洛阳高新实业2023年债权资产项目

摘要： 新【洛阳高新实业2023年债权资产项目】国家级高新区【洛阳高新】【首发双百亿平台】 月度付息全国稀有！💰规模：每期5000万元💰期限：12个月💰起息方式：当日计息💰付息方式：...

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新【洛阳高新实业2023年债权资产项目】
国家级高新区【洛阳高新】【首发双百亿平台】 月度付息全国稀有！
💰规模：每期5000万元
💰期限：12个月
💰起息方式：当日计息
💰付息方式：按月付息（每月15号）
💰预期收益率：
认购金额 一年期
10-99万 9.0%
100-299万 9.5%
300万及以上 10.5%

【发行方】：洛阳xx有限公司(AA),实收注册资本67283万元，洛阳自贸综合服务中心和洛阳市涧西区财政局持有其股权。公司是洛xx资产运营、管理主体和基础设施建设投融资主体,截止2022年底，公司资产总额156.12亿，信用评级为AA。
【担保方】：洛阳西xx资有限公司作为洛阳涧西区主要的国有资本投资运营平台，由洛阳自贸综合服务中心和洛阳市涧西区财政局实际控制，纯ZF平台公司，截止2022年6月底，总资产156亿元.AA主体评级,发债主体( 共存续9只债券，债券余额37亿,债项评级AAA ),偿债能力强。
【风控措施】：1.【超额应收账款质押】发行方提供超额应收账款质押，作为增信担保。2.【发行方回购承诺】发行方强增信，本息兑付回购承诺，无条件、不可撤销。
【区域介绍】：洛阳有5000多年文明史、4000多年城市史、1500多年建都史，洛阳作为十三朝古都，华夏文明发源地，被称为”千年帝都、牡丹花城“，名列中国四大古都之首。洛阳总人口706.9万人，截至2021年末，洛阳地区生产总值达5447.1亿元。是国家重点支持建设的副省级城市，河南第二大城市。洛阳高新区成立于1992年，是经国务院批准的国家级高新技术产业开发区，也是河南省内高新区、自创区、自贸区三大国家战略叠加实施的唯一区。洛阳高新区经济非常强劲，在常住人口只有20.88万人的情况下2021年实现GDP总量153.8亿，增长11.8%目前洛阳高新区和涧西区已正式合并，成为洛阳最强区。🌟

优质知识分享：

    不同建筑形式反映不同地域的文化特色

     　　关键词：中国,西方,地域,建筑,文化 　　1、引言 　　到世界各地走走，最先引起游人注意的当首先是当地的建筑

    国度不同，地域不同，其建筑风格也不行同

    这种建筑风格的不同，透射出各地的文化与自然条件的不同

    当然，文化包含很多内容了，比如风俗习惯、宗教信仰、不同种族的生活习惯等;自然条件包括当地的地形地貌、水文气象条件等等

    虽然建筑风格不同，但都有其深厚的文化底蕴，都散发着各自的建筑之美

     　　2、中国建筑文化 　　中国是个历史悠久国度，其丰富的内涵是很难用几句简单词汇能描述的

    要看中国建筑之美，就要从保存下来的或资料记载的著名古建筑中去体现

     　　中国的古代建筑，从其选址、设计到施工都很有讲究的

    古代建筑讲究风水，其实我想讲风水并不是封建迷信，而是讲究建筑所在地的小气候

    从北京故宫的气势宏伟的建筑布局，到名寺古刹的玲珑剔透，都透露着风水这个含义

    古代的皇家建筑，包括皇宫、行宫、皇家寺院都透露出皇家尊贵气派

    庄重的红色高墙、金黄色的琉璃瓦、宽阔的院落、高大宏伟的大殿等都散发着皇权的霸气与神圣

    皇家建筑独特色调民间是不得采用的，但民间的建筑也是讲究风水学

    且地域不同建筑风格也不同，北方和南方不同，东部和西部不同

    比如山西乔家大院就和苏州园林建筑有很大的不同

    乔家大院显得私密而厚重，这跟当地的气候和社会风情有关

    苏州园林建筑就显得小巧玲珑，亭台楼榭、小桥流水、曲径通幽，无处不体现着和谐之美

    宜居、宜游、宜玩、宜赏

    所以江南园林建筑更能体现古代建筑之美

    东部建筑讲究实用，比较简单古朴

    而西部建筑，比如西藏，就有很浓厚的佛教色彩

    最典型的是那依山而建的宏伟的布达拉宫，高大，雄伟而神圣

     　　建筑之美是建立在丰厚的经济基础之上的

    现代保存下来的著名古建筑不是皇家御建，就是富贾高官所为

    这些著名建筑集中体现了古代建筑之美

    如果到民间去细细观察体味，普通民众的建筑也有其独到之美的

    这些可以从各家门洞装饰、屋檐装饰、影壁装饰可以看得出来

     　　我国是四大文明古国之一，其建筑的艺术之博大精深令世人叹服

    中国的古建筑大都是四方布局，且大部分有围墙，有威仪四方之意

    建筑大部分为土木结构，其中砖瓦运用并不多，并主要用于基础和顶部防水，而木料的应用却淋漓尽致

    雕梁画栋，飞檐走壁

    其顶部飞檐都有凌空欲飞的感觉，顶瓦有青瓦和琉璃瓦之分，从瓦的档次也反映出了建筑的年代和尊贵程度

    一般早期的建筑都采用青砖瓦，那是还没有琉璃瓦

    后来有了琉璃瓦，是建筑更显得富丽堂皇

    而这种富丽堂皇也只有皇家和富贵所拥有，普通老百姓还是用青砖瓦

    建筑的柱子、窗户、顶棚都是用的木料，中国建筑喜欢用红色和黄色，除房顶琉璃瓦喜欢用金黄色外，其它部位大部分采用红色

    我猜想红色和金黄色都是因为醒目吧，你想想满目葱绿中一点红色，该是多么耀眼

    同时红色和黄色也在传统中为显示尊贵的象征

     　　古代的这种建筑风格，从美学、风水学、人文学角度来看虽然很完美，但都存世时间不会长久，后来大部分、毁于战火、雷电和人为纵火

    保存至今的大部分为多次仿建者

     　　3、西方建筑文化 　　西方建筑同中国建筑有很大的区别，有很多尖顶型建筑，尤其是教堂

    我想这跟西方的宗教有关，西方对上苍的崇敬可见一斑

    西方的古建筑大部分都能保存至今，这跟其采用的建筑材料有关

    西方建筑绝大部风采用石料，而且石料的运用也是淋漓尽致

    最典型的要属教堂和皇家园林

    所以很多建筑幸运地在历史的洗礼中得以保存下来

    包括建筑的墙壁、柱子、地板都使用石料，其中所装饰的雕塑也都是石头雕刻而成

    其建筑的顶瓦也是有红色、黄色和青色，但不能从瓦的颜色来区分其的最贵与否

    区分尊贵与否的标志我想应该是其建筑的宏伟程度、高度、和其所用雕塑的多少及雕塑的艺术水平

     　　4、中西方建筑文化之比较 　　得一提是西方很多建筑的天花板都采用穹隆型，而且都有美轮美奂的壁画，大部分为圣经故事情节

    其精美程度令人叹为观止

    中国也有类似的东西，但不是在天花板，而是在墙壁上，称作壁画

    我国的壁画也有很高的造诣，比如敦煌摩高窟壁画就是典范

    但我国壁画却很容易遭受风化和人为破坏，而西方的穹隆壁画却得以保存下来

    这令人深思

     　　中国古代建筑体现了华夏之美学，西方古代建筑体现了西方之美学

    而中国的当代建筑如何发展呢?这确实是每个搞建筑的人士所不断思考的问题

    现代高层建筑越来越多，许多摩天大楼拔地而起，都在挑战建筑高度的极限

    这和越来越严重的城市化所致

    由于土地资源珍贵，高层建筑的大量出现也无可厚非

    但我说的是中国当代城市建设能否既体现现代化之美的同时，也能体现古建筑之美;既能体现中国的传统之美，也汲取西方建筑的优点

    做到古为今用，洋为中用

     　　北京的国家大剧院、鸟巢、水立方就是具有国际水准的大型建筑，很值得推崇

    我认为建筑可以根据功能和使用需要分为居民居住型、政府办公型、公益型、纪念型等，可根据不同类型，设计成不同风格的建筑

    有些建筑应考虑其持久性的美感风格，在经过历史多年考验后，应能展现其夺目的光彩

    这就需要建筑师丰富的内涵、高尚的修养、高超的技艺以及对建筑所在地文化的深刻理解

    我们不崇洋媚外，但西方一些建筑的优点、一些超前意识有机地融入我国的建筑之中，也是值得赞赏的

    凡是去过哈尔滨、青岛、天津的游客，肯定被局部有西方建筑风格的“小洋楼”所吸引，虽然这些都是近代西方在中国殖民地时期所见，但只单纯就其建筑风格和格局来看，仍不失协调之美

     　　5、结语 　　综上所述，建筑具有文化性

    不同地域的建筑应体现不同的特性和风格

    独立建筑有其独特风格，成片建筑群应具有和谐性，整体应具有和谐之美

     　　参考文献 　　【1】 万书元.当代西方建筑美学,南京;东南大学出版社,2002. 　　【2】 韩冬青，冯金龙著;城市——建筑一体化设计【M】东南大学出版社,1999. 　　【3】 潘古西.中国建筑史【M】.中国建筑工业出版社，2004. 　　【4】 侯幼彬.中国建筑美学【M】.黑龙江科学技术出版社，2004. 　　【5】 刘天华.凝固的旋律-中西建筑艺术比较【M】.上海：上海古籍出版社.2005，66. 　　本文选自《中国建筑金属结构》

      《中国建筑金属结构》杂志是由中华人民共和国住房和城乡建设部主管，中国建筑金属结构协会主办

    国际刊号ISSN：1671-3362，国内刊号CN：11-4723/TU

    邮发代号2-453

    本刊为月刊

     　　本刊的办刊宗旨：为企业服务，为行业服务，为政府改革开发的工作大局服务

    必须不断扩大市场规模，占更多市场分额，集中自身资源承建重、难、险工程和对企业开拓市场有利的工程，走总承包发展之路

    同时，利用社会资源，作为企业资源的补充，即对工程进行专业分包或劳务分包

    但是，工程项目分包会产生合同纠纷风险，企业假如对风险不能规避或将之降为可容许风险，必然阻碍施工企业发展

    因此，针对工程项目分包合同可能出现的纠纷风险，进行了规避和对策方面的探讨

     　　关键字：工程项目分包合同纠纷风险规避和对策 　　随着施工企业经营开发的力度加大，中标项目越来越多

    但是，企业的资源增长速度将无法满足经营开发的需要

    企业必然将自身的资源用于重、难、险工程和对企业开拓市场有利的工程

    再利用社会资源，把一些一般工程进行分包

    分包工程的增多，分包合同纠纷风险也增大，给企业持续、健康和科学发展带来很大风险

    因此，对工程项目分包合同纠纷风险的规避和采取有效对策，是非常必要的

     　　1、目前采用的分包模式 　　目前，多数施工企业主要采用专业分包、劳务分包两种，也采用混岗作业方式作为两种分包的补充

     　　2、常见的分包纠纷风险问题 　　2.1专业分包常见的纠纷风险 　　2.1.1分包方拖欠工资纠纷风险 　　分包方除主要治理人员外，对招用的员工往往不签订用工合同，而采用口头协议

    工资发放则采用拖欠、克扣等方法，不按时发放

    把资金转移，待施工生产进入高潮或节日关头，资金十分紧张时，员工因领不到工资而罢工

    分包方再把拖欠问题的矛盾转移给主包方，叫闹事员工到主包方要钱，产生纠纷

     　　2.1.2分包方冒用主包方名义对外采购欠帐或签订合同纠纷风险 　　分包方在施工中，其材料来源主要部分由业主或主包方供给外，自己也需采购大量材料，租赁机械设备

    他们在外面打着主包方的名义，采取签订合同、打白条等手段骗购，然后拖欠付款，其行为过程主包方一点不知，待到事情发生时，分包方仍将风险转移到主包方，使主包方承担连带责任纠纷风险

     　　2.1.3分包索赔纠纷风险 　　分包索赔在分包方又叫二次经营或费用补偿

    这种纠纷和解和调解的难度很大，往往主包方吃亏，直到走上仲裁或诉讼

    索赔的理由一般是费用索赔和工期索赔

    从表面看，与主包方向业主索赔的理由和方式一样

    但是，从以往的纠纷案例来看，多数是主包方败诉，就其原因，分包索赔有以下内容让主包方无法陈述： 　　a.分包合同本身违法 　　按照《建筑法》、《招投标法》等国家法律、法规要求，分包的工程不能是主体工程结构或工程量不能超过总量的30%.而施工企业分包出去的合同无法满足这一规定

     　　b.钻主包方的治理漏洞 　　主要表现有： 　　①分包方的企业资质是挂靠的或是假资质或分包方是通过关系介绍来的，主包方设防不严或根本就没设防，合同签订后，形成事实合同; 　　②利用主包方领导一些口头表态，利用主包方治理人员的手写条子做原始资料，利用技术人员的变更设计交底书，因为有些条子、变更设计交底书签发出去后，根本没实施，但原始条子、变更设计交底书未及时收回，最后成为证据

     　　③打质量举威胁牌，按照分包合同规定，分包方需要与业主、监理的往来必须通过主包方

    但是，分包方在施工中，往往采取非正常手段，主动与业主、监理接触，在工程施工时，偷工减料，改变原设计施工后进行隐蔽

    当索赔无法得到满足时，用此要挟、威胁主包方

     　　④利用不正当手段，达到其目的

     　　c.利用主包方的怕打官司的心理

     　　主包方通常怕打官司，因为无论官司大小，主包方的信誉、资质、资金和精力等都要受到损失

    而分包方则不怕，他的生存空间是主包方无法比的，一旦打官司，就采取“死缠烂打”

     　　2.2劳务分包常见的纠纷风险 　　劳务分包纠纷风险相对于专业分包的纠纷风险要少得多，主要包括拖欠劳务费纠纷;工程安全、质量、变更工程量举纠纷

    安全、质量、变更工程量举纠纷往往由拖欠劳务费纠纷引起 　　3、分包合同纠纷问题的风险规避和对策 　　按照分包工程发生合同纠纷的特点，必须从分包前的分包策划，分包队伍的选择，分包合同的签订，分包队伍施工过程合同治理，合同后评价方面进行风险分析，风险规避和转移，对无法规避和转移的风险，要有相应的对策

     　　3.1实施分包策划 　　工程有可能中标前，对工程的资源进行预配置，使其对中标后的分包量、队伍有预安排

    中标后，对分包工程进行分包策划

    它包括拟分包的项目，工程量，选择什么队伍，达到什么分包目标、分包纠纷风险猜测等内容

    项目部编制工程分包策划书，上批准

     　　3.2严格选择分包队伍 　　选择分包队伍是分包工程的十分重要的任务之一

    《招投标法》对分包有明确的规定，只要严格按招标程序选择队伍即可

    值得说明的是，施工企业必须建立分包方档案库，使资质合格，信誉好，队伍实力强的分包方能作为首选队伍

    对那些打招呼队伍，关系户队伍，应慎重选择或拒绝

     　　3.3结合工程实际，细心签订合同 　　合同签订必须明确是专业分包合同还是劳务分包合同

    目前，许多施工企业都有自己的合同范本或格式合同

    但很多合同采用范本签订合同后，执行中发现合同漏洞多，可操作性差，又没有及时进行协商补充协议，造成签订时就留下后患

    因此，合同签订一定要结合工程具体情况，认真对合同范本内容尽心研读，进行补充完善后再签订

    建议推行分包方缴纳履约保证金制度

     　　3.4用铁的制度，严格合同的治理 　　合同生效后，合同的治理是合同能否兑现的核心任务

    也是合同纠纷风险出现的阶段

    合同的治理，要抓好以下方面

     　　①成立分包治理组织机构以项目经理为首，成立分包工程治理小组，人员定岗位、职责，尽量专职，制订奖、罚制度 　　②抓安全治理、质量治理、进度治理

    分包合同安全治理、进度治理比较直观，也好落实

    质量治理抓住隐蔽工程、原材料质量、工程外观质量这三个重点，施工中设专人全过程旁站控制，让分包方无偷工减料的机会，杜绝存在质量举的可能

     　　③抓工程款控制

    工程款的控制与工程质量控制同等重要，某种意义上说更重要

    工程款控制抓好以下几点：严格按合同计量条款计量;监督按月支付员工工资，必要时代发其员工工资;把握其对外采购的资金使用情况，对其采购金额大的合同，代其付款;及时对双方往来的帐目清算并完善手续;及时对双方共用项目费用分摊

     　　④协调对内对外关系

    对内对外的关系，主包方一定要坚持不让分包方独立参与

     　　3.5抓主包方的廉正建设 　　要搞好分包工程的治理，减少纠纷风险，主包方必须抓好廉正建设

    也就是人的治理

    要杜绝口头表态承诺，及时将一些没用的字据收回处理

    要拒绝分包方的“糖衣炮弹”

    同时，合同执行人员也要处理好来自上级或关系户的一些影响合同执行的压力或阻力

     　　3.6正确看待分包合同纠纷，积极应对官司 　　分包合同通过好的分包队伍选择和严格的合同治理，虽然能将合同纠纷降低到最小

    但是，仍无法杜绝合同纠纷，无法杜绝官司

    因此，施工企业出现合同纠纷或官司是正常的，一定要正确看待

    在分包合同治理过程中，主包方应加强照片、声像资料等原始资料收集、整理和保管

    一旦出现合同纠纷，通过这些资料作为证据，就能心里有数，即使打官司，也能把握主动

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洛阳高新实业2023年债权资产项目