重庆酉阳县城建实业债权2023年转让项目

摘要： 【重庆酉阳县】🔥🔥🔥【双平台担保】【重庆酉阳县城建实业债权2023年转让项目】🔥AA政府平台融资+双政府控股平台担保+2亿应收账款质押🔥【产品规模】：1亿元 每期5000w【...

微信号：18621393321
添加微信好友, 获取更多信息
复制微信号

【重庆酉阳县】🔥🔥🔥【双平台担保】
【重庆酉阳县城建实业债权2023年转让项目】
🔥AA政府平台融资+双政府控股平台担保+2亿应收账款质押🔥
【产品规模】：1亿元 每期5000w
【产品期限】：1年期/2年期
【付息方式】：自然季度付息（1月20日、4月20日、7月20日、10月20日），到期还本
【起息时间】：当日起息
10w起投以1万的整数倍递增
【预期收益率】：
一年期
10万-50万（不含）---9%
50万-100万（不含）---9.2%
100万及以上 ---9.4%

两年期
10万-50万（不含）---9.2%
50万-100万（不含）---9.4%
100万及以上 ---9.6%

💎【资金用途】：补充公司资金流动性及项目资金
💎【融资主体】：酉阳县城xx限公司是酉阳县重要的基础设施建设主体之一，其实际控股人为重庆市酉阳土家族苗族自治县财政局。公司成立于2008年11月，截止2021年，公司总资产为80.8亿元。主体信用评级为AA。
💎【担保主体】：酉阳县xx限公司是酉阳县重要的基础设施建设主体之一，其实际控制人为酉阳土家族苗族自治县国有资产发展服务中心。
重庆酉州资产经营管理股份有限公司是酉阳县重要的基础设施建设主体之一，其实际控制人为酉阳土家族苗族自治县国有资产发展服务中心。
💎【增信措施】
💎政府控股平台担保：担保方xx集团有限公司、重庆酉州xx股份有限公司为本次发行提供全额无条件不可撤销的连带责任担保，并开具担保函。
💎足额应收账款质押：发行方提供1亿元的应收账款做质押担保。

政信知识：

     　　关键词: 城市建筑,规划设计,分析 　　建筑规划是组成城市的基本单元

    城市建筑规划的建设水平直接影响着居民居住环境，而小区的规划又是小区建设的先行工作，是影响小区建设水平的重要环节，因此，做好住宅小区的规划，为建设高质量、高技术小区建设提供更好的条件

    要搞好城市建筑规划设计首先要注重以下几个方面的问题: 　　1 居住区空间布局合理化 　　居住小区的空间按其功能要求一般划分为公共空间、半公共空间、半私用空间和私用空间四级

    公共空间即居住小区的公共干道和集中的绿地或游园，供居民共同使用

    在公共空问的规划上应与文化建筑、水面、曲桥、草坪、树木、雕塑小品或城市公园、河流水系等结合在一起考虑，营造出一种舒适、幽雅的空间氛围

    半公共空间，是指其公共性具有一定的限度的空间，作为居住组团内的半公共空间是供居民共同使用的，它是居民增加相互接触、熟悉、交流的地方，是邻里交往、游乐、休息的主要场所，也是防灾避难的疏散的有效空间，以及通过较完整的绿地和开阔的视野作为居民接近自然的场所

    在这部分的空间规划上应注重根据各居住组团的不同组合方式来考虑，并保证其交通畅通、功能齐全

    半私用空间是住宅楼幢之间的院落空间，是居民就近休息、活动和健身的场地，在设计上应注重其设施的多样化和完备性，把它规划成小区中最具有吸引力的居民活动空间

    私用空间即住宅底层庭院、楼层阳台与室外露台

    底层庭院的设置使居民可以自由种植，增加组团内的景观，又使居民有安全感

    楼层上阳台可以眺望、休息、种植花卉，营造垂直绿化的景色

     　　2 居住区的生态环境系统 　　在住区规划中要防止盲目提高容积率、只重建房不重环境的倾向

    对住区空间的布置，必须首先考虑生态环境，并按生态要求，本着“以人为本”原则，在住宅布置、环境布置、交通系统等环节保证住区有充足的日照，清新的空气，良好的通风，洁净的水面，尽可能扩大绿化面积，提高植物的中面系数(多种树) 和造氧功能

    不让小区有裸露泥地，以尽量减少尘埃

    要充分利用原有树林和水面，并使其合理使用

    绝不能盲目破坏自然山水，随便推山建房，砍树取地

    同时要做到处理“三废”，净化空气和水面，落实防风、防尘、防晒措施，改善小气候，使住区生态环境比原来好得多

    生态住区要提倡环保理念、节能理念，充分利用环保材料、节能材料，使用太阳能，节约用水，垃圾进行无害化处理

     　　3 居住区的安全性 　　住宅小区的居住环境安全与否，是小区居民极其关心的问题，要创建一个安全的居住环境不仅要有科学的小区管理制度，而且在很大程度上也依赖于小区规划的安全性，这其中涉及到居民的生理、心理安全和社会安全等因素

    在住宅小区的规划设计中应充分考虑居民的有效防范行为，通过控制小区和组团人口、明确划分空间领域等措施来提高小区的安全防卫能力

     　　3.1 在小区和组团的人口处设置明显标志，使住宅小区具有较强的领域性和归属性

     　　3.2 注重院落空间的强化，使居民之间既有充分了解和相互熟悉的机会，又可以使住户视线能够触及到住宅人口，便于对陌生人进行观察、监视

     　　3.3 注重小区交通网络的合理组织

    在小区主干道的规划设计上要做到“顺而不穿，通而不杨”，减少交通环境的混杂，提高安全系数，在小区级道路的规划上尽量作曲形设计，限制车辆穿行的速度，达到安全与降低噪音的目的

    同时，规划时应尽量减少组团的出入口，一般设置两个即可，以便有效控制外来行人任意穿行，从而起到安全防卫的作用

     　　所有新建的城市居民住宅必须将居民住宅安全防范设施建设纳入住宅建设规划中，同时设计、同时施工、同时投入使用，城市居民住宅建设设计文件应当包括住宅安全防范设施部分

    设计单位应当依据《住宅建筑安全防范设计要求(试行)》(DB32/T024—93)和《城市居住区规划设计规范》(CB50180—93) 等有关的规范、标准、规定进行设计

    市建设局施工图审查办公室和市公安局技防办( 设在治安大队) 共同负责对住宅安全防范设施设计的审查工作，与建筑工程消防设计审查同步进行

    对不符合安全防范设施规范、标准的设计文件，一律责成原设计单位进行修改

    施工单位应当严格按照安全防范设计要求进行施工，不得擅自改动

    必须修改的，应当由原设计单位出具变更设计通知书及相应的图纸并报设计审批部门重新审批后方可进行

     　　4 居住区的配套服务 　　在住宅小区规划中，社会服务环境的营造也是不可忽视的内容，因为它不仅是解决居民日常生活活动需要的基本保证，也是小区稳定的物质基础

    在服务设施的设置上要考虑居民的生活要求和行动轨迹，如小区级商业服务设施应布置成外向型，设在人流交通必经之路的出入口附近，使居民方便顺路购买

    白行车、摩托车存放与垃圾处理也是小区服务环境的关键问题之一，住宅小区中的自行车库应遵循集中与分散的布置方式，因地制宜，采取多种途径

    如利用院落中的半地下室以及高架平台下部等

    以往住宅的垃圾处理通常是将垃圾道附设于住宅的楼梯平台处，因而经常发生堵塞而造成臭气四散、影响居住环境，在住宅小区规划中可以将垃圾道改设在住宅内部生活服务阳台处，避免公共场所的交叉污染，也可以放弃垃圾收集方式而采用室外垃圾桶、垃圾箱和中转站来处理

    在垃圾中转站的设置上应注意便于垃圾清运和处理，不要使清运垃圾的车辆横穿小区，造成污染的扩散

     　　5 结束语 　　城市建筑是在一定的规划原则指导下将一栋栋住宅和公共建筑按照一定的间距或服务半径分散布置在建设用地上

    近年来，随着国家宏观经济发展政策的调整和各项房改政策的出台，住宅已成为社会发展的新的经济增长点，在这种形式下，居住小区的规划、开发、建设也发生了巨大的变化

    个人购买住房成为居民最大的消费支出，住户的要求也变得更高了，住宅的开发也随之成为一种以高品质追求高经济回报为目的的纯粹的商业行为

    以保护环境、实现可持续发展为前提的经济增长及居民生活水平的提高给居住小区的规划设计提出了许多新的问题，同时也带来了创新的生机

    因此，城市规划设计特别是城市居住小区的规划设计一定要尊重环境、因地制宜，这是设计者的共识

    尊重环境不仅指尊重规划用地的地形、地貌、自然气候条件等自然环境，还应重视包括地域文化、历史名胜、民风民俗等在内的人文环境、交通环境及景观环境

    社会经济的发展导致我国城市人口激增和大规模的住宅建设

    本文通过对历史住宅区规划设计的分析与研究，针对我国目前住宅区规划设计中出现的问题，对住宅区的环境系统、景观空间和建筑设计提出了自己的见解，以期对今后的住宅区规划提供一些有益的建议

     　　参考文献： 　　【1】杨小东.胡大伟.对居住区规划设计要素的再认识【J】《规划师》2008年第 19 卷第 2 期. 　　【2】斯建培.城市规划基本要素分析【J】《工程建设与设计》2011年第 8 期. 　　【3】王小荣. 刍议城市化发展及城市规划设计【J】《大科技: 科技天地》2011年第 14 期. 　　【4】汤学东.城市住宅小区总体规划设计分析【J】.中国科技信息，2007，(10) . 　　【5】黄晓忠.探求住宅小区规划设计之路【J】. 福建建筑，2009，(S1) . 随着经济的快速发展，城市不断扩张，城市的土地日趋紧张，高层建筑如同雨后春笋般的在全国各个大中城市拔地而起

    它给人们带来了更多的使用空间，更多的绿地面积，同时也丰富了城市的轮廓线，使城市变得更加美丽

    然而它也给人们带来了一系列的问题

    有很多高层建筑的建造忽视了城市设计，孤立的存在于城市环境中，没有亲切感，使人们对之产生畏惧感

    再加之交通问题，高层建筑与周围环境关系已成为目前城市设计的一个严峻的问题

    如何解决就要以高层建筑的产生、发展作为切入点，寻求合适的解决方案

       关键字：高层建筑；城市设计；尺度；融合

           一、高层建筑产生的原因及存在的理由       产业革命带来了生产力发展与经济的繁荣，大工业的兴起使人口集中到城市中来，造成城市用地紧张，地价上涨，城市不断向周边扩展，但城市空间仍然局促

    为了在较小的用地范围内建造更多的使用面积，建筑物不得不向高空发展

    也是高层建筑产生的根本原因

    也可以说高层建筑的产生是社会发展的必然产物，两者相互依存，相互影响

       概括而言，高层建筑类型可以被认为是土地经济、金融、城市运输、投资机遇和技术进步、再加上其他原因造成的结果

    简单地讲，高层建筑是在一个不大的底层上叠加许多层

    从功能上，它能使可用的楼层空间向高出堆积

    从商业上，它能使其所有者从土地上获利更多，并且可以放置更多货物、更多的人，和在一个地方收入更多租金

    它在经济上的存在是土地高价的结果，土地高价与城市交通便利密切相关，也是配套基础设施和土地利用的必然结果

    高层建筑实际上是一种商业建筑类型，它的开发将增加城市的就业及生产力，促进城市的有益发展

    同时由于它的发展也推动了与之相关的建筑结构、技术、材料、交通等的发展，进而影响到整个城市的发展

           二、高层建筑对城市产生的影响       高层建筑对其所在的城市街区具有重要的影响

    仅以它绝对的规模和人口总量，就对城市街区的集中化、对街上的行人以及街景本身都具有明显的重要性

    我们可以将这些归于高层建筑的环境关系，它必须成为在一定位置上的有效的城市设计方面的主题

    在这个层面上，高层建筑的发展可以由规划者通过地方规划来加以控制

    一座高层建筑必须首先与城市达成的协议，就是那里的现状，例如：它如何决定体量的问题，以及新的塔楼以何种尺度才能为整体联系于城市的形象、城市的街区和周围的建筑，最重要，它必须决定如何适应于街道的边沿、周围的人行道尺度、现有的土地利用以及它所在街区的特点

       由于其相对体量和高度，高层建筑对城市已有的周围环境及尺度影响甚大

    不论是独立的或是混入在城市环境里，建筑物的体量越大，影响也就越大

    不断增大尺度的高层建筑的空前激增已引起环境条件不断的恶化，因而变成城市生活质量的祸害

    高层建筑插入到城市环境中，这些大都市里深谷剥夺了城市居民的光线、日照、和自然通风，对城市街区及其周围小气候环境的造成很大影响

    诸如在阳光照到街面上的主要几个小时以内，高层建筑可能投下的阴影

    这些阴影可能极大地改变着该区域的性质，影响着小气候以及遮断视景

    塔楼也可能在底部造成强力的下行风和不舒服的旋风，那是很令人讨厌的

    还有这些大型建筑项目的能耗过大，如空调、取暖和照明等需要较大的能量供应，从而产生大量的热量，改变了城市原有的热平衡关系，加剧了城市的热岛现象，恶化了市民的生存环境

       总之，在城市整体环境中，高层建筑具有举足轻重的作用

    由于高层建筑的体量大高度大，在城市设计中主要控制高层建筑的高度和体量这两方面，既建筑的尺度

    主要表现在以下几个方面：   1、城市尺度（对城市、其系统和天际线方面）   一座城市中所有的新建筑皆对城市的形式及其系统产生影响

    不过，高层建筑对于城市，以其绝对的强度，具有重要的影响

    高层建筑尺度的确定应与整个城市的尺度相一致，而不能脱离城市，孑然孤立，不利于优美、良好天际线的形成，直接影响到城市景观

    高层建筑对城市局部或部分产生的影响，是指从市内比较开阔的地方，如：广场、道路、开放的水系和绿地所看到的天际线，会直接影响人民的日常生活

    因此，城市天际轮廓线不仅影响人从城市外围所看的景观，也直接影响到市内居民的生活与视觉观赏

       高层建筑对城市各构成要素也产生重大的影响，高层建筑的位置、高度的确定，也应充分地考虑该城市尺度、传统文化

    不当的尺度会对城市产生不良的影响，改变了城市传统的历史文化，也改变了原来城市各构成要素之间有机协调的比例关系，如：西安市，兴善寺为文物保护单位，由于房地产开发使得兴善寺周边建设了一些高层建筑，削弱了兴善寺作为该区的标志性建筑群，从而失去了该区特色

    而以钟楼为中心向外辐射的建筑高度的控制，是比较成功的，虽然开元庞大的体量对其造成压迫

    2、街道尺度（对城市街区、人行道和街景方面）   街道尺度是根据街道生活来确定的，显然最重要的是街道上行人与大楼之间的关系

    具体的说街道尺度是指高层建筑临街面的尺度对街道行人的视觉影响

    这是人对高层建筑近距离的感知，也是高层建筑设计中重要的一环

    高层建筑的底部必须与街区的城市结构联系，并与城市的水平尺度比例相当

    其设计应该对周围建筑的场地范围予以密切注意

    临近街道的高层建筑部分的尺度确定，主要考虑到街道行人的舒适度，高层建筑主体因为尺度过大，易向后退，使底层的裙房置于沿街部分，减少了高层建筑对街道的压迫感，但如果退后尺度不当，高层建筑就变得与街道分离了，并可能变得与其环境失去联系，还有高层建筑物之间的地面场地不要仅仅作为行车道路，而应该加入更多的街道生活，使环境丰富生动起来

       为了保持街道空间及视觉的连续性，高层建筑临街面应与沿街的其他建筑相一致，宜有所呼应，但每个建筑都必须拥有各自的特点，这样除了丰富空间外，还可以缓解人的视觉疲劳

    对于重点文物保护单位，可使周围建筑与之相协调，但不能过多的采用保护建筑的元素，以免削弱原有保护建筑的特征，如泉州清净寺街区的改造

       3、整体尺度(建筑本身及造型方面）   整体尺度是指高层建筑各构成部分，如：裙房、主体和顶部等主要体块之间的相互关系以及给人的感觉

    一个十分均衡匀称的建筑体，就是要通过理解和运用有数学关系的比例系统并征对实际被感受到的各种条件要求加以调节，营造出一种自然而然的愉悦、和谐的比例感受的效果

    如果一座建筑的各部分比例合理且相协调，同时能够满足正常人的心里要求，那么它就很容易被人们接受，也可称之为成功的建筑

    因此，建筑物的整体尺度的掌握是十分重要的，在设计时要注意下面的两点：   1）各部分尺度比例的协调   不难看出一个美的高层建筑是裙房、主体和顶部三者相结合的产物

    当其三者合理的处理比例尺度的问题，同时这种尺度比例关系应是统一的，这样建筑物才会给人舒服的感觉

    然后在加入适当的装饰手法，使建筑造型生动化

    总之这三部分的比例关系使高层建筑形象设计的重点；   2)高层建筑中立面细部尺度应有层次性   立面设计的结构构成必须明确划分为水平因素和垂直因素

    一般都要使各要素的比例与整体的关系相配，以达成令人愉悦的观感效果

    因此很自然的，较低矮而横向舒展的建筑物，其窗户开间之类，其比例必定使宽阔状为主导，而高层建筑则以修长的因素更有利于综合微型和巨型因素，使大中有小，小中有大

    这一原则使高层建筑产生强烈的统一性和协调性

         三、结束语     高层建筑影响一座城市环境的平衡，集中注意高层建筑对环境质量的责任，对城市及周围的影响，这和建筑本身的功能方案一样，对设计者都是根本的问题

    高层建筑设计必须用协调环境的方法以尝试保持最少的环境干扰性

    高层建筑是城市的主要建筑大厦，创造着城市引人注意的轮廓线，它们限定着创造城市活动场所的公共空间，为城市中人们的活动提供布景

重庆酉阳县城建实业债权2023年转让项目