央企信托—51号ZD国资集合信托计划

🌸山东淄博；🇨🇳 爆款淄博张店，烧烤之都，火爆全网，市场首发区域，AA+发债主体直接融资，7.5%-7.8%高收益小额畅打
🔥R2风险评级，标准融资类贷款模式上征信，安全性等同于银行贷款
🔥市委市政府所在地，政治、经济、文化中心，政府负债率仅为10.46%

🚀【央企信托—51号ZD国资集合信托计划】
🚀【要素】3亿，24月，自然季度付息，资金用于向淄博ZD国资发放流动资金贷款（上征信）
💰【税后收益】：100-300万7.5%；300万及以上7.7%；1000万以上7.8%（合同收益7.3%，差额部分成立后10个工作日内支付）
🔥【项目亮点】
1⃣ 唯一主城区，市委市政府所在地，政治经济文化中心，近期淄博烧烤火遍全网，带动当地经济强力复苏
2⃣ 市场首发，AA+公开发债主体直接融资，过往债券发行票面利率不超过5%，共同债务人为区域内唯一的城市更新主体，业务具有区域垄断性，主体评级AA
3⃣ 淄博市是山东省辖地级市，国务院批复确定的山东省区域性中心城市、现代工业城市，2022年GDP4400亿元，一般预算收入375亿元，税收占比65%

💯央企信托—51号淄博ZD国资项目分析：
1⃣ 淄博烧烤作为城市名片带动当地经济强力复苏，淄博市2023年一季度公共预算收入增幅位列全省第三，其中3月财政收入增幅高达32%，五一期间淄博旅游订单同比增加2000%，预计可持续带动淄博全市经济成功转型（旅游，餐饮，酒店）
2⃣ 张店区为淄博市政治，经济，文化中心，市委市政府所在地，极少信托融资，融资人为区域内唯一的AA+发债主体，过往公开发债票面不超过5%，本笔信托贷款录入征信系统，违约成本极高

央企信托—51号ZD国资集合信托计划

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49答 来源： 土木工程网收集整理   发布时间： 2010-11-01 17:13:44 评论 收藏 1问：由柱支承的大雨蓬工程量如何计算？ 1答：定额中规定砼现浇雨蓬按图示尺寸以立方米计算，套用相应定额

    但从合理角度看，还是分别按梁、板套用定额为宜

     2问：现浇框架外挑出的平板或室外走廊楼板如何执行定额？ 2 答：分别按梁、板或有梁板套用相应定额

     4问：地下室能否计算外脚手费？ 4答：地下室面积可计入综合脚手架

     5问：带有暗梁的满堂基础如何正确套用定额？ 5答：仍套用满堂基础，钢筋按施工图计算

     6问：使用井架的混合结构工程，如何计算机械进出场费？ 6答：井字架不是大型机械，故不计机械进出场费

     7问：一、二类吊装机械进出场时，其场地基础采取加固处理或打桩等措施，如何计取费用？ 7答：该项费用属施工措施费，由施工单位自己计算，可参考有关定额或经验计算

     8问：施工中采用竹胶板代替钢模板，可否调整？ 8答：不可

     9问：高层建筑工程计算超高费时，凹阳台面积应如何计算？ 9答：凹阳台面积按一半计（没有围护）

     10问：机械进出场费如何调整? 机械费调整能否进入直接费计算？ 10答：按各省定额规定计（浙江省定额附录有相关进出场费），可计入直接费

     12问：电梯井脚手架应如何计算？住宅工程内天井脚手费应如何计算？ 12答：均包括在综合脚手架中，不另计算

     13问：外墙为玻璃幕墙，其外脚手架面积应如何计算？其超高费的面积应如何计算？ 13答：均包括在综合脚手架中，不另计算

    超高费按定额规定，浙江省为沿高超过20米可计超高费

     14问：挑出墙外的空调机钢砼框，如何套用定额？ 14答：建议套用零星构件定额

     15问：并列双阳台间的钢砼隔板，应如何套用定额？ 15答：套用相应砼墙定额

     16问：栏板的厚度与定额取定不符，能否调整？ 阳台板的厚度定额取定不符，是否可以调整？ 16答：栏板的厚度与定额取定不符，按比例调整

    阳台板同

     17问：车行道板如何套用定额？ 17答：套用不板定额

     18问：钢砼墙身的暗柱及暗梁应如何计算？ 18答：计入相应砼墙工程量

     19问：有地下室的建筑，其平整场地应如何计算？ 19答：仍按定额工程量计算规定计算

     20问：水落管的工程量应如何计算？ 20答：水落管一般为管道安装工程，按延长米计算

     21问：圆形构造柱如何套用定额？ 21答：按异形柱套用定额

     22问：高层建筑的玻璃幕墙为甲方指定分包，其主体的外脚手架应如何计算？ 22答：分二种情况： 一是能利用主体脚手架，总包单位仍按综合脚手架计算，但业主应支付由于分包单位安装玻璃幕墙而引起总包单位不能按期拆除部份的费用

     二是不能利用主体脚手架，总包单位的综合脚手架不能扣除

    业主应支付分包单位脚手架费用

     23问：各类涂料的工程量如何套用定额子目的粉刷系数？ 23答：浙江省有专门系数的表格，可查用

     24问：休息平台为圆弧形的楼梯，可否换算？ 24答：不可换算，但可计算圆弧形模板费

     25问：圆弧形的阳台及栏板应如何计算？ 25答：套相应定额，即圆弧形的阳台及栏板

    工程量按投影面积

     26问：钻孔灌注桩使用商品砼时，现场搅拌部分的人工及机械费应如何调整？ 26答，定额中相关部份扣除，另计入商品砼，各省有规定，比较复杂

     28问：带型基础为圆弧形，如何套用定额？ 28答：本省有圆弧形带型基础定额

     29问：如何计算建筑物超高人工降效及其他机械降效费用问：如何计算建筑物垂直运输机械台班?? 29答：建筑物超高增加费中已考虑降效因素

     30问：墙柱面工程中镶贴花岗石、大理石及块料饰面以什么形状为准？如遇到不规则墙面镶贴时怎样计算？ 30答：定额中以规则块料为准，如遇不规则块料，定额含量调整（与甲方协商或自己组价）

     31问：螺旋形楼梯贴花岗岩、大理石等块料饰面时，其人工与机械怎样计算？材料消耗量怎样计算？整体基层及其他怎样计算？ 31答：按定额用量乘系数1.10

    整体面层的套用相应整体面层定额，工、机乘系数1.10，材料为1.05

     32问：楼梯档水线（水泥砂浆，块料）分别套什么定额？ 32答：楼梯档水线是质量要求，一般不另行计算

     33问：装饰面砖需用压顶条、阴阳角条，如何套用定额？ 33答：有的省按延长米计，有的省包括在块料镶贴定额中

     34问: 轻钢龙骨石膏板吊顶中主次龙骨的实际用量小于定额含量，如何调整? 34答：定额含量不变，主材单价可补价外差

     35问：楼地面块料面层的砂浆基层，定额未注明厚度，是否可以调整？ 35答：不可

     36问：平顶面层开灯孔是否可另行计费？ 36答：定额按预留孔编制，如后开孔是否可计无规定，协商吧

     37问：修理窨井、调换窨井盖座，其材料为铸铁盖座，如何换算？ 37答：协商

     38问：甲供料时采购保管费如何退款？ 施工后多余部分如何处理？ 38答：1、如是施工单位采购，采保费全归施工单位；如是甲方采购，则采保费的40%归施工单位

     2、施工单位领料时尽力应算准，如有多余退回甲方

     39问：建设单位（甲方）供应钢筋（材料），施工单位（乙方）如何退款？钢筋（材料）损耗部分施工单位可以出售吗？ 39答：退款按38精神

    钢筋节约部份应归施工单位

     42问：建设方对工程实行指定专业分包的，可否收取配合费？ 42答：应该收

     43问：建设方委托施工单位采购工程设备，其采购、运输、保管费如何计取？ 43答：采保费按规定计取，运输费按本埠外埠不同费率计取

    各省有规定

     44问：使用井架的混合结构工程，如何计算机械进出场费？ 44答：详“6答”

     45问：一、二类吊装机械进出场时，其场地基础采取加固处理或打桩等措施，如何计取费用？ 45答：详“7答”

     46.大理石窗台板应套用什么定额？ 46答：本省套用楼地面中零星块料定额

     47.成品踢脚线应套用什么定额？ 47答：本人理解按相应块料镶贴定额套用，再补价外差

    如无预算价的品种，可按市场价换算

     48.顶面贴墙纸是否套用墙面贴墙纸的子目？是否有什么系数可乘？ 48答：无

     49.赶工费如何计算？放在费率表的哪个位置？ 49答：赶工费按其它直接费处理，放在其它直接费中