酉阳县酉州实业资产2023年收益权转让

重庆酉阳：
【酉阳县酉州实业资产2023年收益权转让】
🇨🇳规模：不超过10000万
🇨🇳期限：12个月、24个月
🌟预期收益：（一年期）
10-50-100（单位：万元） 8.3%-8.6%-8.9%
🌟预期收益：（两年期）
10-50-100（单位：万元） 8.5%-8.8%-9.1%
💎付息方式：
季度付息（每年2.21/5.21/8.21/11.21分配收益）
💎资金用途：酉阳新城医院项目建设及补充流动资金
🇨🇳融资主体：
酉阳县xx集团有限公司【酉阳县国资中心，政府部门100%持股】
🇨🇳担保主体：xx县桃花源旅游投资（集团）有限公司【酉阳县财政局，政府部门100%持股】
🔥项目亮点：
💎1、酉阳县酉xx司为酉阳县土家族苗族自治县国有资产发展服务中心全资子公司，由9个经营性子公司组建，总资产达到100.5亿元，企业还款实力强。
💎2、担保主体酉阳xx旅游投资（集团）有限公司是由酉阳县财政局出资设立的国有独资公司，注册资本15亿元，主要负责县内重要旅游资源投资、开发、建设、经营和管理，总资产约145亿元，主体评为AA，担保实力强。
💎3、酉阳县酉州实业集团有限公司首发的稀缺产品，收益高于市面上大部分理财产品。

政信知识：

人们对于建筑的要求逐渐增强

    为此，各个施工企业都尽自己最大力量提高施工质量，本文主要阐述有关工民建施工的现场管理问题，以此来为读者进行沟通交流

      【关键词】工民建，施工，现场管理  　　一、前言  　　随着我国拉动内需政策的提出以及落实，国内建筑行业迅速发展，各个城市以及乡镇建筑行业也日新月异，然而施工企业如何在这样的竞争条件下脱颖而出，赢得市场，就成为了迫切需要解决的问题，下面我们来探讨有关问题

      　　施工现场管理存在的主要问题  　　1.不重视《实施性施组》的编制  　　《实施性施组》本是工程项目具体实施的指导性文件和依据，应根据国家现行施工技术规范、工程内容、规模、技术要求、现场环境及企业自身条件、合同工期等，进行全面规划编制

    但如今某些施工单位却不甚重视《实施性施组》的编制，对工程质量标准、工艺要求、现场布置等缺乏明确的规定，从而导致操作中凭经验行事，带有很大的随意性

    表现为施工现场混乱、无统一规划的场内道路，材料堆放混乱、机具停放无序等

    其后果是材料多次转运、通道阻塞、车辆通行不畅、污染环境，影响施工顺利进展

      　　2.施工过程缺乏监控力度  　　近年来，市政工程项目众多、量大、工期紧，参建的施工企业综合素质差距较大，某些单位缺乏专业对口和相对稳定的施工队伍及现场施工管理人员，并且施工作业人员技术素质低，现场施工管理力量不足，从而导致施工过程缺乏有力的监控，给作业人员不按规范所要求的工艺、技术质量标准作业有可乘之机，也造成工程质量通病不断发生的后果

      　　3.对文明施工缺乏应有的重视  　　由于建筑生产活动多为露天高空作业，不安全因素较多，有些工作危险性较大，是事故多发性行业

    每年死亡人数仅次于矿山，居全国各行业的第二位

    从伤 亡事故数量来看，仅次于矿井，给国家和人民生命、财产带来大很损失，制约着建筑业的进一步发展

    近几年来，建筑施工中的多发性事故不断发生，据统计，因高处坠落、触电、物体打击、机械伤害、坍塌这五类事故占事故总数的85%以上

    在城市的市区内予以实施的，其施工具有如下特点：施工场地狭窄、工作面小、且受外界环境影响因素较多，如车辆通行、行人来往、临街店面、摊点干扰等

    使材料堆放、工程车辆通行、工作环境等均受到一定的制约，如不加以认真对待、安排，势必造成施工现场的混乱，有碍施工操作与进程，并可能产生安全事故

      　　4.施工安全意识不足  　　在施工管理中，施工安全是最为关键的一部分，其中尤以施工现场的安全管理最为重要，将直接关系整个工程的进程和发展

    但是就我国目前的施工管理现状看，我国施工管理中的安全意识依然严重不足，有很多的施工人员和管理人员依然未能充分认识到保障施工安全的重要性

    施工管理人员没有高度强调安全意识，施工人员在施工中没有遵守要求、安全措施做不到位的情况比比皆是

    这样重视经济利益大于安全的观念，是施工管理中最大的隐患

      　　5.质量检查不够严格  　　对施工质量进行检查是建筑施工管理最后的一个步骤

    然而建筑工程一般涉及到了多个方面和领域，情况复杂多变

    检查工作较为复杂繁琐而且耗费极大，难以实现全面的检查，但是采取抽样检查的方式会不可避免的留下隐患

    所以企业必须提高质检的标准，通过慎重的思考和最佳的管理措施，严格按照标准进行检查

    对于不符合要求的产品，必须采取措施补救或者返工

      　　解决措施  　　1.提高工程管理质量  　　建筑企业如果想要在市场中得到生存和发展，就必须把建筑的质量作为第一标准

    这就需要提高施工过程中工程管理的质量，首先要全面的了解工程的情况，以做到有准备的施工，其次要做到有组织的施工，实现工程管理目标化，使施工过程中的人力、物力、财力都能完善的结合在一起，确保工程的顺利实施

    只有实施科学、有效的施工管理，才能生产出高质量和高水平的工程

      　　2.加强资料管理  　　资料管理是工民建工程施工管理过程中不可或缺的重要组成部分，也是我国建筑施工管理实现规范化的必经之路

    因此，工程管理中的资料管理应走向正规化、标准化

    施工企业应该在资料管理的每一个环节上进行严格的控制，在施工过程中应该严格的按照资料来控制施工的每个过程，不能先施工，然后补资料

    从而保证能够及时修正施工的偏差

    资料的管理是一个长期的工作，需要在一定程度上进行合理的分工，保证施工的正常和有序进行

      　　3.要加强工民建工程施工质量的控制  　　加强工民建工程施工质量的控制，首先是贯彻“预防与控制相结合，防患于未然”的的原则，其次是保证工程质量达到预定的目标

    影响工民建工程施工工程质量的直接因素主要有设计、材料、施工和检验等方面

    在工民建工程施工过程中，首要的工作是进行有效的事先策划和交底，以及中间检验监控和事后的防护和验收

    对于其它因素而言，也是不可忽视的

      　　关于工民建工程设计质量的控制

    对于施工图纸及图集文件，因未经施工实践而产生的一些不尽合理、遗漏或错误等因素，往往不易被发现

    除了开工前，通过图纸会审控制外，在施工过程中发现的问题，主要应采取如下三种解决办法：一是对于因重大变更而要严格按照设计变更报批的手续，要按照规程程序，予以处理

    二是对于非重大变更的问题，应由设计、施工、监理三方现场会审处理

    三是对于设计中不详、漏误及容易引起的误解问题，监理工程师应以书面材料，明确解释或补充规定

      　　4.实现安全管理，做到安全文明施工  　　（一）制定安全生产制度，提高施工人员安全施工意识  　　制订和落实具体的安全规章和违章处理措施，定期对各项目工程进行安全工作检查、评比，处理安全隐患问题

    注意开展安全教育，项目部成立安全管理小组，设专职安全员，负责对工人的安全技术交底，提高施工人员安全施工意识

      　　（二）保证安全生产投资，注重安全生产宣传  　　施工过程中，第一要保证安全方面的资金，做好施工现场的各种防护工作，施工防护以及各种安全设施的设置都要按照国标和地标规定严格予以落实

    其次是加强宣传、张贴教育，制订科学合理的施工方案，现场组织切合实际的作业程序，正确严格地执行和运用施工及安全规范

    在每道施工工序进行前，专职安全员要做书面的安全技术交底

      　　（三）做好安全生产检查，严格奖罚制度  　　在施工过程中，除正常的安全检查外，项目部应做到定期检查，发现问题落实到人，做到整改责任人、定整改限期、定整改复查人，确保消除安全隐患

    对违规人员要进行及时处理，对造成经济损失的应承担赔偿责任

    对安全工作模范个人和予以表扬和适当的奖励

      　　5.加强现场文明施工管理  　　现场文明施工实是涉及公众利益的一种举措，也是关系到企业自身形象的一个窗口

    因此，建设主管部门有必要对此以法规形式予以明确

    施工单位则据此做好现场文明施工管理，尽一切可能进行封闭式施工，避免无关人员、车辆进入施工现场，从而确保围内施工作业的正常进行，并避免安全事故的发生，也可保护已完成工程的质量并免遭损害

      　　结束语  　　工民建施工的现场管理需要经过长期的经验积累以及不断的改进与完善，所以需要一段很长的时间才能够彻底改善，但是鉴于以上改善措施，我们基本就可以对于施工现场管理中可能出现的问题进行改进

      　　参考文献：  　　【1】 王克佳信晓飞浅谈现场施工管理存在的问题中小企业管理与科技2011  　　【2】 朱士灿谢阿明任春刚建筑工程施工技术管理中小企业管理与科技2011 提出改善地下商业建筑的设计，建立地下商业建筑的空间方位感和增加空间开敞性的途径和方法

      　　关键词：地下商业建筑；内部环境；开敞性  　　0引言  　　近年来，我国许多大城市正面临旧城市改造和新城市建设的任务，城市空间的立体化拓展已成为一种必然趋势，城市地下空间的开发利用事业正方兴未艾

    可以预计，随着城市规模的扩大，理性的人类把目光转移到尚无过多开发的地下空间

    在大城市中心区，高昂的地价与诱人的经济利润使许多大型商业设施及一些高层公共建筑的地下层被利用作为商业的用途，形成了许多地下商场，增加了营业面积

    现代城市中心区商业综合体的兴建往往随着城市的立体化改造而进行

    都市的立体化再开发使地下的交通方式得到发展，它分流了大量的地面乘客与行人，同时也为地下商业带来了很大的人流，使得地下商业出现了与地面商业相同甚至更多的商业效益

    我国大部分城市里有许多地下人防空间，因提倡“平战结合”，这些地下人防空间必须改造利用，此时综合体的商业利用是首先被虑的

    本文笔者通过对地下商业立体化设计、空间连续性设计以及交通空间构成要素和自然元素的引入的分析和探讨，提出改善地下商业建筑的设计，建立地下商业建筑的空间方位感和增加空间开敞性的途径和方法

      　　1.地下商业建筑的城市作用  　　有计划、合理开发地下商业建筑具有以下优点：有效利用城市空间、改善城市交通、改善城市生态环境、城市地下商业建筑的大规模开发，功能上成为地面建筑功能上很重要的补充等

      　　2.我国地下商业建筑的研究现状  　　我国的地下商业建筑始于20世纪80年代对地下人防空间的利用，但人防空间因其空间尺度小、内部环境差、安全设施不足等缺点，不能满足现代社会商业空间发展的需要

    随着经济的发展和人们对地下空间认识的提高，近年来在我国许多大城市结合城市环境和城市地下交通设施的改造，都进行大规模地下空间的开发利用，如北京，广州，上海等地

    我国的地下商业建筑的开发利用，取得了一定的成就，在空间形式上更加立体化，在功能上更加复杂化

    天河城是广州市最繁华商业中心，高层建筑较多，建筑密度较大，交通比较拥挤，面积10万m2，广场下兴建了目前全国最大的地下综合体，有商业、餐饮、娱乐、停车等多种功能

    地下综合体共有4层停车场和3层商业空间，总建筑面积12万m2的塔楼

    地下空间的开发充满整最低点用地面积，还有部分夹层和地下过街道延伸到了地铁周边的街道之下，地下空间的开发是非常充分的

      　　3.地下商业建筑内部环境  　　3.1空气环境  　　从生理学和建筑热工学的角度看，对人最舒适的空气温度为22度左右

    在地下商业建筑的空调系统中，商店内部应有一定数量的送风口并均匀布置，以保持湿度的均匀和稳定，同时对于保持商店内风速和湿度也是很有利的

    按照生理学的标准，对人最舒适的空气相对湿度值为65%左右

    标准的清洁空气，氧的含量为21.4%，二氧化碳含量为0.04%，如果二氧化碳的含量增加，必然伴随着氧气含量的降低

    加强通风，保证人所需要的新鲜空气量，可以同时解决这两个问题

      　　3.2视觉环境  　　地下商业建筑内的视觉环境多由人工控制，故有可能创造出符合人的视觉特点和地下环境特点的光照环境

    由于荧光色偏冷，地下商业建筑内不宜全部采用荧光灯，应该夹杂以白炽型灯具或其他光源，使内部光源尽可能接近阳光光谱

    灯具的布置要均匀，柜台、货架、陈列柜等的照明应均匀和全面，重点部位可增加局部照明

      　　3.3听觉环境  　　地下商业建筑内四面都是实体墙面，加上来往人数较多，声音不容易扩散出去，故更应注意噪声的防治

    有的商店销售商品的过程中可能出现噪声，如音像制品、玩具等，这类商店应放在较偏远的位置，必要时应在商店内设隔声室

    此外，出入口处因人员较多，又受到外界噪声的影响，故噪声级比商店和通道中要高

      　　4.地下商业建筑的立体化设计  　　城市地下商业空间的开发利用，根据不同条件，大体有两种方式:一种是全面展开，大规模开发;另一种是从点、线、面的再开发做起，逐步完成整体开发

    根据我国的具体情况，后一种方式是较为现实可行的，即在有条件的重点城市的重点地带建设一体化地下空间，作为城市上、下间协调发展的关键协调点，以改善城市交通为主要目的，结合城市更新改造，通过“线”的联结，形成城市立体空间体系

    地下商业建筑在功能上交通性和商业性是高度统一的，只有对地下商业建筑的功能进行全面的拓展，同城市交通有机的结合，发挥更多的城市功能，改善城市环境

    空间上进行立体化设计是发展地下商业建筑的趋势所在

    具体从立体化的地下商业建筑的空间内容和平面、竖向组成形式和发展模式，进行了深入的论述，建设城市中心型的立体化地下商业空间是适合城市中心发展和改造的有效方法，将会在越来越多的城市中心再开发中得到利用

      　　5.地下商业建筑安全疏散和空间连续性设计  　　在大多数情况下，建筑的总体布局与空间组织对于一个地下建筑而言是最根本的决定性因素

    它不仅要与外部形象及入口的设计协调一致

    同时，又是建筑内部设计的前提，与通常的地面建筑相比，地下建筑的空间通常是封闭内向的

    因而地下建筑在布局与空间形态上存在的问题和设计方法均与地面建筑有着根本的不同

      　　在城市地下空间主要出入口的门厅通道的交叉点以及道路的尽端处，利用节点空间组织一些供人流集散和休息的功能，可使空间的组织富于变化，减轻由通道过长而引起的单调感等问题，并能改善地下空间环境

    需要注意的是节点空间作为休息空间处理时，其布置应以占用人行通道为前提

    宽敞的富于层次和变化的空间对减轻地下空间的封闭、低矮、单调感具有重要作用，与地面空间相同，从一个大空间进入另一个大空间时，如果简单地使之硬接，会令人感到突然缺乏过渡，而如果在进入一个较大地空间之前，先经过一个小的过渡空间，却会带来一种豁然开朗的感觉

    因此，在地下建筑中小的门厅、道路交叉口、休息空间等均可考虑作为过渡空间

     

酉阳县酉州实业资产2023年收益权转让