2023年重庆潼南债权资产转让

摘要： 🏆 重庆🎖 潼南政信🔥稳健区域政信！！成渝地区双城经济圈核心板块！！🔥重庆潼南区国资委100%控股AA评级平台公司融资＋AA发债主体担保！！🔥地区负债率仅19.90%，经济基...

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🏆 重庆🎖 潼南政信
🔥稳健区域政信！！成渝地区双城经济圈核心板块！！🔥重庆潼南区国资委100%控股AA评级平台公司融资＋AA发债主体担保！！🔥地区负债率仅19.90%，经济基本面良好！！
🌟【2023年重庆潼南债权资产转让】
🌟拍卖总规模：1亿（分期发行）
💎存续期：一、二期均为12个月
💎预期年化收益率：30-50-100-300 9.0%-9.2%-9.4%-9.6%
💎付息方式：每日成立，季度付息（每年的3、6、9、12月的20日付息）
💎认购金额：30万起投（每个自然日成立起息），10万元的整数倍递增
💎用途：用于补充流动资金。

【融资方】重xx开发（集团）有限公司，成立于2009年，注册资本10亿元，实控人是潼南区国资委，主体评级AA，无存续债券。公司主要负责潼南区基础设施建设、拆迁安置及潼南大佛寺、双江古镇及陈抟故里景区旅游资产运营与整合工作。管理运营三个AAAA级景区—大佛寺景区、双江古镇景区和陈抟故里景区。为落实党中央关于推动成渝地区双城经济圈建设的重大战略部署，加快建设大佛寺—双江古镇5A景区，打造集投资、建设、运营、旅游“六要素”于一体的全产业链体系，公司未来发展稳中向好。
截至2022年底，公司总资产113.11亿，同比增长7.9% ；总营收6.67亿；净利润0.84亿。2022年获得政府补助3.23亿元。外部支持力度大。

【增信措施】
【担保方】 重庆xx开发(集团)有限公司，成立于2009年，注册资本10亿元，实控人潼南区国资委，主要从事潼南高新技术产业开发区的基础设施建设及土地开发整理业务，同时还从事标准厂房出租、公共停车位运营业务。主体评级AA，债项评级AA（23潼南工投MTN001，存量规模5.7亿）。截至2022年底，公司总资产291.48亿，总营收9.34亿，净利润1.29亿。
【风控措施】
债权人委托拍卖人拍卖转让其合法持有的重庆市潼南区双江文化旅游开发股份有限公司为借款人和还款人的13805万元债权资产，保障融资计划的本息足额兑付。
担保人（AA）提供连带责任保证担保。
【区域经济】
重庆市
是长江上游地区经济、金融、科创、航运和商贸物流中心；西南区最大工商业城市。截至2022年底，重庆市GDP达到29129.03亿元，排名全国第4位。全市人均GDP达到90663元，同比增长2.5%。其中第一产业实现增加值2012.05亿元，第二产业实现增加值11693.86亿元，第三产业实现增加值15423.12亿元。一般公共预算收入为2103.38亿元，税收收入为1270.89亿元。
潼南区
位于重庆市西北部，地处渝蓉地区直线经济走廊。是成渝新型工业基地。截至2022年底，潼南区地区生产总值达到558.51亿元，同比增长3.00%。一般公共预算收入30.03亿元；负债率仅19.90%。其中，第一产业增加值为36.58亿元，同比增长3.3%；第二产业增加值为200.75亿元，同比增长1.4%；第三产业增加值为321.18亿元，同比增长4.3%。2023年5月，市委会上提出加快推进渝西地区一体化高质量发展。潼南区将推进成渝地区双城经济圈建设，是重庆未来重点发展区域！

信托定融政信知识：

    近年来，另外两种破坏形式——水损害和反射裂缝也逐渐引起人们的注意，也已形成世界性范围的问题

    我国在这方面的研究还很少，还没有引起人们足够的重视

    直至最近，一些高等级公路发生了较为严重的水损害问题，也到了重视水损害问题的时候了

       【关键词】沥青路面;水损害;措施【Abstract】Asphalt Pavement damage is mainly expressed in the form of rutting, low temperature cracking and fatigue cracking, the majority of asphalt pavement and research also focused on issues related to the three major damage in this form. In recent years, the other two forms of damage - water damage and reflective crack is gradually attracting attention, but also has become a world-wide problem. China's research in this area is also small, has not attracted sufficient attention. Until recently, a number of high-grade highways have taken place in the more serious problem of water damage and damage to the importance of water issues.   【Key words】Asphalt pavement; Water damage; Measures    1. 概述 随着时间的推移，特别是长期下雨后，路面的颜色愈来愈黑，并出现轮迹处路面向两边推挤而隆起，轮迹处继续沉陷，再 发展 ，靠近轮迹的隆起部分破损，很快就出现松散、坑洞

    松散的集料表面光溜溜的，沥青膜已剥落贻尽

    这是典型水损害现象

        通常水损害产生的原因有下列几种：    (1)路面排水系统不健全；    (2)路面压实度不足；    (3)路面离析；    (4)其它：集料表面粉尘太多

        例如公路段沥青路面上面层级配采用AC-16B型，其级配比部颁规范中AC-16I型粗，上面层空隙率大，易渗水

    而原路面没有设计排水结构层，只是希望在上面层和中面层之间排水，同时在路肩上设置了碎石盲沟，通过碎石盲沟将上、中面层间的水排出

    事实上，由上面层渗入的水，无法从碎石盲沟排出，而长期滞留在路面中（天晴后数日，仍可看到在车轮的作用下，从路面缝中冒出水）或通过中、下面层空隙以及裂缝渗到中、下面层

    在车轮荷载作用下，部分路面水变成有压水，特别在夏季，温水加剧了集料上沥青膜的剥离，造成路面松散脱落

    压实度不足是早期水损害最普遍的原因

    研究表明，热拌沥青混合料4%～5%的空隙率就认为是不透水的，也就是说与水损害无关

    大多数沥青混合料设计空隙率为3%～5%，当施工完毕，大多数要求达到92%的最大理论密度，也就是说，空隙率为8%，2～3年后，可以认为是达到了设计空隙率

    路面没有压好，空隙率高于8%，就易渗水，就会引起路面松散

    研究表明：空隙率在8%～12%之间的路面是水损害最容易发生的区域，小于8%水不容易进去，而大于12%水很容易流走，但必须要设置排水的结构层

        路面压实度按马歇尔密度控制，所检验的若干试验段的数据

    压实度普遍不足，这是由于马歇尔密度控制路面压实度所造成的

    路面压实度尽管均满足 交通 部标准96%，无一不合格，但如果用最大理论密度92%去衡量，有67%的密度不合格；若要用93%的最大理论密度去衡量，则100%不合格

    公路沥青和沥青混合料路用性能评估中发现，路面沥青混合料的水敏感性指标，虽完全满足我国沥青路面施工规范JTJ032的关于水损害技术指标，但满足不了美国Superpave规范的要求，仍不能防止水损害的破坏

    现将研究的主要内容介绍给大家，希望能引起注意

        2. 我国现行规范    关于沥青混合料水损害的技术指标我国沥青混合料技术指标不足以防止水损害，路面在施工时，严格按照交通部行业标准《公路沥青路面施工技术规范》（JTJ032）执行，即：    （1）按水煮法试验所有的集料与沥青的粘附性都大于4级；    （2）按马歇尔试验所有的沥青混合料残留稳定度均大于80%

        为什么都满足了交通部技术规范，仍发生了水损害，除了上面论述的一些原因之外，还有一个原因是规范本身的关于粘附性指标以及混合料残留马歇尔稳定度的指标，与路面水损害并没有建立起很好的关系

    对于集料与沥青的粘附性指标来说，这个指标存在着三个致命的缺陷：    （1）是否有不同粘附性等级与路面水损害关系的长期性能观测资料，这些资料是否已表明粘附性大于等于4级就不会产生水损害，事实上这种关系没有建立

        （2）粘附性等级用水煮法试验评价，水煮法试验结果受人为主观因素影响太大，省高速公路指挥部曾请两家较为权威的单位测试玄武岩，结果是一个3级，一个5级，充分说明这种试验结果作为规范技术指标是不 科学 的

        （3）水煮法只使用了9.5～13.2的粗集料，事实上，部分细集料为砂，与沥青粘附性较差，但并没有评价

    美国材料与试验协会 ASTM D 3625-96“水煮法评定水对沥青裹复集料影响的标准实践”是一个值得推荐的方法， ASTM D 3625-91名称为“水煮法评定水对沥青裹复集料影响的标准试验方法”，而ASTM D3625-96则改成“水煮法评定水对沥青裹复集料影响的标准实践”

     这里有重要差别，试验方法是对一种材料、一个产品、 一个体系或一种服务的一个或多个性质、特征的确认、测量与评价，会产生试验结果

     而实践就不同了，它是对一种操作、一种功能给出一种明确的方法，并不产生试验结果

    从标准试验方法改变成标准实践，对水煮法的作用也更明确了，它不产生定量试验结果，ASTM D3625-91“水煮法评定水对沥青裹复集料影响的标准试验方法”，将裹复程度与标准剥落率相比较分为0-100％ 10等，业主们有的将95％、有的将90％作为接收标准，新版方法已去掉这些叙述

    因而也不能作为拒绝或接收混合料的标准

    美国ASTM D3625-95水煮法用厂拌混合料，进行煮沸用于现场肉眼判断两种集料与沥青的粘附性

    D3625-95并不是一种试验方法，而是一种标准实践，它本身并不产生试验结果，D3625明确表明，水煮法与路面现场水损害的关系尚未建立

    再拿沥青混合料残留浸水马歇尔稳定度技术指标来说，也存在着致命的弱点

    75次马歇尔击实仪双面击实，试件空隙率已达到设计空隙率为3%～5%，水很难浸入，也更难浸入沥青膜与集料之间，没有足够的水，谈何水损害？如果要用残留马歇尔稳定度技术指标，也得让空隙率接近现场空隙率，也就是说试件空隙率应在6%～8%之间

    最近，在“公路沥青路面设计规范”（JTJ014-97）中已增加了使用简化的洛特曼试验方法作为沥青混合料水稳定性指标

        水损害主要是发生在我国南方多雨潮湿地区，而气温低于-21.5℃的北方，降雨量较少，水损害不应是一个严重问题，倒是南方多雨潮湿地区再加上冰冻的地区，十分需要一个更能反映混合料水损害特性的技术指标，这个指标就是用AASHTO T283试验的结果——间接抗拉强度比来表征

        3. 美国Superpave关于水损害的技术指标美国公路战略研究计划（SHRP）沥青课题的主要研究成果——Superpave，产生了一个胶结料规范、一个混合料设计方法和沥青混合料性能评估

        Superpave混合料设计方法中关于沥青混合料水敏感性评价，应用于AASHTO T283“压实沥青混合料水损害试验方法”，并要求间接抗拉强度比（TSR）≥80%作为沥青混合料水敏感性评价指标

        事实上Superpave的指标不是新东西，它完全挪用了美国在八十年代进行的全国公路联合攻关项目（NCHRP）的研究成果，虽然AASHTO T283不是一个十全十美的方法，但在九十年代初期已是全美国普遍接受的试验方法

    初期TSR各州规范不一，有的州要求TSR≥70%，有的州TSR≥80%，目前Superpave统一规范为TSR≥80%　    下面将AASTHO T283的试验方法简述如下：用SGC旋转压实仪成型6个试件，试件的孔隙率控制在（7±1）％之内

    6个试件按空隙率大致相等分成二组，每组三个，其中一组采用非条件试验，另一组采用条件试验

    非条件试验是将试件放在塑料袋里封好，放入25℃水浴中至少2h后进行试验

    条件试验是先将试件放在水中加真空（254～660mmHg）5～10min，然后让试件在常压下使试件饱水率达到55％～80％，在（-18±2）℃条件下冷冻处理16h后，放在（60±1）℃的水浴中24h，最后再放入25℃水浴中2h后进行试验

    所有试件均采用50mm/min的加荷速率测定间接抗拉强度

    当两组试件的劈裂强度比＜80％时，便认为沥青混合料水敏感性不合格，则应添加抗剥落剂并重新进行上述试验，直至TSR≥80%时为止

    发现，一致认为质量最好的金坛玄武岩集料的抗水损害能力最差，而且不满足Superpave TRS≥ 80%的要求

    为此，我们又重新对金坛玄武岩进行了试验，其结果如表3所示，抗水损害能力仍不合格，与净吸附试验结果比较，沥青粘附性最差，其结果也是吻合的

    路面将来可能的路面损坏主要为水损害破坏

        在SHRP研究期间，开发了一种净吸附试验方法，用来评价沥青-集料的兼容性

    SHRP研究计划中评价沥青-集料兼容性采用的是用紫外分光光度计来量测沥青与集料的粘附性

    此方法是基于在沥青-水-矿料体系中，矿料表面对沥青有吸附作用以及遇水后水对沥青的置换作用使沥青薄膜剥落这一特性，将一定粒级的矿料放入沥青-甲苯溶液中一段时间，则会有一部分沥青吸附在矿料表面上，之后向沥青-甲苯溶液中加入一定量的水，那么水就会对吸附在矿料表面上的沥青进行置换

    这一系列的过程会使沥青甲苯溶液中沥青的浓度改变，用分光光度计测出浓度，即可算出矿料对沥青的吸附量及加水后沥青的剥落量，从而可以 计算 出矿料表面上的沥青的剥落率或吸附率，以表征沥青与矿料的粘附性

        净吸附试验方法简述如下：(1)准备沥青胶结料甲苯溶液，分出一部分溶液，稀释，然后用紫外分光光度计测定初始吸附读数

    (2)将一定量的沥青甲苯溶液加入小于4.75mm的集料中，并在振动台上振动约6h.——从烧瓶中倒出一部分溶液，稀释，测定其6h吸附读数

    (3)向烧瓶中加水，再振动至少8h，使其充分解吸

    (4)从烧瓶中取出一部分溶液，稀释，测定水解吸后的吸附读数

    (5)计算并得出净吸附百分率

    对于同一种矿料，不同沥青的净吸附百分率由大至小分别为埃索、壳牌、加德士，也就是说，埃索与此种矿料的兼容性最好，壳牌次之，加德士最差

    此种评价矿料-沥青兼容性的方法是一种将兼容性量化了的方法，受外界因素干扰较小，同传统的水煮法、水浸法等方法相比，更具有客观性，因此是一种较为 科学 的评价方法，值得推广使用

    但同时更应注意试验条件和试验操作的严格性和统一性，以保证试验结果的精确

        4. 结论（1）沥青混合料和沥青路面施工质量及一些外部因素可能会导致沥青路面剥落，这些因素主要是：路面排水系统不健全，路面压实度不足，路面离析以及集料表面粉尘太多等

    （2）现行沥青路面施工技术规范关于水损害的三个指标，即粘附性大于4级强度、浸水马歇尔稳定度大于80%，以及简化洛特曼法间接抗拉强度比TSR≥70%，存在一些缺陷，还控制不了水损害

    （3）AASHTO T 283利用空隙率为7%的试件来进行试验，模拟刚施工好的路面空隙率，更为科学合理，真空饱水条件更为严密，加上冻融循环，适合作为南方多雨有冰冻地区抗水损害的指标

    （4）添加抗剥落剂能改善和提高沥青混合料抗水损害能力，但抗剥落剂（液体和石灰添加剂）对集料和沥青有选择性

    因此，不能轻易得出某种抗剥落剂不好或是劣质产品的结论，应通过周密的试验设计来进行筛选

    石灰是一种很有效的抗剥落剂，但使用比较困难

    （5）即使通过了AASHTO T283的TSR≥80%的要求，也只表明这种混合料水损害潜在的危险较小，还要有健全的排水系统、通过良好的压实等其它措施来保证

     山地丰富的现状以及肌理变化，赋予山地建筑独特的形态感染力和魅力

    依山而建，层次有序，错落有致，这成为山地建筑与众不同的特色

    文章介绍了山地建筑的现状研究与重要性，提出了山地建筑空间设计的措施

      关键词：山地建筑；空间设计；总体设计  abstract: the “mountain building” exists in mountain environment, from the hill country of the current situation and rich texture changes, give the mountain building unique form appeal and charm. according to the mountain and build, levels and orderly, strewn at random have send, and this became the out of the mountain building features. this paper introduces the present situation of the mountain building research and importance, and put forward the mountain building space design of the measures.  keywords: mountain building; space design; the overall design  中图分类号：s611文献标识码：a 文章编号：  引言  地球上的山地面积要大于平原的面积，特别是在我国，山地面积更是占陆地面积的三分之二

    现代人为了能融入自然，贴近自然，与自然和谐相处，同时也是出于拓展生存空间的需要，近几年对山地建筑设计的理论研究越加活跃

      1山地建筑的现状研究与重要性  山地作为一种特殊的地形，一直没有引起人们过多的注意，尤其在我国很少被采用，我国大部分地区坐落于平原地区，大多都是在平地上修筑建筑，即使是山地也是“夷高地为平台”的建设模式

    在我们国家，山地面积约站全部大陆面积的2／3，面对日益增长的人口与土地矛盾之间的压力，开发山地建筑是开拓生存空间的需要，同时也是获取资源，回归自然的需要，因此人们对山地建筑的关注越来越高

      2山地建筑的含义与特征  何为山地建筑?指的是结合地貌特征，依照坡度差异进行建筑布局，起到错落有致的效果，使建筑与山地自然景观相协调，从而避免高切坡现象的建筑形态

    其主要表现形式可分为地下式(如窑洞)、地表式(建筑与倾斜地面直接接触)、架空式(如吊脚楼)

    坡度在10％以上时，属于陡坡地，建筑群布置将受地形高差限制，建筑内设有梯级，该范围内建筑则属于山地建筑设计范畴；坡度在10％以下，建筑布局则不受限制

    山地建筑具有地质的不稳定性，地形的复杂性，气候的多变性，水文动态性，生物多样性等特征

      3山地建筑空间构成要素  山地城市片区项目建筑外部空间系统中除了自然空间与建筑空间外，还包括  人工的车行、步行道路空间、广场空间、景观空间等其它空间要素这些因素共同构成了山体建筑的与众不同

      4山地建筑总体设计  对于建筑的处理手法，在总体布局上一个最大的取向就在于突出自然还是突出建筑

    山地建筑的形体体现了建筑与山体的关系，因此我们要尽量做到山屋共融

    建筑能适应各功能空间划分需要，形成其与山体形态协调的建筑风格

      4.1山地建筑形体表现形式  架空—出于对原有的生态环境进行保护的目的

    架空的建筑形式也被称为“干阑式建筑”

    干阑建筑能有效地减少对地形的破坏，最大限度地利用空间，使房屋可以不受山势的拘束，如同自然生长，突出于山坡甚至峭壁之上，利于采光和通风，同时具有避免山洪对建筑的侵袭，避潮湿等功能，成为丘陵建筑独特的形式语言

      山地建筑的设计在于如何正确的处理好构成建筑环境的三个基本物质要素：山体，植物，建筑之间的关系，特别是如何处理好人工的建筑物与自然景观之间的关系，是取得山地建筑设计成功的关键

    山地建筑的设计在于不只是要考虑到很好的保护了原有的“基形”，如山体地形和很好的植被等艺术素材美，个体形象的片段美，而在于进行了整体艺术上的再创造，使局部的美有机地结合一体而成为整体的美

      要想设计出成功的山地建筑我们就必须在空间层面处理好组成建筑环境的三项基本因素, 即山体、景观植物与建筑, 应切实处理好几者之间的适应关系, 尤其应注重促进人工建设建筑与自然景观的充分融合

    在设计实践中我们不应仅片面的考虑如何保护山地建筑的原有琴础形式, 在山地建筑的总体评鉴规划布局设计中我们应本着依山就势的原则, 令建筑的布置合理顺应等高线原则, 避免布局规划方向与等高线垂直

    这样既可在建筑施工中节省土方用量加快建设工期, 还可有效控制工程造价成本

    在平面规划布局中我们应采取化整为零的方式, 依据山地建筑的不同功能区域进行合理划分,将不同体块分设于不同标高处,而后利用连廊设计将各体块进行相通连接,体现错落有致的设计效果

    另外我们应尽量避免建筑接地的设计现象,有效降低建筑空间布局对山地原有地貌的破坏, 依据上部开拓空间的发展原则,在保护植被与地形的同时,避免在众多上方山地工程的建筑内部形成不同标高的底面设计效果

    当然空计中我们不应一味的完全顺应地形，而是应辩证的继承, 依据建筑功能需求进行有针对性的改造,而后在其上建造建筑. 用道路及踏步的连接手法将不同标高的台地进行相连

    在改造设计的同时我们还应本着因地制宜的原则, 结合原有地形特征做到节能、减排、保护资源的适应性设计,让山地建筑与园林景观、城市环境实现有机融合

    山地建筑的形态特征取决于山地建筑所赖以生存的山地环境

    山地的坡度、山位、山势、自然机理等构成山体形成的主要因素

      4.2山地建筑的设计手法  山地建筑的不定基面是山体所具有的基本形态特征

    主要是由于地形的坡起，基底表面崎岖不平，使许多山地建筑采取“天平地不平”的作法，以错层、掉层、吊脚等形式与山体地表发生关系使建筑根据坡度的陡缓、跨越等高线的数量来调节山地建筑的底面，产生出高低变化，差参错落的不平底面

    建筑与山势结合，常采用一些独特的设计手法：  4.2.1“台”：为结合山势地形，适当的“挖”和适当的“填”相结合，以最小的土方工程取得较大平整地块的一种有效方法

    建筑顺山势起伏而跌落变化，取得生动、自然的景观效果

      4.2.2“跌”：作为较小的台，较密地层之跌落而成这种形式

    多用于建筑纵向垂直于等高线布置的情况，最常见的是分层跌落的廊子

      4.2.3“吊”：就是柱子支撑在高低起伏的山地上，常见的是最外层的柱子比室内低坪落下一截，以支柱形式支撑着楼面

      4.2.4“挑”：悬挑出来，以“占天不占地”的方式扩大了上部空间

      空间的营造是人们建筑活动的根本目的

    对于山地建筑来说，空间是构成建筑形态的基本骨架，决定了建筑群体的布局状况

    由于山体的参与，山地建筑空间形态表现出一定特殊性：与山体空间的融合性，由地形高差引起的动态性，因基地不规则而形成的趣味性

    由于山地环境的不定基面性，建筑要合理利用地形高差和山位，并随着地表层层升高呈现阶梯形布局设计

      5独特设计, 促进趁筑空间与周边环境的完美结合  临界部位是建筑的内部空间与外部空间的交汇地带，而一个空间领域的边界，不仅是最能吸引人们视觉注意的地方，并也提供了丰富多样的情感刺激和情绪转换的地方，虚与实，明与暗，人工环境与自然环境之间的相互转换，都是在这个部位展开的

    在建筑的边界上，可以采用凹凸、穿插、悬挑的方式取得与周围环境的紧密交织，嵌合，建筑同样是景观，应该成为山地景观的组成部分，山地建筑与山地自然环境是不可分割的有机整体，人为景观是对山地自然景观的补充与点缀

    山地自然景观是山地景观的基础，山地建筑是山地自然景观的有机组成部分

    在山地环境中，山地建筑具有双重的角色

    一方面点缀强化了山地自然景观，本身成了山地景观的组成部分

    另一方面，山地建筑为人们提供了较佳的观景条件

      为了促进山地建筑与山形地势的有效融合我们可适当的采用挖与填的设计方式, 令建筑在顺应山势跌宕起伏变化的同时营造生动、丰富、自然的景观效果

    当建筑空间设计较多的产生纵向垂直等高布置现象时, 我们可采用跌落的设计理念, 令较密地层形成分层跌落的处理效果

    在高低起伏的山地地形中我们可采用支柱形式支撑楼面的吊处理方式, 而对于空间有限的山地建筑我们则可采用悬挑处理方式进一步扩大建筑的上部空间

      结束语  纵观我国的地理位置分布特点，山地面积占据了我国总量大陆面积的三分之二居多，随着人口持续增长与建筑用地总量有限矛盾的日益升级，有效开发山地建筑成为行业内未来发展的主要趋势，也是切实满足人们对生存空间广阔需求的现实保证

    因此我们只有不断拓展建筑资源、以回归自然为诉求，全面开展山地建筑设计研究，才能真正令建筑行业的多元化发展成为现实

      参考文献：  【1】 张伯榕.山地建筑设计的必要性及设计方法探讨【j】.山西建筑.2012(3)  【2】 陈荣林.山地建筑设计与城市人居环境的探讨【j】.建材与装饰(中旬刊).2008(7)  【3】 曲宾,刘波.对山地环境中建筑设计的研究【j】.黑龙江科技信息.2009(8)  注：文章内所有公式及图表请用pdf形式查看

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