三门峡市湖滨国资资产收益权项目政府债定融

【三门峡市湖滨国资资产收益权项目政府债定融】
爆款🔥【全国稀有，6个月超短期、按月付息】；当日计息；AA评级融资主体+财政局强担保；本息兑付回购承诺强增信；黄河金三角示范区，黄金储量、产量均居全国第二位；
💰规模：每期5000万元
💰期限：6个月/12个月
💰起息方式：当日计息
💰付息方式：按月付息（每月15号）
💰预期收益率：
认购金额 6个月 12个月
5-49万 8.0% 8.5%
50-99万 8.5% 9.0%
100万及以上 9.0% 9.5%
🌟【发行方】
💎三xx运营有限公司于 2019 年由三门峡市湖滨区财政局出资设立持有 100% 股权， 作为三门峡市湖滨区重要的基础设施建设主体， 承担湖滨区内保障房和道路等工程投资建设任务。
🌟【担保方】
💎 三门xx展有限公司于 1986 年成立， 实控人为三门峡市湖滨区财政局，经营范围包括房地产开发经营及项目开发的投资业务商品房销售 ; 土地储备及开发 ; 市政工程施工 ; 市政基本建设及基础设施投资等。
🔥【风控措施及亮点】🔥
①按月付息，全国稀有；
②6个月短期稳健，资产灵活配置；
③发行方AA评级，财政局100%直控；
④发行方经营稳定，还款能力强：当地最主要的城市基础建设主体；
⑤发行方强增信，本息兑付回购承诺；
⑥财政局担保：担保方实控人为湖滨区财政局
⑦担保方强担保，本息兑付回购承诺；
【区域介绍】：
河南省为全国GDP第五大省份，仅次于粤苏鲁浙；【三门峡市】为中国优秀旅游城市、国家园林城市、国家森林城市、中国十佳魅力城市、中国摄影艺术之乡；黄河金三角示范区，矿产资源丰富，黄金储量、产量均居全国第二位；烟叶生产连续多年居河南之首。湖滨区为三门峡市主城区，地区经济实力持续增强。

优质知识分享：

主要从施工前的准备、挖孔、钢筋笼、浇注砼及成桩等几个方面较为详尽的阐述了人工挖孔灌注桩的施工及质量验收的要点

      　　【关键词】人工挖孔灌注桩;施工;监理;安全;质量;验收   　　 采用人工挖孔灌注桩做基础，具有机具设备简单，施工操作方便，占用施工场地小，对周围建筑物影响小，施工质量可靠，可全面展开施工，缩短工期，造价低等优点

    因此得到广泛应用

    以笔者所在的城市为例，建成和在建的砖混、底框和框架建筑大部分采用人工挖孔灌注桩基础，这主要是该地域的地质条件等因素造成的

    人工挖孔灌注桩适用于土质较好、地下水位较低的黏土、亚黏土、含少量砂卵石的黏土层

    可用于高层建筑、公用建筑、水工建筑做桩基，作支承、抗滑、挡土之用

    对软土、流砂、地下水位较高、涌水量大的土层不宜采用

      　　现笔者就关于人工挖孔灌注桩施工及质量控制要点简述如下，在此提出的施工及质量验收要点，应是确保整个工程质量与安全的关键

      　　 １．收集资料  　　在正式施工前应具备必要的下列工程资料：  　　1.1建筑物场地工程地质和必要的水位地质资料

      　　1.2桩基施工图及图纸会审纪要

      　　1.3建筑场地和邻近区域的地下管线（管道、电缆）资料

      　　1.4主要施工机械及其配套设备的技术性能资料

      　　1.5桩基的施工组织设计或施工方案

      　　1.6桩基钢筋砼所用建材（水泥、砂、石、钢筋）的质检报告

      　　 2.施工前质量管理措施  　　2.1施工平面图上应标明桩位、编号、施工顺序、水电线路和临时设施的位置

      　　2.2制定施工作业计划和劳动力组织计划

      　　2.3制定机械设备、工具、材料供应计划

      　　2.4制定季节性（冬、雨季）施工的技术措施

      　　 3.安全措施  　　人工挖孔灌注桩应采取下列安全措施：  　　3.1孔内设应急爬梯，供人员上下井；施工人员进入孔内必须戴安全帽；使用的电葫芦、吊笼等应安全可靠并配有自动卡紧保险装置

      　　3.2每日开工前必须检测井下的有毒有害气体，并应有足够的安全措施

    桩孔开挖深度超过10m时，应配有专门的送风设备向井下输送洁净空气

      　　3.3挖出的土石方应及时运离孔口，不得堆放在孔口四周1m范围内，机动车辆的通行不得对井壁的安全造成影响

      　　3.4施工现场的一切电源、电路的安装和拆除必须由持证电工操作；电器必须严格接地、接零和使用漏电保护器

    严禁一闸多用

    照明应采用安全矿灯或12V以下的安全灯

      　　 4.灌注桩孔的施工与质量验收  　　4.1为核对地质资料、检验设备、工艺及施工技术要求是否适宜，桩在施工前，宜进行“试成孔”

      　　4.2开孔前，根据建设单位的测量基准点和测量基线放样定位，经监理复核，用十字交叉法定出孔桩中心

    桩位应定位放样准确，在桩位外设置定位龙门桩

    并派专人负责

      　　4.3当桩净距小于2倍桩径且小于2.5m时，应采用间隔开挖

      　　4.4第一节井圈护壁的中心线与设计轴线的偏差不得大于20mm；井圈顶面应比场地高出150~200mm，壁厚比下面井壁厚度增加100~150mm.  　　4.5修筑钢筋砼井圈护壁应保证：护壁的厚度、配筋、砼强度符合设计要求；上下节护壁的搭接长度不得小于50mm；每节护壁在当日施工完毕；护壁模板在24h后拆除；发现护壁有蜂窝、漏水现象时，应及时补强以防造成事故

      　　4.6挖至设计标高时，孔底不应积水，终孔后应清理好护壁上的淤泥和孔底残渣、积水，然后进行隐蔽工程验收

    验收合格后，应立即封底和灌注桩身砼

      　　4.7成孔的允许偏差应满足：桩径 ±50mm，垂直度 0.5%，桩位 ±50mm.且底部扩大段要按设计挖成圆台状，保证尺寸

      　　 5.钢筋笼的制作与质量验收  　　5.1钢筋进场要验收，要有质保单，并要求作力学性能试验和焊接试验，合格后才能启用

      　　5.2焊条要有质保单，型号要与钢筋的性能相适应

      　　5.3钢筋笼制作严格按设计加工，主筋位置用钢筋定位支架控制等分距离

    主筋间距允许偏差±10mm；箍筋或螺旋筋螺距允许偏差±20mm；钢筋笼直径允许偏差±10mm；钢筋笼长度允许偏差±50mm.  　　5.4加颈箍宜设在主筋外侧，以加强对钢筋笼的箍子作用，且不会增加施工难度，主筋一般不设弯钩

      　　5.5钢筋笼搬运和吊装时，应防止变形；安放前需再检查孔内的情况，以确定孔内无塌方和沉渣；安放要对准孔位，扶稳、 缓慢、顺直，避免碰撞孔壁，严禁墩笼、扭笼

      　　5.6注意钢筋笼的标高，到达设计位置后应采用工艺筋（吊筋、抗浮筋）固定，避免钢筋笼下沉或受混凝土上浮力的影响而上浮

      　　5.7钢筋保护层的厚度为无护壁时70mm、砼护壁时35mm.保护层用水泥砂浆块制作，当无砼护壁时严禁用粘土砖或短钢筋头代替（砖吸水、短钢筋头锈蚀后会引起钢筋笼锈蚀的连锁反应）

    垫块每1.5-2m一组，每组3个，圆周上相距120°，每组之间呈梅花形布置

    保护层的允许偏差为±10mm.  　　5.8当成孔深度与设计深度不同时，钢筋笼长度也宜随之变化，但摩擦桩的钢筋笼长度可不变

      　　 6.砼灌注施工  　　6.1检查成孔质量合格后应尽快灌注砼

    在灌注砼前，应进行清孔工作，要求孔壁、孔底必须清理干净，孔底无浮渣，孔壁无松动

    孔底沉渣厚度应符合端承桩??50mm、摩擦端承桩和端承摩擦桩??100mm、摩擦桩??300mm.  　　6.2当有地下水而渗水量不大时，则应抽除孔内积水后，用串筒法灌注砼，串筒末端离孔底高度不宜大于2m，砼宜采用插入式振捣器振实

    如果渗水量过大，积水过多不便排干，则应用导管法水下灌注砼

      　　6.3砼的粗骨料可选用碎石或卵石，其最大粒径不宜大于50mm，并不大大于主筋净距的1/3.  　　6.4坚持按配合比投料，砼坍落度不宜过大，以5-8cm为宜，每50cm为一层及时振捣，砼灌注要保持连续

    坍落度损失大于5cm/h时，要调整配比

      　　6.5砼拌合料质量控制，每盘砼的拌和时间不得少于90秒，开始搅拌时必须做一次坍落度检测，调整好流动性，且具有较好的粘聚性，灌注时作坍落度损失的观察，以指导砼配合比的调整，拌好的砼应立即使用，有离析现象严禁灌入桩孔

      　　6.6注意桩头砼的标高，应适当超出设计标高，以保证在凿除浮浆层后，桩头进入承台内50~100mm.  　　6.7桩身砼必须留有试件，对直径大于1m的桩，每根桩应有1组试块，且每100m3砼及每个灌注台班不得少于1组，每组3件，试件的制作必须客观真实，严禁“开小灶”

      　　6.8气温高于30℃时注意缓凝，气温低于0℃时注意抗冻

      　　 7.成桩质量检验  　　7.1砼试块强度的质量检验和桩身动检，桩身动检包括大应变和小应变，可测出桩长、缩径、扩径、断桩及可估算出砼强度，质量检验和桩身动检必须合格

      　　7.2建议有条件的按1~2%抽样，按慢速维持荷载法做竖向静荷载试验，必须满足设计要求

      　　 8.保证质量的其它要点  　　8.1砼灌注过程中必须实行旁站，全员、全过程控制，严格把关

      　　8.2要及时跟踪检验，及时评定质量结果

      　　 9.结语  　　综上所述，只要我们们在施工中严格，把好质量关，掌握要点才能在施工中不断创出新的目标

     

三门峡市湖滨国资资产收益权项目政府债定融