金堂县现代农业投资债权资产

严禁挂网🔥🔥🔥新一线省会城市政信项目：AA主体融资+AA主体担保+足额应收账款质押+41.7亿一般财政预算收入
【金堂县现代农业投资债权资产】
规模：3亿，期限：12个月/24个月
【付息方式】自然季度付息（季度末20号）
【预期收益率】
12个月：100万-300万：8.9%，300万以上：9.1%
24个月：100万-300万：9.1%，300万以上：9.5%
【资金用途】补充发行人流动资金。

政信知识：

这一年我公司先后承建了油田公司生产科研楼一期景观工程、克拉玛依质量技术监督局、克石化公司文体活动中心改造工程和在建中的克石化生产指挥中心工程，在公司企业文化的良好氛围下，结合实际，遇到问题及时反思总结，我们取得了收获和进步，现将这一年的工作总结如下:            一、工程质量管理            作为工程技术人员，不但要用到大量的专业知识，还需一定的现场经验和必要的业务能力来支配和协调班组

    所以这一年施工现场的质量管理工作使我受益匪浅

      做好事前控制工作，预防及消除施工隐患存在

    在工程开工前，全面熟悉施工图纸，参加设计院的图纸会审活动，结合工程实际、国家质量验收规范的要求参与编制专项施工方案、质量技术交底，严肃、认真的指导班组工人作业

    做好现场监督工作，发现及纠正施工中存在的问题

    配合施工员对工程质量作全面的检查，对施工中出现的问题及时提出、纠正

    对特殊工序的施工工艺的施工进行全过程跟踪检查，确保每道工序合格

    在基础接地焊接时，会经常出现未按设计要求焊接，或整体不贯通、错焊、漏焊、焊面不够或焊渣不清理的问题，我们应在施工前对施工班组进行详细的技术交底，一般按最外圈的钢筋，在底筋处焊接，为防止中途焊接错位，应沿着钢筋方向徒步标记，注意双面焊接，搭接面不小于6D，若单面焊接，搭接面不小于12D，扁钢、角钢、圆钢等的符合标准图集，在交底时可附图集

    室外的接地电阻测试的端子未按要求施工，在设计无要求的情况下，在每个建筑物外设不少于两处，预留100接线盒，采用打眼的镀锌扁钢一侧与主筋连接，一侧预留在盒内，在竣工时，盒外安装白色面板贴红色接地标志

                二、工程材料的进场管理            1、每一批材料计划进场时，我们对其进行数量、外观的检查，观察材料是否在运输过程中有损坏，必要时对阀门、散热器等设备进行水压试验，以确保其满足使用要求

                2、我们必须在监理工程师旁站下对原材料按规定频率和方法取样检验，监理工程师也应同时进行取样抽检

    施工单位检验合格后按照规定向监理工程师上报该批材料的进场申请资料（附该批材料的材质单和试验检测资料），监理工程师要对申请资料认真审查核对，并根据监理抽检试验结果决定该批材料能否进场使用

                3、对进场检验不合格的材料一律退回厂家或供货单位，各种材料进场后，必须合理堆放，妥善保管

    对不同规格、牌号及检验和未检验材料要做好标志、防止混用

     对由于各种原因而发生变质和损坏的材料，经设计单位认为可以降级使用的，必须得到监理单位和项目工程部的认可，否则严禁使用

    项目工程部在现场施工管理中需对这些材料加强跟踪检验

    材料的场内运输需制定合理计划并应作为施工组织设计的一部分统一考虑，现场施工必须按照计划执行

                三、总结与展望            在一年的工作中，本人也深深地体会到个人的不足：现场经验不足、管理协调手段不够强硬、在外交方面缺乏主动性等等

    为此，在未来的工程管理工作中，我将继续认真钻研业务，虚心学习，提高业务及外交能力，掌握更深的知识及技术

      公司的人性化管理，注重员工技能的培养，以及集体员工之间的相互关心，良好的企业氛围

    工程管理是企业产品质量的保证，优质的产品的生产过程及产品本身都是企业最好的对外展示的窗口，对树立企业品牌有着至关重要的作用，安全是企业发展的根本保障，关系到社会和谐和员工的家庭幸福，公司应进一步加大对质量和安全的监管力度，定期组织各分公司质量、安全管理人员对各项目进行质量安全评比，鼓舞前进，鞭策相对薄弱的分公司，让各分公司共同发展

     计算调整后的机械费

     市场价：材料价格、工资单价，均按市场价计算

     由定额量、市场价确定工程直接费，并由此计算企业经营费、利润、税金等，汇总计算出工程的总造价

     装饰工程概预算的作用有： 是建筑单位和施工企业招标、投标和评标的依据

     是建筑单位和施工企业签订承包合同、拔付工程款和工程结算的依据

     是施工企业编制计划、实行经济核算和考核经营成果的依据

     装饰工程概预算编制依据、步骤及费用组成

     编制依据： 施工图纸，现行定额、单价、标准，装饰施工组织设计，预算手册和建筑材料手册，施工合同或协议

     编制步骤： 熟悉施工图纸；计算工程量； 计算工程直接费； 计取其它各项费用；校核；写编制说明、填写封面、装订成册

     费用的组成： 建筑装饰工程费用由由工程直接费、企业经营费及其它费用组成

     直接费：直接费包括人工费、材料费、施工机械使用费、现场管理费用及其它费用

     企业经营费：是指企业经营管理层及建筑装饰管理部门，在经营中所发生的各项管理费用和财务费用

     其它费用 ：主要有利润和税金等

     装修报价应注意事项： 报价要能表示出每个项目的尺寸、做法、用料（包括品牌、型号或规格）、单价及总价

     必须提供详细的做法和材料及样板

     要留意客户所要求的装修项目是否漏报

     装修户的住房状况，对装修施工报价也影响甚大，这主要包括： 地面：无论是水泥抹灰还是地砖的地面，都须注意其平整度，包括单间房屋的以及各个房间地面的平整度

    平整度的优劣对于铺地砖或铺地板等装修施工单价有很大影响

     墙面：墙面平整度要从三方面来度量，两面墙与地面或顶面所形成的立体角应顺直，二面墙之间的夹角要垂直，单面墙要平整、无起伏、无弯曲

    这三方面与地面铺装以及墙面装修的施工单价有关

     顶面：其平整度可参照地面要求

    可用灯光试验来查看是否有较大阴影，以明确其平整度

     门窗：主要查看门窗扇与柜之间横竖缝是否均匀及密实

     厨卫：注意地面是否向地漏方向倾斜；地面防水状况如何；地面管道（上下水及煤、暖水管）周围的防水；墙体或顶面是否有局部裂缝，水迹及霉变；洁具上下水有无滴漏，下水是否通畅；现有洗脸池、坐便器、浴池、洗菜地、灶台等位置是否合理

     判断预算报价的合理性 目前家装的收费标准有两种：一种是根据北京市城乡建设委员会装饰工程预算定额收费

    而另一种是根据中国建筑装饰协会制订的家庭装修工程参考价格收费，它采取的是综合报价将所有费用及利润等包括在内，不单项收费，目前家庭装饰市场采用此方法

    可参见北京市建筑装饰协会颁发的《北京家装市场近期装饰指导价格》和步佳公司的《家庭装饰工程报价》

     决定预算报价高低的几大因素： 材料的规格、档次；房间设计功能；施工队伍的选择；施工队伍的资质的高低；施工条件的好坏远近；施工工艺的难易程度； 家装工程款的支付 目前步佳家居装饰有限公司通常采取装修前先收定金500元，签下合同后收取工程款的60%，工程进行一半后收取工程款30%，竣工验收合格收取10%余款

     吃透装修预算书 细心核对项目杜绝无理收费 在家庭装饰装修中，装饰公司在签订合同前，往往要给消费者提供设计方案和一份预算书

    这份预算书是您和装饰公司洽谈的根据，如果您能“吃透”这份预算，并以此为依据和装饰公司讨价还价，不仅能节约装修预算，还能在签订装修合同时，预防很多施工中的问题

     详细的预算是与图纸相对应的

    图纸上所绘制的每项将要发生的工程，都会在预算书上体现

    主要材料的品牌及型号、种类也会在图纸及预算书上标识

    您只要根据实际的面积，以及装饰材料的品种和价格，很容易了解到装饰公司是否“多报冒领”

    根据一般的工程损耗，装饰材料多出5％到10％属正常

     另外，一些未在图纸上出现的工程，如线路改造，灯具、洁具的拆安也会在预算书上体现

    您可根据图纸上的具体尺寸核定预算

     需要注意的是，预算书上的单位价格都是加上工费之后的价格，有时要比实际价格差出很多

    您可以向装饰公司仔细询问价格的制定过程

     以下是几个您在审核预算书时要特别注意的问题： 1．工艺做法 很多装饰公司给消费者的预算书上，只有简单的项目名称、材料品种、价格和数量，而没有关键的工艺做法

    您要要求设计师在预算书中加入工艺做法，或对预算中每个项目的工艺做法做详细说明

    因为具体的施工工艺和工序，直接关系到家庭装修的施工质量和造价

    没有工艺做法的预算书，有很多的不确定因素，会给今后的施工和验收带来很多后患，更会给少数不正规的装饰公司偷工减料、粗制滥造开了“方便之门”

     2．面积测算 有些装饰公司会故意在预算中多报施工面积，以获得更高的利润

    尤其是在墙面这一项上，少数装饰公司会多报涂刷面积

    一般一个空间的地面和墙面之比是12．4到12．7，有些装饰公司甚至报到13．8！另外，按照以前的惯例，门窗面积按50％计入涂刷面积

    其实目前很多家庭都包门窗，门窗周边就不用涂刷了，但有些装饰公司仍按照50％，甚至按100％计入墙壁涂刷面积

     3．价格因素 有很多消费者在选择装饰公司时，只比较预算书上的价格

    哪家的报价最低，就让哪家来做

    其实预算书上的价格，是和材料选择、工艺工序分不开的

    单纯比较价格、选择最低的装饰公司，往往会给您带来不可弥补的损失

    您在考察预算书的报价时，一定要把材料的品牌、型号，以及施工的工艺工序都考虑在内，才能得出一个较为客观的评价

     4．相关费用 在预算书的最后，会有一些诸如“机械磨损费”、“现场管理费”、“税费”和“利润”等项目，这些项目其实都属于不合理收费

    “机械磨损”是装修中必然发生的，“现场管理”则是装饰公司应该做到的，这两项费用其实都已经摊入了每项工程中去了，不应该再向消费者索取

    而根据“谁经营、谁纳税”的原则，装饰公司的税费更不该由消费者缴纳

    将“利润”单独计算，是以前公共建筑装修报价的计算方式，目前装饰公司已经把利润摊入每项施工中，因此不应该重复计算

     经过一番讨价还价之后，待您对预算书确定无误后，就可以和装饰公司签订一份家庭装饰

金堂县现代农业投资债权资产