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12个月徐州
1.🌺徐州,江苏省排名第6位,GDP8457.84亿,远超泰州,盐城,扬州!
2.🌺新沂,全国百强县市,江苏北大门!
🌟超强主体:当地重要平台直接融资,主体AA,实控人为新沂人民ZF!
🌟超强增信:徐州市最大最强平台公司直接履行保证担保,主体AA+,总资产1124.74亿,实控人为徐州人民ZF!
🇨🇳《央企信托-507号新沂政信》5亿,初始投资期限12个月,100-300万:6.4-6.5%,季度付息。
AA发行人:沭东新城为新沂市人民ZF100%控股,新沂市第四大平台公司,总资产157.81亿,净资产65.35亿。
AA+担保人:钟吾城乡为徐州市人民ZF100%控股,徐州市第一大平台公司,总资产为1124.74亿,净资产394.95亿。
区位优势:徐州,江苏省地级市,华东重要门户城市,2022年GDP8457.84亿,江苏省第 6位,全国地级市排名第28位,一般公共预算收入517.43亿。新沂,徐州市下辖,是江苏的正“北大门”,苏北区域重要交通枢纽、全国百强县市,2022年GDP826.34亿,一般预算收入46.07亿。
优质知识分享:
所以在施工之前就必须采取书面的形式订立好合同,约定好相关事宜才能避免纠纷的产生,尤其是在工程定价跟结算方面是最容易产生纠纷的,所以也要格外注意那么建筑工程定价方式有哪些? 一、建筑工程定价方式有哪些 1、固定总价合同的合同价 固定总价就是按商定的总价承包工程
它的特点是以图纸和工程说明书为依据,明确承包内容和计算包价,并一笔包死
在合同执行过程中,除非建设单位要求变更原定的承包内容,承包单位一般不得要求变更包价
2、按量计价合同的合同价 按量计价合同以工程量清单和单价表为计算包价的依据
通常由建设单位委托设计单位或专业估算师(造价工程师或测量师)提出工程量清单,列出分部分项工程量,由承包商填报单价,再算出总造价
因为工程量是统一计算出来的,承包商只要经过复核并填上适当的单价就能得出总造价,承担风险较小;发包单位也只要审核单价是否合理即可,对双方都方便
3、单价合同的合同价 在没有施工详图就需开工,或虽有施工图而对工程的某些条件尚不完全清楚的情况下,既不能比较精确地计算工程量,又要避免凭运气而使建设单位和承包单位任何一方承担过大的风险,采用单价合同是比较适宜的
在实践中,这种承包方式可细分为3种: (1)按分部分项工程单价承包 (2)按最终产品单价承包 (3)按总价投标和决标,按单价结算工程价款 4、成本加酬金合同的合同价 这种承包方式的基本特点是按工程实际发生的成本(包括人工费、材料费、施工机械使用费、其他直接费和施工管理费以及各项独立费,但不包括承包企业的总管理费和应缴税金),加上商定的总管理费和利润,来确定工程总造价
二、工程价款结算有哪些表现 1、按月定期结算
按月定期结算是指每月由施工企业提出已完成工程月报表,连同工程价款结算账单,经建设单位签证,交建设银行办理工程价款结算的方法
2、分段结算
分段结算是指以单项(或单位)工程为对象,按施正形象进度将其划分为不同施工阶段,按阶段进行工程价款结算
分阶段结算的一般方法是根据工程的性质和特点,将其施工过程划分为若干施工进度阶段,以审定的施工图预算为基础,测算每个阶段的预支款数额
在施工开始时,办理第一阶段的预支款,在该阶段完成后,计算其工程价款,经建设单位签证,交建设银行审查并办理阶段结算,同时办理下一阶段的预支款
三、建筑工程价款的法律依据 《合同法》 第二百八十六条 工程价款的支付 发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款
发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖
建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿
央企信托-507号新沂政信