重庆酉阳县酉州实业资产2023年收益权转让政府债定融（酉阳县酉州实业集团）

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• 1、土地抵押城投公司 地价评估方法有哪些？

土地抵押城投公司 地价评估方法有哪些？

1、市场比较法：市场比较法是基于类似土地交易的市场数据进行比较，以确定土地价值。这包括考虑类似土地的交易价格、地理位置、土地规模和特征等因素，并进行调整以反映具体土地的特点。收益法：收益法评估考虑土地所能产生的收益。

2、房地产估价的方法有很多，例如说成本法、市场比较法、剩余法、收益法、假设开发法、基准地价法、路线法这些估价方法。不同的房地产类型评估，其选择的估价方法也是不一样的。

3、成本逼近法：以取得和开发土地所耗费的各项客观费用之和为主要依据，加上客观的利润、利息、应交纳的税金和土地增值收益等确定土地价格的方法。

4、一般情况下必须是两种及以上的估价方法，如果情况特殊，比如地处偏僻，交易案例少，基准地价之外区域等情况可以作说明选取一种估价方法。

5、土地评估方法如下：市场比较法 市场市场比较法是土地估价中最基本、最常用的估价方法之一，也是国际上通用的基本估价方法。