洛阳西苑国有资本2023年债权系列之涧西区兴隆寨安置房项目

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🔥🔥洛阳市，十三朝古都🔥经济实力位居中部非省会第一🔥AA融资主体+AA担保主体+1.6倍应收账款质押（真实可查）🔥已备案火爆发行中！ 
💎【洛阳西苑国有资本2023年债权系列之涧西区兴隆寨安置房项目】
期限：12个月/24个月，季度付息，打款当日计息！
一年期产品收益：10万-30万-50万-100万； 8.7%-9.0%-9.3%-9.6%
两年期产品收益：10万-30万-50万-100万； 9.2%-9.5%-9.8%-10%
💎【资金用途】用于涧西区兴隆寨安置房项目建设。
💎【发行方】洛阳西苑xx限公司，主体评级AA，是由洛阳市涧西区财政局100%全资持股，是当地运营、管理主体和基础设施建设投融资主体，截止2022年中总资产156亿元。资产负债率为56.23%，债券存量规模35.8亿，债券9只，21西苑03、20西苑03、20西苑02等，信托等同款产品，公开市场再融资能力强。
💎【担保方】洛阳xx限公司，主体评级AA，公司为洛阳市高新区管委会直属全资平台，是洛阳高新区国有资产运营、管理主体和基础设施建设投融资主体。截止2021年底，总资产超125.8亿元，经济实力雄厚，担保能力强。提供不可撤销连带保证责任担保。
💎【应收账款质押】1.5倍应收账款足额质押，债务方确权回购并办理中登网质押登记。
💎【债务管理】目前河南省各级政府高度重视债务管理，各区县每季度向市里报告标债偿债头寸安排，区县级标债目前实质上由市里兜底
💎【河南省洛阳市】洛阳市为河南省第二大地级市，十三朝古都，世界文化名城，中国四大古都之一！中原城市群副中心城市，2021年实现GDP达5447亿元，一般预算收入接近400亿元，经济实力位居中部非省会城市第一！

无关内容：

夯击不密实，密松不一，桩身疏松甚至断裂

     措施： 填夯过程中，严格控制夯实质量，若夯击次数不够应适当增加夯击数

    若遇孔壁塌方，应停止夯填，先将塌方清除，然后用C10混凝土灌入塌方处，再继续回填夯实

     通病二：碎石挤密桩桩身缩颈 现象： 形成的碎石挤密桩桩身局部直径小于设计要求，一般在地下水位以下或饱和的粘性土中容易发生

     措施： (1) 拔管速度一般控制在0.8～1.5米/分(根据地区、地质不同选择拔管速度)

    每拔0.5～1.0米停止拔管，原地振动10～30秒

    反复进行，直到拔出地面

     (2) 采用反插法克服缩颈

    局部反插法：在发生部位进行反插，并往下多插入1米

    全部反插法：开始从桩端至柱顶全部进行反插，即开始拔管1米，再反插到底，以后每拔出1米，反插0.5米，直到拔出地面

    (3) 采用复打法克服缩颈

    局部复打法：在发生部位进行复打，超深1米

    全复打法：即为二次单打法的重复，应注意同轴沉入到原深度，灌入同样的石料

     通病三：碎石挤密桩灌量不足 现象： 碎石挤密桩施工中，碎石实际灌量小于设计要求

     措施： (1) 用混凝土预制桩尖法，解决活瓣桩尖张不开的问题，加大灌入量

     (2) 灌料时注入压力水(一般为0.2～0.4MPa)，使石料表面润滑，减小摩阻，易于流入孔中

     通病四：预制桩桩身断裂 现象： 桩在沉入过程中，桩身突然倾斜错位，桩尖处土质条件没有特殊变化，而贯入度逐渐增加或突然增大，同时当桩锤跳起后，桩身随之出现回弹现象

     措施： 应会同设计人员共同研究处理方法

    根据工程地质条件，上部荷载及桩所处的结构部位，可以采取补桩的方法

    可在轴线两侧分别补1根或2根桩

     通病五：预制桩桩深达不到设计要求 现象： 施工的最终控制是以设计的最终贯入度和最终标高为标准

    施工时一般从一种标准为主，另一个为参考

    有时达不到设计的最终控制要求

     措施： (1) 遇到硬夹层时，可采用植桩法、射水法或气吹法施工

    桩尖至少进入未扰动土为6倍桩径

     (2) 桩如打不下去，可更换能量大的桩锤打击，并加厚缓冲垫层

     通病六：预制桩桩身倾斜 现象： 预制桩桩身垂直偏差过大

     措施： (1)打桩前应将地下障碍物清理干净，尤其是桩位下的障碍物，必要时可对每个桩位用钎探了解

    对于桩尖不在桩纵轴上的桩，或桩身弯曲超过规定的桩均不宜使用

    一节桩的细长比一般控制在30以内

    (2) 打桩时稳桩要垂直，桩顶应加桩垫

    桩垫失效应及时更换

    (3) 桩帽与桩的接触面及替打木应平整，不平整的应及时处理

     通病七：干作业成孔灌注桩的孔底虚土多 现象： 成孔后孔底虚土过多，超过标准规定的不大于100mm的规定

     措施： (1) 在孔内做二次或多次投钻

    即用钻一次投到设计标高，在原位旋转片刻，停止旋转静拔钻杆

     (2) 用勺钻清理孔底虚土

    (3) 如虚土是砂或砂卵石时，可先采用孔底浆拌合，然后再灌混凝土

    (4) 采用孔底压力灌浆法、压力灌混凝土法及孔底夯实法解法

     通病八：干作业成孔灌注桩桩身混凝土质量差 现象： 桩身混凝土有蜂窝、空洞，桩身夹土、分段级配不均匀

     措施： (1) 单桩承载力不大且缺陷不严重，可采用加大承台梁的方法

     (2) 如缺陷严重，应会同设计人员共同研究处理方法，一般可采用在轴线两侧补桩的方法

     通病九：湿作业成孔灌注桩断桩 现象： 成桩后，桩身中部没有混凝土，夹有泥土

     措施： (1) 当导管堵塞而混凝土尚未初凝时，可采用两方法：方法1是用钻机起吊设备，吊起一节钢轨或其他重物在导管内冲击，把堵塞的混凝土冲开；方法2是迅速拔出导管用高压水冲通导管，重新下隔水球灌注

    浇筑时，当隔水球冲出导管后，应将导管继续下降，直到导管不能再插入时，然后再稍提升导管，继续浇筑混凝土

     (2) 当混凝土在地下水位以上中断时，如果桩身直径在1米以上；泥浆护壁较好，可抽掉孔内水，用钢筋笼保护，对原混凝土面进行凿毛并清洗钢筋，然后继续浇筑混凝土

    (3) 当混凝土在地下水位以下中断时，可用较原桩径稍小的钻头在原桩位上钻孔，至断桩部位以下适当深度时，重新清孔，在断桩部位增加一节钢筋笼，其下部埋入新钻孔中，然后继续浇筑混凝土

    (4) 当导管接头法兰挂住钢筋笼时，如果钢筋笼埋入混凝土不深，则可提起钢筋笼，转动导管，使导管与钢筋笼脱离，否则只好放弃导管

     通病十：套管护壁成孔灌注桩缩颈 现象： 桩身局部直径小于设计要求，一般发生在地下水位以下、上层滞水层或饱和的粘性土中

     措施： (1) 在淤泥质土中出现缩颈时，可采用复打方法

     (2) 在其他土中出现缩颈时，最好采用预制桩头，同时用下部带喇叭口的套管施工，在缩颈部位采用反插法

    (3) 在缩颈部位放置一段钢筋混凝土预制桩

     爆破灌注桩混凝土拒落    炸药爆炸形成扩大头后，混凝土不落下，欲称"卡脖子"

     (1) 在混凝土中插入钢管或塑料管进行排气，或用振捣棒的强力振动使混凝土下落

    (2) 当混凝土已经初凝，可在近旁补钻一根新桩孔，贯穿到空腔，放上同量药包，往拒落桩底端的空腔和新桩孔浇筑混凝土，通电引爆成新的爆扩桩

     爆破灌注桩缩颈    桩身局部直径小于设计要求

       (1) 轻微缩颈，可用掏土工具掏出缩颈部位的土，然后立即浇筑混凝土

    (2) 严重缩颈，应用成孔机械重新成孔，除用套管法施工外，还可以在缩颈部位用适量炸药进行爆破

    

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