国企信托·安泰05019号债券投资集合资金信托计划

摘要： 🌸山东青州；百强县政府平台项目，认购AA级政府平台债券，AA+级政府平台担保，一般预算收入近60亿亿，国家级旅游城市，经济结构合理，税收有保证。 💎【国企信托·安泰050...

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🌸山东青州；百强县政府平台项目，认购AA级政府平台债券，AA+级政府平台担保，一般预算收入近60亿亿，国家级旅游城市，经济结构合理，税收有保证。

💎【国企信托·安泰05019号债券投资集合资金信托计划】
【产品要素】2.05亿元；24个月；按年付息
【收益】100-300·7.8%-8% 
【资金用途】用于投资“青州市宏利水务有限公司2023年面向专业投资者非公开发行公司债券”
【增信措施】青州城建投资集团有限公司（以下简称“担保人”或“青州城投”，主体评级AA+）提供连带责任保证担保
【发行人简介】青州市宏利水务有限公司作为青州市重要的基础设施建设主体，存续多只债券，根据信用评级报告，对发行人主体评级为AA,评级展望为稳定。
【担保人简介】青州城建投资集团有限公司是青州市人民政府重点构建的政府投资实施主体、重大项目建设主体和城市基础设施运营主体。青州城投作为潍坊市青州市规模较大的国有企业，AA+发债主体，资产规模较大，盈利能力尚可，资产负债率适中，具备一定的履约能力。

国企信托·安泰05019号债券投资集合资金信托计划

优质知识分享：

         建设单位：     设计单位：     施工单位：     本工程是一座多边形高层现代化建筑，结构形式为现浇框架──剪力墙结构，崐南北长50.4m，东西长50.4m，地下两层，地上十四层

    总建筑面积为33240m2，其崐中地下5300m2，地上27940m2

    ±0.000相当于绝对标高49.600M, 基底标高为-11崐.600M, 建筑物最高点52.10M. 自然地坪约为绝对标高47.200M

         地下一层为地下停车场及其它备用房，层高3.9M, 地下二层为变配电间及其它崐备用房, 层高5.0M

    首层为展厅及办公用房，层高4.5M, 二层为电话机房及办公用崐房、三层至十二层为办公用房，十四（最高层）设有电梯机房及水箱间，其中二至崐十一层高为3.6M, 其余层层高分别为3.4M、3.3M、3.5M

         本工程外墙面装饰为蓝色玻璃幕墙、灰色磨光花岗岩及灰白色面砖，坡屋顶及崐首层门厅外檐为蓝色琉璃瓦

         建筑物内设有４部电梯，４部现浇楼梯

         工程结构为现浇框剪结构，板柱梁全为现浇砼，基础采用筏形基础，抗震设防崐为８度

         钢筋为Ⅰ级钢，Ⅱ级钢

         砼：±0.00以下采用C30砼, 掺加UEA防水剂

    基底垫层为C10,100厚

    ±0.000崐以上采用C20砼浇筑

         墙体材料为陶粒砼砌块，砼加气砌块及ＧＹ板

         总之，本工程难度较大，主要表现为以下几个方面：     １、场地狭小，建筑物占地面积与场地面积比1/3

         ２、建筑物较高，垂直运输困难

         ３、地下室基底深，有两层地下室，总控土量达２万多立方米，浓度为-11崐.600M

         ４、建筑物北立面与东立临街，与街道边人行道距离很小

         ５、图纸提供较晚，工期又紧，属“三边”工程

         ㈡场地及勘察情况：     １、地形地物：     拟建场地位于永定河和温榆河冲积扇交界地段，地形比较平坦，自然地面瓢  崐吕47.2M左右

    场区内原肖建筑物必须拆除，有１６棵大树应尽快移走，施工用房崐另行搭

         ２、地质土层：     静止水位埋深为1.3-2.5m,  标高为46.21-45.32M. 地下水类型为上层滞水,补崐给来源主要来自大气降水及地表水渗入,对砼无腐蚀性,含水层渗透系数Ko=2.16×崐10 5cm/s=1.87×10 2m/d

     第二章施工部署     １、原则要求：     按先地下后地上的原则，将工程划分为基础、主体结构、内外装修和收尾竣工崐四个阶段

         基础工程：护坡桩、降水、挖土完成后，打砼垫层，做底板防水层，打筏形基崐础砼，再做外墙防水层以及外墙柱梁板钢筋砼工程

    布置扩坡桩应考虑不回填土为崐原则

         主体结构：要密切围绕模板、钢筋、钢筋砼这三大工序组织施工，注意计算好崐支模所需材料及钢筋供应

         内外装修：要在结构进行到一定高度，插入内装修，在结构完成后全面进入外崐装修，立体交叉作业，安排好各工序的搭接，尽量不甩和少甩破活

         收尾竣工：要抓紧，抓好破活修理、收头，并做好成品保护

         总之，土建、水、暖、动、电、卫、油及设备安装等各种工种、工序之间要密崐切配合，合理安排，组织流水施工，做到连续均衡生产

         ２、施工顺序：     ⑴基础工程：     基槽灰线→降水→护坡桩→分两步机械挖土，人工配合清槽→钎探→垫层砼→崐底板防水层，保护层→底板钢筋→底板砼→筏梁钢筋、模板、砼→防水层保护墙，崐防水层（至地下二层顶板上50cm）→地下二层外墙及柱网筋、模板、砼→地下二层崐顶板梁、钢筋、模板、砼→防水层保护墙、防水（至地面）→地下一层外墙及柱钢崐筋、模板、砼→地下一层顶板、梁钢筋、模板、砼→砼养护→拆模

         ⑵结构工程：     放线→柱子、剪力墙钢筋绑扎→柱墙支模→柱墙砼→浇筑→梁底模→梁钢筋→崐梁侧模、顶板支模→顶板钢筋→水电管预埋→梁板砼浇筑→砼养护→拆模→......崐→至结构完

         结构阶段及时插入墙体砌筑和内部粗装修

         ⑶室内装修：     结构处理→放线→贴  饼冲筋→立门窗口→水、电、设备管线安装→搭脚手架崐→吊顶龙骨→炉片后抹灰→安装炉片→墙面抹灰→拆肢手等→铺花岗石、地砖等→崐吊顶板、窗帘盒→挂镜线安装、房屋门窗扇及五金木工装饰工程→粉刷油漆→灯具崐安装→清理→竣工

         室外装修：     屋面工程→安装吊蓝架子→结构处理→由二层向上打底子灰→从层顶向下做面崐层→首层装饰项目→台阶散水→清理

         ３、任务划分：     根据本工程特点，成立现场项目经理，由经理部总承包并承担土建施工，分公崐司各业务科室配合

    水电队承包水暖卫动电工程，装饰处承包装修及装饰工程

    电崐梯由建设单位委托生产厂家进行安装调试，玻璃幕墙及铝合金门窗、不锈钢扶手等崐由经理部委托生产厂家制作并安装，防水工程由经理部委托生产厂家施工

    一切工崐序必须根据总包安排的综合进度计划合理穿插作业

         ４、流水段划分：     按两大段施工考虑

    Ⅰ、Ⅱ段按对角线对称分开，两段工程量均等

    在Ⅰ、Ⅱ崐段中可考虑按剪力墙与框架再分成两个流水段

         ５、主要工期控制：     ⑴开工奠基定于  年  月  日

         ⑵基础护坡桩、降水、土方控制在  年 月  日

         ⑶±0.00以下控制在  年 月底完成

         ⑷主体结构工程控制在   月  日前完成

         ⑸装修工程控制在  年 月 日前完成

     第三章施工准备     抓好施工现场的“三通一平”工作，即水通、电通、道路通和场地平整，搭好崐生产、生活设施，落实生产和技术准备工作

         １、生产准备：     ⑴现场障碍物的清除

         现场西侧及北侧平房需拆除，有16棵树需移走或砍伐，由甲方负责

    地下废旧崐水管、电缆也必须清除

         ⑵平整场地：     场地自然地坪为46.90～47.16m，与建筑物室  外标高49.00m尚有2m左右差距崐，施工前期不能填土，开挖时应计算好以后回填土方量

    但开挖前应有统一的竖向崐设计，以利雨季排水

    原则上雨水向北排至新风街下水道

         在平整场地的同时，根据施工平面布置图完成场地道路施工，采用级配砂石或崐焦渣路面

         ⑶测量定位：     本工程结构形状复杂，计算好必须有的定位点，根据甲方所提供的红线桩测设，崐标高由甲方提供的水准点引入

         定位点和标高必须经甲方核验，并办理好验收手续

         ⑷施工用水：     以原有供水干管接进Φ150mm工程供水管，作为施工用水干管，从干管分出一崐路Φ75mm管引入暂设泵房，解决高层施工消防、生产用水，另一路Φ75mm管引入施崐工现场解决现场消防及生产用水，砼、砂浆搅拌站用另分一路Φ75mm管

         计算详见附录一

         ⑸施工用电：     从甲方所提供的560KVA变压器室接用, 按总平面布置架设,各用电处设配电箱崐, 埋管穿线就近杆上引下

         计算详见附录二：     ⑹搭设临建用房：     办公、卫生所、工具房、仓库等均需搭设

    水泥库、搅拌站、锅炉房、钢筋棚崐、木工棚、厕所等按平面布置搭设

         ⑺做好各种材料、构件、建筑配件成品、半成品的加工定货准备工作，根据生崐产安排，提出加工订货计划，明确进场时间

         ２、技术准备：     ⑴先子解和掌握出图计划，摸清设计意图，编制施工组织和较复杂的分项工程崐施工方案

         ⑵在接到施工图纸后，各级技术人员、施工人员

    要认真熟悉图纸，技术部门崐负责组织好图纸会审，会审时应特别注意审查建筑、结构、上下水、电气、热务、崐动力等图纸是否矛盾，发现问题及时提出，争取在施工前办好一次性洽商，同时确崐定各工程项目的做法、材料、规格，为翻样和加工定货创造条件

         ⑶根据规划局所提供的线线桩的高程，引入建筑物定位线和标高

         ⑷根据现场情况，做好现场的平面布置

         ⑸提出大型机具计划，编制加工定货计划

     第四章施工平面布置     现场场地狭窄，施工用房和材料堆放场地要周转使用，各种构件、材料、成品、崐半成品均需分期分批进场，工程装修阶段，可用首层做为施工班组用房和库房

         应按平面布置图设计堆放材料，切勿乱占用堆放，材料堆放要整齐

         详见施工平面布置图

    （附图） 第五章施工进度     本工程按定额为３２个月，但应甲方要求压缩到１８个月

    为此，在主体结构崐施工至五层时插砌筑工程，随后插入内部粗装修

     第六章主要机具计划 主要机械及工具计划附后： 第七章劳动力安排     由于工期紧，工程量大，预计用２０万个工日，工期１８个月

         １、结构施工期间，按四个混合班组计３２０人考虑

         ２、装修施工期间，按六个混合班组，计４２０人考虑

         正常情况下，每天安排两班轮流施工，充分利用工作面，以达到缩短工期的目崐的

     第八章主要施工方法     １、测量工程：     ⑴本工程的位置由设计单位绘制的总平面布置图及规划局所给红线桩确定

    现崐场设标高控制网和轴线控制网，以保证场区内各项目工程及地下设施标高的统一和崐建筑物位置的准确

    标高控制网应根据复核后的水准点和已知高程引测，闭合差不崐应超过±5mm√n±20mm√1

    经有关部门验收后方可使用

         ⑵对于本工程竖向控制将在每层设４个主控点，用经纬仪向上投测，各层均应崐由首层±0.000为初始控制点，层间垂直度测量偏差不应超过3mm，建筑物总高测量崐偏差不应超过3H/1000=3×52.10/1000≈1.5cm

         ⑶验线手续：     位置线应经甲方、设计及规划局共同验收，其余的可由公司内部了有关人员验崐收即可

         ２、降水、护坡桩工程：     详见降水、护坡桩方案

         ３、土方工程：     ⑴由于基础深度大，土方量大，现场狭小，土方开挖不能放坡，四周打护板桩崐，护坡桩内皮与砼外墙皮间距考虑为15cm（防水层保护墙  为12cm砖墙）

    以减少崐土方回填量

         ⑵现场配备两台挖掘机，土方分两步开挖，第一步挖至-8.60m(自然地坪为-2崐.600M), 然后护坡桩作联梁

    第三步挖至槽底，不允许回填，以达到不扰动基础下崐老土为目的，然后请勘察部门、设计部门验槽处理

         ⑶考虑挖机下车的坡道，利用原设计的两条地下停车场下车坡道

         ⑷清完槽后，按技术部门提供的钎探平面布置图，进行钎探，并请勘察、设计崐、甲方共同验槽

         ⑸本工程挖土方量约为20000m3，回填土量约为1000m3

         ４、筏形基础施工：     本工程地下室分两层，筏形基础

         ⑴大体保砼施工：     本工程人防地下室施工正处于五、六月份，昼夜温差较大，对于大体积砼施工崐非常不利，应严格按以下措施施工：     a'筏形基础分底板、墙、顶板三次浇筑，底板砼又采取水平分层施工，筏板一崐次浇筑，筏梁再浇筑一次

         b'最大限度地降低砼入模温度，以控制砼水化热使温度升高

    由于控制水泥用崐量是减少砼水化热的有效措施，为此确定基础施工选用水化热较低的425 矿渣水泥崐，配制Ｃ３０防水砼，内掺ＵＥＡ防水剂，掺木质素磺酸钙及缓凝剂以延长砼凝固崐时间，严格选用，做好试配并掺毛石，以利散热，改善砼和易性

         c'减少环境温度差，提高砼抗裂能力，在基坑四周采用砖模

    浇筑砼后要及时崐覆一层塑料布，一层草帘，防止砼表面水分急剧蒸发，采取隔热措施以免受大气温崐度变化，风雨侵袭的影响并防止砼外表散热过快，砼内部温度过高而造成内外砼温崐差进大

         d'加强施工管理，大体积砼必须严格按操作规程，严格控制计量、水泥用量及崐坍落度，搅拌时间不得少于1mm，加强振捣，保证砼密实，并预先考虑因中途停水崐、停电或降雨等因素造成停成形成施工缝的接槎处理

         ⑵筏形基础模板：     采用组合钢模板拼制，因净空高，采用钢支柱排架，外墙模板用空腹型钢龙骨崐支设

         ⑶卷材防水层施工：     人防底板及底板周围卷材防水采用反贴法，为便于排水，在砼垫层上设一集水崐井，用水泵抽出

         ⑷变形缝止水带畦定在钢筋或模板上，下砼或振捣时不要碰止不带

    外墙过墙崐管应加法兰套管

         ⑸防水砼养护：     防水砼湿养护不得少于14昼夜

    车库的车道为一次抹面，可先覆盖一层塑料薄崐膜，待砼强度达到1.2mPa后，再改用湿草袋养护14昼夜

    大模砼喷水养护  不少于崐３天

         ５、钢筋工程：     本工程钢筋用量大，大量钢筋由分公司加工厂统一配料成型，运至工地绑扎，崐现场只设少量小型加工设备如切断机、弯钩机等以便零星加工

         ⑴本工程所用钢筋为Ⅰ、Ⅱ级网，原材料由钢筋厂提供合格证

    凡加工中采用崐焊接头的钢筋由加工厂负责工艺试验，并提供试验单

    凡要施工现场发现钢筋脆断崐等异常现象时，由现场取样送试验室作化学分析，在现场焊接的钢筋由现场取样送崐试验室作物理性能试验

         ⑵钢筋翻样由现场负责

    钢筋的规格不符合设计要求时，应与设计人员洽商处崐理，不得任意代用

         ⑶所有钢筋均为散绑

    墙体钢筋横筋在外，竖筋在内，上下错开接头５０％

    崐    ⑷筏基底析、顶板钢筋较密，上下层钢筋应分两次隐检

         ⑸地下室的防水砼，钢筋顶杆加止水板

         ⑹      塔吊压力，塔吊垂直运        可安排在夜间进行

         ⑺顶板钢筋绑扎时，注意与预埋于楼  内的水电管配合，保证钢筋绑扎到位

    崐    ⑻浇筑砼时，必须派专人整理，注意留置与墙体的拉结盘，位置应准确

         ⑼Φ25以上钢筋采用压务埋弧焊焊接，以节约钢材

         ６、模板工程：     本工程为现浇钢筋砼框剪结构，模板量大，选型变化多，为适应多变条件，决崐定采用灵活性较强的小钢模体系

         a 柱模板：     按柱子大小做成一面一片（一面的一边带一个角模），就位后先用铅丝与主筋崐绑扎临时固定，用Ｕ型卡将两侧模连接卡紧，安装完两面再安装另外两面模板，柱崐子每边设２根拉杆，固定于事先预埋在楼板内的钢筋环子上，用经纬仪控制，用花崐兰螺栓调节较正模板垂直度，拉杆与地面板夹角宜为45°左右，预埋的钢筋环与 崐距宜为3/4柱高

         b 梁模板：     梁采用双排支柱，间距为80cm左右，支柱上面垫10×10方木

    岐柱中间或下边崐加剪刀撑和水平拉杆

    按设计标高调整支柱高度，然后安装梁底模板，梁底起拱高崐度宜为2/1000，绑扎完钢筋清除杂物事安装侧模板，用Ｕ型卡联结侧模与模，用三崐角架支撑固定梁侧模板，梁模板上口用定型卡子固定，当梁高超出600mm时加穿墙崐螺栓固定

         c 楼板模板：     底层地面应夯实，并垫通长脚手板，楼层地面立支柱前应垫通长脚手板

    从边崐跨一侧开始安装支柱，同时安装大龙骨，最后调节支柱高度将大龙骨找平

         采用大尽寸的定型组合钢模板，从一侧开始，在拼缝处可用窄尺寸的拼缝模板崐代替，但均应拼缝严密

    铺完后，用水平仪测量模板标高，进行校正

         标高校完后，柱间加水平拉杆

         d 圆柱模板：     本工程圆形柱较少，采用玻璃钢圆柱模板

    由于重量轻，一般由两人抬至柱钢崐筋一侧，将模板竖立，然后顺着模板接口由上往下用手逐渐扒开，把模板套在钢筋崐外圈，再膛个拧紧接口螺栓

         柱箍分上、中、下三道，由角钢(L40×4)制成，中箍安装在柱高2/3外，其上崐安三根立筋(Φ10钢筋)，用花蓝螺栓紧固拉筋，用以调整柱模的垂直，拉筋下端固崐定在楼板上、，三根拉筋在水平方向按120°夹角分开,与地面交角为45°-60°为崐腚,需要注意的是, 拉筋的延长线要通过主模板的圆心,否则拉筋用力后, 易使模板崐扭转

         玻璃钢模板拆除时，应先卸拉筋、柱箍，随即再卸下接口螺栓，然后用撬棍由崐下而下松动接口，并由两人拉开接口，模板即可拆除

         e 剪力墙模板：     按位置线安装门洞口模板，下预埋件或木砖，把预先拼好的一面模板，按位置崐线就位，然后安装拉杆或斜撑，安装支固塑料管和穿墙螺栓，穿墙螺栓规格和间距崐在模板设计时应明确规定

    清扫墙内杂物，再安另一侧模板，调整斜撑（拉杆）使崐模板垂直后，拧紧穿墙螺栓

    模板安装完毕后，检查一遍扣件，螺栓是否紧固，模崐拼缝及下口是否严密，再办预检手续

         ７、砼工程：     地下室防水砼采集中搅拌供应的商品砼

         主体结构采用现场集中搅拌，应注意以下几个方面：     (1)砼施工要求材料配合比准确，砂石应过磅秤，加水采用划格计量桶，附加崐剂以标准勺计量，冬施防冻剂以定量包装按掺加比例投入

         (2)不同品种、标号、厂别的袋装水泥应分别堆放，同一构件不得混用水泥

         (3)搅拌时间和拌合物坍落度应符合规定

    按规定取样做砼试块，送试验室作崐物理性能试验

         (4)现浇砼表面按抄定的标高控制，构件外露面应用抹子抹平

    施工缝接浇砼崐应按规定工艺处理

         (5)常温时砼养护时间为7-14d

         (6)本工程砼量约为1000m3

    在砼施工工艺上采取掺加粉煤灰和减水剂等，以崐保证质量并节约水泥

         ８、砌筑工程：     (1)填充墙砌筑前，应根据设计要求和前期框架施工结果，在允许偏差范围内崐，适当调顺墙的内外皮线，以提高外墙面及高大空间的内墙而垂直和平整度，并可崐减薄抹灰基层厚度

         (2)填充墙皮数画在柱子面上，砌筑时应拉线控制

    锚筋按砖层预先焊接，不崐得遗漏，筋端加弯钩

    墙顶处砌斜砖，与梁底或板底顶紧，并按设计要求加抗震铁崐卡

         (3)砌筑加气砼墙时，墙根砌３皮机砖，保证踢脚基层不空，门窗洞口加砌包崐砖

    并与加气砼接槎咬合

         ９、架子工程：     在结构施工阶段，采用活动悬挑工具式脚手架、转料平台与安全防护隔离层

    崐装修阶段利用结构施工用的脚手架改装成吊兰架子

         详细见架子工程方案

         １０、垂直运输及水平运输方法：     (1)结构施工时选用B3-36B塔式起重机，定点臂长60m，覆盖整个建筑物及砼搅崐拌机棚、钢筋场、模板场等

         (2)装修阶段选用两部施工电梯，高度57m

         (3)现场材料、构件倒运用汽车与塔吊或吊车配合作业

    现场水平运输采用数崐台翻斗车、手推车

         １１、装修工程：     因施工图纸未出全，另作装修工程方案

         在结构施工至５层，插入装修工程，须协调好立体交叉作业

         １２、水电暖卫工程：     结构施工中，水、暖、电、卫、通风及设备安装、电梯安装工程，均应和土建崐项目密切派专人负责，不得遗漏

    在室内装修前，要将所有立管做好

     第九章质量、安全、消防、场容、环保管理措施     ㈠消防措施：     １、现场成立义务消防队，配备适用的消防器材，随时做好灭火准备

         ２、施工现场设三个临时消火栓，消火栓附近应有明显标志牌

         ３、施工现场严禁吸烟

    各种临时用火，必须向有关部门用火证，并配备专人崐看火

         ４、电闸箱、电焊机、砂轮机、变压器等附近不得放易燃物品

         ５、北、西两侧大门不得停放车辆，以保证现场道路畅通

         ㈡安全措施：     １、建立以项目经理为核心的现场安全生产，文明施工领导小组，组织做好以崐安全为核心的现场施工活动

         ２、护坡桩、降水井施工成孔后，盖好井口以防  人，施工人员不慎落入

         ３、暂设用电采用三相五线制，做保护接零，接电电阻不大于４欧姆

         ４、电气设备应加强管理检查，防止漏电，触电事故，电气设备要采取防雨、崐防雷措施

         ５、基坑四周塔设护身栏

         ６、立脚手架之前，需做架子方案、架子安全规定详见架子方案

    各种架必须崐经过安全部门检查验收后，方可使用

         ７、进入现场必须戴安全帽

         ８、电梯井内设防护栏杆

         ９、高车架设超高限制装置

         １０、施工现场一切孔洞必须加门、加盖，设围栏加警告标志

         ㈢场容及环保     １、施工现场平面布置，必须执行施工组织设计，施工平面图

         ２、施工现场要严格执行分片包干和个人岗位责任制，做到整个现场清洁、整崐齐、文明

         ３、施工现场道路和场地必须平整、坚实，并有排水措施，道路畅通，冲洗刷崐净车轮泥土

    现场经常洒水，防止扬尘

         ４、各种材料及构件要求分规格码放整齐

         ５、水泥、白灰粉设封闭库房

         ６、搅拌机采用喷雾装置和沉淀池

         ７、设置封闭竖向垃圾道

         ㈣技术质量管理：     １、认真执行，做好各种技术资料的收集和管理工作

         ２、洽商：      ⑴所有技术性变更，必须通过洽商签证，财能生效

          ⑵技术性洽商必须由项目部统一办理，由项目工程师签认，其他人签认无效崐

         ３、在施工组织设计原则下，排出工程进度的安排，经理部提前编好分项工程崐施工方案、工艺卡，并组织实际施工

         ４、材料试验和资料管理：     ⑴配备必要的试验人员，做好砼试块管理工作

         ⑵对各项材料的试验，按有关要求和规定办理及时将资料归档备查

         ５、施工图：     将所有洽商变更及时反映在一份图纸上，    指导施工，并为编制竣工图创造崐条件

         ６、凡承担分项工程的分包单位，其技术管理内容、应根据分包合同的有关条崐款执行，竣工后分包单位负责整理全部竣工技术资料，以便汇总

         分项工程材料的  质证明，设备出厂合格证明，必须齐全无误

         ７、建立多层次的质量保证体系，动员全体人员参加群众性的质量管理活动

    崐    ８、根据工程部位及月底计划，由项目技术质量负责人，提出质量管理点，项崐目与具体实施要求，并及时总结工作，做到重点把关，消除隐患

         ９、认真贯彻执行施工验收规范中各项质量要求和质量标准的规定，以及专项崐工程施工要点的具体要求

         １０、做好质量预控设计，搞好质量成本，真正做到多快好省

         １１、各分部分项施工前，主管工长必须做好技术交底

    质量交底，施工过程崐中执行三检（自检、互检、交接检）发现问题及时纠正

         １２、凡分包单位，必须承担工程质量的全面责任，保证验收合格，办好验收崐手续

         １３、按施工部位进度要求，认真做好隐予检工作，检查资料及时归档

         １４、对构成质量事故的处理，要严格按有关规定执行，凡造成重大经济损失崐，影响工程进度的恶性事故，必须追究责任，严肃处理

         １５、坚持“样板制”，分项工程，尤其是装修工程，必须先做好样板，经有崐关人员确认之后，方能进行面上施工

         １６、各项工程必须严格办理隐、预检、及分项分部验收手续项目经理部及有崐关分包单位，要列出各项验收计划，明确检验内容及责任者

     第十章降低成本技术措施和成品保护措施     １、本工程设计标准比较高，必须采取强有力的技术和管理措施，千方百计降崐低工程成本，确保工程顺利完成

         ２、柱子竖向钢筋采取电渣压力焊技术，予计节约钢筋１０万元，其他钢筋集崐中在中工厂对焊、冷拉、下料、预计节约７万元

         砼工程用减少剂，节省水泥２５０Ｔ

         ３、确实保证结构工程质量，保证结构几何尺寸准确，避免内外装修面压力加崐厚，以及剔凿用工

         ４、组织好工序搭接，防止工序倒置损坏成品

         ５、对后期玻璃、门窗、墙面、吊顶、灯具、设备等根据具体情况制定保护措崐施

         ６、设专负责，加强保卫，减少损失

     第十一章冬、雨季施工措施: 本工程施工期间，将经历两个雨季，一个冬季，为了保证工期，必须采取有效崐措施，搞好季节性施工

     第十二章分项工程施工方案计划：   １、基础护坡桩及降水方案

       ２、加子工程方案

       ３、装修工程方案

       ４、九五年雨施方案

       ５、九五年冬施方案

     第十三章本工程采用和推广新技术项目：     １、钢筋埋  压力焊接

         ２、砼、砂浆中掺加粉煤灰等

         ３、模板采用  脱膜剂

         ４、空心砌块

         ５、ＵＥＡ防水材料

         ６、粉刷石膏

         ７、再生聚苯板应用

         那么发包方就可以在市场上筛选出合适的承包方，但是需要遵守相关法律规定

     一、工程发包法规 　　《中华人民共和国建筑法》 　　第十九条　建筑工程依法实行招标发包，对不适于招标发包的可以直接发包

     　　第二十条　建筑工程实行公开招标的，发包单位应当依照法定程序和方式，发布招标公告，提供载有招标工程的主要技术要求、主要的合同条款、评标的标准和方法以及开标、评标、定标的程序等内容的招标文件

     　　开标应当在招标文件规定的时间、地点公开进行

    开标后应当按照招标文件规定的评标标准和程序对标书进行评价、比较，在具备相应资质条件的投标者中，择优选定中标者

     　　第二十一条　建筑工程招标的开标、评标、定标由建设单位依法组织实施，并接受有关行政主管部门的监督

     　　第二十二条　建筑工程实行招标发包的，发包单位应当将建筑工程发包给依法中标的承包单位

    建筑工程实行直接发包的，发包单位应当将建筑工程发包给具有相应资质条件的承包单位

     　　第二十三条　政府及其所属部门不得滥用行政权力，限定发包单位将招标发包的建筑工程发包给指定的承包单位

     　　第二十四条　提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包

     　　建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位，也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位；但是，不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位

     　　第二十五条　按照合同约定，建筑材料、建筑构配件和设备由工程承包单位采购的，发包单位不得指定承包单位购入用于工程的建筑材料、建筑构配件和设备或者指定生产厂、供应商

     二、严格对承包方的安全资质和条件进行审查是怎样的 　　根据上级文件要求，承包单位的安全资质审查由各单位安监部门进行，对不符合安全资质的承包单位，安监部门有否决的权力

    但在实际操作中，因为安监部门一般不参与招标和选用承包单位，因而使安监部门对中标单位的安全资质审查成为一种形式

    因此，对承包单位的安全资质审查必须落实“谁招用谁负责”，安监部门应起到监察、督促的作用

    安全资质审查应坚持高标准，按严格审批程序进行，对承包单位除要求其提供各种书面资料外，必要时还要对承包单位人员的技术素质、施工器具等进行综合鉴定

     三、对承包单位人员进行安全教育培训是怎样的 　　对承包单位人员的安全教育培训，除正常进行《电业安全工作规程》、《电力建设安全工作规程》的学习、抽考外，更重要的是要向他们解释本单位的安全规章制度及其执行注意事项，否则，极易造成承包单位执行中出现偏差，甚至发生安全问题

    对承包技改，扩建等工程容易发生触电及其他设备事故的，还应落实运行单位对承包单位人员进场前的现场安全教育责任

    承包单位雇用的短期临时工、民工是文化素质和技术水平较低、安全意识薄弱的群体，安全风险大，是我们的重点监控对象，在安全教育培训方面，就要特别注意

    素质确实太差的，就不能批准他们进入施工现场，或者只能批准他们干一些危险性不大的工作