济源虎岭2023债权01转让项目

【济源虎岭2023债权01转让项目】
【规模】本期：5000万元
【期限】6/12/24个月
【起息日】竞买资金到账当日成立并起息
【付息方式】自然季度付息（每年3、6、9、12月15日为付息日）
【兑付日】债权存续期满日所在周的次一周的周一为债权本金和剩余溢价款兑付日
【资金用途】补充公司流动性资金
【预期收益】
6 个月：5万-20万-50万-100万：
8.2%-8.5%-8.9%-9.2%/年
12个月：5万-20万-50万-100万：
8.5%-8.9%-9.2%-9.5%/年
24个月：5万-20万-50万-100万：
9.2%-9.5%-9.9%-10.2%/年
【融资方】 济源市xx展集团有限公司，实际控制人为济源高新区管理办公室，AA评级。截至2022年末，公司总资产94.53亿元，总负债22.01亿，资产负债率为23%，表外负债低。
【增信措施】
1、【担保方一】 济源xx展集团有限公司，股东为济源产城融合示范区虎岭高新片区管理办公室（100%控股），根据2022年审计报告显示，公司资产负债率为29%，债务结构优；
2、【担保方二】xx开发有限公司，实际控制人为济源产城融合示范区虎岭高新片区管理办公室；
3、【国有土地抵押】济源xx团有限公司提供出让价值9423.08万元的国有商业用地抵押担保；
4、【应收账款质押】济源xx展集团有限公司提供足额应收账款质押。

政信知识：

会对工期、造价等管理环节产生影响

     通过对建筑工程管理的分析，发现影响工程变更的因素有很多种，具体可以分为施工前期、施工过程、施工后的工程变更

     一、施工前期 建筑工程施工前，会因为招投标阶段的工程报价而影响后续施工，造成工程变更问题出现

     我国建筑材料市场的价格变动较大，部分建筑企业招标投标的过程中，并没有将建筑材料的价格差异体现出来，在合同签订中也没有对建筑材料价格差补偿进行说明，导致在后续工程中因为建筑材料价格与合同内容不符出现工程变更，影响造价管理工作

     此外，在施工前期，由于施工人员对施工方法与技术了解情况，也是影响工程变更的重要因素

     部分建筑施工单位因为对施工方案、招投标文件内容、施工技术了解不到位，在实际施工过程中无法将图纸设计内容或者技术应用其中，造成工程变更

     建筑施工前期的准备工作非常重要，是降低工程变更问题出现的重要措施，也是施工单位应注意的问题

     二、施工过程 建筑工程施工的过程中，易受到外界因素的影响，出现工程变更的问题

    施工过程，容易出现图纸与实际脱轨的情况

     出现这一问题时，施工单位就会根据施工情况，进行工程变更，以保证工程如期完成

     此外，在施工过程中会因为建筑材料市场的影响，出现建筑材料价格差，增加造价工程管理难度，出现造价管理变更

     影响施工的因素有很多，建筑企业需要对工程施工进行分析，了解工程中可能会出现的问题，并做好相关的措施，避免因为外界因素影响工程进度，造成巨大损失

     三、施工后期 在建筑工程中，不仅前期准备工作，施工过程中有影响工程变更的因素，在工程结束后，也同样有影响工程变化的因素

     当施工结束后，工程管理人员会利用图纸设计内容、预算内容与实际工程完成情况进行对比，分析施工清单中是否存在漏洞，工程变更的内容等等

     若是存在工程变更需要及时处理，进行文件、资料补充，完整造价管理要求，避免对工程造价管理、质量管理造成造成重大影响

     在工程后期，也会因为工程质量检验不合格而出现工程变更问题

    实际管理中，加强对各个环节的监管控制，以此保证建筑工程的科学性

    

济源虎岭2023债权01转让项目