摘要：
12个月徐州1.🌺徐州，江苏省排名第6位，GDP8457.84亿，远超泰州，盐城，扬州！2.🌺新沂，全国百强县市，江苏北大门！🌟超强主体：当地重要平台直接融资，主体AA，实控... 
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12个月徐州
1.🌺徐州，江苏省排名第6位，GDP8457.84亿，远超泰州，盐城，扬州！
2.🌺新沂，全国百强县市，江苏北大门！
🌟超强主体：当地重要平台直接融资，主体AA，实控人为新沂人民ZF！
🌟超强增信：徐州市最大最强平台公司直接履行保证担保，主体AA+，总资产1124.74亿，实控人为徐州人民ZF！
🇨🇳《央企信托-507号新沂政信》5亿，初始投资期限12个月，100-300万:6.4-6.5%，季度付息。
AA发行人：沭东新城为新沂市人民ZF100%控股，新沂市第四大平台公司，总资产157.81亿，净资产65.35亿。
AA+担保人：钟吾城乡为徐州市人民ZF100%控股，徐州市第一大平台公司，总资产为1124.74亿，净资产394.95亿。
区位优势：徐州，江苏省地级市，华东重要门户城市，2022年GDP8457.84亿，江苏省第 6位，全国地级市排名第28位，一般公共预算收入517.43亿。新沂，徐州市下辖，是江苏的正“北大门”，苏北区域重要交通枢纽、全国百强县市，2022年GDP826.34亿，一般预算收入46.07亿。
央企信托-507号新沂政信
无关内容：
生活水平的提高，人们对生存的环境的要求越来越高，尤其是在水的使用方面，不仅要求水压、水质、水量能满足用户要求，又要经济合理，因此合理的选择给水方式是建筑给水设计的关键给水方式即指建筑内部给水系统的供水方案
合理的供水方案，应综合工程涉及的各项因素如技术因素，包括：供水可靠性、水质、对城市给水系统的影响，节水节能效果，操作管理，自动化程度等；经济因素包括：基建投资，年经常费用，现值等；社会和环境因素包括：对建筑立面和城市观瞻的影响，对结构和基础的影响，占地面积，对环境的影响，建设难度和建设周期，抗寒防冻性能，分期建设的灵活性，对使用的影响等，采用综合评判法确定
在实际工程设计中的供水方式可分为以下几种形式： 一、无水箱给水形式 1、外网直接供水方式： 与外部管网直接相连，利用外网水压直接供水
一般适用于单层和多层建筑，高层建筑中的下几层，外网水压能够满足各用水点要求，此种供水方式系统简单，充分利用外网水压，水质较好，故设计中应优先选用
外网压力大于某些用水点的允许值，应采取减压措施
2、水泵升压直接供水方式： A、不分区供水方式： 由水泵直接从外网抽水或通过调节池、吸水井抽水升压供水，一般适用水多层建筑
B、分区并联供水 分区供水，各区设水泵直接从外网抽水或通过调节池或吸水井抽水升压供水，一般适用于高度不足100m的高层建筑，此供水方式高区泵扬程高，输水管的管材及接口要求比较高，事故只涉及一个区，不会造成全楼停水
C、分区串联供水： 分区供水，用泵直接从外网抽水或通过调节池、吸水井抽水
各区自成系统，每一区的各级提升泵需应匹配，使用时应先启动下一级泵，才启动上一级泵，一般适用于高度超过100m的高层建筑，楼层中间有设置泵房的可能，此种供水方式事故时只涉及一个区，不会造成全楼停水
管材及接口无需耐高压，泵的数量多，中间层需设泵房，要有较高的防震要求，自动控制要求比较高
3、水泵升压，减压阀分区供水： 用水泵直接从外网抽水或通过调节池、吸水井抽水升压供水，而下区采用减压阀减压供水
此种供水方式有较强的维护管理能力，一般适用于高度不超过100m的高层建筑，此系统由于采用减压阀分区，减压阀必须有备用，当减压阀出现故障时，管网超压时，应有报警措施
输水管的材质及接口要求比较高
当水泵出事故时，则造成全楼停水，能量浪费
4、水泵及气压罐联合供水： 由泵直接从外网抽水或通过调节池、吸水井抽水
平时用气压罐维持管网压力，并供用水点用水，当压力下降至最小工作压力时，泵启动供水，并向气压罐内充水，至最大工作压力时停泵
此方式一般适用于多层建筑
由于能耗大，耗钢量大，一般不宜用于供水规模大的场所，变压式气压供水压力变化大，所以要注意在最高工作压力时最低用水点的压力不会损坏给水配件，在最低工作压力时最高用水点的压力能满足使用要求
不设水箱的供水形式可减轻结构负荷，水质条件相对于水箱供水要好，但供水可靠性较差，当建筑内有不能停水的设备时，应采取措施；如双管进水或单独设水箱等，确保用水安全
采用此供水方案具有下列条件：⑴外网能满足建筑物各用水点水量和水压要求
⑵外网不能满足直供水压要求
⑶外网不能满足直供水压要求，需要采取升压供水方式，而建筑内没有设置水箱的条件或者建设单位要求不采用水箱供水方式
电力应有保证措施
用泵提升方案时，当外网水压不足但流量能满足要求，并允许泵直接从外网抽水时，可采用直接从管网抽水形式；若不允许泵直接从外网抽水时，可采用设吸水井形式；当外网流量、压力均不足，或楼内不允许停水，且只有一条进水管时，采用设调节水池形式
所采用的泵可按下列情况选型：当用水均匀，流量变化不大时，可采用普通泵，一般需设几台水泵并联使用，但这种方式比较少用；当用水不均匀，流量变化较大时，应采用变频泵或者用恒压泵，也可采用泵—气压罐联合供水方式
二、设水箱给水形式 1、单设水箱给水： 该形式与外部管网直接相连，一般利用夜间外网压力高时水箱进水，供白天用水
此形式适用于外网压力周期不足（白天水压不够，晚间压力有保证），或室内要求压力稳定，并允许设置水箱的多层建筑，也可用于外网压力过高的地区通过屋面水箱稳压减压供给
当采用此种供水形式时，水箱容积必须确定合适
若偏小，则难以保证正常供水，当水箱无水时，底下几层仍然由外网直接供给
但当外网水压高时，水箱内贮水时间过长，水质较差
2、水箱水泵联合供水形式： A、不分区供水： 由泵直接从外网抽水或通过调节水池（或吸水井）抽水升压供水
采用直接从外网抽水供水形式时，当某一时段外网压力够时可直供
此方式适用于外网水压经常不足，所供水量也不能满足设计秒流量，一般用于多层建筑
B、分区、并联单管供水： 分区设置高位水箱，用泵加压单管输出水至各区水箱，由水箱供水
水泵与电动阀的启闭由水箱内水位控制
本形式适用于地下室泵房面积较小，当地电量较便宜
一般用于高度不太高，分区较少的高层建筑，该供水形式低区应设减压阀，防止水箱的进水阀和配件损坏
C、分区、并联多管供水： 分区设置高位水箱，各区有水泵与输水管输水至水箱，通过水箱供水
该形式适用于不允许全楼一起停水，一般用于不高于100m的高层建筑
D、分区、串联供水： 分区设置高位水箱，各区下部设立，满足本区需要的提升泵及与上区提升泵相匹配的传输泵并联锁
各区水箱除满足升压的用水需要，还应贮存供上区泵的启泵水量，各区由水箱供水，适用于建筑物比较高，有较高的维护管理能力，一般用于大于100m的高层建筑
楼层中间有设置泵房的可能，该形式泵的数量较多，泵房面积大，自动控制要求高，中间层需设泵房，要有较高的防震要求
E、分区、水箱减压供水： 分区设置高位水箱，全部用水由泵升压送至最高的水箱，再分区送到下区水箱
由各区水箱供水，此形式适用于地下室泵房面积较小，当地电费较便宜，一般用于高度不太高，分区较少的高层建筑，此方式能源浪费较大
F、分区、减压阀减压供水： 水泵统一加压，仅在顶层设置水箱，利用减压阀供水，此形式适用于中间层不允许设水箱，当地电费较便宜，水压要求不太高
一般用于高度不太高，分区较少的高层建筑
减压阀必须有备用，当减压阀出现故障，管网超压时，应有报警措施
下区的减压阀的减压比（或压差）应符合规范要求
能量浪费较大
设置水箱的给水形式，增加了供水的可靠性，防止了一旦停电，全楼立即停水的现象发生
但增加了结构负荷，水箱供水水质比较差，应采用防止二次污染的措施
对于高层建筑采用水箱水泵分区供水方案的，一般存在下列条件：外网水压不够，流量不满足设计秒流量，须通过调节池用泵升压供水；建筑物内允许设水箱，水压要求平稳
在实际工程设计中，即要考虑用户对水压、水量、水质的要求，又要考虑合理的能源利用及经济、社会因素，因此，合理的选择给水形式，即是对用户的使用及经济合理性的负责，又是社会进步的需要
首页 » 工程知识 » 建筑设计知识 浅议工程质量监督管理及竣工验收备案制 来源： 发布时间： 2021-07-13 10:52:33 评论 收藏 一、政府工程质量监督管理 1.制度建设方面
制定了一系列法律法规和规章,主要有:《建筑法》、《招标投标法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》等
2.组织机构建设方面
从20世纪80年代开始抓质量监督工作,通过几十年的努力,在全国形成了可观的监督力量,地以上城市和90%县以上城市都建立了质量监督站,且绝大多数人员都具有工程技术专业职称
3.政府质量监督现状
(1)政府质量监督的地位,在实际工作中,很难准确掌握
监督工作有时与施工、监理、建设单位的质量责任混淆
(2)政府质量监督重点监督什么,不够明确,计划检查和随机抽查很难有机结合
(3)现有质量监督人员的素质、人才结构有缺陷
监督人员的知识水平和业务能力参差不齐,给工程质量监督管理造成了潜在隐患
(4)工程质量监督机构人力资源配置不足
二、认识与建议 如何有效地实现监督职能,保障和提高工程质量,完善备案管理工作,下面笔者谈谈个人的一些看法和建议
1.必须深刻理解实行“工程竣工验收备案制”的意义,切实做好工程竣工验收备案工作
实行工程竣工验收备案管理制度的主要意义如下
(1)建设工程竣工验收备案管理制度成为法规、规章的强制性规定后,强化了国家对建设工程质量结果的监督管理,使工程从立项到开工,从施工到竣工,从验收到交付使用的全过程始终在质量监督控制下,真正保证了国家对建设工程质量实行全过程的监督管理
(2)实行建设工程竣工验收备案管理制度后,政府对建设工程由微观监督转变为宏观监督,由阶段性监督转变为全过程监督,由直接监督转变为间接监督,从而正确界定了政府对工程质量的监督管理责任
即政府对工程质量承担监督管理责任,质量监督机构对工程质量承担监督工作质量责任;参建各方承担自己的质量责任
真正做到“谁建设谁负责,谁监督谁负责,谁设计谁负责,谁施工谁负责”
(3)实行建设工程竣工验收备案制度,使政府委托(授权)的质量监督机构将工程质量监督的工作重点转移到监督工程参建各方的质量行为、工程结构安全、使用功能的重要部位、工程竣工验收等主要工作上来
(4)实行建设工程竣工验收备案制度后,将工程质量验收决定权交给工程参建各方,使得工程参建各方更好地履行质量责任
(5)实行建设工程竣工验收备案制度后,由建设行政主管部门或委托的备案部门“最后把关”,促使政府各有关职能部门更好地履行各自的职责
2.在深入理解“备案制”的基础上,质量监督机构应从哪些方面做好工作
(1)从观念上深刻认识
质量监督机构应保证职权行使的独立性和公正性,更客观地行使监督职能
质量监督机构应变直接管理为重点监督,变具体指导为宏观把关,质量监督人员不再是建设市场的运动员、守门员,变成了裁判员和监督员
具体而言,质量问题的出现,不应视作是质量监督人员的过错,而发现质量问题应是质量监督人员的工作职责和工作业绩
(2)尊重主体地位
工程建设质量的责任主体主要有:建设、勘察、设计、施工、监理、检测、施工图纸审查等七家单位,这七家单位依次对各自的质量责任负责,质量监督机构的职能是检查并督促各方主体承担他们各自的质量责任和义务,质量监督机构没有权力剥夺各方主体的权力,也不应该去限制各方主体的责任,否则质量保证体系就会削弱,质监站就会承担不属于本身的质量责任
(3)立足结构安全
保障结构的安全是质量监督职能最基本的要求,是对人民负责的底线
明确质量监督的重点是结构安全的意义还在于:较长时期以来,我国建立了各个地区、各个级别的创优评优制度,由于客观上难以检查结构内在质量,创优评优只能主要地依靠工程外观质量和施工质保资料来评选,这样造成不少企业重工程外观质量、轻结构质量的本末倒置的局面,质量监督重点的明确有利于扭转这种局面,从根本上保障工程质量
(4)规范质量行为
质量监督的职能要求不但监督工程的实体质量,而且应当监督各方主体的质量行为,其本质是监督各方主体责任到位,使整个工程建设过程的施工管理处于符合质量标准的受控状态,达到预期的质量目标
结合目前的具体情况,笔者认为监督站应当在这样一些方面加强监督:建设单位的程序是否符合要求,各方主体的资格是否与工程相适应,各类上岗人员是否持证上岗,监理人员是否到位,材料使用前是否试验,施工技术资料是否与工程同步,内容是否真实有效
(5)改变监督方式
质量监督要建立与之相适应的工作方法和制度
①严把重点环节
重点在结构,在每一个工程应有监督计划,确定具体的控制点
②随机检查应是监督检查的主要方式
加强巡回检查和随机检查,保证检查内容和部位以正常施工的真实状态受检
③强化处罚力度
对检查出来的质量问题必须处理,对有关责任单位应当严格按照《建设工程质量管理条例》作出处罚
④质量监督机构应提高自身素质,没有高素质的质监队伍,很难树立权威
(6)工程质量监督应采取书面形式委托工程质量监督机构实施及委托书的具体内容
为规范我省建设工程质量监督管理工作和建设工程竣工验收备案管理工作,严格履行法律程序,按照国务院《建设工程质量管理条例》和有关规定的要求,各级建设行政主管部门对本地区工程质量监督应以书面形式委托工程质量监督机构实施,委托书中应明确工作内容、工作权限和相应职责;对工程竣工验收备案管理部门设在工程质量监督机构的,也应以书面形式进行委托
委托书文本由省建设厅制定,委托书一式三份,委托单位、受委托单位各存一份,并报省建设工程质量监督总站备案
工程竣工验收备案管理部门在进行工程竣工验收备案时,必须盖有建设行政主管部门的工程竣工验收备案专用章
