国企信托-XX1号大足工业园标债

30万畅打，唯一成渝2年高收益标债信托！
大足工业园，市场首次发行信托，过往皆为发债公募，且占比83%以上！
区域最大AA+公募发债主体，资产过千亿，券内担保！
《国企信托-XX1号大足工业园标债》
要素：年化税后收益：6.8%-7.0%（合同收益6.2%，差额10个工作日补）
固定到期日2025.8.9，不足2年，每年8.9付息，规模：2亿规模，仅剩1.5亿
资金用途：该系列产品资金投资于严选白名单城投标债，本产品主要投资于大足工业园2023年第一期ppn
发行人：大足工业园区，是大足区重要的国有资产投资与经营主体之一，主体评级AA，债项评级AA+，总资产195.70亿元，净资产79.12亿元。存续债券规模35.7亿，其中公募债29.6亿，占比83%！
担保人：大足实业 ，区国资委100%控股，大足区第一大平台，AA+公募债主体；总资产1008.68亿，负债率低至50.4%；作为大足最大平台，地方支持力度大，经营状况良好，以银行和债券融资为主，债务结构健康，偿债能力非常强。
🎈【区域】重庆，四大直辖市之一，经济总量2022年超过广州，高居全国第四，财政收入居全国第六；大足区，是重庆主城连接成都的桥头堡，2022年GDP高达817.12亿元，公共预算收入42.98亿元，在重庆38个区县中排第11名，且地方负债率不足20%，偿还意愿和能力非常强。

优质知识分享：

建筑业的建筑技术得到极为广泛的提高

    高层建筑越来越多的出现在各大中小城市，与此同时对高层建筑的施工技术要求也提到了一个新的领域

    高层建筑的投入较大，施工工期较长，且作业面较为狭窄，对设计施工要求亦高，极具特殊性，结合上述特色，下面本文对高层建筑的设计施工中应注意的问题进行分析探讨

     　　随着社会经济的不断发展，工业化、城市化进程的不断加快，以及土木工程和相关领域科学技术水平的提高，不仅使得高层、超高层建筑的建造成为可能，而目发展速度也越来越快

    高层建筑的出现，不仅改变了城市的建筑布局，而且为当地的经济发展起到了巨大的带动作用

     　　然而很多承担高层建设工程项目的设计人员、施工技术人员和管理人员的原有科技知识水平、实际操作技能和水平，以及管理体制和管理水平，都远不能适应高层建筑工程发展的需要，适应不了高层建筑物抗震、抗裂要求级别的提高;适应不了高层建筑施工的新材料，新工艺，新标准，新要求的需要，这是高层建筑工程设计以及施工质量潜在的问题

     　　1 高层建筑物的自身优势以及存在的问题 　　—般而论，高层建筑具有占地面积少、建筑面积大、造型特殊、集中化程度高的特点

    正是这—特点，使得高层建筑在现代化大都市中得到了迅速的发展

    在现代化大都市中，过度的人口和建筑密度，城市用地日趋紧张，真可谓寸土千金

    使得人们不得不向空间发展

    高层建筑占地面积少，不仅可以大量的节省土地的投资，而且有较好的日照、采光和通风效果

     　　但是，随着建筑高度的增加，建筑的防火、防灾、热岛效应等已成为人们急待解决的难题

    为了充分发挥高层建筑物的经济以及社会效益，尽量减少和避免在建造高层建筑物时的安全隐患，工程从业人员应在设计以及施工中采取相应的措施谨慎对待，这样才能使高层建筑物质量更加可靠，稳固

     　　2 高层建筑工工程的设计中应注意的问题 　　高层建筑物施工的工程设计图纸要求高度精确和完整，工程设计是高层建筑工程施工质量的基础和保障

    工程设计成果必须具备工程施工设计的完整性，系统性

    协调性和有效性，严密精确，一丝不苟，工程图纸对于施工人员来讲就是施工法定依据

     　　工程设计的过程是—个系统工程

    首先对于工程设计最为重要的是高层建筑建筑结构方案的确定，因为它直接关系着建筑物的安全可靠、使用要求、经济投入、施工技术和建筑美观等诸多方方面面的问题

    要求设计者综合运用力学概念、结构破坏机理的概念、地震对建筑物造成破坏的经验教训、结构试验结论和计算结果的分析判断等进行设计，这在工程设计中被称为“概念设计”

    概念设计虽然带有一定的经验性，涉及的范围十分丰富，但是它的基本原则是明确的

    经过缜密的结构分析后，施工图纸也显然很重要

    一方面要求设计图纸数量的完整性，另一方面要求设计图纸内容的完整性

     　　高层建筑工程施工设计图纸，要求涵盖高层建筑工程主体施工、电气工程施工、给排水工程施工、防雷消防工程施工、智能化及绿化工程施工等方面，各方面的设计图纸数量要完整齐备

    高层建筑工程施工的内容

    要求和进度要形成统—整体的设计结构，紧密结合.实施统一的施工标准，进度和要求

    在电气工程施工平面图、给排水工程施工平面图、防雷消防工程施工平面图以及智能绿化工程施工平面图中，都要标出与土建工程施工的相关内容

    例如墙、柱、伸缩缝、门窗位置及轮廓;给出主要平面尺寸、备轴线尺寸、柱间尺寸、柱的编号;还要注明各房间的名称及层高、开门的位置及方向等

    以便各工程施工过程的协调配套和施工方便

     　　高层建筑工程施工设计图纸，要充分体现施工设计图纸的系统性、协调性和有效性

    要求设计图纸是系统的图纸，能概括表明各项施工的组织系统及其联系关系，施工设计图纸的协调性，要求各工程施工图纸之间能够相互说明，互相解释，说明各设备、设施的平面位置，说明各种设备的工作原理，各种原材料的特性，各种参数的设备材料表，有效地指导施工

    各工程施工设计图纸的标准有所重复是允许的，但是必须保证各工程施工设计图纸的这些标准的协调—致，这是高层建筑工程施工设计的关键方面

     　　3 高层建筑工程施工中应注意的问题 　　高层建筑物的施工是直接将蓝图变成高楼的过程，所以施工人员的专业素质以及施工质量对整个高层建筑的质量尤为重要

     　　高层建筑工程施工设计图纸，—经确定就是有法律的全权有效性

    为此在建筑工程施工开始之前，必须认真组织学习、研究、会审工程施工设计图纸

    精确掌握施工设计图纸的各项标准的要求

    进而研究制定建筑工程施工方案，这足高层建筑工程施工设计图纸落实的基本措施和基础，也是高层建筑工程开始施工的前提和保证，为做好高层建筑工程施工准备，必须认真组织好对工程施工设计图纸的学习，研究和会审

     　　高层建筑工程施工设计图纸的学习研究和会审落实，首先要组织施工的工程技术和施工管理的人员学习研究工程施工图纸，之后还要组织各组员及和单项施工负责人进行学习研究，发现问题要及时和设计部门沟通解决

     　　对高层建筑工程施工设计图纸的会审，应分为三个层次进行：第一是初审，由施工单位工程技术与管理人员参加

    第二是会审，由各项施工单位，土建

    电气，水暖，智能等方面协周会审

    第三是进行综合会审，由土建工程总计承包单位和各分包单位，包括设备安装、机械施工、质量管理以及监理等有关方面参加，共同检验

    核对图纸，协调施工进和的配合、衔接等问题

    在综合会审中，发现图纸的问题，要及时与建设单位，设计单位共同协商研究，取得一致认可的解决办法，加以科学解决，以保证正确无误地施工和施工工期、施工质量，全面完整落实工程施工设计图纸.进行工程施工

     　　高层建筑工程施工质量要求高，原材料配件使用标准严，各方面工程施工协调配套，建筑工程结构复杂.施工工艺技术要求高，难度大

    所以，对高层建筑安全网工程施工管理要严，标准要严，施工组织工作要求要更严密

    科技、管理及施工人员要持证和考核合格方可进场，严格按岗位要求选配人员，严格岗位责任制

    原材料及机械设备要经检验合格进场

    施工的各个阶段以其衔接，要严格按施工设计标准、工程质量和工艺要求施工

    各配套工程要按图纸要求，同步协调施工

    建立严格的现场工程施工质量与岗位责任制

    严格施工组织，使施工过程紧密协调，相互制约、相互促进、严格质量标准和质量检查

     　　4 工程实例 　　于2009年6月27日清晨连根“卧倒”的13层上海闵行区“莲花河畔景苑”高层

    —度引起全社会的广泛关注，已从事土木工程研究53年的工程院院士、东南大学吕志涛教授对上海13层楼房倒塌事件感到震惊

    他认为，出现这种情况的几率微乎其微

     　　据媒体报料以及各方分析，在建大楼

    “卧倒”原因可能有三

     　　原因一：建地下车库导致?据了解

    楼房倒下的南侧地面下方，原本是—个在建地下车库，土建已基本完成.防汛墙边的大量渣土就是从这里挖出的

    有人分析猜测认为

    很有可能是地下车库挖得过头了，—旁的楼房地基松垮后，房子就倒了

     　　原因二：防汛墙损毁导致?就在前天，距离倒塌楼房百米远的该小区范围内一堵长70多米的淀浦河防汛墙发生损毁

    据现场勘查，损毁原因很可能与渣土重量过大，造成地面沉降后挤压防汛墙体有关

     　　原因三：房子有质量问题?有专家指出是基础施工有问题

    还有建筑业内人士在看了现场图片后分析认为，最有可能是地基出现问题，因为莲花河畔景苑所在的区域属于上海流沙比较严重的区域，如果没有牢固地基，很容易引起房屋倾斜

    该人士认为有可能是对土芯取样出现问题，导致设计存在偏差;或者是打桩不深、水泥标号等存在问题，因为地桩的水泥有高标要求，如果没有达到会发生断裂

     　　官方给出的结论是：上海楼盘倒覆事故诱因之—是工地过高堆积建筑土方

     　　不管是坊间还是官方给出的结论如何，这件轰动一时的“楼脆脆”事件已经逐渐平息，但是高层的设计施工问题也引起了更多人的关注，上海高楼的“卧倒”事件也给高楼的设计以及施工人员再次敲响了警钟

     　　综上所述：高层建筑的发展，得益于新材料的不断出现、力学分析方法和分析手段的发展、结构设计和施工技术的进步以及现代化机械和电子技术的飞跃

    随着高性能材料的不断研制和开发，结构形式合理性的进一步研究.可以预见，在今后的土木工程领域，高层建筑仍将是世界各国在城市建设中的主要形式，扮演重要的角色

    因此，掌握高层建筑的设计施工知识，以及了解其中应注意的问题，是对土木工程领域技术人员的基本要求

     由智能建筑继续向智慧建筑发展

    当下，更为人熟知的是智能建筑，其实之前，智能建筑和智慧建筑所代表的是同一种建筑类型，人们并未对这两个词汇进行明显的区分，甚至可以说，人们认为这两者是相同的

     2017年，阿里组织一场智慧建筑峰会的召开，发布了《智慧建筑白皮书》，提出了智慧建筑为引领的建筑3.0新时代的到来， 将智慧建筑的概念展现在人们眼前

     智能建筑是什么 智能建筑是指通过将建筑物的结构、系统、服务和管理根据用户的需求进行最优化组合，从而为用户提供一个高效、舒适、便利的人性化建筑环境，技术基础主要由现代建筑技术、现代电脑技术现代通讯技术和现代控制技术组成

    根据《2013-2017年中国智能建筑行业发展前景与投资战略规划分析报告》数据显示，我国智能建筑行业在2005年首次突破200亿元，并以每年20%以上的速度增长，未来市场巨大

     世界上第一座智能大厦——城市广场 国际领域对于智能建筑的定义为：通过将建筑物的结构、系统、服务和管理四项基本要求以及他们的内在关系进行优化，来提供一种投资合理，具有高效、舒适和便利环境的建筑物

    修订版的国家标准《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2006）中，对智能建筑的定义为：以建筑物为平台，兼备信息设施系统、信息化应用系统、建筑设备管理系统、公共安全系统等，集结构、系统、服务、管理及其优化组合为一体，向人们提供安全、高效、便捷、节能、环保、健康的建筑环境

     智慧建筑是什么 而阿里在《智慧建筑白皮书》中对智慧建筑进行了新的诠释，使其区别于当下的智能建筑，白皮书认为，随着大数据时代的来临，智慧建筑将成为一个具有感知和永远在线的“生命体”、一个拥有大脑的自进化智慧平台、一个人机物深度融合的开放生态系统，可以集成一切为人类服务的创新技术和产品

     相较于传统的智能建筑，智慧建筑更像是一个会思考的“生命体”，能够分析和学习大量的数据，并进行自我成长；而智能建筑则更多的是具备储存信息的能力，而不能进行独立的数据分析和学习

    此外，智能建筑系统更多强调的是技术层面的内容，侧重于信息通信技术、自动化技术等方面的发展和应用，而智慧建筑的关注点则转向了绿色节能环保，以用户体验为发展重点，更多的关注用户生活质量的提升、环境友好和节能等方面

     其实，无论是叫智能建筑也好，智慧建筑也罢，这种绿色、节能、环保的建筑模式无疑将成为未来的发展趋势

    住建部印发的《建筑节能与绿色建筑发展“十三五”规划》（以下简称《规划》），《规划》中明确提出，“要推进建筑节能和绿色建筑发展，这是落实国家能源生产和消费革命战略的客观要求，是加快生态文明建设、走新型城镇化道路的重要体现

    ”

国企信托-XX1号大足工业园标债