山东济源虎岭2023年债权01转让项目

【山东济源虎岭2023年债权01转让项目】
【规模】本期：5000万元
【期限】6/12/24个月
【起息日】竞买资金到账当日成立并起息
【付息方式】自然季度付息（每年3、6、9、12月15日为付息日）
【兑付日】债权存续期满日所在周的次一周的周一为债权本金和剩余溢价款兑付日
【资金用途】补充公司流动性资金
【预期收益】
6 个月：5万-20万-50万-100万：
8.2%-8.5%-8.9%-9.2%/年
12个月：5万-20万-50万-100万：
8.5%-8.9%-9.2%-9.5%/年
24个月：5万-20万-50万-100万：
9.2%-9.5%-9.9%-10.2%/年
【融资方】 济源市xx展集团有限公司，实际控制人为济源高新区管理办公室，AA评级。截至2022年末，公司总资产94.53亿元，总负债22.01亿，资产负债率为23%，表外负债低。
【增信措施】
1、【担保方一】 济源xx展集团有限公司，股东为济源产城融合示范区虎岭高新片区管理办公室（100%控股），根据2022年审计报告显示，公司资产负债率为29%，债务结构优；
2、【担保方二】xx开发有限公司，实际控制人为济源产城融合示范区虎岭高新片区管理办公室；
3、【国有土地抵押】济源xx团有限公司提供出让价值9423.08万元的国有商业用地抵押担保；
4、【应收账款质押】济源xx展集团有限公司提供足额应收账款质押。

山东济源虎岭2023年债权01转让项目

优质知识分享：

包括墙身、墙柱（暗柱和端柱）、墙梁（连梁、暗梁、边框梁）

       　　凡是为了让建筑物抗剪力（正常为抗震考虑）所设计的墙体统称为剪力墙，通常为钢筋混凝土剪力墙

    但也有用砌体墙来做剪力墙

    例如在美国用砖墙来做剪力墙的也还是很多的

       　　剪力墙也称为耐震墙，一般用在房屋方面较多，由于剪力墙的刚度很大，要比柱子大上许多倍，因此剪力墙可以承担极大部份构造物的水平力，而柱子就承受小部份的水平力，设计了剪力墙则无形中可以减小了柱子的尺寸

    剪力墙当然也是承重墙

       　　剪力墙结构是用钢筋混凝土墙板来代替框架结构中的梁柱，能承担各类荷载引起的内力，并能有效控制结构的水平力，这种用钢筋混凝土墙板来承受竖向和水平力的结构称为剪力墙结构

    这种结构在高层房屋中被大量运用

    剪力墙是建筑的一种竖向承重构件，但其受力方式与柱子是不同的

    一般在结构体系中，由于剪力墙的刚度比较大，所以在承担结构的侧向力方面有较大的贡献，而在受力是往往剪力墙不出现反弯点

    一般剪力墙用于高层建筑中较多，当然在底框结构中也要布置剪力墙

       　　框架结构是指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、浮石、蛭石、陶烂等轻质板材隔墙分户装配成而的住宅

    适合大规模工业化施工，效率较高，工程质量较好

       　　框架结构由梁柱构成，构件截面较小，因此框架结构的承载力和刚度都较低，它的受力特点类似于竖向悬臂剪切梁，楼层越高，水平位移越慢，高层框架在纵横两个方向都承受很大的水平力，这时，现浇楼面也作为梁共同工作的，装配整体式楼面的作用则不考虑，框架结构的墙体是填充墙，起围护和分隔作用，框架结构的特点是能为建筑提供灵活的使用空间，但抗震性能差

       　　框架-剪力墙结构也称框剪结构，这种结构是在框架结构中布置一定数量的剪力墙，构成灵活自由的使用空间，满足不同建筑功能的要求，同样又有足够的剪力墙，有相当大的刚度，框剪结构的受力特点，是由框架和剪力墙结构两种不同的抗侧力结构组成的新的受力形式，所以它的框架不同于纯框架结构中的框架，剪力墙在框剪结构中也不同于剪力墙结构中的剪力墙

    因为，在下部楼层，剪力墙的位移较小，它拉着框架按弯曲型曲线变形，剪力墙承受大部分水平力，上部楼层则相反，剪力墙位移越来越大，有外侧的趋势，而框架则有内收的趋势，框架拉剪力墙按剪切型曲线变形，框架除了负担外荷载产生的水平力外，还额外负担了把剪力拉回来的附加水平力，剪力墙不但不承受荷载产生的水平力，还因为给框架一个附加水平力而承受负剪力，所以，上部楼层即使外荷载产生的楼层剪力很小，框架中也出现相当大的剪力

     什么设备都不用，冬天不能取暖、夏天热得没法住，这样的建筑也可以说是零能耗，没有任何意义

    做节能体系必须实现两个目标，第一是高舒适度，第二是低能耗

    ”五合国际建筑设计集团的主设计师刘力如是说

     　　综合利用各种科技成果正成为住宅开发的趋势

    五合国际经过多年研究以及结合国外先进经验，在住宅建设中采用了一套18大系统的生态技术，建立起成熟的成套节能体系

    从住宅全寿命运行的角度考虑，买这样的节能住宅的人，不仅能得到舒适的享受，还能省钱

     　　很多房子用了进口门窗、中央空调，提高了成本，提高了单项的指标，但对整体的舒适性可能没有提高

    很简单的例子，以往的结霜等问题都在窗户上，窗子是最大的冷桥，现在房子采用保温隔热性能很好的门窗，价钱提高了，但是如果构造设计不好，墙面、楼板、阳台板都会成为冷桥，结霜、结露可能出现在墙里面，时间长了还会造成墙体的腐蚀

    又如，现在我们的房间窗户密闭性很好，家里那么多的电器，发热量很大，无法排散也不能得到新风，而一旦开窗，又遇到尘土与临马路的噪声，又带来新问题

    所以采用单项技术，无法达到舒适度，也不解决能耗问题

    目前，舒适度可以通过模拟来设计

    一个家庭几口人，电器发热量是多大，房屋朝向，窗户、墙体的面积比例是多少，经过模拟计算，确定指标，选用设备体系

    可能每一件设备都不是最好的，但通过很简单的成套技术，可以得到高舒适度和节能的效果

     　　节能与舒适度只谈其一，是个本质的误区

    发展商应该告诉消费者，一栋房子里，夏天温度是多少，冬天是多少，一个冬天采暖费省多少，一个夏天制冷电费省多少，10年20年省多少，这才是消费者要买的节能