央企信托-江苏AA+带抵押非标

摘要： 🌺629号盐城阜宁➕土地抵押，明天12点封账成立，下期周五🔥3.1亿土地抵押！江苏AA+非标！🍉绑定当地前两大政府平台！🍉AA+融资方，总资产688.88亿！🍉AA担保方，总...

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🌺629号盐城阜宁➕土地抵押，明天12点封账成立，下期周五
🔥3.1亿土地抵押！江苏AA+非标！
🍉绑定当地前两大政府平台！
🍉AA+融资方，总资产688.88亿！
🍉AA担保方，总资产208.30亿！

🌺【央企信托-江苏AA+带抵押非标】
要素：4亿，2年，每年12月20日付息
收益：100万-300万：7.0%-7.2%

🌺【项目亮点】
1⃣土地抵押：49712,7 ㎡城镇住宅用地土地抵押担保，土地评估价值为3.1196亿元。
2⃣AA+融资：当地第一大平台公司，实际控制人为阜宁县人民政府。2022年末总资产为688.88亿元，营业收入 37.96亿元，主体评级AA+。
3⃣AA担保：是当地第二大平台公司，实控人为阜宁县人民政府国有资产监督管理办公室，2022年末总资产为208.30亿元，主体评级AA，债项评级AAA。
🌺【区位优势】
⭐盐城市，江苏省地级市，Ⅱ型大城市，是江苏省面积最大的地级市，2022年，盐城市实现GDP 7079.8亿元，增速全省第一。一般预算收入453.26亿，位列全省第7位。
⭐阜宁县，全国百强县，知名的“淮剧之乡”“杂技之乡”“散文之乡”“长寿之乡”，素有“江淮乐地”之称，2022年全年地区生产总值达700.17亿元，一般公共预算收入30.50亿元。近年来，阜宁正成为长三角北翼投资兴业的一方沃土。

政信知识：

      【关键词】建筑工程；电气；设计；安装  　　建筑电气设计是在认真执行国家技术经济政策和有关国家标准和规范的前提下，而施工随着电子产业的发展和大规模智能化建筑的兴起也变得更为复杂，故建筑电气的设计与施工应该得到相应的重视

      　　1.建筑电气设计的概念  　　设计的概念

      　　设计是一个构思表达、再构思表达、反复推敲、不断深入发展和进行评价的过程

    基本上可以概括为博览、创意、构思、表达等几个阶段

    设计过程从一开始到深入下去，各阶段思维的广度、深度都不同，表达方式、工具也可能是多样化的

    表达方式和工具要适应思维的速度，推动思维发展成熟

      　　2.建筑施工电气的设计内容  　　2.1负荷的计算  　　电力负荷世纪供电设计的依据参数

    计算准确与否，对合理选择设备，安全可靠与经济运行，均起决定性作用

    电气负荷计算方法有：需要系数法、利用系数法、二项式系数法、单位面积功率计算法、单位产品功率计算法等

      　　2.2高低压配电系统设计  　　现代建筑均是采用两路独立的10KV电源同时供电

    一般高压采用单母线分段，自动切换，互为备用

    计费方式，采用高供高计

    两路10KV电源引入变配电室后，每路电源分别供一台变压器在低压侧之间设联络

    每台变压器平时各带58%用电负荷，当一路市电故障时，了那个一路电源可以满足全部一、二级符合的用电，保证负荷和使用

      　　3.照明设计  　　3.1混合照明  　　它是由一般照明和局部照明共同组成的照明方式

    混合照明中一般照明的照度应不低于混合照明总照度的5-10%，并且其最低照度不低于201x.否则，过低的一般照明和过高的局部照明所形成的照度对比度过大，亮度分布不适当而产生不应有的眩光

      　　3.2事故照明  　　3.2.1设置事故照明场所

      　　a.在正常工作照明熄灭后，由于工作中断或误操作，将引起爆炸、火灾等严重危险的厂房或场所

      　　b.在无照明的情况下，由于设备继续运转或人员的通行，将造成设备、人身事故的场所

      　　3.2.2事故照明应采用能瞬时点燃的照明光源，一般采用白炽灯或卤钨灯

    当事故照明作为工作照明的一部分而经常点燃时，又在发生故障不得切换电源的条件下，也可采用其它照明光源

      　　3.3障碍照明  　　装设在高层建筑物尖顶上作为飞行障碍标志用的或者有船舶通行的两侧建筑物上作为障碍标志的照明称为障碍照明

    障碍照明应按民航和交通部门有关规定装设

    障碍照明应采用能透雾的红光灯具

    装设障碍灯时，应符合下列要求：一般高层建筑物只在顶端装设

    水平面较大的高层建筑物或群集高层建筑物，除在其最高顶端装设障碍灯外，还应在其外侧转角的顶端装设障碍灯

    烟囱的高度在100m以上者，除在顶端装设障碍灯外还应在其三分之一和二分之一的高度处装设障碍灯

    为了减少烟囱顶端的障碍灯污染程度，可在低于烟囱口4-5m处装设

    为了保证障碍灯有一盏损坏时仍能从前进方向看到灯光，应装设排成等边三角形的三盏障碍灯

      　　4.建筑电气施工安装  　　4.1通过招标的方式择优选择施工单位，监理人员、采购人员要严把材料的质量关  　　电气安装是一项专业性很强的工种，为保证施工质量，监理部门应协助建筑单位认证审查承包和分包单位的资质，提出审查意见，按照公平竞争的原则，选好施工单位

    在材料上，可通过考察，直接到有一低昂生产规模、信誉好、产品过于硬的厂家进货，减少中间环节；电气设备、材料进入施工现场后，报关员协同监理工程师，首先检查货场是否符合规范要求，核对设备、材料的型号、规性能参数是否与设计一致，清点说明书、和各种、零配件，冰晶型外观检查，做好开箱记录，并妥善保管

    对主要材料应有出厂合格证或质量证明书等

      　　4.2施工阶段的工作  　　在工程项目的设计阶段，由电气设计人员对土建设计提出技术要求，例如开关柜的基础型钢预埋；电气设备和线路的固定件预埋，这些要求应在土建结构施工图中得到反映

    在基础工程施工时，应及时配合土建做好强、弱电专业的进户电缆穿墙管及止水挡板的予留予埋工作

    这一方面要求电专业应赶在土建做墙体防水处理之前完成避免电气施工破坏防水层造成墙体今后渗漏；另外一方面要求格外注意预留的轴线，标高、位置、尺寸、数量用材规格等方面是否符合图纸要求

    进户电缆穿墙管和予留予埋是不允许返工修理的

    对需要予理的铁件、吊卡、木砖、吊杆基础螺栓及配电柜基础型钢等予理件，电气施工人员应配合土建，提前做好准备，土建施工到位及时埋入，不得遗漏

    根据图纸要求，做好基础底板中的接地措施，如需利用基础主筋作接地装置时，要将选定的柱子内的主筋在基础根部散开与底筋焊接，并做好色标记，引上留出测接地电阻的干线及测试点，比如还需砸接地极时，在条件许可的情况下，尽量利用土建开挖基础沟槽时，把接地极和接地干线做好

      　　根据土建浇铸混凝土的进度要求及流水作业的顺序，逐层逐段地做好电管暗敷工作，这是整个电气安装工程的关键工序，做不好不仅影响土建施工进度与质量，而且也影响整个电气安装工程的后续工序的质量与进度，应引起足够的重视

    现浇混凝土楼板内配管时，在底层钢筋绑扎完后，上层钢筋未绑扎前，根据施工图尺寸位置配合土建施工

    配合土建结构施工进度，及时做好各层的防雷引下线焊接工作，如利用柱子主筋作防雷引下线应按图纸要求将各处主筋的两根钢筋用红漆做好标记

      　　在土建工程砌筑隔断墙之前应与土建工长和放线员将水平线及隔墙线核实一遍，因为它是电气人员按此线确定管路予埋的位置及确定各种灯具、开关插座的位置、标高

    抹灰时，配合土建做好配电箱的贴门脸及箱盒的收口，箱盒处抹灰收口应光滑平整，不允许留大敞口

    做好防侧雷的均压线与金属门窗、玻璃幕墙铝框架的接地连接

    配合土建安装轻质隔板与外墙保温板，在隔墙板与保温板内接管与稳盒时，应使用开口锯，尽量不开横向长距离槽口，而且应保证开槽尺寸准确合适

    一个建筑物的施工质量与内装修和墙面工程有很大关系，内线安装的全面施工虽然应在墙面装饰完成后进行，但一切可能损害装饰层的工作都必须在墙面工程施工前完成

    因此，必须事先仔细核对土建施工中的预埋配合、预留工作有无遗漏，暗配管路有无堵塞，以便进行必要的补救工作

    如果墙面工程结束后再凿孔打洞，则会留下不易弥补的痕迹

      　   【参考文献】  　　【1】孙立春.建筑电气施工中的质量通病和防治措施分析【J】.黑龙江科技信息，2011（23）.  　　【2】吴晓燕.浅谈建筑施工电气的设计与安装【J】.黑龙江科技信息，2011（02）.  　　【3】陈玉芝.电气工程安装与建筑工程的施工配合【J】.黑龙江科技信息，2009（04）.  　　【4】陈洪浚，祝时春.电气工程安装与建筑工程的施工配合【J】.黑龙江科技信息，2008（31）.  　　【5】王守湖，林江涛.建筑电气安装工程中监理应注意的几个问题【J】.科技创新导报，2008（16）.  　　【6】肖明海.建筑电气安装工程存在的问题与预防【J】.广东土木与建筑，2005（09）.  　　【7】冼世明.浅谈建筑电气安装工程的质量控制【J】.科技创业月刊，2005（08）. “我们必须继承一切优秀的文学艺术遗产”

    中国古建筑就是其中一种优秀的艺术遗产

    因为它融合了多种古色古味的建筑元素，包括渗入历史长河的人文理念、简单舒朗的空间布局与设计、彰显建筑神韵的意境、渲染气氛的建筑符号、突显民族性的传统色彩、寓意吉祥的传统图案等

    本文就此做了详细叙述

     我国现代建筑传承中国古建筑元素的意义 古建筑是凝固的艺术，是时代发展的见证，是历史文化的缩影

    因而，古建筑历来被视为珍贵的旅游资源

    尤其是集浓郁文化品位、清晰性格特征、良好形式美感为一体的中国古代建筑，更是世界古建筑的优秀典范

    众所周知，中国古建筑的建造，既重视环境、因地制宜、风水、落位、空间布局、人文理念、坐北朝南，又讲究“天人合一”、“此中有真意”、“回归大自然”，所以中国古建筑往往能彰显建筑装饰手法之丰富、技艺之精湛、形式之凝练、融合之巧妙、氛围之融洽

    基于此，笔者认为，我国现代建筑的设计、建造，有必要传承中国古代建筑元素，并结合新时代理念与审美特征进行扬长避短地提炼与总结，形成民族文化性格与时尚特征相融合的现代建筑语言，从而完成现代建筑与传统古建筑元素的统一，推动建筑业持续、健康向前发展

     我国现代建筑对中国古建筑元素的传承表现 1.对古建筑人文理念的传承 中国古建筑的设计与建造，或多或少都纳入了“天人合一”、“物我一体”的理念，因而其中国特色文化底蕴极强

    在这些理念的指导下，中国古代工匠更倾向于根据当地自然环境、历史条件来设计、建造建筑物，以保障建筑物与自然环境、社会环境相互融合

    直至今日，我国建筑业在设计建筑时都会植入这种含蓄、婉约的自然之美，有力地强化现代建筑的艺术美

    如中国国家科技馆新馆设计竞标方案中，有一方案提供的设计图是：外围主要用架空的简单长方形围合形成天圆地方的“院”

    “院”内，用多种简单舒朗的几何体形成具有明显“中和”精神的“院”，让人咋眼看去，即产生一种宇宙浩瀚感

    而周边种植绿树，以增添“天人合一”之趣味

     2.对古建筑空间设计的传承 中国古建筑空间设计的典范当属北京四合院

    这类建筑形成的院落空间具有围合式特点

    早期，四合院的设计主要是为了提高建筑空间的独立性，使房屋主人拥有个体的私密空间，并保障室内空间不被外界环境侵扰

    但随着中国南北、中西建筑元素相互融合，四合院建筑风格转变成了古建筑的代名词

    然而，这并不妨碍现代建筑对这种空间设计的传承

    为了最大限度利用空间，强化房屋设计的舒适感与大气感，我国建筑公司根据北京四合院之空间设计，创新了L形的房屋围合结构

    一些建筑设计师也在房屋院落设计中植入木雕、石雕、竹林与彩绘等元素，以增添现代建筑的古艺术气息

     3.对古建筑意境营造的传承 相较于其他国家的古代建筑，中国古建筑最大的亮点是意境

    纵观现存的古建筑，如故宫、颐和园、苏州园林、江南水乡甪直古镇等，无一不有独特意境

    尤其是江南古镇，小桥流水之独特风情，往往能增强建筑的意境

    因此，我国现代建筑师在设计、建造房屋等时，都倾向于营造别致的意境

    如杭州中国美术学院

    建筑设计师特地设计了面向西湖的多层次开敞空间，并将透明玻璃与生硬的钢材巧妙地融合起来，形成了具有较强对比感与和谐感的黑白灰色调，从而使现代建筑材料的冰冷感被打破，传统水墨画的神韵得到完美显现

     4.对古建筑符号的传承 古建筑符号是传承中国历史文化的一种典型载体，它伴随着历史发展而发展

    在现代建筑中纳入古建筑符号，往往能增强现代建筑的生命力，引起人们对传统文化的共鸣

    因此，我国现代建筑设计师都偏好研究古建筑符号，并将其整理、应用到现代建筑内

    如我国现代建立的安阳殷墟博物馆，就采用了传统纹饰以及点题印章饰来点缀直立于中央庭院的墙面，使整个厚重的博物馆环境再添一丝简单朴素感

    同时，这些点缀还在一定程度上强化了博物馆的主题思想，使参观者能够充分感知青铜器发展历史

     5.对传统色彩的传承 色彩在中国古建筑中占有极为重要的地位

    不同色彩，象征意义不同

    如红色代表温暖、热情、幸福；包含红、黄、蓝、绿、金五色的“正色”象征彬彬有礼，威严高尚

    同时，基于地域差异，主调色彩及其内涵又有所变化

    因此，中国古建筑往往会通过色彩来突显其地域性

    这点在现代建筑中的典型代表当属北京香山饭店

    该饭店及其内部建筑装饰色彩主要是灰色和白色

    如墙面是典型的白色抹灰，砖角线是灰色，颇具中国古代江南民居风情

    再深入到饭店室内，会发现该饭店的包厢主要用木、竹等材料装饰

    而这两种材料提供的灰白色与竹木原色又彰显了色彩的民族性，强化了色彩的新意，使整个建筑呈现出一种全新效果

     6.对吉祥寓意图案的传承 中国古代建筑偏爱用吉祥寓意图案进行装饰，如古代宫殿的柱子多用“龙凤呈祥”图案装饰，古宫殿或古庙宇多在屋脊两端印刻驱灾辟邪的“龙吻兽”，古民居屋檐边多用凤凰图案装饰

    千百年来，这种吉祥寓意装饰传统一直未曾流失

    如我国北京王府饭店就应用了这类寓意吉祥的图案

    该饭店的大屋顶向墙身过渡处的线角十分简练，白墙上分格线相交处装饰了朱红色的“田”字状图案，类似于古代王府庄严的朱红大门，贵族感、稳重感、庄严性相对较强烈

     结语 虽然时代在进步，建筑设计在创新，但已过去的历史、遗留的古建筑元素却未被消弭

    相反，隐藏在建筑深处的历史文化及深层意蕴随着岁月的流逝愈发闪亮，并在无形中指引着现代建筑持续、健康向前发展

    因此，在设计、建造过程现代建筑时，应适当回归传统古建筑，挖掘其中值得借鉴的元素，以实现建筑现代感与古韵味的完美融合

央企信托-江苏AA+带抵押非标