央企信托-196号枣庄市级标债

🔥稀缺爆款枣庄市级平台标债，市场首次融资，非网红区域，债务率全省最低。强绑定地区两大头部平台担保，行政级别高，风险极低！
🌺【央企信托-196号枣庄市级标债】🌺
【要素】1.5亿元，固定2025年7月21日到期，按年付息
【预期收益】100万：7.1%，300万：7.2%（合同收益6.4%，差额10个工作日结算）
资金用途：用于认购山东晟鸿城建在上交所非公开发行的公司债券（第一期），债券简称“23晟鸿01”（251727.SH）；
AA发行人：山东晟鸿城建，枣庄市主城区最重要的基础设施投融资主体，注册资本金10亿元，总资产301.84亿元，净资产110.92亿，资产负债率为63.25%，主体AA，债项AA＋；
券内AA+担保人：滕州信华投资，实控人为滕州市国资局，滕州市第一大平台，总资产360.03亿元，净资产112.11亿，2022年底，实现营收49.21亿，主体AA+，债项AA+。
市级AA平台体外担保：鲁南经开投资，实控人为枣庄市国资中心，枣庄市第三大平台，主要负责枣庄市的基础设施建设和政府公共服务投融资，土地储备较多，工程资源雄厚。
区域介绍：枣庄市，山东省南部地级市，地区金融产品发行较少，债务压力较低。2022年枣庄市GDP为2039.04亿，实现地区公共预算收入168.88亿，政府债务率低，是国家重要的高端装备制造之都和精细化工研发之都。

政信知识：

弹指之间，2011年已经接近尾声，过去的半年在领导和同时的悉心关怀指导下，在跌跌撞撞之中，通过自身的不懈努力，在工作中取得了一定的成绩，但也存在诸多的不足

    回顾过去的一年，现将工作总结如下： 一、每月在20-25日内完成软件工作，反映材料使用情况与盾构成本控制

     二、对进场材料严格验收，确保质量合格，规格和数量准确，单据与物品相符

    办理验收手续，入库手续，提高工作效率

     三、配合各部门准确及时校对进场材料的数量及金额

     四、统计各种材料的使用情况及分包单位使用材料的数据，并反馈给部门主管，确保工程的顺利进行

     五、做好2011年的库存盘点工作： 1、固定资产盘点表 2、帐内、外盘点表 3、校对库存材料盘点 4、一年的各种进场材料的数据统计 5、分包使用未还材料的统计 六、不足之处以及改正 1、首先经验不足，所以我会多向老员工学习及请教

     2、专业素质，大学专业和建筑联系不是太大，对建筑工序及工具不是十分了解

    所以平时就去施工现场多看，多请教，经过半年的学习对建筑有了一定的了解

     3、工作环境，开始对环境不太适应，有种与世隔绝的感觉，俗话说干一行爱一行，既然选择了就要努力去适应，为公司的发展添砖加瓦

     4、工作错误，大多是细节错误，比如进场材料放错了场地，以后工作时一定要弄清细节

     在材料的管理工作中逐步改善工作方法，提高材料水平，从而进一步控制成本

    现又增加了不少新的成员，在今后的工作中与新同志共同学习，共同提高，保质保量的完成日常工作

     在工作中，我一直严格要求自己，认真及时做好领导布置的每一项任务

    对专业和非专业不懂的问题，虚心向同事学习请教，不断提高充实自己，为公司做出更大的贡献

    当然也有很多地方自己马虎出错，这些经历也让我不断成熟，在处理各种问题时考虑得更全面，杜绝类似失误的发生

     2012年是全新的一年，也是自我挑战的一年，我将努力改正过去半年年工作中的不足，把新一年的工作做好，为公司的发展尽一份力，让自己成为一名优秀的员工

     本文展示了住宅设计过程中的心得体会

     　　关键词：住宅平面设计；以人为本；建筑设计 　　从福利房到商品房，冲破计划模式，建筑设计师不再只受面积的束缚，而是开始本着“以人为本”这个基本着眼点，在住宅设计中越来越切实注重人的实际需求，人在住宅中的主体作用被强调出来，住宅应该主动地适应居住者变化着的生活，居住过程也是对住宅的完善过程

    研究人的居住行为规律对提高未来住宅的设计水平无疑有着积极的意义

     　　但是，随着市场的某些炒作，住宅设计中的一些作法变得很不理性

    例如，有些住宅中起居厅的面积达到60～70平方米，卫生间甚至达到18平方米，空间大得令人不能接受

    住宅空间的舒适程度是以人的行为尺度和心理接受尺度为基准的

    过大的空间会失去家庭的温馨感和亲和力，失去家庭特有的生活气息和氛围，甚至会使居住者在心理上感觉自身的渺小，居住空间显得冷漠、僻静

    其结果是，人们花钱购买住房，却又未能获得相应的功能与质量

    住宅平面设计是直接建立室内生活价值的基础工作，本文试图展示住宅设计过程中的心得体会，提请广大建筑师和居住者给予更多的关注和探究

     　　一、起居厅设计 　　随着居住条件的改善和人们对家庭精神生活的要求提高，人们对住宅内起居厅的使用功能提出了更高要求，住户希望起居厅成为起居、就餐、娱乐、接待客人、家庭团聚等公共活动的共用空间

    因此，起居室便成为住宅的中心首脑空间和对外的一个窗口

    它应该具有较大的面积和适宜的尺度，同时，要求有较为充足的采光和合理的照明

    面积一般在20平方米左右的相对独立的空间区域是较为理想的起居场所

     　　起居厅是家属聚会、娱乐和会客之处，不宜采用狭长形、异形，以方正、宽敞、明亮较佳

    尤其要处理好厅内交通，防止出现交通面积过大、房门过多，影响使用功能的弊端

    要使客厅具有足够的少受干扰、相对稳定的空间，减少使用面积浪费

    围绕起居厅的空间主要布置有入口、厨房、卫生间、卧室，所有这些房间的门洞、活动区域划分、走道布置，这三者之间的平衡与矛盾构成了起居厅的设计

    门洞的数量与位置决定了走道的多少与方向，走道的数量和方向划分了起居厅的活动区域，所以在起居厅设计中门的数量与功能作用成反比，有二至三个门的厅，对其功能影响不大，有四个门的厅，其交通面积增多，使用功能就会降低，有五个门以上的厅，作用就很小，基本只起着过道的作用，门洞的数量与位置起着决定性作用

     　　起居厅的空间组织还应考虑家具布置的合理

    客厅的家具应根据该室的活动和功能性质来布置，整个起居室的家具布置应做到简洁大方，突出以谈话区为中心的重点，排除与起居室无关的一切家具，这样才能体现起居室的特点

    一个房间的使用功能是否专一，在一定程度上是衡量生活水平高低的标志，并从其家具的布置上首先反映出来

    为了避免对谈话区的各种干扰，室内交通路线不应穿越谈话区，门的位置宜偏于室内短边墙面或角隅，谈话区位于室内一角或尽端

    以便有足够实墙面布置家具，形成一个相对完整的独立空间区域

     　　二、厨房设计 　　厨房功能是储存生活必备的食品和烹调食品，以提供全家人的餐饮

    其空间大致可分为储存、洗涤和烹调三个区域，厨房可以称为家庭的工作中心

    任何厨房设计，均应以食品贮藏和准备、清洗和烹调过程为依据

    随着社会的发展，现在的住宅设计都很重视厨房的位置、面积的大小以及烹饪的操作流线，合理的设计可以为操作方便、提高效率、节约时间创造条件

     　　厨房中，通常包括三个主要设备：灶台、操作台和洗涤槽

    操作者在三者间的活动路线形成一个三角形，称工作三角形

    一般，三角形三边之和应不超过6.7m，并以4.5-6.7m为宜

    洗涤槽和灶台之间的路程来回最频繁，因此，建议将此距离缩到最短

    围绕每一设备的工作面和贮藏柜应因地制宜根据实际需要情况放置

     　　如今，不少家庭厨房电器化程度较高，设计时要充分考虑上、下水管道、电及煤气管道的走线，要给各种电器留出专用空间

    厨房的设计应以人体工学原理出发，考虑减轻操作者劳动强度，方便使用

    设计时应合理布置灶具，必须充分考虑这些设备的安装、维修及使用安全

    操作台及煤气炉灶最好为柜体式，材料应牢固耐用并便于清理，高和宽应与水池规格相统一；灶台与洗涤槽最好置于不同的工作台上，以免互相干扰

    洗涤槽的选用应考虑耐用、易于清洁且易与地柜相结合，并应尽量置于窗前，水龙头应采用有冷热水功能的专用厨房龙头

     　　三、餐厅设计 　　餐厅是一家人就餐聚会的重要场所

    家具主要是餐桌、椅和餐饮柜等，它们的摆放与布置必须为人们在室内的活动留出合理的空间，这也是餐厅平面设计的依靠

     　　餐厅在居室中的位置，除了客厅或厨房兼餐室外，独立的就餐空间应安排在厨房与客厅之间，可以最大限度地节省从厨房将食品摆到餐桌以及人们从客厅到餐厅就餐耗费的时间和空间

    如果餐厅与客厅设在同一个房间，餐厅应当与厅在空间上有所分隔

    可通过矮柜或组合柜或软装饰作半开放或封闭式的分隔

    餐厅与厨房设在同一房间时，只需在空间布置上有一定独立性就可以了，不必要做硬性的分隔

    总之，不论餐桌布置在何地，必须尽可能地和厨房靠得近一些

     　　四、卫生间的设计 　　卫生间实际上由厕所、浴室、洗面化妆、家庭洗涤、储物等空间组成

    卫生间有一定的私密性，因而卫生间在住宅中的位置，不宜正对入口或者直接对起居室开门

    向起居室开门不仅会让使用者感到不便，而且会把卫生间气味带进起居室内，从而破坏室内环境气氛

    卫生间面积应根据卫生设备尺寸和人体活动空间来确定，并非越大越好

     　　住宅中的卫生间最好采用天然采光和自然通风，采光窗地比不小于1／10，通风口面积不小于地板面积的1／20

    无通风窗口的卫生间，必须设置通风道或机械等措施排气，门下留缝或门窗下部设百叶进风

     　　卫生间是住宅中用水最多的空间，应注意防水和排水

    设计时应以排为主，以防为辅

    地面标高宜低于室外地面10-20mm，以免积水外流，并应有不少于5‰的坡度坡向地漏

    防水层应作在楼地面面层之下，四周与墙接触，向上翻起，翻起高度一般为高出地面250mm左右，设有淋浴时墙面防水高1.2-1.8m

    防水层应全封闭，宜选用无缝防水材料

    地面、墙面、顶棚应选用防水、光洁、不易滑的材料

     　　五、阳台的设计 　　阳台在住宅中起到重要作用，是直接接触室外空气、阳光之处，应尽量发挥它的绿化、休息、观景、乘凉、健身等多个功能（相邻厨房的工作阳台还有助厨工作功能），面积不要过小

    有条件者，还可设计大面积阳台、多个阳台，以至面积比阳台大得多的无顶盖的露台，使之成为空中私人小花园，让人住得更惬意

    

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