重庆大足永晟实业发展债权资产1号政府债定融

linbin123456 2023-08-06 98

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摘要： 重庆大足：独家直辖市核心都市区稀缺理财产品 AA发债主体融资+AA发债主体担保🔥🔥⭕【产品名称】：重庆大足永晟实业发展债权资产1号政府债定融⭕【募集规...

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重庆大足：
独家直辖市核心都市区稀缺理财产品 AA发债主体融资+AA发债主体担保🔥🔥
⭕【产品名称】：重庆大足永晟实业发展债权资产1号政府债定融
⭕【募集规模】：5000万
⭕【产品期限】：12个月
⭕【收益支付及回购方式】：按季度支付收益，到期一次性回购
⭕【预期收益率】：
10万元≤认购金额<50万元 8.5%/年
50万元≤认购金额<100万元 8.8%/年
100万元≤认购金额<300万元 9.0%/年
300万元≤认购金额 9.3%/年
⭕【受让（认购）金额起点】：人民币10万元，超过部分按1万元递增

⭕【增信措施】：xx有限公司提供不可撤销无限连带责任保证担保。
⭕【融资主体】：重庆xx有限公司为大足区属重点国有企业，于2013年8月组建，注册资本为2亿元。公司业务主要为负责万古工业园区基础设施建设、土地开发整治等，并配合万古工业园区管理委员会开展征地拆迁、招商引资、项目建设管理、入驻企业服务等工作。截至2022年12月底，公司资产总额为158.86亿元、净资产为59.37亿元；2022年实现营业总收入达7.72亿元，利润总额为1.39亿元，公司长期保持AA主体信用评级，经营实力较强。
⭕【担保主体】：重庆大xx司于2001年成立，注册资本97996.32万元。公司主要经营范围为园区管理服务、土地整治服务、污水处理及再生利用；集中式供水、供排水管网安装等业务。公司作为大足区重要的国有企业，在大足区战略规划中的重要性十分突出。截⾄2022年12⽉底，公司总资产达到60.96亿元，净资产为48.78亿元，2022年全年实现营业总收⼊为5.81亿元，利润总额为7818.11万元;公司长期保持AA主体信用评级，经营情况良好，担保实力较强。
⭕【大足区简介】大足区是成渝相向发展战略腹地、重庆主城都市区桥头堡城市。大足石刻是世界八大石窟之一，与敦煌莫高窟、云冈石窟、龙门石窟齐名，联合国教科文组织评价：“大足石刻是天才的艺术杰作，具有极高的艺术、历史和科学价值”；大足五金历史悠久，是中国西部的五金之都；汽摩产业基础深厚，是中国重型汽车的摇篮；智能产业厚积薄发，是西南地区最大的电梯生产基地，是全市电子信息产业的重要组成部分。2022年实现GDP817.2亿元，同比上年增长3.3%；一般公共预算收入34.48亿元，增长1.2%，财政实力较强，发展势头良好。

无关内容：

宋《营造法式》中称为铺作，清工部《工程做法》中称斗科，通称为斗拱

斗是斗形木垫块，拱是弓形的短木

拱架在斗上，向外挑出，拱端之上再安斗，这样逐层纵横交错叠加，形成上大下小的托架

斗拱最初孤立地置于柱上或挑梁外端，分别起传递梁的荷载于柱身和支承屋檐重量以增加出檐深度的作用

唐宋时，它同梁、枋结合为一体，除上述功能外，还成为保持木构架整体性的结构层的一部分

明清以后，斗拱的结构作用蜕化，成了在柱网和屋顶构架间主要起装饰作用的构件

起源和演变　　目前对斗拱的起源有三种说法

一种认为由井干结构的交叉出头处变化而成；一种认为由穿出柱外的挑梁变化而成；一种认为由擎檐柱演化为托挑梁的斜撑，再演化成斗拱

周至南北朝斗拱形象　　斗拱在中国木构架建筑的发展过程中起过重要作用，它的演变可以看作是中国传统木构架建筑形制演变的重要标志，也是鉴别中国古代木构架建筑年代的一个重要依据

斗拱的演变大体可分三个阶段

第一阶段为西周至南北朝

西周铜器拱令簋上已有大斗的形象，战国中山国墓出土的铜方案上有斗和45°斜置拱的形象

汉代的石阙、明器、画像石和画像砖上也有大量斗拱的形象

从汉高颐阙和四川牧马山、山东高唐出土的汉明器陶楼上可以看出，柱顶有斗拱承托檩、梁或楼层地面枋，挑梁外端的斗拱承托檐檩，各个斗拱间互不相连

汉代以后开始在柱间用斗拱，最初是一种在现代称为人字拱的斗拱，即在额枋上立一个叉手，上置一斗，承托檐檩

至初唐，从西安慈恩寺塔门楣石刻《说法图》上还可看到佛殿柱间仍用人字拱

第二阶段为唐代至元代

这个时期斗拱的主要特点在于柱头斗拱所承托的梁多插入斗拱中,使斗拱和梁架拉结在一起，顺屋身左右横出的拱也和井干状的柱头方（即枋）交搭在一起

建筑的一圈柱头枋和同它成直角的正、侧两面的梁交织成一个分为若干井字格的水平框架，斗拱成为各交叉处的加强节点

这时斗拱已不再是孤立的支承架或挑檐的构件，而是水平框架不可分的一部分

这个水平框架现在称为“铺作层”，用于殿堂型构架柱网之上，对保持木构架的整体性起关键作用

现存唐代五台山佛光寺大殿的斗拱，就是这种做法的典型实例

宋《营造法式》中所载各种殿堂构架的斗拱与梁架结合,已不如唐代紧密,但仍类似

第三阶段为明代至清代

自明代开始，柱头间使用大、小额枋和随梁枋，斗拱的尺度不断缩小，间距加密

清式建筑的梁不再像宋式那样穿插在斗拱中,而是压在斗拱最上一跳之上,直接承挑檐桁

因此，斗拱发展到明清以后便不再起维持构架整体性和增加出檐的作用

它的用料和尺度比宋式大为缩小，慈恩寺塔门楣石刻《说法图》佛光寺大殿斗拱宋《营造法式》中绘制的斗拱北京故宫太和殿上檐斗拱宋式形制和构造　　《营造法式》中每一组斗拱称一朵，在柱上的叫柱头铺作，角柱上的叫转角铺作，二柱之间阑额上的叫补间铺作

每朵最下部有一托住整组斗拱的大斗，称栌斗

栌斗一般用在柱列中线的上边

栌斗上开十字口放前后和左右两向的拱,前后向（内外）挑出的称华拱,左右向的称泥道拱

华拱可挑出一至五层，每挑一层称一跳；挑向室外的称外跳，挑向室内的称里跳

同华拱成正交的拱称横拱，除泥道拱外，最外一跳华拱头上的横拱称令拱,用以承托外檐的拱檐方（即枋）和承托内檐天花的算拱方

在柱心泥道拱和外跳令拱之间各跳跳头（即华拱头）上的横拱,都称瓜子拱

瓜子拱、泥道拱上可直接承托方木，也可再加一层横拱，称慢拱,瓜子拱、慢拱上的方木称罗汉方;宋式斗拱中向外挑出的构件除华拱外，还有斜置的下昂和上昂

下昂大体平行于屋面，昂尾压在梁下或椽(即檩)下

上昂自斗拱中心向外上方斜出，以承令拱

下昂的作用是在少增加斗拱高度的条件下增加挑出长度；上昂的作用是在少增加挑出长度的条件下增加斗拱高度，二者的作用正相反

各层拱间用斗垫托、固定,斗位于拱的中心、两端或拱与昂等相交处

华拱头上的斗叫交互斗，在横拱中心的叫齐心斗，两端的叫散斗

斗拱以榫卯结合，出跳拱昂的卯口开在下方受压区，横拱的卯口开在上方

拱上的斗用木销钉与拱结合，斜置的昂则用昂栓穿透到下层的拱中进行固定

　　宋《营造法式》中的大木作规定房屋建筑的尺度、比例，均以“分”为基本模数(见材份)

这个基本模数同斗拱就有关系

所谓一“分”，指的是一“材”大小拱的断面高度的十五分之一

斗拱本身各个分件的断面大小、长短比例,也是用“分”来度量的

比如,单材拱断面高15“分”，宽10“分”；足材拱高21“分”，宽仍为10“分”

足材拱高度多出的6“分”恰为上下拱之间由斗垫托而出现的空隙的高度──一拱(6“分”)

泥道拱上有慢拱时,两拱之间空隙里通常用称为暗拱的木条进行填充,它的断面被规定为高6“分”,宽4“分”

又如，第一跳华拱长60“分”,由此确定了华拱出跳,最长为30“分”；泥道拱、瓜子拱长62“分”；令拱长72“分”；慢拱长92“分”

　　宋式斗拱中每挑出一层为一跳，每增高一层为一铺

斗拱的大小等级就是以出跳数和铺数多寡来排定次序的

宋《营造法式》“总铺作次序”条规定：“出一跳谓之四铺作，出两跳谓之五铺作，出三跳谓之六铺作，出四跳谓之七铺作，出五跳谓之八铺作”，由此可以知道每朵斗拱的铺作数为出跳数加3,即n（铺作数）＝x（出跳数）＋3（常数项）

关于常数项3有多种解释

一种是：栌斗、耍头和衬方头；一种是栌斗，最上一跳跳头上的令拱和令拱上的拱檐方或算拱方；一种是柱列中线上的方木,泥道拱（单拱造时用栌斗）、慢拱（单拱造时用令拱）和罗汉方

斗拱组合中有慢拱的称重拱,没有慢拱的则称单拱；跳头上有横拱的那一跳称计心,没有横拱的那一跳称偷心

此外，还有两种不出跳的，一种叫“单斗支替”，是在栌斗上加替木以承下平拱；一种叫“把头绞项作”，是栌斗上用泥道拱承托下平拱，用于柱头上，梁与泥道拱相交出头

还有一种最简单的出一跳斗拱，称“斗拱跳”，是梁与泥道拱交叉后出跳做为华拱，直接承托拱檐方

它虽出一跳，但铺叠不足四层，所以有一种意见认为跳和铺的关系并不总是跳数加3为铺数；也有一种意见，认为它不足四铺，不典型，所以被排除在“总铺作次序”之外

清式形制和构造　　从宋式演变而来，但名称、构造和在构架中所起作用都有变化

清式每一组斗拱称一攒，每个瓜拱上都用万拱，如宋式全计心造

瓜拱和万拱又依所在位置冠以正心或里、外拽的称谓

如用在正心瓜拱上的万拱称正心万拱；用于斗拱前边（或室外）的称外拽瓜拱、外拱万拱；用于斗拱后边（或室内）的称里拽瓜拱、里拽万拱

万拱上的枋子，也依所在位置称正心或里、外拽枋

清式小斗除表列名称外，用于正心相当宋式散斗的不叫三才而称槽升子

昂在清式里仍称昂，但只是把翘头刻成下折的昂嘴形式，不再是斜亘内外的构件

清式斗拱每出一跳称一拽架，最多也可挑出五拽架

清式有斗拱的建筑改以平身科斗口的宽度为权衡构件比例的基本模数，挑出的翘、昂和正心枋，内外拽枋均高2斗口，相当于宋式的足材，每一拽架为3斗口

每两攒斗拱间的最小间距称攒挡，为11斗口，建筑面阔即以攒数而定，明间一般平身科六攒，加两边柱头科各半攒

斗拱形制以踩数计

踩数指斗拱组中横拱的道数

清式斗拱每拽架都有横拱，故每攒斗拱里外拽架数加正心上的一道正心拱枋，即每攒的踩数

清式斗拱形制的表示方法为：几踩几翘几昂（但以“单”、“重”表示一、二）

最简单的斗拱是不出踩的一斗三升或一斗二升交麻叶，最多为五拽架的十一踩重翘三昂，但实际上，明清北京紫禁城宫殿的正门午门，正殿太和殿的上檐斗拱也只用到九踩单翘三昂

清式斗拱中还有一种“镏金斗拱”，用于外檐或重檐建筑下檐的平身科，前面有昂，后尾为斜起长一步架的秤杆

它是由宋式下昂演变来的，秤杆即昂身，但外檐部分改为平置的昂头和蚂蚱头，整个构件做成曲折形，构造不如宋式合理并指出了建筑工程成本管理的意义

　　关键词：建筑工程；成本管理；工程成本　　1、引言　　建筑工程成本是指以建筑工程作为成本核算对象的施工过程中所耗费的生产资料转移价值和劳动者的必要劳动所创造的价值的货币形式，也就是某一建筑工程项目在施工中所发生的全部费用的总和

它由人工费、材料费、施工机械使用费、措施项目费、施工管理费、其它税费等组成

影响建筑工程成本的因素有许多，而且不同应用领域中的工程，其影响工程成本的因素也会不同

但是最为重要的影响工程成本的因素包括如下几个方面

　　2、建筑工程成本因素　　2.1工程工期因素　　工程的成本与工期直接相关，而且是随着工期的变化而变化的

成本-工期抉择模型就是要解决工程工期和成本预算的问题

工程建设的直接成本(物料成本、人工成本等)与工期之间存在一定的对应关系

周期越短，因突击施工而增加的直接成本越多；相反，周期延长，突击施工的程度就会降低，工程直接成本也越低

将这种关系表示在工期-成本图中，就可得到一条直接成本曲线

间接成本包括管理费、贷款利息及其他随项目工期成正比的支付款项

将间接成本与工期的关系展示于工期-成本图中，得到一条直线

在权衡工程工期和工程成本时，有一个容易被忽视的因素，就是利润损失

建筑工程的成本目标是盈利，提前建成提前收益，工期推迟则造成利润损失

所以，利润损失并不是实际发生的支付款项，是工期超过最短期限后造成的收入减少

在上述的工期-成本图中，利润损失也是一条直线

将直接成本、间接成本和利润损失相加在一起得到工程总成本随时间变化的曲线，总成本曲线的最低点对应的是最低工程成本，对应的工程工期为经济意义上的最佳周期

这就是工期-成本抉择模型的直接表述

工期-成本抉择模型科学地展示出了成本与工程工期之间的内在联系，指明了最低工程成本和项目最佳工期

　　2.2资源价格因素　　工程成本在耗用资源方面受两个因素的影响，其一是工程各项活动所消耗和占用的资源数量，其二是工程各项活动所消耗与占用资源的价格

这表明工程的成本管理必须要管理好整个工程消耗与占用资源的数量和所消耗与占用的资源价格这两个要素

在这两个要素中，资源消耗与占用的数量是第一位的，资源的价格是第二位的

因为通常资源消耗与占用数量是一个内部要素，是相对可控的；而所消耗与占用资源价格是一个外部要素，主要是由外部条件决定；所以是一个相对不可控因素

　　2.3工程质量因素　　工程质量是指工程能够满足客户需求的特性与指标

显然，工程所要求的质量越高，所需要的成本自然越高

另一方面，一个工程的实现过程就是工程质量的形成过程，在这过程中为达到质量的要求，还需开展两个方面的工作：其一是质量的检验与保障工作，其二是质量失败的补救工作

这两项工作都要消耗资源，从而都会产生质量成本

　　任何一项工程成本的大小最根本的取决于工程的范围，即工程究竟需要做些什么事情和做到什么程度

从广度上说，工程范围越大工程的成本就会越高，工程范围越小工程的成本就会越低

从深度上说，如果工程所需完成的任务越复杂，工程的成本就会越高，而工程的任务越简单，工程的成本就会越低

　　2.4管理水平因素　　工程的项目管理水平高低是影响工程成本的决定性因素

只有项目管理水平高，才能科学地分析工期—成本抉择模型，确定和实现最低工程成本和最佳工期；才能实现项目耗用资源的数量最少、价格最低；只有项目质量管理水平高，才能合理确定出工程质量标准，减少工程直接成本和质量失败的损失；也只有项目管理水平高才能从技术方面、使用功能方面严格把关，对增项变更签证进行必要性核查，对减项变更及时缩减工程范围，才能实现工程范围最优化

　　综上所述，项目的工期、资源耗用和价格、质量和范围等要素对工程成本影响的好与坏，完全取决于项目管理水平的高与低

只有科学高效的管理，才能实现对以上四项要素的集成管理；相反，管理水平差、现场管理混乱，只能导致项目的工期、资源耗用和价格、质量和工程范围等要素的最劣化组合，不仅会大幅度增加工程成本，还可能导致项目的失败

　　3、建筑工程成本管理的意义　　(1)成本管理体现建筑工程项目管理的本质特征　　建筑工程是我国建筑市场中的客体，之所以要实行项目管理，原因就在于希望通过项目管理，彻底打破长期以来计划经济体制下所形成的传统管理模式

一个项目存在的意义，不仅在于它向社会所提供的各种类型建筑产品，以满足国民经济发展和人民物质文化生活水平日益增长的需要，同时也在于追求经济效益的最优化

这种最优化体现在建筑工程项目管理的全过程中就是进行成本管理

建筑工程项目管理的一切活动实际同时也是成本活动，没有成本的发生和运动，建筑工程项目管理的生命周期无从谈起

从这个意义上看，建筑工程项目成本管理既是建筑工程项目管理的起点，也是建筑工程项目管理的终点

　　(2)项目成本管理反映建筑工程项目管理的核心内容　　建筑工程项目经营管理活动的全部目的，就在于追求低于同行业平均水平的成本

建筑产品的价格一旦确定，成本就是利润的决定因素，而这个任务是由建筑工程项目来完成的

要完成这个任务，没有以成本管理为核心的全部有效率的管理活动，其结果难以想象

在我国，反映建筑工程项目最终成本高低，是国家有关部门所制定的定额预算

尽管这一定额预算在新形势下有改革的必要，但它毕竟为所有建筑工程项目提供了一个衡量成本管理水平的客观标准