摘要：
🔥🔥重庆稀缺理财产品+AA平台融资+重点国有企业担保🔥🔥⭕【产品名称】：重庆市金潼工业建设投资债权资产3号政府债定融⭕【募集规模】：5000万⭕【产品期限】：不超过12个月⭕... 
添加微信好友, 获取更多信息
复制微信号
🔥🔥重庆稀缺理财产品+AA平台融资+重点国有企业担保🔥🔥
⭕【产品名称】：重庆市金潼工业建设投资债权资产3号政府债定融
⭕【募集规模】：5000万
⭕【产品期限】：不超过12个月
⭕【收益支付及回购方式】：按自然季度支付收益，到期一次性回购
🌟【预期收益率】：
10万元≤认购金额<50万元 8.6%/年
50万元≤认购金额<100万元 9.0%/年
100万元≤认购金额 9.2%/年
🌟【受让（认购）金额起点】：人民币10万元，超过部分按1万元递增
🌟【融资主体】：重庆市xx资有限公司为潼南区属国有重点企业，于2011年6月组建，注册资本为5亿元。公司业务主要为对工业项目进行投资，标准厂房和全体配套设施建设，对工业园区土地整治等。截至2022年12月底，该集团资产总额为216.76亿元、净资产为118.81亿元；2022年实现营业总收入达7.62亿元，净利润为1.63亿元，公司长期保持AA主体信用评级，经营实力较强。
🌟【担保主体】：重庆市xx资开发（集团）有限公司于2018年成立，注册资本10亿元。集团主要经营范围为工业园区范围内的资本运营，体育场馆建设，公路工程建筑，市政道路工程建筑，城市轨道交通工程建筑等。公司作为潼南区重要的基础设施建设主体，在潼南区战略规划中的重要性十分突出。截⾄2022年12⽉底，公司总资产达到280.35亿元，净资产为131.63亿元，2022年全年实现营业总收⼊达9.34亿元，净利润为1.29亿元;公司经营情况良好，担保实力较强。
⭕【增信措施】：重庆市xx团）有限公司提供不可撤销无限连带责任保证担保。
🌟【潼南区简介】 潼南区地处成渝经济区中心地带、成渝城市群核心板块,是重庆向西开放的重要通道,是成渝重要交通枢纽。潼南生态优良,风光秀丽,水源清洁,植被丰茂,是成渝两地休闲的天然大氧吧。有世界第一室内饰金大佛、“全国首批十大历史文化名镇”双江古镇、“中国最美花海”崇龛陈抟故里景区、西南最长人工运河、西南地区保存最完好的清代民居建筑群,是重庆十大乡村旅游目的地。2022年实现GDP558.51亿元，同比上年增长3.0%；一般公共预算收入30.03亿元，同比增长28.8%，增速高居全市第二，财政实力较强，发展势头良好。
重庆市金潼工业建设投资债权资产3号政府债定融
政信知识：
它也是投资宏观决策和提高项目投资效益的一个核心问题关键词：水利水电工程；工程造价；工程造价管理 水利水电工程造价管理的关键是通过科学的方法和手段确立工程造价
其核心问题就是价格机制问题，它也是投资宏观决策和提高项目投资效益的一个核心问题
加强造价管理，提高投资效益，必须形成一个国家宏观调控下以市场为主的价格机制
一、加强水电工程造价管理的重大意义 水利水电基本建设在国民经济发展中占有十分重要的地位
1995年来，我国水利基建投资每年都在200亿元以上，年均增长20％左右
发挥这笔资金的经济效益，对我国经济建设有着十分重要的意义
1.加强水电工程造价管理是项目正确决策的重要依据
建设项目在投资之前要进行可行性研究，以充分论正其技术的可行性和合理性
在这一阶段，投资估算是进行经济分析的重要基础
2.加强水电工程造价管理是工程造价前期控制的科学方法
在工程项目可行性研究和初步设计阶段，控制工程规模工程范围、设计标准
通过技术经济比较优化设计方案等方法对工程造价进行前期项目控制
3.加强水电工程造价管理是工程投资规模和宏观控制目标初步概算的基本前提
初步设计阶段依据现行有关费用标准、定额而编制的工程投资计划，是国家或业主确定基本建设投资规模的依据一般来说
初步概算反映了建设项目在初步设计阶段编制价格水平年的建筑市场平均生产力水平所需花费的费用总和，包括静态总投资额度和动态总投资预测，而概算投资在建设期间不能任意突破
概算编制准确，摹本建设投资规模就容易控制，有利于工程项目的顺利建设；反之，如果总造价偏低，在实施中一再突破，就会导致基本建设规模失控，破坏财政收支平衡
4.加强水电工程造价管理是筹措建设资金的必备条件
当前水利工程建设投资已形成多元化格局
主要有各级政府财政投资、贷款集资、利用外资等形式
各种投资所占比例与工程总投资额密切相关，如果投资总额不准确或比例失调，就势必然影响建设资金到位，也会影响运行期间还贷
5.加强水电工程造价管理是实行工程招标的有力杠杆
招标投标制定是水利水电工程建设管理制度管理的主要内容，合理的工程标底和投标报价是推行招投标制的关键环节
合理的标底为选择出最优的承包商提供了重要依据，可以避免盲目要价和竞相压价等不正当竞争，从而保护各方面的合法利益，为工程建设顺利进行打下良好的基础
6.加强水电工程造价管理是工程造价实施控制的关键因素
科学的造价实施控制方法就是分清影响资金运用的主观和客观因素，计算并调整客观因素影响的投资，避免主观因素的影响
规范合同调整和充分处理方法，促进业主和承包商之间的友好合作，有利于工程顺利发展
二、当前水电工程造价管理滞后的主要因素 1.工程造价管理领域完全进入市场经济运行体制比较迟
由于我国信息技术起步较晚，从而在一定程度上影响了信息技术在工程造价管理中的应用，表现为信包采集没有统一标准、缺乏时效性，信息得不到充分有效的利用；软件开发重复、功能单一且智能化程度低，各软件之间相互独立，无法共享；互联网技术运用不熟练，没有统一的工程造价管理系统；多种计价方式并存；管理模式不统一，不能实现工程造价全过程管理
上述问题已经严重制约了我国工程造价管理的发展步伐，然而信息技术的进步为解决这些问题带来了历史性的机遇
目前，我国正积极推行工程量清单计价方式，在此模式下，如何运用先进的信息技术进行工程造价管理，正处在探索与发展阶段
2.工程计价方法不够科学
当前，我国都是采用通过预算确定工程造价，也就是按定额计算直接费，按取费标准计算间接费、利润、税金，再依据有关文件规定进行调整、补充，最后得到工程造价，而且至今仍采取这种程序和方法
这里直接费与间接费的计算依据，分别是参照定额的取费标准
定额既包括了生产过程中的实物与物化劳动的消耗量，同时还包括了各项消耗指标所对应的单价，属“量价合一”的定额；取费标准是依据施工企业的资质等级由国家确定的
随着社会主义市场经济的逐步建立和发展，现行预算定额中“量”和“价”没有分开，形成了“活市场”和“死单价”的矛盾，不能在市场中真实地、及时地、准确地反映建筑产品造价
在现今市场经济体制下，物价波动在所难免，即使同一材料在同一时期，不同产地，不同质量，价格也相差几倍甚至几十倍
3.工程造价管理的监督过程不够完善
当前建筑市场交易中不正当竞争仍十分严重，不按规律办事，盲目压低造价、压缩工期、不按质论价、垫资施工、拖欠工程款现象相当普遍，造成许多建设项月质量差、工期长、超预算、效益低、浪费等现象，甚至有甲方、乙方、咨询中介机构三方串通一气，有意加大工程造价，来牟取利益，后果十分恶劣
设计人员人为变更设计，抬高标准的情况时时可见；而由于精度、深度不足，等到施工时频繁变更的设计也不少；投资方只希望以低价招标，但是往往忽视对投标施工单位或材料供应商的资质审查，导致出现转包行为，承包方往往采取“低价中标，索赔盈利”的方式承揽工程，靠合同漏洞和监控不力来“赚钱”，造成工程造价管理的被动局面
4.工程造价管理体制不够健全
就工程定额而言，按主编单位和管理权限分为：全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额，补充定额等，地区省定额是由省定额站编制颁发在全省统一执行的，政府投资的市政工程又由政府颁发了市政定额，由于两部门的要求和掌握尺度不同，在执行过程中常常发生矛盾，致使定额使用单位无所适从，有关主管部门难以仲裁
三、加强水电工程造价管理的路径选择 工程造价管理中出现的众多问题可以借助于信息技术进行改善，并且可以为工程造价管理领域提供一个跨越式发展的平台
为更好地对工程造价工作进行科学有效的管理，必须加强以下几个方面的工作： 1.加强水电工程造价管理，必须完善工程造价管理体系
一要建立一个统一的工程造价管理机构，强化工程造价管理部门的管理职能
加强宏观调控能力，健全工程造价管理的制度和办法；加快法规建设，规范建筑市场，维护市场主体的合法权益
二要理顺各种工程造价管理主管部门的关系，建立各部门定期的协调联系制度，使工程造价管理的标准和指标能够更好地衔接、配套
从政府组织管理逐渐过渡到行业协会管理，鼓励设立专业的工程造价咨询中介机构，国家部门对政府和非政府投资分开管理
2.加强水电工程造价管理，必须建立全国统一的工程造价信息网
目前国内许多地区建立了当地的工程造价信息网站，一般都是按照当地的习惯来划分工程分类、材料分类、材料编码以及指标和价格等，对全国的使用者来说存在众多不便
从发展的角度来看，根据工程类别划分，统一信息采集标准，统一信息编码，统一口径内容，统一数据库解决方案，建立全国统一的工程造价信息网是信息技术在工程造价管理领域应用的必然产物，也是造价工作者们所期待的
该网站应提供全国各地的工程造价信息，包括建材价格信息、造价指标、行业动态以及文件法规等等
它不但有利于使用者查询、分析和决策，更有利于国家主管部门实行统一的管理与协调，使得工程造价管理统一化、规模化、有序化
3.加强水电工程造价管理，必须打造工程造价网络市场操作平台
利用信息技术建立工程造价网络市场操作平台，在网上建立虚拟的建材市场，网络管理，开辟网上定购等电子商务应用
从世界范围来看，推进建筑业管理网络化、自动化、电子化和全而信息共享已是大势所趋，建立在现代通信网络基础上的视频会议网络将成为建筑业信息化的重要组成部分，而得到各单位的重视，因而实现网络招投标工作也成为一种必然趋势
在这个操作平台上，可按照这样的程序实施：发布招标公告、投标单位网上报名、对投标单位的资格预审、随机抽取专家评委、网上递交标书、网上开标、评标、定标，合同管理
这样不但做好了招投标工作，而且加大了管理的公正性、公平性、透明性，更利于工程造价管理领域的健康发展
4.加强水电工程造价管理，必须完善工程造价管理网络系统
工程造价管理网络系统的功能，不能仅限于运用造价软件、套定额、做预算，还应开发后台对各类信包进行统计、分析和初步处理的功能；管理终端数据库应具有全而整理、综合处理的功能；前台应利用wed服务器、路由器连接到互联网上，能够分门别类地发布各类信息
即工程造价信息网络系统是以实现建筑产品从规划设计、施工管理到运营全过程自动化为目的的，而工程造价管理是作为贯穿建筑产品过程各层面的一个完整的管理系统
工程造价管理网络系统的建立，应遵循统一原则、标准化原则、网络化原则、智能化原则
由于专业性、政策性强，工程造价管理网络系统应由国家成立专门组织，由其牵头，与各有关部门通力合作共同开发
统一对系统进行开发、维护、信息更新，制定网络章程，要打破部门与地方界线，互相支持，科学分工，减少重复，发挥整体优势，建立健全网络服务机构
5.加强水电工程造价管理，必须优化和整合造价及其管理软件
优化和整合造价及其管理软件是信息技术在工程造价管理中应用的关键
其组织实施必须由国家组织各行、各部、各省市的工程造价方面的管理者和有关计算机专业人员共同组成专业组，汇总目前开发的各种工程造价管理软件，分析它们的优缺点，应用较先进和通用性较强的软件开发系统，规定软件的适用环境
对此，我们应做好以下几个方面的文章：一是坚持现行的工程量清单计价模式下的软件开发
二是由工程造价管理部门牵头，对各类软件(包括纯管理软件、造价管理软件及其他配套软件)开发公司进行资源组合，统一安排
三是根据统一的信息编号分类别、分层次进行计价、管理、网络操作等设计开发
四是对开发好的各类别、各层次软件进行组合，反复论证，最后推出全国统一的网络版造价管理软件，并定期更新
