2023年重庆潼南债权资产转让

摘要： 🔥稳健区域政信！！成渝地区双城经济圈核心板块！！🔥重庆潼南区国资委100%控股AA评级平台公司融资＋AA发债主体担保！！🔥地区负债率仅19.90%，经济基本面良好！！🌟【20...

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🔥稳健区域政信！！成渝地区双城经济圈核心板块！！🔥重庆潼南区国资委100%控股AA评级平台公司融资＋AA发债主体担保！！🔥地区负债率仅19.90%，经济基本面良好！！
🌟【2023年重庆潼南债权资产转让】
🌟拍卖总规模：1亿（分期发行）
💎存续期：一、二期均为12个月
💎预期年化收益率：30-50-100-300 9.0%-9.2%-9.4%-9.6%
💎付息方式：每日成立，季度付息（每年的3、6、9、12月的20日付息）
💎认购金额：30万起投（每个自然日成立起息），10万元的整数倍递增
💎用途：用于补充流动资金。

【融资方】重庆市潼南xx团）有限公司，成立于2009年，注册资本10亿元，实控人是潼南区国资委，主体评级AA，无存续债券。公司主要负责潼南区基础设施建设、拆迁安置及潼南大佛寺、双江古镇及陈抟故里景区旅游资产运营与整合工作。管理运营三个AAAA级景区—大佛寺景区、双江古镇景区和陈抟故里景区。为落实党中央关于推动成渝地区双城经济圈建设的重大战略部署，加快建设大佛寺—双江古镇5A景区，打造集投资、建设、运营、旅游“六要素”于一体的全产业链体系，公司未来发展稳中向好。
截至2022年底，公司总资产113.11亿，同比增长7.9% ；总营收6.67亿；净利润0.84亿。2022年获得政府补助3.23亿元。外部支持力度大。

【增信措施】
【担保方】 重庆市xx发(集团)有限公司，成立于2009年，注册资本10亿元，实控人潼南区国资委，主要从事潼南高新技术产业开发区的基础设施建设及土地开发整理业务，同时还从事标准厂房出租、公共停车位运营业务。主体评级AA，债项评级AA（23潼南工投MTN001，存量规模5.7亿）。截至2022年底，公司总资产291.48亿，总营收9.34亿，净利润1.29亿。
【风控措施】
债权人委托拍卖人拍卖转让其合法持有的重庆市潼南区双江文化旅游开发股份有限公司为借款人和还款人的13805万元债权资产，保障融资计划的本息足额兑付。
担保人（AA）提供连带责任保证担保。
【区域经济】
重庆市
是长江上游地区经济、金融、科创、航运和商贸物流中心；西南区最大工商业城市。截至2022年底，重庆市GDP达到29129.03亿元，排名全国第4位。全市人均GDP达到90663元，同比增长2.5%。其中第一产业实现增加值2012.05亿元，第二产业实现增加值11693.86亿元，第三产业实现增加值15423.12亿元。一般公共预算收入为2103.38亿元，税收收入为1270.89亿元。
潼南区
位于重庆市西北部，地处渝蓉地区直线经济走廊。是成渝新型工业基地。截至2022年底，潼南区地区生产总值达到558.51亿元，同比增长3.00%。一般公共预算收入30.03亿元；负债率仅19.90%。其中，第一产业增加值为36.58亿元，同比增长3.3%；第二产业增加值为200.75亿元，同比增长1.4%；第三产业增加值为321.18亿元，同比增长4.3%。2023年5月，市委会上提出加快推进渝西地区一体化高质量发展。潼南区将推进成渝地区双城经济圈建设，是重庆未来重点发展区域！

信托定融政信知识：

     【关键词】砖混结构；建筑加固；施工方法　 　　当前，我国国民经济迅猛发展，科学技术日新月异，人们对建筑的耐久性和美观度的要求也不断提高

    而像上世纪七八十年代建成的医院、住宅楼等砖混结构的建筑，在岁月的洗礼下，有的建筑物老化失修，有的建筑物材料质量达不到要求，有的又由于当时的时代条件的限制，在建筑的设计和规范标准方面存在着一些不可避免的缺陷

    要适应当前的需要，必须对这些砖混建筑物排险情并加固，以达到现行建筑物的规范要求

    加固的方法有很多，究竟选取什么样的方法进行加固，本文对这个问题作出自己的见解

     　　1 加固设计的原则 　　（1）体系：分为静力加固和抗震加固两种

    静力加固的重点是结构的安全性及建筑物的正常使用性，抗震加固的重点是建筑物的抗震能力及整体性

     　　（2）程序：首先要委托专业机构进行建筑物结构的鉴定；然后根据鉴定的结果，选择合理的加固方案，进行加固设计；最后组织施工及工程验收

     　　（3）目的：静力加固的目的是提高结构的承载能力和改善建筑物的使用功能，抗震加固的目的是提高结构的延性和增强建筑物的整体性

     　　（4）设计：把握概念明晰，技术可靠，工艺可行的原则

    设计内容包括加固简图、加固前后结构内力分析、截面设计、承载力计算、建议采用的施工方法及注意事项等等

     　　（5）施工：在不破坏原有结构的基础上，一般由有加固资质的专业化队伍进行施工，待工程结束后要按加固设计方案及现行规范标准验收

     　　2 常用的加固方法及其施工事项 　　2.1 地基基础加固 　　地基基础常用的加固方法主要有基础补强注浆法、加大基础底面积法、锚杆静压桩法、树根桩法等

    在不同的情况下，采用不同的地基基础加固方法：当基础由于受到不均匀沉降或冻胀和其他原因引起的基础裂损时，一般采用基础补强注浆法；当建筑物的地基承载力不足或基础底面积尺寸不满足设计要求的时候，可采取加大基础底面积法，一般可运用混凝土套或钢筋混凝土套加大基础底面积；在淤泥、黏性土、粉土、砂土和人工填土等地基土加固和纠倾加固时，往往采用的锚杆静压桩法或树根桩法

     　　工程施工中，通常采用加大基础底面积的方法，若基础轴心受压，则采用对称加宽法；若基础偏心受压，则采用不对称加宽法

    此外，在浇注混凝土之前，须将原基础刷洗干净，然后再涂一层混凝土界面剂或水泥浆，从而增强基础的粘结力

    与此同时，加宽部分的主筋要与原基础的主筋焊接上

     　　2.2 墙体加固 　　墙体常用的加固方法主要有钢筋网砂浆面层法、钢筋混凝土板墙法、砂浆面层法

    钢筋网砂浆面层法一般用于需要较大幅度提升结构承载力的静力加固及抗震加固；钢筋混凝土板墙法，即将砌体，混凝土两者结合成整体，形成组合墙，一般在大幅度提高结构承载力的静力加固和抗震加固中适用

    这两种形式的加固方法除了具有提高承载力的功能外，还能较大幅度提高墙体的变形性能；而砂浆面层法一般在较小幅度提高承载力的静力加固和抗震加固中适用

     　　若采用钢筋网水泥浆法，实际过程中，要在原砌体构件的表面做一层钢筋砂浆，从而组成砖砌体构件，进而提高整个构件的承载能力

    在施工过程中要铲除墙面的抹灰，若是非黏土性砖墙要刷一层胶质界面剂，此外钢筋网要用细密电焊法

    当墙体有裂缝时，要对其进行压力灌浆处理，对于空斗墙要用双面配筋进行加固

    施工过程中应注意钢筋网与墙面的平整与牢固，竖向钢筋须穿过楼板，因此要防止钻孔过密，损伤楼板，穿过楼板后，要用细石混凝土或水泥砂浆将其填满

    钢筋网的四周要采用锚筋、拉结筋等方式与楼板、梁、柱、墙体等连接，其砂浆面层要深入地下，进行单面或双面加固

     　　2.3 砖柱加固 　　砖柱常用的加固方法有两种，分别是混凝土围套加固法、外包钢加固法

    混凝土围套加固法适用于截面抗剪承载力及抗弯承载力不足时，当截面抗弯承载力严重不足，又不能增大截面面积时，可以考虑采用外包钢加固法

     　　若采用混凝土围套加固法，其混凝土的强度等级应不小于C20，其围套厚度不小于l00mm

    竖向钢筋的上端要伸至加固层上层楼板的表面，中间须穿过各楼层，下端要伸至基础顶面

    箍筋要穿过主梁，若梁高小于400mm时，在梁的上下表面可以用较大直径的加强箍进行替换

     　　2.4 混凝土粱加固 　　混凝土梁常用的加固方法包括混凝土梁正截面粘钢加固、正截面加筋法加固、简支梁正截面碳纤维片材加固，并且这三种方法均能够提高正截面承载力

     　　若采用的增大截面法进行加固，新加的钢筋与原混凝土梁要有可靠连接与锚固，以保证其共同受力

    焊接前，要对原钢筋进行除锈处理，焊接时要采用卸荷焊接，并分层分区分段进行，以降低焊接时的高温对原有受力钢筋的影响

    新浇注的混凝土要具有粘结性好、收缩性小的优点，最好采用喷射施工

     　　若采用粘贴碳纤维布法对梁进行加固处理时，在挑梁的顶部、大梁的底部与侧面均粘贴碳纤维布进行抗弯和抗剪加固，对有细缝的大梁，须先将其表面清理干净，然后用环氧胶泥填缝后，再进行粘贴

     　　2.5 混凝土楼板加固 　　在楼板受拉区为了提高正截面受弯承载力，可以选择粘钢加固、贴碳纤维片材加固

    楼板新开洞加固：一般宜采用粘钢加固或贴碳纤维片材加固或增设型钢梁加固这三种方式，能够改变传力途径，大幅提高承载力

    当洞口边缘有集中荷载，以及洞宽或直径较大时，必须在洞口边设置边梁

    楼板裂缝修补：应根据裂缝成因、裂缝宽度与深度、裂缝稳定与否、钢筋是否锈蚀等不同情形，选用不同的加固方法

    裂缝加固方法有：表面处理法、填充法、灌浆法、表面涂渗透性防水剂

     　　对于稀又少的细微裂缝可以采用骑缝法修补，对于细而密的裂缝则采用全部覆盖法修补，此外，要选用粘着力强且抗老化的材料，对于活动性裂缝要采用延展性好的材料，在涂覆的过程中，要避免气泡的产生

     　　2.6 结构整体性加固 　　结构的整体性加固可以采用附墙柱、圈粱以及钢拉杆的方式

    为了提高建筑物的抗震强度与结构的受力要求,外加附墙柱须设置在同一轴线横墙两端的内外墙交接处，并且沿建筑物高度贯通，若遇到有局部突出的房间使得附墙柱不能贯通时，该房间必须与屋盖有妥善的锚固措施

     　　钢拉杆是用来代替内墙钢筋砼圈梁的，因此钢拉杆必须必须设置在有横强处，而且要贯通建筑物横墙的全部宽度

    拉杆通常会选用直径为巾14-中20的圆钢，钢拉杆要尽量接近建筑物的楼顶棚或紧贴内横墙的墙面，此外，钢拉杆还须采取除锈、调直、拉紧等措施

     　　总之，附墙柱、圈梁与钢拉杆要能连结成闭合系统，或者与现浇钢筋混凝土楼形成可靠的连接

     　　3 结语 　　综上所述，在加固及改造工程中，我们既要选用合理的加固方法，保证加固结构的科学设计，还要规范施工管理，确保施工的安全可靠，同时合理的利用材料，节约成本，既提高结构的承载能力和完善建筑物的使用功能，又提高结构的延性和增强建筑物的整体性，尽可能地使建筑物美观而又实用，从而达到我们加固的目的，使得砖混结构建筑物经过加固及改造后更好地发挥它的功能

     　　参考文献 　　【1】邢占勇．房屋建筑物加固技术概述【J】．山西建建2003，(1)． 　　【2】丁绍详，地基基础加固工程技术手册【M】斌汉：华中科技大学出版社．2008． 　　【3】吕西林．建筑蛄构加固设计【M】，北京：科学出版社．2007．

2023年重庆潼南债权资产转让