大英县通源实业有2023债权拍卖02政府债定融

摘要： 🔥成渝经济圈🔥国有企业融资🔥市级主体双担保🔥足额应收账款质押🔥【大英县通源实业有2023债权拍卖02政府债定融】【募集规模】不超过2500万元【产品期限】1年和2年，固定日期...

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🔥成渝经济圈🔥国有企业融资🔥市级主体双担保🔥足额应收账款质押🔥
【大英县通源实业有2023债权拍卖02政府债定融】
【募集规模】不超过2500万元
【产品期限】1年和2年，固定日期付息（2月25日、5月25日、8月25日、11月25日）
【预期年化收益率】
（1年期）10万-50万-100万-200万 8.8%-9.0%-9.3%-9.6%
（2年期）10万-50万-100万-200万 9.0%-9.3%-9.6%-9.9%
【资金用途】主要用于补充公司流动资金。
【融资主体】大英县通xx限责任公司

大英县通源实业有2023债权拍卖02政府债定融

新闻资讯：

    接下来从自身多年的工作经验出发，针对如何做好施工单位工程结算开展论述，望能够对同行业有一定的借鉴价值

      【关键字】施工单位；工程结算  　1 高水平专业预算工作人员是做好竣工结算的根本性因素  1.1培养高水平的专业预算工作人员  作为预算工作人员需具备能熟练把握好施工图纸、工程所在地预算定额，同时能够深入工程施工现场，针对具体施工方式、选用的施工材料有一个全面的了解，对于采用的施工方案要进行跟踪，详细分析预算定额涵盖的具体工作内容、定额量及单价

    可通过报刊、网络了解计价方面的最新消息、下发的最新计价文件及市场动态变化，以便于将重要的文件内容运用到工程当中，与此同时需亲身深入工程施工现场，把握工程施工进度、施工工艺，将索赔事件发生的情况有一个全面的了解，通过正当程序来完成索赔

    对当下的新技术、新材料、新工艺进行了解，制定科学合理的定额补充规定

      1.2掌握市场情况  市场价格瞬息万变，一种产品在不同时期都会受到来自产地、运输、质量等外界因素的影响，为此各价格之间存在很大的差异性，所以要求预算工作人员能够清楚的了解市场行情以及国家在该方面的最新规定，以便于能够为材料采供工作者供应正规有用的价格信息，及时的进行材料价格差价签证的办理，为工程成本的科学合理掌控供应强有力的依据

      　2 施工前的准备工作  2. 1 投标报价  施工单位进行报价的过程当中，预算工作人员需对于投标人须知、合同条件、施工图纸、工程量清单等主要内容做出全面的浅析，正确的把握招标文件及业主的主要目的，同时针对工程施工所需使用到的各类施工材料、施工设备价格进行询问，把清单中工程量进行复核，需要注意的问题是，清单中项目特征所描述的与工程实际情况是否相符

    其次，施工单位需要按照招标工程各分类项目所具备的独特之处、具体类别、施工条件等进行选择，可采用多方案报价、添加建议方案、不平衡报价法等进行报价的方法，针对每一项综合单价实施科学合理的报价，针对一些施工条件较差、工期紧张、早日结算的工程项目报出的价格可以略微高一些，这样才能够确保工程中标之后获得更高的结算款项，有充分的盈利空间

      2. 2 合同、图纸交底  工程开工前期需由项目经理组织本工程项目的管理负责人对施工合同、施工图纸做好交底工作，这样才能够对施工合同当中规定的发包人各方面义务、付款日期等相关的规定有一个较为清楚的了解，之后将相关的工作落实到个人，便于今后的施工及各项检查工作的开展，工程施工作业当中如果遇到施工合同、施工图纸存在差异性的问题，要在第一时间提出索赔处理，以获得相应的工期延长及补偿费用

      3 施工过程索赔工作  3. 1 搜集相关资料  工程施工作业当中，对于国家相关部门、建筑行业主管部门所下发的对工程造价、施工工期的相关规定资料进行的搜集消化，将工程各项目中的信件、指令、通知、答复保存好，针对施工合同之外的施工要做好照相或录像登记；工程中每次会议纪要、设计交底登记、图纸的变更等需要各参与方签字，做好相应的登记存档；对于工程施工当中出现的停电、停水及发生的对正常施工造成影响的情况要做好及时的记录

      3. 2 及时做好索赔工作  首先，发包人违约承包人提供的施工合同中相关的施工条件、未在规定工期内顺利完工、监理人未严格遵循施工合同做好相应的工作等问题的存在都会引起索赔的出现

    其次，受到来自外界不可抗力性因素、不利的物质条件的影响，譬如：地震、水灾等及发生的社会性事件，如国家相关政策、法律制度的变更，战争的出现等；第三，不可预见性的自然物质条件、污染物及非自然物质障碍的存在；第四，施工合同中存在的缺陷问题，譬如，施工合同规定不严谨、存在遗漏甚至是错误；第五，施工合同、施工方法需要变更、需增加或者取消某一项工作；第六，监理人指令的变化可引起索赔，譬如，因监理指令致使工程延迟、工程变更、施工合同被迫停止或加速、发生意外的风险等

    但无论哪种因素引起索赔的发生，索赔工作都需具备全面真实性，能够第一时间做出索赔处理且具有法律效力，这样才能够确保施工单位的经济状况不会受到任何影响

      3. 3 编制结算书  施工单位承包工程在按照施工合同规定完全竣工后，需要进行质量的检查验收，在达到施工合同各项标准的情况下，便能够遵循施工图纸中编制的价款进行相应结算

    这就需要认真的对照清单进行认真的计算及复核计算，确保计算的正确，之后遵循施工图纸中的具体内容把清单当中漏掉的部分或者添加的部门分别开来进行费用计算

      工程施工作业当中，发包人、监理指令承包人增快施工速度或施工工期的缩减都会给承包人的人力、财力及物力带来一定程度的影响，为此进行结算的时候需要根据实际记录的情况追加相应的费用，工程施工过程当中需做好施工日志记录，将每日发生的施工状况做好全面的详细登记，确保工程结算的全面性

      4 结算审计  在监理、业主对结算进行审核后，财政审核中心需做好最终的审计工作

    审计过程当中针对工程量、索赔项目要进行重点的探究，工程量审计过程当中，会因个人计算方式、思路的不同使得计算结果存在一定的差异性，为此，结算工作人员需从施工图纸入手进行详细的计算检查及核对，找出计算结果不同形成的原因，一些情况下是因审计工作人员未达到施工现场，所以在计算工程量的时候会与结算书中得出的数据不相符，这个时候要耐心的做好沟通工作，需要的情况下再提供相应的依据，尽量促使审计量与结算量相接近

      单价测算的时候需要通过套定额、取材差、取费的综合分析，存在争议的为题一般来自套用的定额项目，一般会因运距问题、套用专业定额的不同使得存在差距比较大，为此，结算工作人员需要把实际发生的运距供应给审计单位，将实际所需的定额依据、定额项目当中的实际运距方面的真实材料向审计工作人员讲清楚，最大限度上促使审计测价根据与结算单价相一致

    针对索赔的部分，会因审计工作人员对工程施工发生的真实状况不是特别的了解，为此会将这些内容扣除，这种情况下则需结算工作人员以冷静的态度将事情的缘由讲清楚，不能够让已经发生的同时经过监理、业主共同认可的工程量被扣除掉

      在工程施工前期、施工作业当中的审计工作，我们都要以主人翁的思想认真对待

    工程结算是施工单位对施工合同及合同以外的工程价款的一种总结，结算工作能否做好关乎着施工单位最终的利益问题，为此，为促使自身利益得到更好的保障，除需施工人员不断强化工程管理，同时需要结算工作人员以认真负责的态度做好相关结算工作，大家唯有一同努力，施工单位才能够在规定工期内完成高质量的工程，同时做好工程结算工作，为企业实现最大化的社会经济效益

      结束语  对于施工企业来讲，做好工程结算关系着企业的经济效益问题，为此，施工企业员工都要加以特别的重视，做好工程结算工作需要我们从一次次发生的结算工作中找出问题、找到相应的解决方法，这样才能够促使结算水平得到不断的提升，唯有如此，才能够为自身企业赢得最大化的经济效益，确保企业健康稳定的发展

      　参考文献：  【1】吴心伦.建筑工程定额与预算【M】.重庆：重庆大学出版社，2004.  【2】湖北省建设工程造价管理站【Z】.2003. 人们对建筑作品外观和室内设计非常重视，而往往忽略了建筑与城市景观的协调关系，不少的历史环境遭到破坏，城市特色在消失，城市景观变得杂乱无序

    本文就建筑与城市景观的关系进行浅表的分折与讨论，望能提高城市建设者在建筑创作过程中对城市景观的重要性的认识，将建筑融入城市景观的大环境中

     一、建筑在城市景观中的作用 城市景观是给人们的视觉感受，它包括城市的自然环境，文化古迹、建筑群体以及城市的各项功能设施等物象，还包括地方民族特色，文化艺术传统以及人们生活、活动所反映的文化、习俗，精神风貌等

    在民族文化和历史传统的基础上，城市景观始终不断的更新着，增添着新的内容

    现代城市环境具备安全、卫生、便利、舒适等基本物质条件，同时又有着传统文化特色及优美的、有活力的艺术空间

    如公园、绿地、广场、街道等

     城市景观通过各种物象来体现，称之为“要素”

    自然物和城市人工建造物都是构成景观的要素

    大至自然地形，开阔空间，小至栏栅围墙，小桥坐凳等

    在城市景观中，自然物具有自然美，人工建造物具有工艺造型美

    如果把单一的要素，如建筑物，道路铺装，街灯，花坛等，有机地组合起来，就能达到空间环境构图的效果

     建筑是城市景观的核心要素，往往因为建筑的历史地位、历史背景，以及它的地理位置和出色的艺术造型等，便其成为一个城市的象征

    如北京的天安门、延安的宝塔、拉萨的布达拉宫，以及上海的东方明珠电视塔等

    因此，建筑的造型、尺度、比例、风格、色彩等都对城市景观产生直接的影响

    所以，建筑是构成城市轮廓、空间构图、标志的主体物，城市景观离开建筑将是暗淡无光

     二、建筑与城市景观的协调发展 1971年《马丘比宪章》中规定：“城市中的每一座建筑及空间不是孤立的，而是系统中的一个单元

    ”1976年由联合国教科文组织主持制定的《内罗毕宣言》中指出：“应特别注意对新建筑物制定规章并加以控制，以确保该建筑物能与历史建筑群的空间结构和环境协调一致

    ”这些公约告诫我们：新建或改建现有建筑时，应尊重现有的城市景观，在现代建筑元素引入时与周围环境互相协调

    例：高明市明城镇，镇上有明代建筑文昌塔，东洲书院等古代民族文化建筑群，因社会与经济发展需要，拟建一座大型的，综合性的“商贸城”，关于“商贸城”的风格特色一度成为人们及设计者争议的焦点，有人主张体现现代的建筑风格，但有人提出，建筑应考虑明城的历史、人文景观等因素，体现中华民族文化的内涵

    最后，“商贸城”的设计在空间，建筑风格上都以明朝建筑风格为主，浅灰色的外墙主调，浅蓝色的琉璃瓦，古典精致的细部装饰，将建筑与周围环境融为一体，使明城的历史环境和文化景观得以延续和发展

     城市的建筑都有着时代的烙印，每个城市在其发展过程中都会因其社会和自然条件的原因，形成自己独有特色

    如深圳的现代化气息，苏州的江南水乡韵味，青岛的滨海城市风貌等等

    社会的不断发展，给建筑带来新技术、新材料、新形式的变革

    不同的时代建筑，因其功能、风格、材料等因素的影响而各具特色，有鲜明的个性

    尊重历史，尊重环境，并非提倡建筑盲目“复古“，是要建筑与周围环境协调，与之有机结合起来，同时突出个性，不断地给城市增添新的风景点

    例如：贝聿铭先生的巴黎罗浮宫扩建工程很好地说明了这个问题，面对建于16世纪的古典式建筑，贝先生没有采用仿古式的折衷主义形式，而是采用了一个晶莹剔透的玻璃金字塔

    金字塔的现代气息给建筑增添了新的生机，这无疑是创新的体现，同时，精致简炼的三棱锥与老建筑物没有任何可比性，从而使金字塔对原有气氛的破坏减到最少，而且三角形是一种最古老、最纯粹的几何形，这又与原建筑氛围的悠久历史相吻合，使建筑既具突出的现代风格，又与原有环境相互协调

     三、建筑在城市景观中的设计中思路 建筑要与城市景观协调发展，其创作者必须了解和研究城市，对城市有总体的认识

    综合分析城市的自然条件、区位、地段及性质等，可为建筑创作提供依据，了解城市的建筑文化特征（如风格、标志、色彩等），更能使建筑创作在继承的基础上求得新的表现形式

     建筑在追求土地开发利用价值的同时，要满足甲方及规划部门的要求，更应注重社会文化效益和环境效益，延续城市历史，进而塑造与其身份相符的建筑气质，既能融入城市景观，又突出建筑个性

     城市景观是城市发展的积淀，它蕴涵着丰富的物质和人文财富，每个城市都有它自己的过去、现在和未来，保护历史与地域的人文环境，与日新月异的建筑创作风格一样有着重要的意义

    所以，建筑创作应从城市既有空间环境、社会传统文脉中继承精髓，去其糟粕，努力维护其延续与发展，协调环境，创造环境