山东济源虎岭2023债权01转让项目政府债定融

【山东济源虎岭2023债权01转让项目政府债定融】
【规模】本期：5000万元
【期限】6/12/24个月
【起息日】竞买资金到账当日成立并起息
【付息方式】自然季度付息（每年3、6、9、12月15日为付息日）
【兑付日】债权存续期满日所在周的次一周的周一为债权本金和剩余溢价款兑付日
【资金用途】补充公司流动性资金
【预期收益】
6 个月：5万-20万-50万-100万：
8.2%-8.5%-8.9%-9.2%/年
12个月：5万-20万-50万-100万：
8.5%-8.9%-9.2%-9.5%/年
24个月：5万-20万-50万-100万：
9.2%-9.5%-9.9%-10.2%/年
【融资方】 济源市xx展集团有限公司，实际控制人为济源高新区管理办公室，AA评级。截至2022年末，公司总资产94.53亿元，总负债22.01亿，资产负债率为23%，表外负债低。
【增信措施】
1、【担保方一】 济源xx展集团有限公司，股东为济源产城融合示范区虎岭高新片区管理办公室（100%控股），根据2022年审计报告显示，公司资产负债率为29%，债务结构优；
2、【担保方二】xx开发有限公司，实际控制人为济源产城融合示范区虎岭高新片区管理办公室；
3、【国有土地抵押】济源xx团有限公司提供出让价值9423.08万元的国有商业用地抵押担保；
4、【应收账款质押】济源xx展集团有限公司提供足额应收账款质押。

无关内容：

我们发现，虽然类型各不相同，但其发生原因总有不少相同或相似之处

    对质量事故进行分析，找出事故发生的原因，一方面可以为事故的处理提供可靠的依据；另一方面，可以总结经验教训，预防同类质量事故的重复发生

      　　关键词：建筑工程；工程质量；影响因素；质量管理；主要对策  　　一、建筑工程质量影响因素  　　工程事故的发生往往是由多种因素造成的，但是究其原因主要表现在以下几个方面

      　　1.1 人员素质  　　德国的一项调查数据表明，75％～90％的质量事故是人为因素造成的

    人是生产经营活动的主体，也是工程项目建设的决策者、管理者、操作者，是影响工程质量的第一要素

    在工程建设中，把人做为控制对象，是为了避免产生失误；把人做为控制的动力，是为了充分调动人的积极性，发挥“人的因素第一”的主导作用

    在工程质量控制中，对人力资源的投入使用，应该从政治素质、思想素质、业务素质、心理素质和身体素质诸方面综合考虑，统筹兼顾，用人之长，避人之短

      　　1.2 施工方法对建筑工程质量的影响  　　施工方法指的是在施工现场使用的施工方案，主要包括技术手段和组织方法

    前者主要指的是施工的工艺和作业方法等，后者指的主要是施工区段的空间划分和现场劳动力的组织等

    在具体的施工中，施工方案的选择，比如操作是否正确，都可能会对建筑工程的质量产生影响

    在具体的施工过程中，经常会因为建设方法上的不足而影响到整个施工过程的进度，从而影响到建筑工程的质量，甚至会在资金上产生困难

    比如说，在土方工程开挖的过程中，要根据土质的情况和开挖的深度，以及考虑到周边状况来决定是否要用到挡土板或者采用放坡的形式来预防塌方等

    只有综合的考虑到这种要求，才可以制定一个完善的施工方案

      　　在选择施工方案的时候，施工者一定要根据现实，在全面分析的基础上，综合考虑各种可能性来安排最为合适的施工方案，用先进的技术和管理理念来有效的提高建筑工程质量

    一定要让最后选择的施工方案在工艺上先进，在技术上可行，在经济上合理，在措施上得力，在操作上方便，这样才能有利于提高建筑工程的质量

      　　1.3 建筑材料、机械质量因素  　　建筑材料质量是工程质量控制的决定性要素，建筑材料质量的优劣不但直接影响到工程结构安全使用功能和工程使用者的人身安全，也直接影响到投资者的经济回报

    因此，慎重选择和合理使用建筑材料是施工质量控制的重要环节

    目前，主要集中在以下3个方面：  　　（1）钢材引起的工程质量事故，一方面是钢材本身材质的问题，另一方面是没有严把质量检验关

      　　（2）水泥是混凝土和砂浆的胶凝材料，但目前使用的水泥质量较差，主要表现在安定性不良、强度不符合规定以及成品、半成品、构配件问题

      　　（3）机械设备包括设计设施、施工机具、检测设备等，这些设备是现代化工程建设和质量管理中不可缺少的设施

    这些设施的完善可有效降低劳动成本和提高工作效率，如果不能及时更新和检修设备，定期校核计量用具、机械设备故障，也很可能引起工程质量问题

      　　1.4 施工环境因素  　　环境因素包括工程技术环境，如工程地质、水文、气象等；工程作业环境，如施工作业面大小、防护设施、通风照明和通讯条件等

    工程管理环境，主要指工程实施的合间结构与管理关系的确定，组织体制及管理制度等：周边环境，如工程邻近的地下管线，建构筑物等

    环境因素对工程质量的影响，具有复杂多变的特点

      　　1.5 工程管理因素  　　工程管理在工程质量方面也具有非常重要的作用，精品的工程肯定有一支优秀的管理队伍，在工程管理中如质最保证体系、质量检验、监控制度、质量签证制度等的具体落实，都要通过严格的管理实现

    同时，科学规范的管理也可为工程的顺利施工创造有利条件，也是工程质量好坏的重要方面

      　　二、提高房屋建筑工程质量的对策  　　工程项目实施过程中质量控制是决定产品是否合格的重要环节，施工阶段质量控制，实质上就是对这五个方面的因素实施控制的过程

    因此，对这些方面因素严格控制，是保证工程质量的关键

      　　2.1 提高人员素质  　　（1）提高质量意识

    应当树立质量第一的观念、预控为主的观念和为社会、为用户服务的观念

      　　（2）加强人的素质培养

    要求管理层具有丰富的管理经验、工程技术人员具有完善的专业知识以及操作人员应有精湛的技术技能、一丝不苟的工作作风、严格执行质量标准和操作规程的质量观念

      　　（3）严格市场准入制度

    要落实好企业资质管理制度、市场准入制度、执业资格注册制度、持证上岗制度等

      　　2.2 制订切实可行的方法  　　制订和审核建设方案时，必须结合工程实际，从技术、管理、工艺、组织、操作、经济等方面进行全面分析，综合考虑，力求方案工艺先进、技术可行、经济合理、措施得力、操作方便，有利于提高工程质量

      　　2.3 严格材料采购，规范材料应用  　　在材料采购上要严把采购渠道关，选择正规厂家生产的材料，在材料的规格上也要按照国家有关规定操作，规范采购员的行为，避免采购回扣等现象的发生，减少因材料质量而影响工程质量的事故发生

    同时，在施工人员方面，严格按照标准施工，对于不符合标准的材料绝对不用

    全程加强材料的质量管理，对进人施工现场的各种建筑材料、构配件、设备进行控制，是保证工程质量的基础

    加强材料的质量控制与管理，是提高工程质量的重要保证

    对进场的各种建筑材料、构配件、设备等，都必须出示出厂合格证和试验报告，必须经取样复检合格方准使用，对混凝土、砂浆试样必须在监督下取样制作；对进场的各种设备，除必须有合格证、准用证和使用证明外，还应严格检查、认真安装调试，经试运行确认无问题后，方可投入使用

      　　2.4 完善工程机械设备配置，加强施工环境建设  　　在现代的安装工程中也需要现代机械的帮助，以此保障工程的顺利施工，对机械设备的选择，应本着因地制宜、因工程制宜按照技术上先进、经济上合理、生产上适用、性能上可靠、使用上安全、操作上方便和维修方便等原则，贯彻执行机械化、半机械化与改良工具相结合的方针，突出机械与施工相结合的特色，使其具有工程的适用性，具有保证工程质量的可靠性，具有使用操作的方便性和安全检查性

    同时，兼顾工程的水文、气象等环境因素，综合的制定工程实施方案，周全的进行工程施工

      　　2.5 强化工程管理，重视职工培训  　　俗话说：“磨刀不误砍柴功

    ”制定规范、全面、科学的管理制度，对于工程的顺利实施及其质量的提高具有重要作用，详尽的制度约束，科学的管理机制，可为工程质量提高提供良好的帮助

      　　三、结束语  　　总之，在工程质量控制实际操作中，管理者应尽可能地充分领悟上述几个较为突出的问题，规范、科学、公正的实施质量控制，确保建筑工程项目质量，使建筑产品真正具有适用性、可靠性、安全性、经济性以及环境适应性

      　　参考文献  　　【1】李军海.建筑施工质量控制探讨【J】.中国城市经济,2010(12)  　　【2】陈强. 对建筑工程质量控制的探讨【J】. 工程建设与设计 ,2009(06)  　　【3】何金新. 对提高建筑工程质量的影响因素分析【J】. 山西建筑，2010,36(29)  首页 » 工程知识 » 建筑设计知识 浅议工程质量监督管理及竣工验收备案制 来源：    发布时间： 2021-07-13 10:52:33 评论 收藏  一、政府工程质量监督管理 　　1.制度建设方面

    制定了一系列法律法规和规章,主要有:《建筑法》、《招标投标法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》等

     　　2.组织机构建设方面

    从20世纪80年代开始抓质量监督工作,通过几十年的努力,在全国形成了可观的监督力量,地以上城市和90%县以上城市都建立了质量监督站,且绝大多数人员都具有工程技术专业职称

     　　3.政府质量监督现状

    (1)政府质量监督的地位,在实际工作中,很难准确掌握

    监督工作有时与施工、监理、建设单位的质量责任混淆

    (2)政府质量监督重点监督什么,不够明确,计划检查和随机抽查很难有机结合

    (3)现有质量监督人员的素质、人才结构有缺陷

    监督人员的知识水平和业务能力参差不齐,给工程质量监督管理造成了潜在隐患

    (4)工程质量监督机构人力资源配置不足

     二、认识与建议 　　如何有效地实现监督职能,保障和提高工程质量,完善备案管理工作,下面笔者谈谈个人的一些看法和建议

     　　1.必须深刻理解实行“工程竣工验收备案制”的意义,切实做好工程竣工验收备案工作

    实行工程竣工验收备案管理制度的主要意义如下

     　　(1)建设工程竣工验收备案管理制度成为法规、规章的强制性规定后,强化了国家对建设工程质量结果的监督管理,使工程从立项到开工,从施工到竣工,从验收到交付使用的全过程始终在质量监督控制下,真正保证了国家对建设工程质量实行全过程的监督管理

     　　(2)实行建设工程竣工验收备案管理制度后,政府对建设工程由微观监督转变为宏观监督,由阶段性监督转变为全过程监督,由直接监督转变为间接监督,从而正确界定了政府对工程质量的监督管理责任

    即政府对工程质量承担监督管理责任,质量监督机构对工程质量承担监督工作质量责任;参建各方承担自己的质量责任

    真正做到“谁建设谁负责,谁监督谁负责,谁设计谁负责,谁施工谁负责”

     　　(3)实行建设工程竣工验收备案制度,使政府委托(授权)的质量监督机构将工程质量监督的工作重点转移到监督工程参建各方的质量行为、工程结构安全、使用功能的重要部位、工程竣工验收等主要工作上来

     　　(4)实行建设工程竣工验收备案制度后,将工程质量验收决定权交给工程参建各方,使得工程参建各方更好地履行质量责任

     　　(5)实行建设工程竣工验收备案制度后,由建设行政主管部门或委托的备案部门“最后把关”,促使政府各有关职能部门更好地履行各自的职责

     　　2.在深入理解“备案制”的基础上,质量监督机构应从哪些方面做好工作

     　　(1)从观念上深刻认识

    质量监督机构应保证职权行使的独立性和公正性,更客观地行使监督职能

    质量监督机构应变直接管理为重点监督,变具体指导为宏观把关,质量监督人员不再是建设市场的运动员、守门员,变成了裁判员和监督员

    具体而言,质量问题的出现,不应视作是质量监督人员的过错,而发现质量问题应是质量监督人员的工作职责和工作业绩

     　　(2)尊重主体地位

    工程建设质量的责任主体主要有:建设、勘察、设计、施工、监理、检测、施工图纸审查等七家单位,这七家单位依次对各自的质量责任负责,质量监督机构的职能是检查并督促各方主体承担他们各自的质量责任和义务,质量监督机构没有权力剥夺各方主体的权力,也不应该去限制各方主体的责任,否则质量保证体系就会削弱,质监站就会承担不属于本身的质量责任

     　　(3)立足结构安全

    保障结构的安全是质量监督职能最基本的要求,是对人民负责的底线

    明确质量监督的重点是结构安全的意义还在于:较长时期以来,我国建立了各个地区、各个级别的创优评优制度,由于客观上难以检查结构内在质量,创优评优只能主要地依靠工程外观质量和施工质保资料来评选,这样造成不少企业重工程外观质量、轻结构质量的本末倒置的局面,质量监督重点的明确有利于扭转这种局面,从根本上保障工程质量

    　(4)规范质量行为

    质量监督的职能要求不但监督工程的实体质量,而且应当监督各方主体的质量行为,其本质是监督各方主体责任到位,使整个工程建设过程的施工管理处于符合质量标准的受控状态,达到预期的质量目标

    结合目前的具体情况,笔者认为监督站应当在这样一些方面加强监督:建设单位的程序是否符合要求,各方主体的资格是否与工程相适应,各类上岗人员是否持证上岗,监理人员是否到位,材料使用前是否试验,施工技术资料是否与工程同步,内容是否真实有效

     　　(5)改变监督方式

    质量监督要建立与之相适应的工作方法和制度

     　　①严把重点环节

    重点在结构,在每一个工程应有监督计划,确定具体的控制点

    ②随机检查应是监督检查的主要方式

    加强巡回检查和随机检查,保证检查内容和部位以正常施工的真实状态受检

    ③强化处罚力度

    对检查出来的质量问题必须处理,对有关责任单位应当严格按照《建设工程质量管理条例》作出处罚

    ④质量监督机构应提高自身素质,没有高素质的质监队伍,很难树立权威

     　　(6)工程质量监督应采取书面形式委托工程质量监督机构实施及委托书的具体内容

     　　为规范我省建设工程质量监督管理工作和建设工程竣工验收备案管理工作,严格履行法律程序,按照国务院《建设工程质量管理条例》和有关规定的要求,各级建设行政主管部门对本地区工程质量监督应以书面形式委托工程质量监督机构实施,委托书中应明确工作内容、工作权限和相应职责;对工程竣工验收备案管理部门设在工程质量监督机构的,也应以书面形式进行委托

    委托书文本由省建设厅制定,委托书一式三份,委托单位、受委托单位各存一份,并报省建设工程质量监督总站备案

    工程竣工验收备案管理部门在进行工程竣工验收备案时,必须盖有建设行政主管部门的工程竣工验收备案专用章

    

山东济源虎岭2023债权01转让项目政府债定融