山西信托-渝债优选1号大足

山西信托-渝债优选1号大足发行人：大足工业园区，是大足区重要的国有资产投资与经营主体之一，主体评级AA，债项评级AA+，总资产195.70亿元，净资产79.12亿元。存续债券规模35.7亿，其中公募债29.6亿，占比83%！
担保人：大足实业 ，区国资委100%控股，大足区第一大平台，AA+公募债主体；总资产1008.68亿，负债率低至50.4%；作为大足最大平台，地方支持力度大，经营状况良好，以银行和债券融资为主，债务结构健康，偿债能力非常强。

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文化的积淀使造园技艺在历史上曾经达到相当高的水平，苏州园林艺术也已经成为历史文化遗产得到保护

    但景观一词却又似乎是一个“舶来品”，它在国内开发商及消费者中的兴起不过只有短短几年的历史

    从先造住宅，然后将空白土地种树、植草加以点缀；到有计划地规划景观环境，以此吸引消费者，制造楼盘销售中的卖点；再到先做景观环境，后建住宅，从而制造更大的轰动效应，取悦消费者，中国的景观设计行业在引进与模仿中，走过了一条快速成长的道路

     　　然而在这种囫囵吞枣的学习过程中，我们也不难发现消化不良带来的严重后果

    为求新、奇、特，北方开发商常常重金迁移了南方的名贵树木，却没有考虑其生长所必要的气候条件；为美化居住区所规划设计的景观环境，有时却成为束缚业主的藩篱，使之难以亲近；为体现水景而建造的湖泊，却因未考虑安全防范措施，成为吞噬幼童的杀手

     　　当开发商以每平方米四五百元的代价投资居住区景观环境建设时，有人开始反思，规划设计景观环境的意义究竟在哪里？好与坏如何来评价？与业主又具有怎样的关系？ 　　在日前召开的“国家康居示范工程和住宅产业化技术创新大会”上，建设部住宅产业化促进中心正式推出了历时两年多编制的《居住区环境景观设计导则》（试行稿）

    这部国内首次推出的居住区环境景观设计指导性文件，没有拘泥于狭义的“园林绿化”概念，而是以景观来塑造人的交往空间形态，突出了“场所+景观”的设计原则，具有概念明确、简练实用的特点，有助于工程技术人员对居住区环境景观的总体把握和判断

     　　据该导则的主要参编者——建设部住宅产业化促进中心示范工程处孙克放处长介绍，消费者目前对社区环境已经具有普遍的要求，但在实践中却缺乏有效实用的指导

    许多已建成的居住区景观不仅投资大，而且只具有观赏性，没有实用功能性，人性化的设计更少，缺少交往空间

    在指导国家康居示范工程的过程中，也经常有开发商向他们请教景观规划设计的好坏

    正是基于这个初衷，他们将编制该导则列入了工作计划中

     　　编制导则的目的，一是使环境设计有章可循，让开发单位明白环境设计的标准和分类，避免出现投资大、景观差的局面，突出人性化特点，强调交往空间原则；二是重新对景观进行分类，同时将设计元素也进行分类，便于开发单位明确判断标准，做出恰如其分地选择，避免盲目投资

     　　该导则的独创性在于景观设计的重新分类，它是依据居住区的居住功能特点和环境景观的组成元素而划分的

    其中设计元素根据其不同特征分为功能类元素、园艺类元素和表象类元素，这三大类元素与绿化种植景观、道路景观、场所景观、硬质景观、水景景观、庇护性景观、模拟化景观、高视点景观、照明景观等九类设计共同组成了居住区的景观环境

    这种分类尽管依然存在争议，但也是不可避免的，只要实用，仍不乏是一种有益的探索

    而且，主编单位仍在收集资料，不断丰富内容，希望在试行中检验导则的准确实用性，更好地为开发企业服务

     　　就导则的具体内容，孙克放表示，他们在注重景观环境功能性的同时，也十分注重景观的安全性与长久性

    导则中具体规定了水池的高度、木栈道的物理处理方式、涉水池与泳池的深度、可能通过轮椅的道路的宽度，以及沙坑距离窗户的远近距离、适合不同年龄儿童的大小尺度等

    这些规定是在以往景观设计中不曾被重视的地方

     　 石油化工行业也取得了飞速的发展，伴随石油行业的发展，石油化工安装工程的造价与控制研究也逐渐引起了人们的广泛关注

    对石油化工安装工程的要求也越来越多，安装工程在石油化工行业发展中发挥着重要的作用，加强对安装工程的造价控制，不仅有效保证石油化工企业的经济效益，还有助于实现石油化工行业的可持续发展

    本文针对目前石油化工安装工程造价与控制方面的特点以及存在的影响因素，对石油化工安装工程造价与控制提出可行性的改进措施，节约安装工程成本，提高经济效益，使石油化工行业又好又快的发展

      　　【关键词】石油化工;安装工程;造价与控制  　　1引言  　　随着我国的石油化工安装工程的发展，安装工程的造价在其中占据着非常重要的地位，同时在安装工程的发展中发挥着重要的作用，因此为了保证石油化工安装工程的可持续发展，对安装工程造价进行有效控制，可以充分确保石油化工工程的快速发展

    加强对石油化工安装工程的造价与控制，对节约石化行业建设投资成本具有很大的积极意义，尤其是在目前的经济发展中，石油化工行业的发展是重中之重，安装工程造价控制作为石化建设工程的核心，并结合其自身的特点，受干扰因素影响比较大，工程造价控制的内容较多，较复杂，因此相关企业要加强对石油化工安装工程的造价控制

      　　2石油化工安装工程基本特点分析  　　伴随石油化工行业的快速发展，石油化工安装工程的建设投资也越来越多，对安装工程的建设要求也逐渐增多，同时需要加强对安装工程的造价进行有效的控制

    目前的石油化工安装工程普遍存在一系列的问题，包括工程进度比较紧张，工程量较大，工程周期比较短，同时安装工程的工作人员素质普遍较低，因此石油化工安装工程面临着比较严峻的挑战

    由于石油化工安装工程的工程规模较大，因此对石油化工安装工程的造价进行控制具有非常重要的作用，并且工程的复杂性对工程的实施进度也具有很大的影响，各方面因素都严重限制着石化建设的发展

    在石化安装工程中，工程分包现象比较明显，工程建设较为混乱，出现问题较多，对工程造价控制产生巨大的影响

      　　在石油化工安装工程的建设过程中，也会产生一系列不可预知的问题，因此在进行安装工程的施工之前，需要进行详细的造价控制，保证工程建设中可能出现的任何情况不会影响工程进度，工程进度一旦出现延误，不仅仅是在经济上产生重大的损失，还会严重影响后期由于工期紧张而造成的工程质量下降的现象

    因此必须保证施工准备工作充分，保证工程造价稳定，提高安装工程的综合效益

      　　3石油化工安装工程造价控制干扰因素分析  　　对石油化工安装工程的造价进行控制，需要对石油安装工程造价控制的干扰因素进行分析

    对石油化工安装工程的造价控制包括对项目的决策，设计以及实施

    通过对安装工程的造价进行合理的控制，可以有效保证安装工程的顺利进行，同时可以对实际安装过程中，产生的一些意外情况优先采取有效措施，未雨绸缪，随时根据石油化工安装工程的进度进行不断的调整，确保工程项目顺利进行，达到工程建设的安装要求

    对石油化工安装工程的造价控制主要表现在对建设施工过程中的资源进行设置，通过合理分配资源，实现石油化工安装工程处于稳定控制范围

      　　3.1设计环节造价影响因素  　　对石油化工安装工程造价进行控制，首先对安装工程的设计环节进行造价影响因素的分析

    工程项目的设计阶段是安装工程的基础，对设计阶段的造价控制，决定了后期安装工程整体的造价控制效果

    在目前的安装工程设计中，工程设计偏重于理论，有时依赖于设计者的理想化，与实际需求存在一定的差距，并且在实际施工中，也很难满足设计者的设计需求，导致工程设计质量较差，可行性不高，严重破坏了工程造价的控制

      　　3.2施工环节造价影响因素  　　对石油化工安装工程造价进行控制，还要保证安装工程的施工环节对造价控制的影响

    在进行具体的施工过程中，极容易引起安装工程建设成本的变动

    其中最严重的造价控制影响因素就是成本的虚报问题，成本的虚报会增加安装工程的施工成本，影响造价控制

    在安装工程的成本改动中也要遵循一定的规范，加强成本改动审查力度，确保施工成本在可控范围内，保证安装工程的顺利进行

      　　4石油安装工程造价控制提高措施分析  　　4.1加强工程设计科学性  　　为了对石油化工安装工程的造价进行有效控制，要注重加强工程设计的科学性

    工程设计是安装工程的基础，对工程设计阶段的造价进行控制可以有效减少设计阶段对造价的影响

    工程设计阶段，要遵循一定的科学性，保证工程设计的合理性，立足于工程的实际需求，保证工程设计质量，节约设计成本，在后期的施工中也具有非常重要的作用

      　　4.2加強设计人员专业培训  　　提高石油化工安装工程的造价控制，需要加强对设计人员的专业培训

    设计阶段的造价控制很大程度上取决于设计人员的专业水平

    因此石油化工企业需要对设计人员进行定期培训，选拔优秀的设计人才，加强设计人员的专业能力，从而在根本上保证安装工程的成本控制

      　　4.3加强施工工程质量  　　加强石油化工安装工程的施工质量，也是石化企业对实现安装工程造价控制的有效保障

    施工单位要制定合理的施工规划，对施工进度进行合理的控制，避免施工进度影响施工的质量，进而施工质量影响施工的成本

    同时，施工单位要加强施工成本变更的审查工作

    对成本变更的申请进行严格的控制，避免由于成本变更导致工程造价出现比较大的波动

    施工工程质量受工程周期，工程成本以及工程进度的共同影响，因此必须合理保证安装工程的各方面实施情况，实现工程造价的有效控制

      　　4.4竣工阶段的施工结算  　　竣工阶段的竣工结算是对石油化工安装工程造价控制的合理性判断

    对竣工结算的制度要采取高度的注意，必须立足于实际，遵循企业的相关规定，根据工程具体实施情况进行合理的结算

      　　5结束语  　　综上所述，通过对石油化工安装工程的造价干扰因素分析，提出合理的造价控制措施，有助于实现我国石油化工行业的快速发展，节约石油化工安装工程的建设成本，促进石化行业经济效益的提高

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