国企信托-391号成都龙泉驿GDP第一区政信

摘要： 🌸成都龙泉驿；省会GDP第一区新品爆款！！超千亿双AA+超级平台担保！！🌺【国企信托-391号成都龙泉驿GDP第一区政信】🌺【基本要素】1.亿/2025年6月9日到期/半年付...

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🌸成都龙泉驿；省会GDP第一区新品爆款！！
超千亿双AA+超级平台担保！！
🌺【国企信托-391号成都龙泉驿GDP第一区政信】🌺
【基本要素】1.亿/2025年6月9日到期/半年付息
【预期收益】100万-300万：7.0%-7.2%

🌺担保人1：JKCT投集团，注册资本100亿，总资产1349.20亿，LQ驿区资产规模最大最强最核心平台公司,主体信用评级：AA+
🌺担保方2：JKGT集团，资本100亿，总资产1043.07亿，LQ驿区成立时间最早，最主要的平台公司之一！主体信用评级： AA+

🌺成都LQ驿区： 
🌺第31届大运会举办地，国家级经济开发区，成渝经济圈核心成员，2022年GDP1545.7亿，排名成都第一！2020年，成都LQ驿区排名全国百强区第27位。

新闻资讯：

    考虑到基坑支护体系工程量的节省并根据主体结构体系的具体情况，竖向支承系统钢立柱和立柱桩一般尽量设置于主体结构柱位置，并利用结构柱下工程桩作为立柱桩，钢立柱则在基坑逆作阶段结束后外包混凝土形成主体结构劲性柱

     竖向支承系统是基坑逆作实施期间的关键构件

    钢立柱的具体形式是多样的，它要求承受较大的荷载，同时要求截面不应过大，因此构件必须具备足够的强度和刚度

    钢立柱必须具备一个具有相应承载能力的基础

    根据支撑荷载的大小，立柱一般可采用型钢柱或钢管混凝土柱，为了方便与钢立柱的连接，立柱桩常采用钻孔灌注桩

    竖向支承立柱桩尽量利用主体结构工程桩，在无法利用工程桩的部位需加设临时立柱桩

     在逆作法中竖向支承立柱和立柱桩主要作用是支承结构梁板和上部结构，因此支承立柱和立柱桩的布置主要是结合结构柱和剪力墙等的位置进行布置

    竖向支承系统立柱和立柱桩的位置和数量，要根据地下室的结构布置和制定的施工方案经计算确定，其承受的最大荷载，是地下室已浇筑至最下一层，而地面上已浇筑至规定的最高层数时的结构重量与施工荷载的总和

    除承载能力必须满足荷载要求外，钢立柱底部桩基础的主要设计控制参数是沉降量，目标是使相邻立柱以及立柱与基坑周边围护体之间的沉降差控制在允许范围内，以免结构梁板中产生过大附加应力，导致裂缝的发生

          结构柱位置支承立柱与立柱桩 逆作法工程中竖向支承系统设计的最关键问题就是如何将在主体结构柱位置设置的钢立柱和立柱桩，使之与主体结构的柱子和工程桩有机地进行结合，使其能够同时满足基坑逆作实施阶段和永久使用阶段的要求

    当然，逆作法工程中也不可避免地需要设置一部分临时钢立柱和立柱桩，其布置原则与顺作法实施的工程中钢立柱和立柱桩的布置原则是一致的

     对于一般承受结构梁板荷载及施工超载的竖向支承系统，结构水平构件的竖向支承立柱和立柱桩可采用临时立柱和与主体结构工程桩相结合的立柱桩（一柱多桩）的形式，也可以采用与主体地下结构柱及工程桩相结合的立柱和立柱桩（一柱一桩的形式）

    除此之外，还有在基坑开挖阶段承受上部结构剪力墙荷载的竖向支承系统等立柱和立柱桩形式

     （1）一柱一桩 “一柱一桩”指逆作阶段在每根结构柱位置仅设置一根钢立柱和立柱桩，以承受相应区域的荷载

    当采用“一柱一桩”时，钢立柱设置在地下室的结构柱位置，待逆作施工至基底并浇筑基础底板后再逐层在钢立柱的外围浇筑外包混凝土，与钢立柱一起形成永久性的组合柱

    一般情况下若逆作阶段立柱所需承受的荷载不大或者主体结构框架柱下是大直径钻孔灌注桩、钢管桩等具有较高竖向承载能力的工程桩，应优先采用“一柱一桩”

    根据工程经验，一般对于仅承受2～3层结构荷载及相应施工超载的基坑工程，可采用常规角钢拼接格构柱与立柱桩所组成的竖向支承系统；若承受的结构荷载不大于6～8层，可采用钢管混凝土柱等具备较高承载力钢立柱所组成的“一柱一桩”形式（图3）

     “一柱一桩”工程在逆作阶段施工过程中，需在梁柱节点附近的楼板上预留浇筑孔或在楼板施工时将柱向下延伸浇筑500mm左右，以便基坑开挖完毕后钢立柱外包混凝土的浇筑，使钢立柱在正常使用阶段可作为劲性构件与混凝土共同作用

     逆作法工程中，“一柱一桩”是最为基本的竖向支承系统形式

    它构造形式简单、施工相对比较便捷

    “一柱一桩”系统在基坑开挖施工结束后可以全部作为永久结构构件使用，经济性也相当好

     （2）一柱多桩 在相应结构柱周边设置多组“一柱一桩”则形成“一柱多桩”

    一柱多桩可采用一柱（结构柱）两桩、一柱三桩（图4）等形式

    当采用“一柱多桩”时，可在地下室结构施工完成后，拆除临时立柱，完成主体结构柱的托换

    图3为一柱两桩的实景

     “一柱多桩”的主要缺点是： ①钢立柱为临时立柱，逆作阶段结束后需割除； ②节点构造相比“一柱一桩”更为复杂； ③主体结构柱托换施工复杂

     由于“一柱多桩”的设计需要设置多根临时钢立柱，钢立柱大多需要在结构柱浇筑完毕并达到设计强度要求后割除，而不能外包混凝土形成“一柱一桩”设计中的结构柱构件，加大了临时围护体系的工程量和资源消耗

    一般而言，“一柱多桩”多用于工程中局部荷载较大的区域，因而应尽量避免大面积采用

    利用“一柱多桩”设计全面提高竖向支承系统的承载能力，盲目增加逆作法基坑工程中同时施工的上部结构层数，以图加快施工进度，是不可取的

    基坑开挖阶段主要竖向支承系统承受的最大荷载，应控制在“一柱一桩”系统的最大允许承载能力范围之内

     剪力墙位置托换支承立柱与立柱桩 承受上部墙体荷载的竖向支承系统是一种特殊的“一柱多桩”应用方法，用于在那些必须在基坑开挖阶段同时施工地下结构剪力墙构件的工程中，通过在墙下设置密集的立柱与立柱桩，以提供足够的承载能力

    承受上部墙体荷载的竖向支承系统与常规“一柱多桩”的区别在于，它在基坑工程完成后钢立柱不能够拆除，必须浇筑于相应的墙体之内，因此必须考虑合适的钢立柱构件的尺寸与位置，以利于墙体钢筋的穿越

     对于同时施工主体上部结构的逆作法基坑工程，若必须在逆作阶段完成上部剪力墙等自重较大的墙体构件施工，则必须在上部剪力墙下设置托梁及足够数量的竖向支承钢立柱与立柱桩，由托梁承受逆作施工期间剪力墙部位的荷载，然后托梁将荷载传给竖向支承系统

     工程案例 南京德基广场二期基坑逆作实施期间，采用截面500×500mm角钢格构柱承担上部同时施工地上8层剪力墙荷载

    南京德基广场二期工程地处新街口长江路和中山路，主楼为超高层办公楼，裙楼为8层商场，整体设置5层地下室

    该工程是南京地区首例逆作法工程，其5层地下室均采用逆作法实施，在逆作施工阶段完成上部8层全部裙楼结构，以加快裙楼的施工进度，尽快实现裙楼的商业价值

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