山东济源虎岭2023年债权01转让项目

【山东济源虎岭2023年债权01转让项目】
【规模】本期：5000万元
【期限】6/12/24个月
【起息日】竞买资金到账当日成立并起息
【付息方式】自然季度付息（每年3、6、9、12月15日为付息日）
【兑付日】债权存续期满日所在周的次一周的周一为债权本金和剩余溢价款兑付日
【资金用途】补充公司流动性资金
【预期收益】
6 个月：5万-20万-50万-100万：
8.2%-8.5%-8.9%-9.2%/年
12个月：5万-20万-50万-100万：
8.5%-8.9%-9.2%-9.5%/年
24个月：5万-20万-50万-100万：
9.2%-9.5%-9.9%-10.2%/年
【融资方】 济源市xx展集团有限公司，实际控制人为济源高新区管理办公室，AA评级。截至2022年末，公司总资产94.53亿元，总负债22.01亿，资产负债率为23%，表外负债低。
【增信措施】
1、【担保方一】 济源xx展集团有限公司，股东为济源产城融合示范区虎岭高新片区管理办公室（100%控股），根据2022年审计报告显示，公司资产负债率为29%，债务结构优；
2、【担保方二】xx开发有限公司，实际控制人为济源产城融合示范区虎岭高新片区管理办公室；
3、【国有土地抵押】济源xx团有限公司提供出让价值9423.08万元的国有商业用地抵押担保；
4、【应收账款质押】济源xx展集团有限公司提供足额应收账款质押。

新闻资讯：

我国住宅建筑面积急剧增加，同时在寸土寸金的住宅面积中，如何能够满足现代人们对居住条件的苛刻要求，对住宅空间合理安排，使其功能得到充分体现， 本文就对住宅建筑的空间组合进行了分析，使得居住条件更加舒适

      关键词： 住宅建筑；空间；设计  abstract : in recent years, the chinese housing area has increased dramatically, while in the urban residential area, how to satisfy the modern people to the living conditions strict requirements, reasonably arrange the residential space, make its functions be fully reflected, and this article analyze the residential architecture space combination, to make the living conditions more comfortable.  keywords: residential building; space ;design  中图分类号: tu2文献标识码:a文章编号：2095-2104（2012）  1、引言  现代住宅逐渐从以前的独门独宅向高层建筑多室住宅发展

    而与此带来的住宅空间如何分割问题也摆在了建筑设计师的面前

    生活中，虽然我们时常对周边的空间不以为意，但它却无时无刻不在影响着我们，左右着我们的情绪

    由于经济条件的限制，多数情况下住宅标准是无法大幅度得到提升的，如何将多个小空间的使用功能整合到一个大空间中，使其融为一个整体，满足现在住宅寝食分开、私密空间以及生活娱乐空间的分离的现在居住理念，是现在建筑师们亟待解决的一个问题

    同时由于现代住宅对空间功能的细化及最大化利用，促使人们住宅空间进行合理化评价，从而得到一个舒适、亲密、温馨的住宅环境

    因此对住宅空间合理化设计的探索，具有重要的现实指导意义

      2、住宅空间设计原则  住宅空间的组合往往由多种因素共同来决定，它首先应满足人的日常生活需要，同时也要兼顾使人的精神得到满足，使其在此环境空间中生活舒适不感到紧张压抑

    同时还要考虑它的安全性以及经济性

    其设计应遵循以下一些原则【1】

      2.1室内舒适性原则  好的环境能够换得一天的好心情，同样随着人们对生活要求的提高，住宅室内的舒适性直接关乎着人们的生活质量

    在影响舒适性的因素中，住宅的朝向是一个关键因素，应该尽量争取使一个或多个卧室朝向朝南，这样可以得到较多的日照并能使空气流通通畅

    同样根据各个房屋的性质及其与环境的关系，合理布置位置，既保证生活的私密性又能满足生活的方便性

    同时对空间形状长、宽、高的比例要选择适中，既避免太小产生压迫感又不要使房屋尺寸太大而造成空旷孤寂感

      2.2经济性原则  要明确各个房屋的性质，对面积要根据其功能进行合理分配

    客厅由于是日常生活的主要地点，考虑其功能性其面积应最大，而卫生间仅是一个卫生场所，按其性质来说对面积要求不高

    过分追求大面积，不仅是一种浪费不经济，而且也会失去家的那种温馨、亲和的感觉，而合理经济的选择是营造一种小巧、温馨、亲密的空间氛围

    同时节能也是至关重要的，对于房屋朝向的处理关乎着家庭经济效益，由于客厅是家庭生活的核心，对采光温度要求较高，客厅朝南可保证良好的自然环境，经济性好

      2.3合理划分功能区原则  住宅空间是一定的，需要合理划分区间来满足不同的使用要求和功能

    使静与动、私密与公共在设计中得到妥善的处理

    使公私分离、动静分区，确保住宅居住舒适、功能良好发挥

    同时使过道流畅，减少干扰，提高室内空间综合利用率

      2.4灵活性原则  对室内空间进行组合时，要按照不同时期、不同住户的需求对其对其灵活性重组和分隔

    在设计当中可以将某些功能区连接或是合并

    在不影响房屋整体结构稳定的前提下，尽量减少固定的实体墙，这样就会使房屋空间变得开敞而不封闭

    可以在使用过程中根据功能的变化而改变空间的尺寸及形态，使其满足灵活隔断和多种用途等功能的要求

      2.5室内空间装修适度原则  室内氛围在很大程度上是由室内装修来决定

    而室内装修主要由空间尺度、色彩选择以及格调布局来决定的

    空间尺度的选择要以人为核心，选择合适的相对高度，过高则会使人感到冷漠而过低又会压抑人的精神

    人的心理会随色彩的不同产生不同的变化，要使色彩调和适中不单调枯燥，与室内环境协调

      3、现代住宅空间组合的一般形式  根据住宅室内空间设计的一些原则，对室内各个功能空间合理组合成一个整体空间，这对提高生活居住质量有着重要的影响

    居住质量的提高不单单是指房屋面积的增大，其重要的内涵主要是在于居住的舒适，得到一个与家庭生活行为对应的宽敞空间；由各种活动场所的组合构成了舒适室内空间的基本要素

    因此在室内组合空间中必要的公共生活场所是必要的，然后在根据家庭个体行为的多样性对室内空间进行有序化布置

    而现在室内空间布局的基本形式是以公共活动空间为核心，与个人私密空间进行平面组合

    而公共居住区域主要包括就餐空间、厨房以及起居室，而私密空间一般指的是个人的卧室

    现在的居住理念主要以食寝分开为出发点，区别于旧时的食寝不分居住形态，从而提高了生活质量并使室内空间得到合理化利用

    对于一般住宅来说，卧室数量和建筑面积是一定的，因此住宅的布局特征就由室内的布局形式来反映

    现代的住宅内部空间主要由卧室、起居室、厨房、餐室、卫生间、过道、过厅、储藏室、阳台等组成

    它们都具有不同的使用功能，因而对室内空间布局产生一定的影响【2】

      4、影响室内空间布局形式的主要因素  影响室内空间布局形式主要有两个因素：1是房屋的开口和合围；2是分隔空间的方式

    由于1因素受建筑结构的限制无法轻易更改，因此2因素对室内空间布局和组合都产生了重大影响

    通过在室内划分出多个区域功能空间，随着组合方式的不同其使用性质也会发生改变

    而在室内的组成中家具通常起着分隔功能区的重要作用

    通过在水平方向垂直方向布置布置各种家具，采取多种形式对空间进行分隔或是合围

    因此家具不单单具有使用功能，还可以作为媒介对空间进行分隔【3】

      5、结语  住宅空间组合只要满足生活行为所需的空间即可，根据家庭行为的需要来确定住宅的宽敞程度

    对生活区域进行功能区细化，使公共与私密空间得到分离，有效来缓解现在住房需求不能满足的状况

      参考文献  【1】蒋蓓蓓.大开间灵活性住宅初探.浙江建筑.  【2】郭军.中小户型商品住宅的设计.住宅科技.  【3】冯高磊.论住宅户型设计.科技情报开发与经济. 找出问题产生的原因，结合职业卫生基础理论、有关法律法规提出解决对策

    结果与评价报告在引用依据、评价方法、工程分析与危害辨识、评价结论及建议等方面均有待改进

    结论建设项目职业病危害预评价工作还需不断总结经验，提高质量

     关键词：建设项目,职业病危害,预评价
　　自2002年5月1日《职业病防治法》及部分配套法规颁布以来，职业病防治工作逐步走上法制化、规范化的道路，这不仅极大地丰富了职业卫生工作的内容，同时也对职业卫生工作的方法和质量也提出了更高的要求

    建设项目职业病危害预评价，是预防、控制和消除职业病危害，进行源头控制的最佳途径，在职业病防治管理中占重要的地位

    但由于我国开展建设项目职业病危害评价工作起步较晚，各地开展情况不平衡，目前职业病危害工作还存在不少问题

    本文阐述并探索在建设项目职业病危害与评价工作中，如何完全准确识别职业病危害因素、正确选用评价方法、客观科学的作出评价结论，其目的在于为建设单位做好职业病一级预防，为新的评价技术规范修订提供实践依据，并促进建设项目职业病危害预评价的质量

      
　　1 认真熟悉评价相关的法律法规
　　目前职业病危害评价主要依据我国职业病防治相关的法律、法规、标准进行的

    但是在实际过程中有的预评价报告缺少有关的行业法规、规章和标准，以致对某些内容没有评价到位；有的引用过期或已经作废和与职业卫生法规不一致的法规标准、行业内的法规标准等【2】

    
　　由于国家的法规标准随着社会和科学技术的发展而不断地进行修订，建议评价人员需要认真学习职业病危害评价相关的法律、法规、标准，全面了解建设项目职业病危害评价规范，正确理解法规标准，切忌将原则性的法规、标准直接引用作为建议；对于不同建设项目，引用的法律法规都有差别，不能遗漏，做到引用信息的完整准确；还要通过各种途径对技术标准、规范进行及时更新，对于那些在评价中涉及不到的标准及法规，则不需再报告中，避免冗长

    因此，只有认真贯彻执行相关建设项目职业病危害评价的相关法规和标准，才能使我们的评价工作符合客观、公正、科学、真实的原则

      
　　2 评价范围要全面
　　按规定对于新建工程评价范围就是建设项目可行性研究报告等设计资料中被列出的工程组成部分，但是，技术改造、技术引进和改建、扩建项目，建设单位原有的辅助设施、原有工程存在的职业病危害因素往往会被忽略

    因此，只对设计资料中列出的工程组成部分作为评价范围，显然是不完整的【5】

    对于技改、扩建和技术引进项目往往会涉及到部分旧设备的利用问题，在进行职业病危害预评价时，对建设项目有关的的旧设备利用内容的评价易被评价人员忽视，甚至缺少改扩建项目和旧设备之间相互影响的评价内容，把改扩建项目按照独立存在的新建项目进行评价，使评价结论不完整【3】

    
　　对建设项目进行评价要按照《评价规范》和《技术导则》规定的范围进行全面调查

    在全面调查分析评价的基础上，还要将建设项目的辅助设施、旧设备的利用问题纳入评价范围作评价【4】

      
　　3 选择恰当的类比方法
　　在建设项目职业病危害预评价时，运用自身开展评价的资料累积和尽可能调查收集类比对象的相关资料、以及对多个类比对象的调查结果加以综合进行类比的办法，进行全面或者局部的比较评价

    但是在实际工作中往往找不到各方面均相似的类比企业，尤其是近几年随着我国经济的发展，新技术、新工艺、新材料在建设项目中不断被采用，很多建设项目在国内很难找到与之相同的项目

    在这种情况下，选择符合类比原则的企业作为类比，不仅要比较现场职业病危害因素情况、职业病发病情况，还要比较选址、总平面布局、生产工艺、生产设备布置、职业病防护措施、职业卫生管理等【5】，类推拟评价的建设项目工作场所职业病危害程度（强度）、职业病危害后果和应采取的职业病防护措施

    对于类比企业的选择要注重可比性，当确实找不到可比性较好的企业时，我们需要根据建设项目的各工序分别寻找类比企业，逐一进行类比，或者可以多选几个尽可能相似的企业，通过认真比较其间的差异，以确定评价的职业病危害因素

    评价人员应尽可能深入类比企业进行卫生学调查，了解职业卫生和工人接触职业病危害状况、存在问题、可取的经验与做法

    注意比较生产规模、工艺、设备密闭化、机械化、自动化程度、劳动者操作方式、接触时间等的异同

    对于改扩建和技术改造项目，应收集以前运行期间的危害监测、评价资料

      
　　4 全面地进行工程分析
　　工程分析是建设项目职业病危害评价的重要内容，是准确地识别职业病危害因素的关键，目前我国职业卫生服务机构中的评价人员多是以预防医学专业为主，缺乏工程卫生知识，对职业病危害评价内容中的工程项目没有进行分析，只是把设计书的工艺流程说明、工艺流程图、设备详细列表的电子版本原样照搬【2】；对职业病危害评价内容中的工程分析包括技术路线、简要的工艺流程、主要设备的技术参数及其自动化密闭程度、原辅材料、中间品及产品、建筑卫生学要求、各项防护设施、辅助卫生用室等工程卫生学方面多数情况下只是确认有或无，基本没有按有关设计卫生标准详细进行工程技术分析，对工程卫生学评价方面只做表面文章，形成走过场，严重影响评价的质量

    
　　建议对建设单位提供的技术资料、数据要求准确无误

    重点是要识别到底有哪些职业病危害因素，存在于哪些部位，尤其是急性职业中毒好发部位，还有哪些部位职业病防护设备和应急救援设施没有到位；并且提出存在的问题，思考可能的建议方案

      
　　5 合理地判定职业病危害程度
　　2006卫生部以第49号部长令的形式颁布了新的《建设项目职业病危害分类管理办法》

    该令规定：对可能产生职业病危害的建设项目分为职业病危害轻微、职业病危害一般和职业病危害严重三类

    但是如何对建设项目的职业病危害进行分类，只是做了定性的规定而无量化标准；同时也没有确定危害程度等级的定量分级法

    由于目前所用的粉尘和毒物卫生标准，即粉尘和毒物职业接触限值和过去的分级标准已不能再用，而目前又无新的分级标准，所以无法对粉尘和毒物的危害程度进行定量的分级和评价【3】

    建议新的职业危害风险评估方法为基础加以完善后作为职业病危害程度判定的依据，是职业病危害程度的判定更为合理、更接近实际【6】

      
　　6 准确地识别职业病危害因素
　　职业病危害辨识应重点分析严重职业病危害的岗位或工种、接触人数或接触机会多、危险性大、职业病危害因素较多的岗位

    识别可能存在的职业病危害因素应深入全面，否则，往往防护措施不到位，预评价结论也会出现偏差

    将一些危害性不大的岗位忽略或简单分析即可

    除要准确辨识职业病危害因素以外，还要准确分析职业病危害因素对人体健康的危害

    有的评价报告对健康影响分析完全照抄书本，与所评价项目中的接触机会和作用方式所导致的健康损伤问题有较大差异，缺少针对性【5】

    
　　认真、细致地研究建设项目的生产工艺，对使用的原料、辅料、中间产品、产品，可能产生的危害因素部位、种类、存在的形式以及生产过程的密闭化、机械化、自动化程度，拟采取的防护与应急救援措施【7】，甚至废弃物以及生产设备等的名称、用量等都应充分了解，针对可能造成的的职业病危害因素一个不能漏下，一一提出

      
　　7 制定全面、科学、客观的预评价结论
　　由于缺乏定性的依据或规范，建设项目存在属于《高毒物品目录》中所列物质，即使极其微量也被确定为职业病危害严重的企业；有的建设项目的化学物质的用量和消耗量了解不够，对建设项目作业人员接触机会、作用时间、作业方式、投料方式等没有深入细致的了解，实际操作中劳动者不可能接触到或造成危害的概率很小，被列为职业病危害严重类【8】；有的项目化学物质毒性不高，但用量大，接触机会多，极易造成职业伤害事故的却被列为一般项目，这样就极易干扰了预评价结论的客观性和准确性

    
　　预评价结论应简明扼要，包括定性（是否使用高毒物品的建设项目，是否可产生急性中毒事故建设项目等）和定量（危害程度第几级，综合指数，职业病危害因素超标率、符合率，检查表得分等）结论

    最后，指出该建设项目是否可行，是否可提交卫生行政部门【9】

    为避免预评价结论的扩大化，建议对职业病危害预评价结论进行区域划分，实行区域管理【10】

    卫生部门需进一步完善《建设项目职业病危害因素分类管理办法》及《建设项目职业病危害评价规范》，根据建设项目职业病危害性质，分清一般职业危害与严重职业危害

    为弥补个人判断的不足，在对建设项目下结论时，常采用评价组和专家组会议的方式，结合对建设项目的工程分析，交换意见、集思广益，使评价结论更加准确

      
　　8 综合建议
　　进一步修订完善国家有关部门相关的法律、法规、规范、标准，研究、制定更多的量化评价指标，同时不断公布有关标准修订的信息，使评价工作更趋科学

    评价人员应掌握职业卫生、卫生工程、建筑设计等多方面的知识支持，加强与相关专业的相互学习与交流，不断积累工作经验，提高自身业务水平

    建议国家有关部门建立评价类比资料库【5】以及将各行业典型工种可能存在的职业病危害因素进行整理，建立职业病危害因素数据库，评价机构之间实现资源共享

    随着职业卫生标准的不断完善，这项工作一定会做得更好

     参考文献： 【1】 《中华人民共和国职业病防治法》.中华人民共和国主席令第60号，2007.10.27. 【2】 邹立海.建设项目职业病危害与评价常见问题分析【J】.中国职业医学，2007，34（4）：314-315. 【3】 李奎荣，余善法.职业病危害评价工作中常见问题的探讨【J】.中国职业医学，2007，34（3）：225-226. 【4】 徐翔.建设项目职业病危害预评价的若干问题【J】.中国煤炭工业医学杂志，2008，11（11）：1758-1759. 【5】 沈月华，杜洪凤，徐涛，杜秋霞.建设项目职业病危害评价工作存在的问题探讨【J】.职业卫生与病伤，2008，23（3）：161-163. 【6】 林嗣豪，王治明，唐文娟等.职业危害风险指数评估方法的初步研究【J】.中华劳动卫生职业病杂志，2006，24（12）：769-771. 【7】 王志勇，王心韬，罗颖，魏木水，吴安生，林文敏.建设项目职业病危害预评价的实践与认识【J】.海峡预防医学杂志，2005，11（6）：64-66. 【8】 沈革，孙德臣.建设项目职业病危害评价中存在的问题与对策【J】.中国公共卫生管理，2005，21（3）：208-209. 【9】 毛国传，冷朋波，陆蓓蓓.浅谈建设项目职业病危害与评价程序【J】.职业与健康，2005,21（5）：741-742. 【10】 张传会，徐秦儿，张鹏.建设项目职业病危害评价的实践和探讨【J】.职业卫生与应急救援，2006，24（4）：193-194. 【11】 武文方，刘前.建设项目职业病危害预评价中的问题与解决对策探讨【J】.中国职业医学，2006，33（6）：489-490. 【12】 杨乐华.建设项目职业病危害评价问题分析【J】.实用预防医学，2004，11（6）：1264-1265. 【13】 唐涛，张华东.建设项目职业病危害评价中常见问题的探讨【J】.现代预防医学，2006，33（7）：1265-1266.  

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