5%-8.8%-9.1%
💎付息方式：
季度付息（每年2.21/5.21/8.21/11.21分配收益）
💎资金用途：酉阳新城医院项目建设及补充流动资金
🇨🇳融资主体：
酉阳xx限公司【酉阳县国资中心，政府部门100%持股】
🇨🇳担保主体：
酉阳县桃花源xx集团）有限公司【酉阳县财政局，政府部门100%持股】
🔥项目亮点：
💎1、酉阳县酉xx团有限公司为酉阳县土家族苗族自治县国有资产发展服务中心全资子公司，由9个经营性子公司组建，总资产达到100.5亿元，企业还款实力强。
💎2、担保主体酉阳xx投资（集团）有限公司是由酉阳县财政局出资设立的国有独资公司，注册资本15亿元，主要负责县内重要旅游资源投资、开发、建设、经营和管理，总资产约145亿元，主体评为AA，担保实力强。
💎3、酉阳县酉州实业集团有限公司首发的稀缺产品，收益高于市面上大部分理财产品。

【区域介绍】
重庆市，省级⾏政区、直辖市、国家中⼼城市、超⼤城市，国家重要的现代制造业基地、政治高地。2022年，重庆市地区生产总值29129.03亿元，全国城市排第四。一般公共预算收入2103.4亿元。
酉阳土家族苗族自治县(简称为酉阳县)位于重庆市东南部，地处武陵山区腹地，是出渝达鄂、湘、黔的重要门户，素有"渝东南门户、湘黔咽喉"之称。渝湘高铁起于重庆市主城区，经黔江至酉阳，2022年8月正式动工，有望十四五期间正式开通地铁，设计速度达到350千米/小时，通车后至重庆城区的通行时间将缩短至1小时。2022年酉阳县全年地区生产总值231.7亿元，比上年增长9％，目前，酉阳本地已成熟运营1个5A级景区（酉阳桃花源）、3个4A级景区（龚滩古镇-乌江画廊、龙潭古镇、酉阳神龟峡）、2个乡村振兴网红景区（叠石花谷、松鼠丛林），成功打造1条中华美食街（酉州古城）、2台民俗非遗文化演出（梦幻桃源、梯玛古歌）、3类特色休闲酒店（青艾文宿、康养林宿、花田美宿），财政实力强。

信托定融政信知识：

    设计者充分利用这种特点，使不同类型的建筑各具独特的个性特征，这就是为什么我们所看到的建筑物并没有贴上标签，表明“这是一幢幼儿园”或“这是一幢医院”而我们却能区分它们的类型，如住宅、教学楼、电影院的外形体完全不同，因而易于区别

     2. 符合材料性能、结构、构造和施工技术的特点     由于建筑物内部空间组合和外部形体的构成，只能通过一定的物质技术手段来实现，所以建筑物的形体和所用材料、结构形式以及采用的施工技术、构造措施关系极为密切

    同时随着建筑材料的改进和施工技术的发展，建筑结构形式产生了飞跃性的进步

     3. 符合国家建筑标准和相应的经济指标     各种不同类型的建筑物，根据其使用性质和规模，必须严格把握国家规定的建筑标准和相应的经济指标

    在建筑标准、所用材料、造型要求和外观装饰等方面要区别对待，防止片面强调建筑的艺术性而忽略建筑设计的经济性

    应在合理满足使用要求的前提下，用较少的投资建造美观、简洁、朴素、大方的建筑物

     4. 适应基地环境和城市规划要求     任何一幢建筑都处于一定的外部环境之中，它是构成该处景观的重要因素

    因此，建筑外形不可避免地要受外部空间的制约，建筑和立面设计要与所在地区的地形、气候、道路以及原有建筑物等基地环境相协调，同时也要满足城市总体规划的要求

     常常出现总包单位忽视对分包单位主体资格审查的情况所以一些工程劳务分包的风险要时刻小心

     　　(一)分包人主体资格不合法对总包的风险

     　　在工程实际中，常常出现总包单位忽视对分包单位主体资格审查的情况，有意或无意地将部分工程分包给资质条件不符合规定的单位甚至是无法人营业执照、无资质证书的个人承包，为分包合同的履行预埋了巨大的潜在风险

    由于分包方不具备建设工程分包的民事权利能力和民事行为能力，由此总包单位将面临风险： 　　民事责任 　　因分包合同无效，如果发生分包工程质量、安全问题或者造成总包合同工期延误等问题，总包单位应向业主承担全部违约及赔偿责任

    而总包单位却难以从分包人那里得到赔偿

    业主依法有权单方面解除总包合同，并追究总包单位的违约、赔偿责任

    总包单位将失去分包工程所提的管理费，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第4条规定，总包单位由此收取的管理费则属于非法所得将被人民法院依法收缴

     　　行政处罚 　　根据国务院《建设工程质量管理条例》第62条规定：承包单位将承包的工程转包或者违法分包的，责令改正，没收非法所得，并处工程合同价款0.5%以上1%以下的罚款，可以责令停止整顿，降低资质等级，情节严重的，吊销资质证书

     　　用工责任 　　如分包人不具有用工资格的，根据劳动和社会保障部(2005)12号《关于确立劳动关系有关事项的通知》规定，建筑施工、矿山企业等用人单位将工程(业务)或经营权发包给不具备用工主体资格的组织或自然人，对该组织或自然人招用的劳动者，由具备用工主体资格的发包方承担用工主体责任

    若招用的劳动者发生伤亡事故或分包人未支付劳动报酬，总包方应承担用工主体责任

     　　(二)分包合同内容、形式不合法的风险

     　　《建筑法》第29条及《合同法》第270条均规定：“主体结构的施工必须由承包人完成”

    从民法原理看，业主将一项工程交于总包单位施工，是基于对总包单位的综合履行能力和水平审查后的信任

     　　因此，不仅总包单位拟分包的事宜需事先征得业主同意许可，而且对工程主体结构部分必须由自己施工

    尽管在不少工程项目中，业主招标文件及总包合同中均明确规定不许主体分包，但总包单位却仍行分包之实，将工程主体结构分包出去

    由于分包管理失控，给施工质量和安全带来隐患，分包合同内容、形式不合法带给总包单位法律风险

     　　(三)转包及肢解后分包或分包人再次分包的风险

     　　转包、肢解分包、分包后再分包都是法律上的禁止性规定，但实际操作中，少数施工企业为赚取几个点的管理费而将所承包的工程转包或肢解后以分包名义转包给他人

    成立项目经理部后实际上仅派一两个人到工地参与管理，完全由转包的一方施工，工程合同工期、质量及安全受制于转包方，总包方存在巨大的法律风险

     　　(四)挂靠或允许他人借用本企业的营业执照及资质证书承揽工程的风险

     　　在当前竞争激烈建筑市场中，有些不具备资质而有地方人脉关系的企业和个人，以挂靠总包单位名义进行投标活动，中标后向总包单位交上几个点的“牌子费”后自行组织施工

    由于自身技术和管理不能满足工程建设要求，由挂靠单位造成总包企业重大损失的情况时有发生，风险十分巨大

     　　(五)分包合同订立不规范，缺漏必备的条款的风险

     　　依法成立的合法合同是规范和约束合同当事人权利义务的法律依据

    分包合同签订的如何，不仅关系到分包合同的履行和总包合同的履行，还涉及到发生纠纷后如何处理的法律依据的重大问题

    有些施工企业对分包合同的形式、条款及订立审查程序等存有较大的随意性，时常出现分包合同中的工期、质量、安全、验收结算、违约责任等其中一项或几项缺漏或用词模糊不清，造成分包合同难以顺利履行，总包与分包之间相互扯皮，影响总包合同的正常履行

     　　(六)以包代管的风险

     　　在分包管理中，不少分包单位总体实力较弱、队伍素质参差不齐且普遍不高、人员构成复杂且流动性较大、管理水平相对较低，如果总包单位忽视分包管理，工程极易出现安全和质量事故，风险巨大

     　　在此情况下，总包单位难以摆脱由此发生的重大法律责任及风险后果，不仅要依法向业主承担分包工程中所发生的质量、工期、安全等缺陷问题及违约、赔偿的连带责任，还要承担行政处罚

    不仅如此，还将严重损害总包单位良好的市场信誉、形象等无形资产

     　　(七)业主指令分包风险

     　　对于业主仅对某专业承包商信任的特殊专业或需要特殊技能的分项工程，其指定分包是合理的

    但也存在业主考虑自己的关系将不具备资质的企业和个人介绍给总包单位的现象，而总包单位碍于情面被迫接受将部分工程授予他人

     　　由于这种不具备资质的分包单位是靠业主关系进来地，拒不接受项目经理部的统一管理，是项目的“特殊公民”，当工程质量和进度出现问题时，总包单位往往碍于业主情面不能采取处罚措施，因而对项目经营构成风险

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重庆酉阳县酉州实业资产2023年收益权转让政府债定融