重庆綦新智能建造科技2023年债权资产001

摘要： 🔥重庆半小时经济圈政信+成渝双城经济圈+AA主体担保🔥🔥⭕【产品名称】：重庆綦新智能建造科技2023年债权资产001⭕【募集规模】：4000万⭕【产品期限】：24个月⭕【收益...

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🔥重庆半小时经济圈政信+成渝双城经济圈+AA主体担保🔥🔥
⭕【产品名称】：重庆綦新智能建造科技2023年债权资产001
⭕【募集规模】：4000万
⭕【产品期限】：24个月
⭕【收益支付及回购方式】：按自然季度支付收益，到期一次性回购
🌟【预期收益率】：
X≥20万：8.5%/年
🌟【受让（认购）金额起点】：人民币20万元，超过部分按1万元递增

🌟【融资主体】：重庆綦xx科技有限公司由綦江区国资委全额出资，营业范围为市政设施管理，园区管理服务，新型建筑材料制造，新材料技术研发，建筑材料销售等。
🌟【担保主体】：重xx有限公司AA评级，实控人为綦江区国资委，公司主要承担綦江的交通及市政基础设施项目建设。2022年总资产136亿，总负债61亿，资产负债率44.8%，实现营业收入7.2亿。
🌟【綦江区简介】 綦江——国家级中小城市综合改革试点地区、国家循环经济示范城市建设地区、国家新型城镇化试点地区、渝南门户。幅员面积 2747平方公里，人口122万，是重庆市工业化、城镇化的主要载区，享有“中国农民版画之乡”、“中国西部齿轮城 ”美誉。
地处渝黔交接，位于重庆二环与三环之间，拥有“八纵三横”交通网络，渝黔铁路、渝黔快速铁路、兰海高速、重庆三环高速穿城而过，正在修建渝黔高速复线、贵高铁。实现了半小时到重庆主城，40分钟到重庆寸滩保税港区，一小时到江北机场，2小时到成都。
綦江是重庆重要能源基地、西南地区重要的煤电化产业聚集区，高新技术开发区强势崛起，潜力巨大、前景广阔。2022年GDP531.31亿元（不含万盛），全区一般公共预算收入21.23亿元。

无关内容：

             （2）、根据合同的约定、设计图纸及相关规范规程的要求，严格监督各单体和代建市政道路的施工质量，参与工程检查验收，参与工程材料设备进场检查验收，对工程质量负责

             （3）、根据公司要求，严格监督控制各单体工程的施工成本，参与工程现场的经济签证、工程联系单、认质认价单的审查确认工作，确保工程项目成本控制目标的实现

             （4）、依据公司制定的各级节点计划，对计划进行分解后落实，及时发现工程进度存在的偏差，并协调解决，确保工程进度处于可控状态，并符合公司的总体计划要求

             （5）、解决X地块和代建市政道路在施工过程中的设计、施工问题以及涉外关系

             （6）、负责现场的日常管理工作，协调其他专业工程师的现场配合工作以及领导交办的其他工作

               2、2015年度主要工作：         ? X地块专业市场（52栋）、停车楼、高层         （1）、参加X地块分管楼栋的分部分项及检验批的检查验收，并督促施工单位对验收过程中提出的问题进行整改，并检查整改情况，做好相关记录；         （2）、组织和参与监理单位、施工单位对施工现场、宿舍区进行定期（每周、每月）的安全文明施工检查，对现场的临边洞口、高处作业、施工用电、消防设备的配备、储存、使用、扬尘防治措施的落实等进行检查；         （3）、配合做好对施工单位上报的经济签证单、认质认价单、工程联系单、施工方案等审核及上报工作；及时组织成本部对经济签证单进行数量的核定，并签署原始测量单；及时将施工单位反映的设计上的问题反馈给设计单位，并跟进设计单位的回复进度和质量；审核上报的施工方案，发现不合理的地方及时要求施工单位进行修改；         （4）、对设计单位下发的设计联系单进行审核，并及时下发工程师指令单，及时组织成本部对现场可能发生的经济签证进行现场核定；         （5）、按要求落实现场主体结构、二次结构的实测实量制度，并对测量的相关数据进行统计分析，发现问题及时要求施工单位进行整改，并制定整改措施；         （6）、根据合同的约定、设计图纸及相关规范规程的要求，参与工程材料设备进场检查验收，进行材料取样及封存，督促监理单位建立和完善材料及设备台帐；         （7）、每周统计现场的实际进度，与进度计划进行对比，及时发现问题并进行协调，同时将问题反馈给部门领导；         （8）、及时参加公司、部门组织的学习培训，做好相关记录；参加各类会议并及时的整理会议纪要进行分享；         （9）、做好各单位之间的协调工作和领导交办的其他工作

               ? 市政代建道路         （1）、在工程部副总的领导下跟踪施工进度，及时将现场的实际进度与进度计划进行比对，发现问题及时协调解决，并及时反馈；         （2）、对现场巡查发现的质量、安全及文明施工存在的问题及时督促施工单位进行整改；督促做好现场的扬尘防治和渣土外运的道路清扫及洒水除尘工作；         （3）、及时协调道路施工单位与各总包单位、道路施工单位与各专业配套施工单位之间的关系，配合做好市政道路红线内外的地下、地上障碍物的清除及保护措施

               二、2016年取得的成绩         1、取得的成绩         21、多层专业市场（52栋）：总建筑面积260304m，目前F地块多层专业市场52栋单体主体结构、二次结构、门窗工程、装饰装修工程、室外工程、车廊车道等均已接近尾声，X南区已于2015年12月30日组织了竣工初验，目前施工单位正全力以赴，对质检站提出的问题进行全面整改，同时对X北区未完成工作量也在夜以继日的施工，计划在2016年1月底完成竣工验收并具备交付条件；         22、停车楼：总建筑面积17527 m，地下半层，地上一层半，目前停车楼已完成土方外运，承台施工完成80%，地梁施工完成70%，回填土完成70%

    2#开关站已完成主体结构、二次结构、室内装修及电缆沟施工，具备设备安装条件；3#配电室已完成主体结构施工，正在加紧施工二次结构、室内装修施工，由于2#开关站、3#配电室牵涉到多层专业市场的交付，所以在整个进度控制的环节中扮演了十分重要的角色，也是作为停车楼施工进度控制的要点

             23、高层：总建筑面积87172 m，地下两层结构（建筑面积26268 m），地上两栋点式高层（建筑面积60904 m2），目前高层土方外运完成98%，支护结构完成95%，底板施工完成70%，地下负二层结构完成70%，地下负一层结构完成50%；其中位于4-4主楼区域外的消防水池和泵房、4-3主楼区域外的1#配电室牵涉到多层专业市场的交付，也是作为高层施工进度控制的要点，计划在年底前完成地下结构并完成土方回填

             4、协助淮北公司完成维修和交房任务：自2015年3月8日接到指挥部指令，带领XX工程部六人团队前往XX公司，协助完成维修和交房任务，出色的完成了集团领导、公司领导交予的各项任务，得到各级领导的一致好评；回公司后及时的对在维修和交房过程中遇到的相关问题进行整理和分析，制作PPT文件并发项目各部进行分享，采用图文并茂的形式分析了各问题的成因、处理方案、处理过程及处理后效果

             5、市政代建道路：XX路西段、XX路南段目前已完成了道路清表、雨污水管施工、灰土、水泥稳定碎石层施工、首层粗沥青施工；所分管的道路施工质量和进度基本满足公司的各节点计划要求，协调各方关系，保证了道路施工工作的有序开展

               2、收获         1、通过支援XX公司对已完工程进行维修，完成后进行交付，给我在日常的现场质量管理中敲响警钟，质量问题不容忽视，应充分利用“三控制”原则即事前控制、事中控制和事后控制，用科学的管理手段对工程质量进行严格把关

             2、通过参加公司组织的各类培训，让我更加熟练的掌握公司的各项流程管理，让工作开展的更加流畅和顺利；同时也让我更加熟悉公司的各项管理规章制度

             3、工程三部内部专业技术交流和共享是独具特色的三部管理模式之一，即在每周部门例会结束以后由两名专业工程师对自己熟知的内容进行归纳、总结并做成PPT文件与大家进行交流和共享，学习氛围浓厚，在共享过程中大家都能积极参与讨论，既丰富专业工程师的知识面同时也对专业以外的技术、管理有所了解，加强了专业间的交流互动

               三、2015年工作中的不足和存在的问题         通过对2016年整年工作的纵观，进行整理、思考、分析、总结，主要有以下几个方面需要改善：         1、进一步完善、细化工程管理方法，理清管理程序，使工程管理更加顺畅，更加高效

    明确了内部分工和职责 ，建立上传下达、团结协作、规范有序的工作秩序，有力地推动各项工作顺利开展

             2、因设计图纸变更较为频繁，在工作中应多投入些精力研究前期先开工的地块的设计资料，做好提前预判，避免因设计变更文件不及时导致的返工出现；         3、增强服务意识；对各业务单位提出的问题和要求要及时的给予协调解决，个人权力范围外的问题若不能及时得到解决，应及时向主管领导汇报

             2017年8月底完工，这也要求各方需要通力协作，在财力、物力上给予保证，将采用分段验收和分段施工的方法保证高层的交付时间满足公司的要求，二次结构及装饰装修等分部工程计划在7月中旬开始并持续到12月底

             只要我们团结一心，紧密的结合在以部门领导为核心的团队周围，大家劲往一处使，我坚信我们可以出色的完成公司交给我们的各项工作任务

    同时只要我们秉承诚信、阳光、务实的做事态度，以“生动你的生活”为使命，那“中国影响力、世界500强”的企业愿景将在我们的努力下得以实现

    让我们一同为公司和个人的目标奋斗、努力！ 随着城市规模的迅速扩大，古建筑文物的保护问题也越来越突出，城市古建筑文物保护也越来越得到广大市民的关注与各级政府的关怀和重视

    各级政府为保护古建筑文物保护，已相继出台了一系列保护城市古建筑文物的条例和规定

    而长期以来，由于多种原因，城市古建筑文物惨遭破坏和倒买倒卖现象还时有发生，特别是城镇化建设中考虑不周全，保护措施不全面、不到位等造成古建筑文物被破坏，无不令人感到心痛

    本人从事古建筑文物保护工作多年，并实际参与古建筑文物保护工作，为更好的加强保护城市古建筑文物保护工作，特提出一些个人见解，希望能实现城镇化建设与古建筑文物保护的和谐

      　　关键词：古建筑；文物；城市规划；专业；  　　中图分类号：TU9 文献标识码：A 文章编号：1674-3520（2014）-12-00-01  　　古建筑文物是中华民族悠久历史与文化的象征，每一处古建筑，每一件文物，都是一段历史的生动记载

    古建筑文物是历史的见证，是城市的坐标，也是风景旅游资源的重要组成部分，具有极高的科研、观赏和科普教育等价值

     在城镇化建设快速发展的今天，如何将城市规划和古建筑文物有机结合，有效地保护及利用好古建筑文物，大力弘扬中华民族优秀的历史文化，是我们必须要重视的课题

      　　一、城镇化建设高速发展中古建筑文物保护现状  　　国家文物局2014年行政执法与安全监管情况显示，随着城镇化建设进程加速，未经审批在文物保护单位两线范围内违法建设甚至损毁本体情况突出

    据统计，在2014年1至8月份全国重点文物保护单位就发生24起行政违法建设案，不得不引人深思

    关于城镇化和文物保护，中国文联副主席冯骥才早在2013年全国两会时就呼吁，不能在城镇化的过程中把自己的文化“化”掉了

      　　2014年1月南京城墙太平门违规施工、4月广东省河源市龙川县一座古桥因商业开发被私自拆毁、7月西安古城墙违规修建电梯、8月北京天宁寺违规盖4层违建用于僧侣住宿……在公利与私欲之间，利益的合谋者们选择了对历史文化的践踏，使得这些具有文物身份、受《文物保护法》保护的古建筑也逃脱不了被毁坏的命运，更遑论那些分布在全国各地、具有历史文化价值却尚无“文物”身份的古建筑的保护情况了

      　　每一座古建筑、古文物的消失和破坏，都是我们民族一个历史细节的泯灭

    城镇化过程中，我们将自己的历史和文化弃之车下，丢了民族的根，没有了精神的寄托，忘记了自己的来路，那又何谈去处？即便到了一个发达和现代化的世界，那也只是一个和我们无关的地方

      　　二、城镇化建设中如何做好古建筑文物保护工作  　　我们都知道，古建筑文物是不可再生的民族文化瑰宝，是社会文明和民族精神的物化载体

    现在的文化遗产，都是千百年来我国传统文明的结晶，反映了当时的文学、艺术、建筑、伦理和风尚，显示了历史脉络和传承关系

    这是我们的根，是我们今后生存发展的文化基因，也是构建和谐社会的文明内容

    其实，在市场经济条件下，文物保护和城市发展，两者是可以兼顾并重的，完全可以有机结合、协调发展

    在城市发展中应做好以下几方面的工作：  　　（一）应认真学习国家及地方各级政府的法律法规  　　《国家新型城镇化规划（2014-2020年）》明确提出，要“注重人文城市建设，发掘城市文化资源，强化文化传承创新，把城市建设成为历史底蕴厚重、时代特色鲜明的人文魅力空间”

    更特别提出，“注重在旧城改造中保护历史文化遗产、民族文化风格和传统风貌，促进功能提升与文化文物保护相结合

    注重在新城新区建设中融入传统文化元素，与原有城市自然人文特征相融合”

      　　在这个大前提下，我们要认真学习 1982 年颁布的《中华人民共和国文物保护法》以及之后颁布的《中华人民共和国文物保护法实施条例》等一系列法律法规

    在深入开展城市发展、文化遗产保护的宣传教育工作中，要增强各级政府保护文化遗产的意识，使广大群众参与文化遗产的保护

    各级领导要重视文物保护工作，充分认识城市发展中加强文物保护的重要性，按照法律法规精神，加强领导，明确职责，落实责任，切实将文物保护工作纳于城市发展的管理体系

      　　（二）古建筑文物保护工作需要文物保护部门牵头其他各级政府、有关部门通力合作完成

    城镇化建设快速发展的今天，势必涉及旧城改造及土地出让等种种问题，必然会遇到一些文物和遗址，解决这些问题只靠文物部门是绝难胜任的，要协调好各方面的关系，建立适应社会主义市场经济要求，以国家保护为主，全社会参与

    涉及到文物保护的建设项目，建设单位在开发之前，应听取有关文物部门的意见，杜绝后患，严格按照有关法律法规执行

    现代化城市发展建设与文物保护应互相兼顾，互相促进，相辅相成，协调发展

    把文物保护工作纳入当地经济和发展计划，纳入城乡建设规划

    古建筑文物保护工作是一项社会性的工程，要统筹安排，协调和组织好各方的力量

    各级部门和团体要结合各自工作的特点，从不同方面加大对文物保护管理和宣传教育工作的力度

    同时，要在各级党委，政府的统一领导下，密切沟通，加强配合，相互支持，形成合力

      　　（三）保护城市古建筑文物保护必须有相当的资金保护

      　　俗话说：经济基础决定上层建筑

    古建筑文物保护的保护也是如此

    古建筑文物保护正常宣传要资金，古建筑文物保护的正常养护需要资金，正常日巡查需要资金，请专家会诊需要资金，安装避雷针装置需要资金，周围环境改造拆迁需要资金，古建筑文物就地保护，围护栏、立标牌等措施实施还需要资金

    总之古建筑文物保护保护需要合理化的建设资金，资金到位对保护古建筑文物起重要保障作用

      　　“让居民望得见山、看得见水、记得住乡愁”

    这句话曾激起多少人对于未来城镇化美好生活的期冀

    在城镇化实际推行过程中，只要每一位参与者切实的处理好城镇化建设与古建筑文物的保护工作之间的干系，和谐美好的新家园就一定能成为现实

      　　参考文献：  　　【1】《中华人民共和国文物保护法》  　　【2】《中华人民共和国文物保护法实施条例》  　　【3】张祖刚.《生态平衡、可持续发展是城市规划建设与建筑设计营造的基本理念》 【J】. 建筑学报，2009.  　　【4】冯现学.《快速城市化进程中的城市规划管理》.中国建筑工业出版社.2006.  　　【5】范敬宜等.《文物保护法律指南》.中国城市出版社，2003（8）  　　【6】严明等.《文物保护法律使用手册》.人民法院出版社，1998（7）  　　【7】王盼.《让文物保护与城镇化同车而行》中华建筑报 2014（8） 

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