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本文目录一览：
- 1、重庆:住房用于长租房不计入家庭套数,房地产存量融资可多展期1年
- 2、非标准化债权资产
- 3、其他债权投资项目反映资产负债表
- 4、如何提升“不良资产包”的处置价值
- 5、重庆綦新智能建造科技有限公司属于的绩权安全吗
- 6、消费城投公司 abs
重庆:住房用于长租房不计入家庭套数,房地产存量融资可多展期1年
居民在中心城区以外区县新购住房的，个人住房商业城投公司 仅将所在区县的住房纳入套数核查范围。
支持住房租售企业发行信用债券和担保债券等直接融资产品，专项用于租赁生房建设和经营，鼓品商业银行发行支持住房租赁金融债券，筹集资金用于增加住房租赁开发建设城投公司 和经营性城投公司 投放，稳步推进房地产投资信托基金(REITs)试点。
以租换购住房的意思是居民将已有住房，申请用作租赁住房，运营年限时间不低于10年，则该套房屋不纳入家庭住房套数计算。近期，“以租换购”政策又有更新，相当于给限购松了一个口子。
重庆房产税分两种：从价计征：依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。税率2 从租计征：按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。
重庆第二套房需要交纳房产税，根据重新房产税征收的相关规定，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额。
非标准化债权资产
非标准债权资产也称为非标准化债权资产，是指未在银行间市场证券交易所市场交易的债权性资产，包括但不限于信贷资产、信托城投公司 、委托债权、承兑汇票、信用证、应收账款、带回购条款的股权型融资等。
法律主观：非标准化债权资产是指未在银行间市场及证券交易所市场交易的债权性资产，包括但不限于信贷资产、信托城投公司 、委托债权、承兑汇票、信用证、应收账款、各类收益权、带回购条款的股权性融资等。
导语：非标准化债权资产是指未在银行间市场及证券交易所市场交易的债权性资产，包括但不限于信贷资产、信托城投公司 、委托债权、承兑汇票、信用证、应收账款、各类受(收)益权、带回购条款的股权性融资等。
非标准化债权类资产包括：信贷资产：信贷资产信贷资产是指银行所发放的各种城投公司 所形成的资产业务，城投公司 是按一定利率和确定的期限贷出货币资金的信用活动，是商业银行资产业务中最重要的项目，在资产业务中所占比重最大。
非标准化债权资产的受限管理包括比例上限的管理和名单制的管理两个项目。非标准化债权资产，指未在银行间市场及证券交易所市场交易的债权性资产，包括但不限于信贷资产、信托城投公司 、委托债权、承兑汇票等项目。
非标准化就是指不在场内交易的那些资产，场内交易的都是标准化的。银行把卖理财的那些钱大部分投在了标准化债券。
其他债权投资项目反映资产负债表
“交易性金融资产”项目，反映企业持有的以公允价值计量且其变动计入当期损益的为交易目的所持有的债券投资、股票投资、基金投资、权证投资等金融资产。本项目应根据“交易性金融资产”科目的期末余额填列。
债券投资在资产负债表的交易性金融资产会计科目。债权投资这个科目在资产负债表就是其他债权投资科目体现的。
其他债权投资计提减值准备，影响资产负债表的项目有：其他应收款、预付账款、长期股权投资。
直接列示。资产负债表里面有“债权投资”这个项目，在直接列示里面体现。债券投资指的是债券购买人(投资人，债权人)以购买债券的形式投放资本，到期向债券发行人(借款人、债务人)收取固定的利息以及收回本金的一种投资方式。
对的。资产负债表反映企业在一定时期所拥有的资产、需偿还的债务以及股东（投资者）拥有的净资产的情况。这是书本中的原话。
本项目应根据“长期股权投资”科目的期末余额填列。 (11)“长期债权投资”项目，反映小企业不准备在1年内(含1年)变现的各种债权性质投资的账面余额。
如何提升“不良资产包”的处置价值
1、重组 对于可再利用的不良资产，可以通过重组或改造，将其转化为有价值的资产。重组的方式包括收购、兼并、资产置换等，重组成功后可以提高资产的价值，实现增值。租赁 不良资产也可以通过租赁的方式实现盈利。
2、只能用各种办法冲销。不良资产发生时间不长，情况明朗，收回的可能性较大，应由债权银行成立专门机构、调集专人催收。对主动想办法归还拖欠城投公司 的企业，银行应积极给予其所需的新的城投公司 支持，以鼓励形成良好的社会信用风气。
3、最简单的模式就是买断、银行把不良资产打包后、在批量转让给资产管理公司、来根据资产包的规模、资产管理公司就可以采取一次性买断或者分期买断的方式、分期买断可以从一定的程度上来减轻资产管理公司的资金压力。
重庆綦新智能建造科技有限公司属于的绩权安全吗
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消费城投公司 abs
1、abs是资产支持证券由银行、 信用卡 公司或者其他信用提供者的 城投公司 协议或者应收帐款作为担保基础发行的债券或票据。abs是以非住房抵押城投公司 资产为支撑的证券化融资方式，它实际上是MBS技术在其他资产上的推广和应运。
2、ABS是一种类债权的可交易证券—以基础资产（特定资产组合或特定现金流）为支持，以类似债券的形式发放，形成的一种可交易证券。资产证券化（ABS）作为一种新型投融资工具，近两年内发展迅速。
3、不仅金融科技公司的个人消费金融ABS正在快速发行，持牌消费金融机构和商业银行的信用卡消费城投公司 ABS也在快速发行。今年已经有10家商业银行发行了17期ABS，总金额超过45亿，其中二季度发行了31亿，创近年来新高。
