陕国投信托-华创西安秦汉集团集合资金信托计划

12个月
🎉省会西安非标政信+百亿AA融资主体+百亿AA担保主体！
🎉陕国投信托-华创西安秦汉集团集合资金信托计划
基本要素：4.7亿元，
24月，
季度付息
 预期收益：24个月100-300-1000万：7％-7.2％-7.5％
     资金用途：补充秦汉集团日常流动性
1⃣融资方：秦汉集团注册资本32.8亿元人民币，总资产357.57亿。实际控制人为西咸新区管委会。是秦汉新城区域重要的基建和土地整理主体， 长期信用等级为AA，评级展望为稳定
2⃣保证人：空港集团，主体信用等级为AA，公司总资产536.14亿元，2021全年实现营业收入49.40亿元，实际控制人为西咸新区管委会，是空港新城最主要的基础设施投资建设和土地整理开发主体。
🎉项目亮点
1⃣西咸新区是第七个国家级新区，债务人所在区域秦汉新城为西咸新区五大板块之一，是西安北跨发展的 核心区域，是秦汉历史文化聚集展示区和西安国际化大都市生态田园示范新城，有良好的区位优势及明确的发展定位。 
2⃣债务人秦汉集团和保证人空港集团主体评级均为AA，控股股东包括西咸发展集团（主体评级AAA）。公司经营较稳健，评级展望稳定。所在区域经济和财政实力增长速度较快，受各家金融机构支持力度较大，具有良好的资金筹措能力。 
3⃣本项目第一还款来源为秦汉集团的经营性收入和再融资补充，第二还款来源为空港集团提供保证义务的流动性支持。债务人和保证人均为区域内负责基础设施、产业园区投资、开发及建设的核心主体，在区域发展建设中发挥重要作用，得到当地政府及各家金融机构在政策上的支持，具有良好的发展态势和一定的抗风险能力

政信知识：

在我国有着悠久的历史，本工艺标准适用于一般工业与民用建筑中砖混、外砖内模及有抗震构造柱的砖墙砌筑工程

     本文主要就砖墙砌筑施工工艺进行分析，应做到横平竖宜、灰浆饱满、错缝搭砌、接搓可靠

    砌体的质量应符合施工验收规范和操作规程的要求，并就施工质量控制要求提出了相应的控制措施

     一、砖墙砌体的组砌形式与材料要求 （一）组砌形式 普通砖墙常用的厚度有半砖、一砖、一砖半、二砖等

    用普通砖砌筑的砖墙，依其墙面组砌形式不同，常有以下几种：一顺一丁、三顺一丁、梅花丁

     （二）材料要求 1．砖的品种、规格、强度等级必须符合设计要求

    规格应一致，并有出厂证明、试验报告单

    水泥一般用32.5矿渣硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥

    砂宜用中砂，过5mm 孔径筛子，配制MB37.5砂浆，砂子的含泥量不超过5％，并不含草根等杂物

     2．选用HB增稠粉

    HB增稠粉是一种高效掺加剂，具有引气、分散水泥颗粒、保水、增稠、节省水泥等优点

    它能在混合砂浆中完全取代石灰或石灰膏，其强度、稠度、保水性等都有明显提高

     3．水用自来水或不合有害杂质的洁净水，其他材料如拉结钢筋、预埋件等，提前做好防腐处理

     二、砖墙砌筑施工工艺 （一）砖浇水 粘土砖必须在砌筑前一天浇水湿润，一般以水浸入砖四边1.5m为宜，含水率为10%～15%，常温施工不得用干砖上墙；雨季不得使用含水率达饱和状态的砖砌墙；冬期浇水有困难，必须适当增大砂浆稠度

     （二）砂浆搅拌 砂浆配合比应采用重量比，计量精度水泥为±2%，砂、灰膏控制在±5%以内

    宜用机械搅拌，搅拌时间不少于1.5min

     （三）找平弹线 砌筑前，在基础防潮层或楼面上先用水泥砂浆找平，然后以龙门板上定位钉为标志弹出墙的轴线、边线，定出门窗洞口的位置

     （四）摆砖样 在弹好线的基面上按组砌方式先用砖试摆，以核对所弹出的墨线在门洞、窗口、墙垛等处是否符合模数，以便借助灰缝进行调整，使砖的排列和砖缝宽度均匀，提高砌砖效率

     （五）立皮数杆 皮数杆是划有每皮砖和灰缝厚度，以及门窗洞口、过梁、楼板等的标高，用来控制墙体竖向尺寸以及各部件标高的方木标志杆

    一般在墙体的转角处及纵横墙交接处设置

     （六）砌筑、勾缝 砌筑时，为了保证灰缝的平直，要挂线砌筑

    一般砌一砖、一砖半墙的单面挂线，二砖墙以上则应双面挂线

    砌墙时常用的是一铲灰、一块砖、一挤揉的“三一”砌筑法

     勾缝是清水砖墙的最后一道工序，具有保护墙面和增加墙面美观的作用

    内墙面可以采用砌筑砂浆随砌随勾缝，称为原浆勾缝；外墙面待砌体砌筑完毕后再用水泥砂浆或加色浆勾缝，称为加浆勾缝

     为了确保勾缝质量，勾缝前应清除墙面粘结的砂浆和杂物，并洒水润湿

     采用铺浆法砌筑时，铺浆长度不得超过750mm，以确保水平灰缝的砂浆饱满

     （七）楼层轴线的引测 为了保证各层墙身轴线的重合和施工方便，在弹墙身线时，应根据龙门板上标注的轴线位置将轴线引测到房屋的外墙基上

    二层以上各层墙的轴线，可用经纬仪或垂球引测到楼层上去，同时还须根据图上轴线尺寸用钢尺进行校核

     （八）各层标高的控制 各层标高除立皮数杆控制外，还可弹出室内水平线进行控制

    底层砌到一定高度后，在各层的里墙角，用水准仪根据龙门板上的土0.000标高，引出统一标高的测量点（一般比室内地坪高出200～500mm），然后依墙角二点弹出水平线，依次控制底层过梁、圈梁和楼板标高

    当第二层墙身砌到一定高度后，先从底层水平线用钢尺往上量第二层水平线的第一个标志，然后以此标志为准，用水准仪定出各墙面的水平线，以此控制第二层标高

     （九）冬期施工 在预计连续10d由平均气温低于+5℃或当日最低温度低于-3℃时即进入冬期施工

    冬期使用的砖，要求在砌筑前清除冰霜

    水泥宜用普通硅酸盐水泥，灰膏要防冻，如已受冻要融化后方能使用

    砂中不得含有大于1cm的冻块，材料加热时，水加热不超过80℃砂加热不超过40℃

    砖正温度时适当浇水，负温即应停止

    可适当增大砂浆稠度

    冬期不应使用无水泥的砂浆

    砂浆中掺盐时，应用波美比重计检查盐溶液浓度

    但对绝缘、保温或装饰有特殊要求的工程不得掺盐，砂浆使用温度不应低于+5℃，掺盐量应符合冬施方案的规定

    采用掺盐砂浆砌筑时，砌体中的钢筋应预先做防腐处理，一般涂防锈漆两道

     三、砖墙砌体的质量要求及保证措施 砌体的质量应符合施工验收规范和操作规程的要求，应做到横平竖宜、灰浆饱满、错缝搭砌、接搓可靠

     （一）横平竖直 砌体的水平灰缝应满足平直度的要求，砌筑时必须立皮数杆，挂线砌筑

    竖向灰缝必须垂直对齐，对不齐而错位，称游丁走缝，影响墙体外观质量

     （二）灰浆饱满 砌体灰缝砂浆的饱满程度对砌体的传力均匀、砌体之间的联结和砌体强度影响很大

    上层砌体的重量主要通过砌体之间的水平灰缝传递到下层，灰浆不饱满，会使砖块折断

    砂浆的饱满程度以砂浆饱满度来表示，砌体水平灰缝的砂浆饱满度要达到80％以上（用百格网检查），这样可以满足砌体抗压强度要求

    砌体的水平灰缝厚度和竖向灰缝厚度一般规定为10mm，不应小于8mm，也不应大于12mm

     砂浆的和易性及保水性的好坏对砂浆饱满度有很大的影响

    混合砂浆的和易性及保水性均较水泥砂浆好，砌筑时铺灰的厚度均匀，易达到砂浆饱满度的要求，虽然抗压强度低于水泥砂浆，但其砌体强度一般均高于用水泥砂浆砌筑的砌体强度

     砌筑用砖必须用水湿润，使其含水率达到l0％～15％左右

    干砖上墙使灰缝砂浆的水分被砖吸收，影响砖与砂浆间的粘结力和砂浆的饱满度

     （三）错缝搭砌 为了保证墙牢固，砖块排列的方式应遵循内外搭接、上下错缝的原则

    错缝是砌体相邻两层砖的竖缝错开，避免出现通缝

    垂直荷载作用下砌体由于出现通缝影响其整体性，而使砌体强度降低

    搭接是同层的里外砖块通过相邻上下层的砖块搭砌而使得砌体联结牢固

     （四）按搓可靠 接搓是相邻砌体不能同时砌筑而又必须设置的临时间断，以便于先、后砌筑的砌体之间接合

     砖墙的转角处和交接处一般应同时砌筑，对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应留成斜模，实心墙的斜搓长度不应小于高度的2/3；如临时间断处留斜搓确有困难时，除转角处外，也可留直搓，但必须做成阳搓，并加设拉结筋

    拉结筋的数量为每12cm墙厚放置一根直径6mm的钢筋，间距沿墙高不得超过50cm，埋入长度从墙的留搓处算起，每边均不得少于50cm，末端应用90°弯钩，抗震设防地区的临时间断处不得留直搓

    另外，尚未安装楼板或屋面板的墙和柱，有可能遇到大风时，其允许自由高度不得规定要求，否则应采取必要的临时加固措施

    

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