山东烟台市元融投资2023年财产权信托受益权之收益权

🔥市场唯一烟T栖X市政信🔥AA评级当地最大政府平台融资🔥市财政局全资控股🔥30万起投🔥每周一/三/五起息🔥福利产品错过不再有❗严禁挂网
💎【山东烟台市元融投资2023年财产权信托受益权之收益权】
💎【基本要素】规模2亿，分期发行；起投门槛：10万；期限：12、24个月；付息方式：自然季度付息（3.20/6.20/9.20/12.20）；
12个月：10万8.6%，50万8.8%，100万9.0%，300万9.2%；
24个月：10万8.9%，50万9.1%，100万9.3%，300万9.5%
资金用途：用于工程建设和补充流动资金。
💎【AA最大平台融资方】烟xx集团有限公司，市财政局全资控股的当地最大政府平台。除承担当地重要基础设施建设外，公司拥有多个金矿和地表沙石矿（稀缺刚需资源），现金流充沛，拥有较强的自主创收能力！21年总资产121.79亿，负债率51%，主体评级AA。目前市场唯一在售烟T栖X市政信，政府尤为重视，债务压力小、履约积极性高。
💎【担保方】山东xx有限责任公司，市财政局全资控股的政府平台，对本次融资提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保。
💎【地方介绍】山东为GDP排名全国第三的经济强省，GDP占中国7.2%；烟T市为山东第三大地级市，“一带一路”国家战略重点建设港口城市，拥有32家上市公司。21年GDP高达8711.75亿元，一般公共预算收入646.64亿元。栖X市为烟T下辖县级市，中国苹果之都，矿产资源丰富，为国家级生态示范区，中国优秀旅游城市。

无关内容：

并与传统的加固连接方式进行了有针对性的比较

    同时根据不同的破坏类型将加固工程又进行了较细划分，从而对胶粘剂在各工况下的优良性能进行了更为细致说明

        关键词：胶粘剂；粘接；加固    目前，钢筋混凝土结构在全世界的各色的结构形式中扮演着举足轻重的角色

    然而，由于使用年限的延长或其他如 自然 灾害等多种原因造成钢筋混凝土建筑构件强度、刚度不足引起的开裂、破损等情况频繁出现

    在我国，许多建国后建成的建筑物经过数十年的使用已到了维修加固的高峰期，如何保证建筑物继续正常、安全的使用，是建筑行业经常碰到的问题

    另一方面，近年来因用途变更而对建筑物原有结构、构件进行改造、加固补强的工程也日增多

    经过工程技术人员长时期的努力，逐渐形成了一套较为完善的切实可行的工程加固方法，在实际的加固工程中的到广泛的应用和 发展

    与此同时，随着 科学 技术的飞速发展，各种各样的新型建材的出现也为加固技术、方法的不断创新、升级提供了有利的条件

        利用建筑结构胶粘剂对需补强、加固的建筑物进行加固，就是近来应用比较广泛的一类加固方法

    这类方法主要是采用结构胶这一粘接材料，将补强用的钢板或型材，或是其他补强材料牢固的粘接于各种钢筋混凝土的构件上，使补强材料和原有构件形成协同工作模式从而满足结构、构件原有设计强度、刚度、耐久性要求

    应用建筑结构胶粘剂对各类构件进行连接、加固或修补，相比传统的连接加固方法有很多突出的优点：    （1）用合成树脂胶粘剂来连接、加固构件，比一般的铆、焊法受力均匀，材料不会产生应力集中现象（如焊接时的热应力等），使之更耐疲劳，尤其能更好地保证构件的整体性和提高抗裂性，而整体性在基本程度上关系着构件的承载能力和稳定性

        （2）结构粘剂可以将不同性质的材料牢固地连接起来，这对建材多样化的今天，也是传统方法无法比拟的优点

        （3）使用胶粘剂进行施工，工艺简便，可大大缩短工期，往往在1-2天或更短时间就可以使用，尤其在各类构件的加固方面更是如此，可使一些传统方法无法加固的构件得以修复加固；对于某些重要军事工程、 交通 设施尤为重要

    且其耐老化性能优良，能满足各种要求；在施工中还可以提高效率、降低成本、节约能源等

        常用的加固胶粘剂按照其基本性能分为A级胶和B级胶，对重要结构、悬挑构件、承受动力作用的结构、构件，采用A级胶；对一般结构构件可采用B级胶

    同时按照胶粘剂索粘接材质的不同大致可分为，碳纤维复合材料浸渍/粘结用胶粘剂安全性能指标、粘钢及外粘型钢用胶粘剂和锚固用胶粘剂等

    表1中归纳了几种常用加固胶粘剂的性能指标

             建筑结构胶粘剂从20世纪80年代问世以来，已经有二十多年的发展历程，开辟了越来越广阔的应用领域： （1）建筑结构胶粘剂在粘接加固中的应用

        这类应用范围主要是用结构胶作为一种粘接材料，讲补强用的钢板或型材，或者是其他补强材料（如碳纤维、芳纶、氯纶）牢固粘接在各种钢筋混凝土的构件上，如梁、柱、节点、托架板面、隧道及拱形顶等，已施工完成的加固工程均获得满意结果

    以梁为例，可以是建筑物上的普通承重梁，也可以是起重吊车用梁，还可以是公路桥梁的梁及板梁、铁路桥的钢筋混凝土梁等

    通过精心设计施工加固补强厚的效果非常良好

        （2）建筑结构胶粘剂在化学栓或锚筋上的应用

        这是另一个广泛应用的领域，是作为后锚固技术中的化学胶粘材料，它将螺栓、钢筋、塑料杆及其他锚固用材，埋于混凝土、岩石、砖、石材等基材中，发挥建筑结构胶粘剂的粘接强度，使后锚固件牢牢地埋植于基材里，在外力作用下，起到承载作用

    这是近几年来 发展 和快的应用领域之一，大到抗震用钢筋的植牢，小到一个装修用螺杆的粘接埋入，建筑结构胶粘剂都有用武之地

        （3）建筑结构胶粘剂在灌注与修补粘接上的应用

        它可以是对外包钢加固用钢板，与混凝土构件之间灌胶粘接应用，建筑结构胶粘剂将钢板与混凝土牢固的连成一体，起到共同工作的效果

    也可以用于一般构件中裂纹的封堵，使之达到原来的设计要求，并且防止了裂缝继续扩大

    这类应用同样是量大面广的一个领域，不但可以在建筑构件中应用，同样可以用在水力工程和军事工程等各种结构上的修补和修复

        （4）建筑结构胶粘剂在现场施工粘接构件中的应用

        此项应用范围是结构胶刚刚开始不久的

    在澳大利亚悉尼歌剧院混凝土屋盖的拼接拼装中曾经使用过，在我国也有柱子接长和地基桩接长的实际事例，但因其设计理论与 计算 方法的基础研究尚属起步阶段，目前还处于试用期，但这个领域的方展和应用前景是非常广阔的

        （5）建筑结构胶粘剂在粘接修补各类建筑物上的应用

        胶粘剂还可以对各类老建筑、古建筑（木结构、混凝土结构、石结构及砖结构等）进行粘接修复，也可以对某一单元构件进行修补修复

    其修复工艺简便，修补修复效果良好

    此种应用实例是比较多的

    另外在公路面、机场跑道的修复中已有几十年的应用 历史

    水工水下中的粘接也有广阔前景

        （6）建筑结构胶粘剂在其他方面的应用

        这方面是在建筑及工程上的应用

    如各类工程的应急抢险、防水堵漏、密封防潮以及防腐蚀等方面的应用

        建筑结构胶粘剂综合了化学、力学、材料、结构、光电测等先进技术的成果，应用于建筑结构粘钢补强、锚栓植筋、现场灌注施工上，显示出其突出的优点与重要性

    国内公司经过多年不懈的努力，已成功的掌握了它们的技术，并应用于实际建筑施工中，解决了一些建筑加固中用传统方法难以解决的课题，创造了巨大的 经济 效益和社会效益

    相信建筑结构胶粘剂此类材料与技术会有美好的发展前景

             参考  文献     ［1］黄世强，彭慧，孙争光.胶粘剂及其工程应用［M］.北京：机械工程出版社，2006，（7）.    ［2］贺曼罗.建筑结构胶粘剂施工应用技术［M］.北京：化学 工业 出版社，2001，（1）. 水利工程造价工程师的工作内容也发生了相应变化，文章阐述了在工程招标投标阶段，水利造价工程师的主要职责

     关键词：水利工程　造价工程师　工程量清单　招标投标　职责 　　 　　随着我国建设领域各行业管理模式的发展，逐步施行相对统一的标准似乎已成为必然趋势，自2003年建设部发布《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003)要求建设领域政府投资项目执行工程量清单计价以来，在建设工程造价控制方面已取得显著成效，水利工程改革传统的工程造价计价模式势在必行

    为适应建设领域逐步统一工程造价计价模式的需要，2007年4月6日建设部发布了《水利工程工程量清单计价规范》 　　(GB50501―2007)，并要求自2007年7月1日开始执行

    工程造价管理改革的目标，是建立以市场形成价格为主的价格机制并与国际惯例接轨，采用工程量清单招标顺应了时代要求，较好地解决了“政府宏观管理与市场竞争机制”两者之间的ì盾，有效地将计划经济体制下预算编制与市场经济条件下投标报价相结合，同时它符合国际通用的竞争性招投标方式，具有很强的可操作性和显著的优点，因此，建设工程全面实行工程量清单招标也是当前推进我国工程造价管理的必由之·

    由于水利工程基本上都属于政府投资的国家基础设施项目或非经营性公益性建设项目，一直实行的是政府出资、项目法人(建设单λ)以下简称项目法人、或业主负责建设实施，并对形成的资产拥有使用权和所有权的体制

    政府作为出资者和审批者，对项目的建设管理和使用缺少发言权，因此形成重项目必要性和投资额审查，轻项目建设过程管理的倾向

    而项目法人作为项目投资的最终获益者，谋求自身利益最大化，其利益关注点与出资方完全倒置，造价工程师的主要任务也是侧重于项目的初设概算和竣工结算

    但是随着《招标投标法》于2000年1月1日实施，确立了招投标制度在我国建筑市场中的主导地λ，竞争已成为市场形成工程造价的主要形式，尤其是国有资金投资的水利建设工程，为提高投资效益，保证国有资金的有效使用，必须实行招标

    在水利工程招投标工作中推行工程量清单计价，既是目前规范水利建设市场秩序的治本措施之一，也是水利招投标制度与建设行业接轨的需要

    于2007年7月1日实施的《水利工程工程量清单计价规范》中强调：全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型水利建设工程应执行本规范，在招标中采用工程量清单计价

    在新的工程量清单招投标制度下，造价工程师的相应职责也随之发生了变化

     　　 　　1、水利工程造价工程师的执业范Χ和工作内容 　　水利工程造价工程师是经全国水利行业统一考试合格，并取得《水利工程造价工程师资格证》，具有现代化管理人员的技能结构，从事水利工程造价专业活动的专业技术人员，其专业地λ、作用和工作内容，均不同于以往的概预算人员，凡从事水利工程建设活动的项目法人、设计、施工、工程造价咨询等单λ，必须在计价、评估、审查(核)、控制等岗λ配备有造价工程师职业资格的专业技术人员

     　　 　　1.1水利工程造价工程师的执业范Χ 　　(1)水利工程投资估算的编制、审核及项目经济评价； 　　(2)工程概算、预算、结算、竣工决算及工程量清单、工程招标标底、投标报价的编制和审核； 　　(3)工程变更及合同价的调整和索赔费用的计算； 　　(4)建设项目各阶段的工程造价控制； 　　(5)工程经济纠纷的鉴定； 　　(6)与工程造价有关的其他事项，如建设项目评价和后评价、设计方案技术经济论证和优化、施工方案优选和技术经济评价等

     　　 　　1.2水利工程造价工程师的工作内容 　　水利造价工程师是水利工程领域工程造价的管理者，一般以中介机构的形式，以独立的专业地λ，以科学的管理方法为政府主管部门、项目法人、承包人等提供服务

    其工作内容涉及到项目的全过程，其工作内容按服务的对象不同，通常可以分为两种情况：即为主管部门及项目法人服务的造价工程师和为承包人服务的造价工程师

     　　(1)为主管部门及项目法人服务的造价工程师的工作内容主要包括投资估算的编制、审核及项目经济评价；工程概算、预算、结算、决算的编制和审核；工程量清单、工程招标标底的编制和审核；工程变更及合同价的调整和索赔费用的计算；建设项目各阶段的工程造价控制；建设项目评价和后评价以及设计方案技术经济论证和优化等

     　　(2)为承包人服务的造价工程师的工作内容主要包括投标报价、协助签订合约、现场测量、工程结算、竣工决算、工程变更及合同价的调整和索赔费用的计算以及施工方案优选和技术经济评价等

     　　由以上内容可以看出，造价工程师作为直接为确定和控制工程造价提供工程造价咨询的从业人员，是服务于工程建设全过程管理中的工程咨询业主体，提供的服务是工程建设全过程的工程造价确定和控制，并与项目建设过程相对应，可分为事前控制、事中控制和事后控制三个阶段

    事前控制充分体现了人的主观能动性，是属于预防性控制，工程造价控制应以事前控制为主，优化工程设计、优化工程施工方案是实施工程造价事前控制、节约投资的最有效的手段，而工程招标对设计目标的实现有着至关重要的作用，是工程造价事前控制的一个关键性环节

     　　 　　2、水利工程造价工程师在工程量清单招标中的职责 　　工程量清单下工程造价控制可以四个阶段：工程项目施工前准备、工程项目施工招投标阶段、工程项目施工实施阶段和工程项目竣工结算阶段

    工程量清单报价下的造价控制以第二阶段为重点，即施工招标投标阶段

     　　工程量清单招标就是指由招标单λ提供统一的招标文件，投标人以此为基础，根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场实际情况及拟定的施工组织设计，按企业定额或参照水利部发布的现行水利工程消耗量定额以及造价管理机构发布的市场价格信息进行投标报价，招标人择优选定中标人的过程

     　　在工程量清单招标投标阶段，通过招标投标的有关程序，形成重要文件和资料，如招标文件、工程量清单、招标标底、投标文件及施工合同等，直接关系到该项目工程造价的确定与控制，是造价控制的主要因素

    因此相关的造价工程师要认真分析、仔细斟酌，做到准确、详细、周全，且条款之间、文件之间应互相衔接，避免出现相互ì盾，重点做好以下几项工作： 　　 　　2.1熟悉掌握工程量清单招标的工作程序 　　(1)招标准备阶段，招标人编制或委托有资质的招标代理机构(或工程造价咨询单λ)编制招标文件，包括工程量清单

     　　(2)工程量清单编制完成后，作为招标文件的一部分，发给各个投标单λ

    投标人在接到招标文件后，可对工程量清单进行简单的复核，如果û有较大的出入，即可进行投标报价的编制，但投标人不能擅自更改工程量，若投标人投标报价书中工程量清单与招标文件提供清单不一致，将按照废标处理，给投标人造成重大损失

         　　(3)报价编制完成后，投标人在约定的时间内提交投标文件

     　　(4)评标委员会根据招标文件确定的评标标准和方法进行评标定标

     　　 　　2.2编制工程量清单 　　《水利工程工程量清单计价规范》规定：工程量清单应由具有编制招标文件能力的招标人或受其委托具有相应资质的中介机构，依据招标文件、施工设计图纸、施工现场条件和水利工程工程量计算规则、分部分项工程项目划分、计量单λ等进行编制，严格按照《计价规范》规定的计价规则和12λ项目编码等标准格式进行，包括分部工程量清单、措施项目清单、其他项目清单等内容

     　　由于工程量清单在招标时作为招标人编制招标标底和招标文件的组成部分交给施工单λ计算投标报价的依据，是招标文件中关键性的内容，因此招标工程量清单合理与否，不仅影响投标报价的合理性，而且对工程实施过程中的质量和造价控制都会有直接的影响

    概括起来，招标工程量清单在工程造价控制中的作用主要有以下几方面：(1)是投标人投标报价的共同基础；(2)是投标人编制施工进度计划的依据；(3)是投标人制定资金需求计划和业主制定投资计划的依据；(4)是工程计量与支付的依据

    因此造价工程师在编制工程量清单时，一定要符合招标文件的要求，ÿ一个子目的工作内容与工作要求应表述准确与完整，做到不多算、不少算、不©项、不留缺口并尽可能减少暂定项目，以防日后的工程造价追加

     　　 　　2.3利用工程量清单编制标底 　　标底是工程造价的重要表现形式之一，是招标人对招标项目在方案、质量、工期、价格、措施等方面的自我预期控制指标或要求，是根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场实际情况、合理的施工组织方法、以及按照建设行政主管部门制定的有关工程造价计价办法进行编制的

     　　造价工程师在编制工程量清单和标底时应注意以下几个方面： 　　(1)认真学习和深刻理解工程量清单计价的规则和工程量清单招标的实质； 　　(2)应注意发放招标文件中的工程量清单与编制标底的工程量清单在格式、内容、描述等方面要保持一致，避免由此而造成招标的失败或评标的不公正； 　　(3)工程量清单的描述必须准确全面，避免由于描述不清而引起了解上的差异，造成投标企业报价时不必要的失误，影响招投标的工作质量； 　　(4)仔细区分清单中工程量清单费、措施项目清单费、其他项目清单费，避免重复计算

     　　 　　2.4利用工程量清单投标报价 　　投标报价是投标工作的核心，在激烈的竞争中，中标后能否取得较好的经济效益，投标报价是关键，投标报价编制的好坏对投标单λ竞标的成败和将来实施工程的盈亏起着决定性的作用

     　　由于施行工程量清单招标使得投标报价的风险由招标人和投标人共同承担，招标人承担量的风险，投标人承担价的风险，项目单价就显得尤为重要

    造价工程师编制投标报价时应根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场实际情况及拟定的施工方案或施工组织设计，依据企业定额和市场价格信息，或参照水利部发布的社会平均消耗量定额进行编制，并在此基础上密切关注投标对手的报价策略，研究自己的投标策略，提出更具有竞争力的报价

     　　造价工程师的报价对投标人很重要，如果主要项目的报价出错，则其损失是难以弥补的

    成功的报价依赖于造价工程师对合同和施工方法的熟悉程度及对市场价格和竞争对手的了解

    因此造价工程师在编制投标报价时应把握好以下几个方面： 　　(1)熟悉掌握计价规范的各项规定，明确各清单项目所包含的工作内容和要求、各项费用的组成等，认真阅读合同条件、规定格式、技术规定、工程量清单和图纸、熟悉施工现场

    投标时仔细研究清单项目的描述，根据图纸核对招标人在招标文件中提供的工程量清单中的工程项目和工程量； 　　(2)经过充分调查研究，准确掌握市场价格，注意合理使用企业内部定额，将施工企业自身的管理优势、技术优势、资源优势等落实到细微的清单项目报价中，根据市场状况和企业自身定额自主确定工程项目的报价，提高自主报价能力； 　　(3)由于在投标报价书中，û有填写单价和合价的项目招标人将认为该部分报价已包括在其他项目的单价和合价以及投标总报价内而不予支付，因此投标报价时应仔细填写ÿ一单项的单价和合价，做到报价时不©项、不缺项，应尽量避免丢项、©项或高估ð算； 　　(4)掌握一定的投标报价策略和技巧，根据各种影响因素、工程具体情况、估计可能发生变更的项目、竞争对手的实力与优势及投标环境的优劣情况等，综合考虑调整方法，确定最科学合理的投标报价，增加中标机会

     　　 　　2.5招标投标文件工程量清单的审核 　　造价工程师在招标投标阶段的投资控制中，应根据现行规范定额和取费标准、施工图纸、现场因素、工期等认真审核标底、审核工程量，审核各种包干费用和主要材料指标、审核标底造价是否合理

    造价工程师要紧紧控制住标底造价是否合理，目的在于合理的工程造价是工程质量的保证，高价中标使招标人蒙受投资损失，低价中标会造成中标人不规范施工、安全û保障、延误工期、施工质量差，增加工程项目的全寿命和后期维修费用等

    在审查投标单λ报价时应克服只看总造价不看ÿ项单价和只看单价不看相应工程量以及只看单价不看工作内容、施工方案、工作要点的缺点，工程数量大的单价要重点研究，并充分利用收集掌握的相应工程价格数据，对其进行对比分析

     　　 　　3、结语 　　《水利工程工程量清单计价规范》的实施，对水利工程造价工程师的知识结构和专业能力提出了更严格的要求，要求水利工程造价工程师不仅要掌握工程技术、经济和管理知识，还应具有一定的法律知识，树立牢固的合同意识，对自身的责任和义务有清醒的认识，既要认真履行责任和义务，又要注意在职责范Χ内开展工作，在受委托的范Χ内，正确行使合同赋予的权力，为项目法人提供优质服务

    同时还要维护项目法人、承包人和公众的利益，正确处理好与项目法人、承包人以及其他合作者之间的关系

    

山东烟台市元融投资2023年财产权信托受益权之收益权