天津蓟州新城建设投资债权

linbin123456 2023-08-28 94

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【在售城投债每日一更】

摘要： 【天津蓟州新城建设投资债权】🎁直辖市新款政信项目+总资产近600亿元AA政府平台融资+足额应收质押，打款当日计息，每周五成立💰规模：5000万💰期限：12个月；💰付息方式：自...

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【天津蓟州新城建设投资债权】
🎁直辖市新款政信项目+总资产近600亿元AA政府平台融资+足额应收质押，打款当日计息，每周五成立
💰规模：5000万
💰期限：12个月；
💰付息方式：自然季度付息，（3、6、9、12月20日付息）
💰预期收益：30-50-100-300万：8.5%-8.7%-9.0%-9.3%
💰资金用途：资金用于基础建设及补充流动资金
🔔【融资方】天津蓟州xx资有限公司，公司注册资本220亿元，总资产 590.76亿元，流动资产合计为 316.37亿元，主体评级AA，债评AA。
🔔【增信措施】
【国企担保】：天津津晟xx程有限公司，公司注册资本2亿元，总资产28亿元。实际控制人天津市蓟州区国有资产监督管理委员会；
🔔【项目亮点】
1、本项目交易对手为天津市蓟州区国资委下辖国有公司，是蓟州区最大的基础设施建设和运营主体，该公司主要负责蓟州区内的土地整理、基础设施建设等业务，具有一定垄断性。主体评级 AA，资产实力雄厚。评级展望为稳定，偿债能力较强目前已获中国农业发展银行及国家开发银行的政策性贷款额度合计146亿元、其他商业银行150亿元授信额度；另外，于2019年7月于香港联交所发行美元债7000万美元，成为天津市为数不多的成功发行境外债的国有企业；
2、本项目担保方为天津xx工程有限公司，公司注册资本2亿元，总资产28亿元。实际控制人为蓟州区人民政府，是当地最大的基础设施施工单位承接包括于桥水库生态保护，蓟州区森林生态修复与综合提升，新城公乐亭湿地提升改造，新城州河地块新开景观河道清淤、生态提升改造，湖璟中心（湖璟苑）室外给排水、道路管网配套、庭院景观绿化、室外道路及铺装等二十余项在建工程。预计2023年底可实现工程款收入13亿元，担保能力强；
3、8000万元应收账款，覆盖本金，安全边际高；
4、蓟州区位于北京和天津经济圈的交汇点，区位优势显著，发展前景向好，区域财政实力较强，增长稳定，区域经济发达。2022年实现地区生产总值279.33亿元，一般公共预算收入20.54亿元，被认定为2021年全国休闲农业重点县。

政信知识：

浅谈钢筋混凝土支撑梁在深基坑支护方面的应用

关键词：深基坑施工；钢筋混凝土；支撑　　　　1 工程简介　　中航北苑大厦工程位于深圳市福田区的核心位置，市级核心商圈――华强北的西南角

本地块东临规划中的城市支路8号路；南侧临城市次干道振华路，直通华强北商业圈核心地带；西侧紧邻城市次干道中航路；北侧为变电站宿舍

本地块用地约0.5万平方米

总建筑面积约6万平方米，建筑高度为100米，地下3层地上31层，本项目为商住楼，裙楼三层为商业，四层以上为住宅楼

　　本工程基坑四周采用桩支撑体系，东侧、西侧和北侧护坡桩采用旋挖成孔灌注桩，南侧护坡采用钻孔咬合桩，支护桩之间设置单管旋喷桩止水帷幕

基坑支撑体系采用钢筋混凝土内支撑，由冠梁、腰梁、支撑梁、角撑和支撑柱组成

因此，工程开挖前我公司通过对地下工程施工期间采用各种支撑方式围护结构桩顶位移的监测数据的分析发现：与其他支撑形式相比钢筋混凝土支撑的优越性显而易见

经过与业主及设计共同研究决定，将原设计图纸中隧道部分的钢管支撑变更为钢筋混凝土支撑

　　2 钢筋混凝土支撑的特点　　2．1 优点　　(1)发挥材料的优点

地道土方施工中，基坑深度较大，围护结构SMw 工法桩的水平压力也较大，因此，钢筋混凝土支撑表现为水平受压为主，由于钢筋混凝土支撑与钢支撑不同，它具有变形小的特点，加上采用配筋和加大支撑截面的方法，可以提高钢筋混凝土支撑的强度，用以作为支撑的混凝土能充分发挥材料的刚度大和变形小的受力特性，它能确保地道施工以及周边邻近建筑物、道路和地下管线等公共设施的安全，因此，它是作为深基坑支护技术的新形式和新材料

　　(2)加快土方挖运速度

在软地基深基坑施工时采用钢筋混凝土支撑，由于它的跨度大，尤其是其水平间距由钢管支撑的3m增大到6m，基坑内的平面形成大面积无支撑的空旷

以S1―14施工段为例，支撑梁面积为276．2m ，S1―14施工段总面积为2150 m ，空旷面积可达到整个基坑面积的87．2％，形成开阔的工作面，满足挖土机械回转半径的要求，有利于多台大型挖土机械自如运转作业，挖土速度可以提高三倍以上，达到缩短土方施工工期的目的，同时有利于基坑围护结构变形的时效控制，保证邻近建筑物的安全

　　(3)降低工程造价

采用了大跨度钢筋混凝土内支撑梁或圆环拱形钢筋混凝土内支撑形式，材料便宜，节省了其它支撑结构(如钢结构)一次性投入的大笔资金

另外，由于采用机械化挖土，工效大大提高，降低了工程造价，从而获得了明显的经济效益

　　(4)不受周边场地不足的限制

如果基坑周边狭窄或没有用于通道的场地，也不会影响钢筋混凝土支撑的施工，在没有大型机械(如吊机)和没有周边道路的情况下，就可以进行支撑梁的钢筋混凝土施工

在设计允许的情况下，可以借用支撑梁格构搭设平台和施工便道，用以堆放材料、安装施工机械设备、输送混凝土和布设电缆等，以便于地下室和基础施工

　　2.2 适用范围　　(1)适用于软地基深基坑超深地下室基坑的施工

　　(2)适用于基坑周围埋有管线、对环保要求高、周边建筑物较接近和土方工期紧迫的基坑施工

　　(3)适用于吊机无法到位进行支撑吊装的基坑

　　(4)适用于基坑周边场地狭窄，缺少作为材料和机械设备的堆放场地

本工程正是满足上述几点施工条件

　　2.3 工艺原理　　当完成围护结构施工以后，要进行基坑土方开挖时，基坑四周的土体必然产生压力作用于基坑的支护结构上，其力的方向近似于水平，力的大小取决于不同土质的压力值

这种水平压力通过对围护结构的作用传递给钢筋混凝土围护结构压顶梁，再通过支撑把力集中到钢筋混凝土支撑梁上去

从力学的观点分析可知，钢筋混凝土支撑梁的受力是以轴向受压为主，这样就充分利用了混凝土具有较高的抗压强度，又把支撑梁设计成基坑内对撑的形式，形成大小相等、方向相反、相互抵消的力，构成稳定的支撑体系，每跨的宽度和支承桩的距离，由地下室基础桩分布、支撑受力大小、支撑截面、支撑配筋情况、自重和稳定性等来确定

如果深基坑需要设置多道支撑的，其支撑的道数和位置则要根据基坑深度、地下室层数、楼板位置、挖土的方法、挡土的结构材料和形式、挡土结构的配筋、土压力值大小而定

因此，钢筋混凝土支撑梁的设计，要经过假设支撑梁的道数、跨度和截面，确定基坑开挖深度、挡土结构材料厚度，计算出围檩梁上单位长度分布的水平压力，根据单位长度水平压力大小，计算出集中在支撑梁上的轴向力，然后根据这个轴力的大小和支撑梁的自重进行支撑梁的配筋计算和稳定性验算，经过反复的假设和验算后才确定

　　3 钢筋混凝土支撑施工　　(1)钢筋混凝土支撑梁结构需采用地模施作，因此地模的表面平整度、光洁度、基底承载力、地模自身强度、刚度、沉降量控制均需达到规范要求，同时要求有适合地模表面涂刷的脱模材料或适当的隔离材料，以保证混凝土结构的外观质量

本工程地膜采用砖砌围边，内部为原状土夯实