摘要：
🔥重庆稀缺理财产品🔥AA国有主体发行🔥AA国有主体担保🔥⭕【产品名称】：重庆黔江城投2023债权资产⭕【收益支付及回购方式】：6个月到期一次性支付收益及回购款；12个月/24... 
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🔥重庆稀缺理财产品🔥AA国有主体发行🔥AA国有主体担保🔥
⭕【产品名称】：重庆黔江城投2023债权资产
⭕【收益支付及回购方式】：6个月到期一次性支付收益及回购款；
12个月/24个月按自然季度支付收益，到期一次性回购；
⭕【预期收益率】
半年期：10万-50万-100万-300万 8.4%-8.7%-8.9%-9.2%
一年期：10万-50万-100万-300万 8.5%-8.8%-9.0%-9.3%
两年期：10万-50万-100万-300万 8.8%-9.1%-9.3%-9.6%
⭕【受让（认购）金额起点】：人民币10万元，超过部分按1万元递增
⭕【国有企业主体发行】
重庆市黔江区xx团）有限公司于2006年成立，目前注册资本27.61 亿元。公司作为黔江区重要的基础设施建设和土地整理主体，在黔江区战略规划中的重要性十分突出。
截至2022年12月，公司总资产达到306.7亿元，净资产159.48亿元，2022年实现营业收入22.62亿元，实现利润总额2.45亿元，并连续获得公开市场AA主体信用评级，资产规模过百亿，经营状况良好，偿债能力强劲。
⭕【国企实力担保】：
重庆鸿xx黔江区属国有重点企业，于2003年7月组建，现注册资本12.17亿元。公司业务主要为黔江正阳工业园区范围内的基础设施建设及土地整治，是工业园区内政府性项目重要的建设主体。
截至2022年12月，公司总资产达到298.38亿元，净资产126.54亿元，2022年实现营业收入8.8亿元，实现利润总额2.59亿元；公司长期保持AA主体信用评级，担保实力充足。
⭕【区位优势突出】：黔江区位于重庆市渝东南生态保护发展区，是国家定位的武陵山片区中心城市之一和渝东南区域中心城市，得到了中央和重庆市政策、产业及资金的优先支持。2022年黔江区地区生产总值为281.67亿元，享有新时代西部大开发、成渝地区双城经济圈、西部陆海新通道等政策叠加优势，拥有渝东南首个百亿级特色工业园区，120亿级全国示范标杆烟厂加快建设，获批全国产城融合示范区。旅游方面，黔江区境内有拥有5A级景区濯水古镇，4A旅游景区蒲花暗河、小南海、芭拉胡。黔江区2022年一般公共预算收入25.91亿元，财政实力较好。
优质知识分享：
顶部楼层作为住宅、旅馆；中部楼层作为办公用房；下部楼层作为商店、餐馆、文化娱乐设施
不同用途的楼层，需要大小不同的开间，从而采用不同的结构形式
上部楼层采用剪力墙结构以满足住宅和旅馆的要求；中部办公楼用房侧需要中、小室内空间同时存在，则宜采用框架-剪力墙结构来满足其要求；底部作为商店等用房则需要有尽量大的空间，则宜加大柱网，尽量减少墙体
上述要求与结构的合理布置正好相反，以高层建筑的受力规律，下部楼层受力很大，上部楼层的受力相对要小得多，正常的结构布置应当是下部刚度要大，墙体应多，柱网应密，到上部逐渐减少墙、柱、扩大轴线间距，二者正好矛盾
为了解决上述矛盾，就出现了底层大空间的框支剪力墙结构
2．由于结构底部与上部结构的刚度产生突变，故在所发生的地震中，其破坏都较严重，抗震性能较差，故在设计中要特别加以注意，设计中要考虑两个关键问题： （1）保证大空间有充分的刚度，防止竖向的刚度过于悬殊； （2）加强转换层的刚度与承载力，保证转换层可以将上层剪力可靠地传递到落地墙上去
3．落地剪力墙的布置和数量 （1）底部大空间层应有落地剪力墙（或）落地简体，落地纵横剪力墙最好成组布置， 结合为落地筒
（2）平面为长矩形，横向剪力墙的片数较多时，落地的横向剪力墙的数目与横向剪力墙数目之比，非抗震设计时不宜少于30％；抗震设计时不宜少于50％，对于一般平面，在非震区γ应尽量接近于1，不应大于3； 在抗震设计时，γ应尽量接近于1，不应大于2
为满足上述要求，可采取以下措施： 1）与建筑协调，争取尽可能多的剪力墙落地必要时也可在别的部位设置补偿剪力墙； 2）加大落地剪力墙的厚度、尽量增大落地墙的截面面积； 3）提高大空间层的混凝土强度等级
3．落地剪力墙，尽量不要开洞，或开小洞，以免刚度削弱太大
洞口宜布置在剪力墙的中部
4．转换层的设置，由剪力墙结构转换成框支剪力墙结构的大空间层时，其交接层即为转换层
（1）转换层的结构形式 1）框架结构
不落地剪力墙用柱和梁形成框支梁来支承上面的剪力墙
2）板柱结构
用厚板及柱来支承上部剪力墙
3）空腹桁架结构
用空腹桁架及柱来支承上部剪力墙
4）箱形刚性结构
（2）框支梁、框支柱的基本要求 1）框支梁的宽度不小于上部剪力墙厚度的2倍
2）框支梁上部相邻层的墙体非常重要，应力分布复杂，所以这层墙不宜设边门洞，不得在中柱上方开设门洞
3）框支柱要严格要求，轴压比要比普通柱小些，见表2-8： 框支柱与框支梁要加强连接
柱宽宜与梁同宽或比梁宽每边大50mm，且不小于450；断面高度hc，不小于柱宽，不小于梁跨的1／12，柱净高与柱截面高度之比大于或等于4
（3）转换层楼板的要求 1）板厚不得小于180
2）楼板应双层双向配筋，并加强与剪力墙的锚固
重庆黔江城投2023债权资产
