2023年潼南区工业投资债权资产转让

🔥全市场最强重庆政信！！🔥绑定本地所有发债政府平台公司（三家发债平台公司），AA发债主体融资，另外两家AAA债项发债主体担保！！🔥🔥地区负债率仅19.90%，经济基本面良好！！
🌟【2023年潼南区工业投资债权资产转让】
🌟规模：1.5亿
💎金额及期限：一期一亿 12个月、二期5000万 24个月
💎预期年化收益率：
1年期: 30-50-100-300 9.0%-9.2%-9.4%-9.6%
2年期：30-50-100-300 9.2%-9.4%-9.6%-9.8%
💎付息方式：每日成立，季度付息（每年的3、6、9、12月的20日付息）
💎认购金额：30万起投（每个自然日成立起息），10万元的整数倍递增
【融资人】重庆市xx区工业投资开发（集团）有限公司，成立于2009年，注册资本10亿元，xx区国资委为唯一股东和实际控制人。重要的基础设施建设主体，主要从事xx高新区内的基础设施建设及土地开发整理业务。
主体评级AA，债项评级AA（23xx工投MTN001，存量规模5.7亿）。截至2022年底，公司总资产280.34亿，总营收9.34亿，净利润1.29亿，政府支持2.62亿元。
【增信措施】
【担保方1】重庆市xx区城市建设投资（集团）有限公司，xx区国资委为公司控股股东和实际控制人。 直接控股子公司共 5 家。存续债券9只，债券存量规模69.04亿元（其中20xx城投MTN001评级AAA，21xx城投MTN001评级AAA）。公司总资产345.43亿元，总营收9.43亿，利润总额1.99亿元。
【担保方2】重庆市xx工业建设投资有限公司，注册资本5亿元，重庆市xx区国有资产监督管理委员会为公司实际控制人。主体信用评级AA，存续债券5只，债券评级AA及以上（22xx债AA，17xx债01AA，21xx工业MTN001AAA，21金潼小微债AAA，16xx债01AA，存量规模18.16亿元）。截至2022年末，公司基础设施建设与土地整理开发业务持续性较好。总资产216.76亿元，营业收入7.62亿元，政府补贴2.61亿元。
【风控措施】
融资方转让其合法持有的2.15亿元债权并到期回购，保障融资的本息足额兑付。双AA评级发债主体提供连带责任保证担保。
【区域经济】
重庆市
直辖市，成渝地区双城经济圈核心城市，国家重要先进制造业中心、西部金融中心、西部国际综合交通枢纽和国际门户枢纽，国务院批复的国家重要中心城市之一。截至2022年底，重庆市GDP达到29129.03亿元，增长2.6%，成为中国经济“第四城”。市人均GDP达到90663元，同比增长2.5%。其中第一产业实现增加值2012.05亿元，第二产业实现增加值11693.86亿元，第三产业实现增加值15423.12亿元。一般公共预算收入为2103.38亿元，税收收入为1270.89亿元。
xx区
重庆市下辖区，地处渝蓉地区直线经济走廊，成渝新型工业基地。截至2022年底， xx区地区生产总值达到558.51亿元， 一般公共预算收入30.03亿元；负债率仅19.90%。其中，第一产业增加值为36.58亿元，同比增长3.3%；第二产业增加值为200.75亿元，同比增长1.4%；第三产业增加值为321.18亿元，同比增长4.3%。2023年5月，重庆市委会上提出加快推进渝西地区一体化高质量发展。xx区将推进成渝地区双城经济圈建设，是重庆未来重点发展区域！

优质知识分享：

是二灰稳定碎石基层施工中常见问题，本文参照《民用机场沥青混凝土道面施工技术规范》(MH5011-1999)，结合西宁曹家堡机场现场实际情况，对西宁曹家堡机场新建跑道二灰稳定碎石基层施工质量控制要点进行简要浅析

     　　关键词：机场,跑道,稳定,基层,混合料,配合比 　　西宁曹家堡机场二期工程新建跑道道面结构不同部位采用不同的厚度，但总体上来讲，结构层自上而下依次为：沥青混凝土面层、二灰稳定碎石基层、二灰稳定砂砾石底基层

    现就施工中存在的常见问题及质量控制要点作简要分析

     　　一、原材料要求 　　1、石灰质量应符合规范规定的Ш级消石灰或Ш级生石灰的技术指标，应尽量缩短石灰的存放时间，如石灰存放时间较长，应采取雨布覆盖保存措施，妥善保管

     　　2、粉煤灰中Sio2、AL2O3和Fe2O3的总合量应大于70%，粉煤灰的烧失量不应超过20%，比面积宜大于2500cm2/g

    干粉煤灰存放应保湿，防止飞扬造成污染，湿粉煤灰含水量不宜超过35%

     　　3、集料可采用石灰岩或玄武岩

    石料最大粒径不可超过31.5mm，要求压碎值不超过30%

    因当地石灰岩石料料源丰富，碎石的级配满足设计及规范要求，能保证结构层密实度，增加结构层的稳定性

     　　二、混合料组成设计 　　1、集料的级配和调整 　　根据《民用机场飞行区土石方与道面基础施工技术规范》提供的集料的颗粒组成范围，筛孔为方孔筛

     　　料源的稳定是混合料质量控制的保证，对有些地区生产企业规模偏小，机械化程度不高，因而造成石料加工质量普遍不稳定，存在着粒径超标现象，给施工质量控制带来难度，超粒径越多，混合料常出现不均匀，易出现离析等现象

    西宁机场二期工程新建跑道基层分别选用A石料和B石料进行调整配比，其中A石料瓜子片粒径偏粗，颗粒单一，不利于级配调整，2.36mm 以下约2%左右;B石料0.6以下约10%左右，通过率接近级配中值，符合规范要求，最终选用B石料

     　　二灰稳定碎石集料越粗则强度越好，稳定性越好，预防干缩能力越强，压实度也能提高，而细料过多，则抗冲刷能力低

    初期采用粗级配为上限，施工发现石料偏粗

    细料少，即混合料易产生离析，粒料粘结力差

    开放交通则结构层表面易松散，局部离析，细料偏多处，则有少量裂纹

    通过调整级配曲线，调至稍偏细，增加混合料粒料之间的粘结力，增强摊铺效果，达到密实均匀，故应级配调整接近中值为最佳

     　　2、配合比调整 　　按设计要求，二灰碎石7d无侧限抗压强度应达到0.8Mpa，设计配合比石灰∶粉煤灰∶粗骨料的比例可用5∶15∶80

    根据以往施工经验，结合规范要求进行试验，制配不同的配合比

     　　根据表-2所示：选用石灰与粉煤灰比例为1∶3.2，结合剂与矿料比例为19∶81为最佳配比

     　　三、影响二灰碎石强度的因素 　　1、二灰比例的影响 　　根据二灰碎石强度机理，二灰碎石强度一方面依靠结合剂与80%左右集料颗粒，通过压实而达到嵌挤作用;另一方面依靠石灰、粉煤灰在混合料中填充粒料间孔隙作用，将大小粒料粘结成整体作用

    但如果二灰混合料中二灰比例增大，集料比例减小，使集料“悬浮”在二灰中，这种混合料收缩性将比较大，也易产生冲刷唧浆现象

    不同的混合料中4.75mm以下含量通过率为30%—50%，在此范围内碎石含量的不同引起混合料干密度发生较大变化

    设计三种比例，其4.75mm以下含二灰质量占混合料质量通过率为28%、36%、44%

    按重型击实法分别进行击实试验，得出最大干密度与4.75mm以下通过率关系曲线

    由此可以看出，集料4.75mm以下通过率越少，干密度越大

    在施工中以同一干密度指标，很容易出现压实度不合格或超密现象

    因此采用灌砂法进行压实度检测时应对取出来的混合混合料进行筛分，以确定4.75mm以下通过率多少，确定相应的标准密度，确定压实度与实际压实度相符

     　　2、石灰剂量的影响 　　按照不同石灰剂量配比试验，石灰剂量以0.5%变化求出每组抗压强度平均值与石灰剂量关系，可见二灰碎石强度根据二灰剂量变化而变化，当达到一定数量后就几乎不增长，这表明存一个最佳值

     　　3、压实与养生 　　二灰碎石混合料压实密度明显影响着混合料的强度和耐久性，增加压实度会增加强度和稳定性

    在施工中必须重视密度

    严格控制混合料的二灰含量、含水量等，含水量过大碾压时易出现弹簧，压实度影响非常大，当含水量减小时结构层易出现干缩

    压实度少量变化会影响很多，因此，提高二灰碎石密度对减小二灰碎石混合料各种收缩(干缩、温缩)量，避免或抑制二灰碎石基层收缩裂缝的产生，都非常有意义

    二灰碎石的养生对提高早期强度非常重要，特别是气温较高时，表面水分易蒸发，易造成表面松散

    养护方法有很多重，比如麻袋覆盖洒水养护，薄膜覆盖养生，洒乳化沥青封层养护等

    麻袋覆盖、薄膜覆盖适合小面积，对于大面积机械化施工，乳化沥青封层养护施工方便，减轻劳动强度，提高工作效率，可长时间保持湿度稳定，不用天天洒水，增加养护效果

     　　四、质量检测 　　由于二灰碎石是通过石料嵌挤作用，另由石灰、粉煤灰提供密实和粘结作用而成，有较高的强度和稳定性

    适用于钻芯法对其进行比较直观的质量检测

    一是检查铺筑后的压实厚度;二是了解结构层的密实程度，对施工进行及时的调整;三是芯样切割成标准试件做无测限抗压强度

     　　五、结束语 　　对于二灰稳定碎石来说，二灰与集料之比，集料级配对其稳定性和强度都有着非常大的影响

    对于嵌锁型二灰混合料结构来说，密度和含水量是压实度影响的重要因素之一

    随着施工机械化施工经验的提升，二灰碎石具有一定的强度和稳定性，由于原材料来源较广，二灰稳定碎石在机场跑道基层及底基层中应用也将更加广泛

     人们对于住宅的设计要求越来越高，住宅的设计质量不仅影响着人们的居住，也对社会的发展起着一定的作用

    当前，环保的设计理念已经深入人心，在建筑设计水平不断提高的今天，绿色施工成了建筑施工的重要理念，对于建筑业的长远发展有着重要的促进作用

      【关键词】住宅建筑；规划设计；绿色施工；影响  　　房地产业是我国的重点产业，在经济发展过程中发挥着重要的作用

    在社会不断进步的同时，绿色施工是建筑设计中重要的环节，为了更好的进行建筑设计的绿色施工工作，需要以更科学、更具技术含量的方式来进行

    以下主要分析我国目前住宅绿色施工的具体现状和绿色施工的相关细节

      　　一、住宅建筑绿色施工的具体现状  　　1、绿色施工的含义  　　绿色施工主要是指在住宅建筑施工的过程中，以节能环保为主体思想，采用环保的建筑材料，将环境的污染和能源的消耗降到最低，同时也要注意节省施工的使用面积和施工的期限，从而保证住宅建筑施工的合理性

      　　2、施工当中存在的相关问题  　　住宅建筑施工是一项相对复杂的工程，为了保证施工能够达到绿色施工的要求，在建筑设计的过程中，就要综合来进行考量，从细节入手，将绿色施工的理念融入到建筑施工当中

    目前，我国的住宅建筑绿色施工还存在着诸多问题，如在住宅建筑设计过程中过分重视住宅建筑的外观和造型等，间接的忽略了住宅建筑应有的合理性，在施工当中对周边环境以及施工的具体细节没有进行综合考虑，以至于施工中出现各种各样的问题，从而难以达到绿色施工的效果

      　　在建筑设计过程中存在的问题还有很多，就当前来看，很多住宅建筑在整体的规划上能够达到相应的要求，但是由于考虑的不够全面，也存在着诸多问题，如光照和通风质量的不足使房屋不能够得到充分的阳光，空气的流通也相对较差，这样就会使用户使用更多的电力资源来进行弥补，从而造成能源的浪费

    另外，很多住宅建筑设计在结构和安全问题上也存在着隐患，比如使用越来越广泛的飘窗，设计中往往为了追求外观质量，从而忽视了其应有的安全性，长期使用，将会有一定程度的危险

    而有些住宅建筑设计很多都不能够按照原有的设计思路来进行，在施工中相对较为随意，从而提高了建筑的安全隐患

    在规划设计的过程中，必须要对设计的内容和设计的要求加以明确说明，把具体的施工内容规范化，以减少在施工中出现不合理的现象，从而更好的节省建筑材料的使用，也增加了住宅建筑的安全性

      　　3、解决措施  　　目前，我国的住宅建筑设计技术相对国外还有一定的差距，应当多从国外借鉴一些先进的技术经验，结合我国的实际情况，综合的来进行设计

      　　以日本的集合住宅建筑为例，在设计中有以下几点优势例：一是提高密闭性，尽量减少墙壁、天井及地面上的各种构配件和建材之间的缝隙，最大限度减少室内外冷热空气的对流

    二是提高保温性，使用保温材料、保温构配件及严格的施工标准等减少室内热损失

    三是多种能源组合利用，普通电源外加太阳能、风能、地热、燃料电池及各种余热，降低了石化能源消耗

    四是立体绿化，尽量增加建筑物可绿化空间，让植物吸收太阳热能，降低建筑物表面的温度

      　　二、影响绿色施工的住宅建筑设计指标  　　住宅建筑的设计、施工、验收过程所涉及的方面非常多，尤其是在施工的过程中，如果控制不好能源与资源的利用效率，就会造成大量的浪费，不仅在无形之中增加了施工的成本，同时也会导致大量垃圾、废物的产生，对周围的环境产生严重的污染

    利用完善的管理方式，提高科学技术的投入比例，在施工期间就做好节约建材、节约水资源、节约能源等的各项工作，才可以保证住宅建筑行业的可持续发展

    根据相关的调查分析，影响绿色施工的主要因素体现在工程的施工质量、施工的期限、施工的成本、施工环境对住宅建筑的影响等，通过将这些因素整理分析，可以建立一个绿色施工评价指标系统，将这些因素和施工效果的关联程度进行科学的分析，找出关联程度最为密切的指标

      　　住宅建筑的节能与能源利用的分析层中，主要包括的指标有保温隔热、用能调控计量、高效系统设备、太阳能、地热能，其中保温隔热的效果与建筑质量的关联程度最大，同时还会影响到施工的成本，对周围的环境也会带来很大的影响

    而地热能和太阳能在能源利用方面起到一定的推动作用，但是与绿色施工的关联度和保温隔热相比差一些

      　　节水与水资源利用的分析层中涉及到的指标有水管工程的结构形式、节水器具的使用、绿化水景的用水、中水利用、雨水利用

    从宏观上来看，这些指标对施工的质量、工期、成本、环境影响的关联度不高

      　　住宅建筑节材与材料利用方面包括的指标比较多，建筑施工质量影响显著的有材料的结构形式、工厂化生产、高性能建材、二次设计、精装修、绿色建材

    对工期带来显著影响的有精装修和工厂化生产，同时精装修和施工成本、环境影响的关联度也非常密切

    从而可以判断出，建筑材料的使用方面，精装修、工厂化生产、绿色建材、高性能建材、结构形式、二次设计和新型材料的使用，会对绿色施工带来深远的影响

      　　结束语  　　从上述内容可以看出，住宅建筑设计过程中，为了更好的体现绿色施工的理念，在节材与材料的利用方面应该更加重视，并且这两方面对于绿色施工的影响较大

    另外，室内环境的控制和建筑使用能源的节约也是重点的部分，对住宅建筑的长期使用有着重要的影响，因此，使用新型的建筑材料能够更好的控制建筑对能源的消耗，从而达到绿色环保节约的目的

    我们在对绿色施工有了一定的认识后，不仅要以此为住宅建筑的设计理念，同时也要实际融入到施工中，从而为我国住宅建筑的长期发展打下良好的基础

    

2023年潼南区工业投资债权资产转让