重庆主城都市区债权资产拍卖

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🔥【重庆主城都市区债权资产拍卖】
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【付息方式】：半年付息（6月、12月19日）
【存续期限】：2年期
【预期收益率】10万-50万-100万：9.0%-9.2%-9.4%

重庆主城都市区债权资产拍卖

优质知识分享：

市政管线设施建设的不断完善，管线设施数量急剧增多，旧的管理方法已经逐渐落后于时代发展的要求，严重影响了城区市容市貌和市政基础设施的安全正常运行，损害了人民群众的生命财产安全，已成为影响我市城市管理和谐发展的一大障碍

    在深入学习实践科学发展观活动中，通过学习，理解了科学发展观第一要义是发展，核心是以人为本，基本要求是全面协调可持续，根本方法是统筹兼顾

    结合我处地下管线管理工作实际，实行地下管线综合协调管理的思路与科学发展观的根本方法“统筹兼顾”是相符合的

     　　为此，市政养护管理处，对城区市政公用设施管线井盖管理情况进行了专题调研，并提出了加强综合治理的对策与建议，供领导和有关部门决策参考

     　　一、我市对市政公用设施管线、井盖单位管理现状 　　我市电信、网通、移动、联通、铁通、广电、电业、供水、燃气、热力、污水处理、交警、消防、各社区、小区等管线单位众多，现大部分管线单位没有巡查人员，建设局市政养护管理处在完成本职工作外一直对市区主要道路管线单位设施进行义务巡查，对所发现问题及时通知相关单位，但经常会出现单位电话打不通、找不到负责人、协调难度大、维修不及时等各种问题，严重影响道路的美观和行人的出行安全，现管理办法效果不佳

     　　二、我市市政公用设施管线、井盖单位管理工作中日益突出的问题 　　1.市政养护管理处工作人员对城区内所有主要道路的市政设施步行全面排查调研

    发现一些问题，主要是其它管线单位的井高低不平，挖掘道路时，不按规范要求恢复，出现恢复后方砖、路面下陷等问题

     　　2.城区道路上一旦出现破碎、丢失的井盖，需在第一时间进行维修，这关系到百姓的人身安全，否则将成为“马路杀手”

    但很多管线单位并不重视，出现多次通知，维修不及时，甚至不维修的现象

     　　3.各管线单位的井盖标记不清、负责人、联系电话不详，经常改动等现象

    出现一个破碎井盖，经常需要通知所有管线单位，使我处巡查人员工作难度加大，降低工作效率

     　　4.各管线单位在改建、扩建时，施工不规范，井盖与路面不平，严重影响道路美观和行人安全

     　　三、加强我市各管线、井盖单位协调管理工作的措施建议 　　1、加强地下管线的建设管理 　　（1）为确保挖掘道路的修复质量，凡是挖掘城市道路修建的城市地下管线，在取得建设工程规划许可证后必须办理城市道路挖掘许可证，其城市道路的修复工程必须由具有城市道路建设或维修资质的企业承担，在管线复土压实后报我局签认后方可浇制或铺装路面

    建设工程竣工后必须将所有竣工资料报我局建档备案

     　　2、加强地下管线及其井盖的日常维护管理 　　（1）地下管线的产权单位要建立健全地下管线井盖的维护和管理责任制度，配备巡查人员，对地下管线井盖实行定期巡查

    并开通24小时地下管线井盖缺损举报专线电话，配备联络人员

     　　（2）接到报告或发现井盖丢失、损坏，产权单位应先采取安全防护措施，并在接报12小时内进行维修或改装

    井盖产权单位在接报12小时内不进行维修或改装的，委托有关单位进行维修或改装 ，维修或改装费用由井盖产权单位承担，并给予井盖产权单位罚款；造成其他严重后果的

    依法追究相关刑事和民事责任

     　　3、明确权属不明地下管线的管理责任 　　实现“变无主为有主”、“落实各街道监管责任”

    由于历史遗留，各类地下管线，尤其是老旧小区的支线权属不明，无人管理维护，是管线故障事故的易发地段，影响居民正常生活

    建议由各管线行业主管部门负责，明确各自主管的管线中，专业权属单位干线与户线间权属不明管线的维护管理责任，扫除管理盲区和死角，实现巡查维护的全覆盖

    对于一些专业性较强的管线如：供水、电力、燃气、热力、通讯等，建议政府部门出台政策，交由专业权属单位管理维护，实现权属单位和户线管理界限的全面对接

    对于上述无主管线日常维护管理和地下管线监管工作，应出台相应配套资金政策，财政给予经费支持

     　　4、政府投资应加大对地下管线维修消隐工程的支持力度 　　近期，国家和我省相继部署了扩大内需促进经济增长的政策措施，加大了投资力度，其中涉及基础设施内容大部分为新建工程

    其实，随着城市的不断发展，我市建成区部分地下管线已经老化、超过合理使用年限，保障能力下降，需要及时更新，这是保障城市运行安全和惠及民生的好事

     　　应利用国务院扩大内需的精神，出台相应政策，根据地下管线权属单位情况和提供产品的属性，建议财政对地下管线维修消隐工程予以适当的资金补助，引导企业加大对地下管线的投入，既增强了地下管线基础设施的保障能力，也可以带动经济发展

     　　5、加强防盗措施，减少财产损失 　　（1）加大打击力度，增强责任意识

    针对城市公共设施屡盗不禁的现状，进一步加强制度建设和责任分工，杜绝管理漏洞

    一是抓专项整治

    特别是在每年的国庆、元旦、春节等重大节假日前夕，建议市政府能够适时召开专题会议，部署由公安政法部门牵头，建设局、工商分局、技术监督局、经济开发区管委会、城区各街道办事处参与的打击市政公用设施盗窃行为专项整治工作，重拳出击，标本兼治，一手抓打击偷盗市政公用设施的非法行为，另一手坚决取缔废旧金属非法收购点

    二是抓信息联动

    市各职能单位加强信息联系，建议公安政法部门对查获的市政公用设施被盗案件及时向市有关管理单位进行通报，市有关管理单位对管理中发现的问题及时向公安政法部门进行联系

    三是抓工作源头

    盗窃市政公用设施非法行为屡禁不止的一个根源是废旧金属回收市场管理混乱

    建议政府落实有关责任单位牵头，对我区的废旧金属网点进行拉网式的普查，对收购市政公用设施的经营户给予重罚和停业，进一步规范我区废旧金属收购行业市场行为，同时建议工商部门应严格把关，对新设立废旧金属收购经营点审查应从严从紧，使市政公用设施的盗窃分子无销赃之所、容身之地

     　　（2）加强法制宣传，增强合力意识

    通过电视台、报纸等媒体进行宣传教育，大力弘扬“人民城市人民管，管好城市为人民”的公共意识，让广大市民爱护市政公用设施，自觉与盗窃行为作斗争，同时建立健全有奖举报制度，提高广大市民参与的积极性和主动性

     　　建议我市召开所有管线单位联合会议，对所发现问题进行整改

    出台新的城市道路管线设施管理规定，使管线管理工作做到有 法可依，有规可循

     　　针对上述调研情况是在通过学习科学发展观，结合工作实际，可能有不足或错误之处，恳请领导和同志们批评指正

     城市街道之间存在的空间，它是建筑与建筑，建筑与街道或城市之间的中间领域，是一个有秩序的人造环境

    随道社会主义物质文明与精神文明的提高，人们对建筑外部空间也有了更高的要求

    对建筑师也有了更高的要求

     　　关键词： 建筑设计 外部 空间设计 　　一、简述 　　传统的中国建筑是封闭式的，是一种筑高墙，围大院的建筑，它的外部空间是冷漠的，对建筑的外部空间没有足够的重视，而在美国，最初是由一位风景建筑师奥姆斯特德在1858年提出了“风景建筑学”的概念，他使浪漫的英国风景园林与城市生活相结合，对建筑的外部环境质量的提高作出了有益的贡献，把园林扩大到了城市环境

    近年来我国对建筑外部空间环境的设计也越来越重视

     　　二、功能与分区 　　建筑外部空间作为开放的空间，具有一定的功能要求

     　　1、功能分区 　　建筑外部空间按功能分为人的领域，及除人之外包括交通工具的领域

    而要获得舒适的人的逗留空间，就需要以限定空间的手法创造一定的封闭感，如芦原义信所谓的积极空间

    利用标高的变化及墙的运用均可以得到不同程度的封闭感

    同时，作为外部空间，它不同于内部空间，它应该具有开敞，流动的特点，意念空间的设计也是限定区域的重要手段

    例如美国的福特希乐学院的外部空间设计，建筑师采取了独特的空间布局，强调了不同的功能分区： 　　①边界区：即与邻近土地相连的界区 　　②停车场道路系统区 　　③步行区 　　④建筑群中的开敞空间 　　⑤小区庭院 　　三、规模与尺度 　　建筑外部空间的规模与尺度受城市规划，日照及不同的生活习惯所影响

    其尺度的不同给人以不同的感受

    建筑师应该利用这种尺度的差异来创造不同的建筑外部空间形态

    也可以弥补原有空间的先天不足

     　　四、空间分类 　　建筑外部空间按使用性质分，大致可分为以下几类： 　　1、活动型 　　这种类型的外部空间一般规模较大，能容纳多人活动，其形式以下沉式广场与抬起式台地居多

    如合肥市的明珠广场，其为下沉式广场

    而北京天坛的园丘却是抬起式的园台

    不同的围合给人以不同的感受

     　　2、休憩型 　　这种类型的外部空间以小区内住宅群中的外部空间为多，一般规模较小，尺度也较小

     　　3、穿越型 　　城市干道边的建筑及一些大型的观演、体育建筑常有穿越型的外部空间，或者是城市里的步行通道或步行商业街

    如合肥市的淮河路步行商业街和花园街，其间点缀绿化、小品等，即可穿越，也可休息，也可活动，可以说是多功能的外部空间了

     　　五、建筑外部空间设计手法的运用 　　为了获得宜人、丰富的外部空间，仅仅一种手法是不够的，需要多种手法的综合运用

    根据不同的建筑以及不同的环境需要综合运用不同的手法

     　　1、空间的延伸和渗透 　　内外空间及外部空间的相互延伸及渗透是空间的连续和相互作用造成的时空的连续

    如中国古典园林中的借景与对景都是空间的延伸和渗透手法的运用

     　　2、层次与序列 　　要创造有秩序而丰富的外部空间，就要考虑空间的层次

    而对于运用空间就要有空间导向，就要有序列，有高潮和过渡

    外部空间的序列通常表现为“开门见山”和“曲径通幽”两种

     　　3、建筑尺度的处理 　　建筑作为外部环境的主体其本身的尺度必须有适应人体尺度的过渡

    正如芦原义信所提的第二次质感一样

    建筑本身需要以一个较大的尺度去适应其所处的大环境，又要以一个较小的尺度去满足其本身的外部环境

    建筑物应该具有多层次的尺度关系

     　　4、其他 　　在建筑外部环境运用中，小品及雕塑的运用常常能起到画龙点睛的作用

    如贝聿铭先生设计的美国国家美术馆东馆门前的雕塑

    有时，雕塑或小品往往就是环境的主题

    如合肥市和平广场上的主题雕塑

    等等

     　　六、结语 　　随道社会经济的发展，建筑业空前的繁荣

    向人们提供优美的外部空间是历史的必然，它不同于历史上的私家园林，它是归还给人们属于自己的诗意空间和栖息之所

    同时，作为一名建筑师，对于建筑外部空间的重视也应象对建筑内部空间一样，让人们能感受到内外一致的贴切关怀