四川江油市城市投资发展2023年一般债权拍卖

🏆四川绵阳 🎖 江油政信
【四川江油市城市投资发展2023年一般债权拍卖】
江油市政基础设施建设骨干国企、AA平台发行、AA主体信用评级国企担保
规模：总规模2亿
期限：12个月/24个月
【债权转让费】
一年期：10万-50万-100万：8.4%-9.0%-9.6%
两年期：10万-50万-100万：8.6%-9.2%-9.8%
【付费还本】 10万起拍，以1万元为单位递增；每周五拍卖成交计费；按自然季度支付转让费（每年3月、6月、9月、12月20日付费），自资产拍卖成交之日起算，到期还本。
【融资主体】 江油xx有限公司（AA）
【担保主体】 江油xx）有限公司（AA）
【资金用途】 补充融资方流动性资金
【风控措施】 融资方提供1.5倍应收账款质押，保障本融资计划的本息足额兑付。
【还款来源】 融资方经营活动现金流； 融资方一般债权资产回款。
【项目亮点】
1、融资方：江油xx公司是AA主体评级，发债主体，存续债券1只债券（21江油01），债券余额4亿元，到期日2024年5月7日，债项评级AAA。2020年末公司总资产129.08亿元，资产负债率53.23%，经营收入9.54亿元。公司是江油市的市政基础设施建设的骨干企业，经营收入较有保障。
2、担保方：江xx）有限公司注册资金5亿元，AA主体评级，发债主体，截止2021年一季度末，总资产238.93亿元，净资产90.01亿元，2020年度总经营收入14,42亿元。
3、地区介绍：2021年、2020年连续两年入围“西部百强县”“2020全国县域旅游综合实力百强县”江油市作为绵阳（四川第二大地级市）的代管市2021年GDP为528亿元，绵阳市2021年GDP为3350亿元。宝成铁路、京昆高速贯穿江油南北全境，西成铁路、成乐绵城际铁路在江油交汇。江油也是进川北高原的主要入口，地理位置优越。江油历史文化悠久，拥有火药发源地、太白故里、道教发源地的城市名片。江油为我国主要的粮油产区，江油附子、江油酱油享誉全国，工业冶金、重型机械制造、药材、建材、能源产业众多，工业基础成熟。

政信知识：

以确保工程质量及工程的顺利进行

     　　关键词：建筑工程；甲方代表；职责；作用 　　《建设工程质量管理条例》指出，建设单位是工程建设项目建设过程的总负责方

    作为建设工程的投资人，重要的负责主体，建设单位在选定建设项目的承建单位、监理单位之后，为了对工程建设过程进行检查、控制，确保工程质量，现时，大多数建设单位都采用在施工现场派驻甲方代表人的做法

    这样，在施工现场就形成了甲方代表、施工单位、监理单位三位一体受合法合同约束的管理格局

    由于建设单位是工程建设项目的责任主体，就造成了甲方代表的特殊身份

    因此，如何规范甲方代表的行为，明确其职责和作用，对确保工程质量及工程顺利进行，就显得特别重要

    本文想就这个问题进行一些阐述和探讨，以便引起同行们的重视和讨论

     　　 甲方代表的准确定位建设单位、施工单位和监理单位在一个建设项目上有一个共同目标，就是确保工程质量

    使工程安全、高效地进行

    从这个意义上说三方的地位是平等的，只是职责和作用不同

    对甲方代表而言其职责和作用应当是： 　　做好组织协调工作

    所谓协调就是主动调和相互作用的子系统之间的能量、物质、信息交换以确保管理的高效率，它的内容包括人际关系、组织关系、资源技术供求信息等

    由于建设工程项目，具有投资大、规模大、建设周期长、生产环节多、参与方多等诸多特点

    作为工程主导方的建设单位代表搞好协调工作就显得特别重要，协调要坚持原则，公正、合理地维护各方利益，建立必要的协商制度，定期召开协调会议，及时解决工程进行过程中发生的问题

    协调的手段应该多样化，重大问题要以书面形式告知各方，宜以理服人，要有服务意识

    这样就为施工单位、监理单位创造了一个和谐的良好的工作环境

     　　加强各方联络

    加强各方联络，注意信息沟通是甲方代表的另一个重要工作

    在这里联络包括这样三个方面：内部联络，即建设单位、施工单位、监理单位之间的联络，这个通过定期召开的协调会便可解决；外部联络，即与设计、勘察、质检、材料供应、周边单位等之间联络，这个只有甲方代表审时度势，具有预见性、前瞻性、提前联络有关单位，将矛盾消化在发生之前

    既可减少损失，又能保证工程顺利进行；上、下级联络，甲方代表作为建设单位派驻现场的负责人

    要及时准确地将现场的各种信息如实地向派遣自己的单位进行汇报，争取单位领导及有关部门的指导和支持，也要将建设单位的有关要求正确地反馈给施工单位，监理单位

    做好这种纵向、横向的联络工作就会使工程项目各参与方密切合作，保证工程顺利进行

     　　注意不要越位

    甲方代表要认真履行与建筑施工单位，监理单位签订的合同，明确自己在合同中的责任义务，切实用好合同赋予的权力，合同是联系三方责任的纽带，是明确三方责任权利关系的重要依据

     　　强化合同管理，项目管理才能落到实处

    在工作中，甲方代表要尊重施工单位、监理单位的权力，不能“越位代管”“插手太多”，思想上要认识到，合同一经签订，就要按合同规定办，凡是合同规定的内容就不要用行政手段干预，切实维护合同的严肃性

     　　 甲方代表要抓好技术监督工作“科学技术是第一生产力”，一个建筑工程项目是土建、水、暖、电、消防、环保等各种技术的集中载体

    因此，要保证工程质量、甲方代表就要特别注意做好技术监督工作，保证各项技术措施的落实

     　　强化过程监督

    建设项目周期长、工种多、环节多

     　　因此要抓好过程监督，这里要做好这样四点：一是技术配合，工程本身由多环节构成，纵横交错，这就要求各工序之间的衔接严格到位

    各专业配合要科学合理

    对相关的技术要求要达成共识；二是严格技术规范，甲方代表紧盯住各工种、各专业严格按技术规范施工，这样才能保证配合到位，也才能保证工程总体质量合格；三是变更调整要慎重，建筑工程变更调整时有发生，但要慎重，要注意变更调整对整个过程的影响，对工程总体带来的影响要统一全面地加以考虑：四是要严格检查隐蔽工程

    监理人员要注意，甲方代表也不可忽视

    这是过程管理中最为重要的环节之一，现已有很多成熟的、科学的方法，问题在于甲方代表要监督落实，以保证隐蔽工程质量

    只要严格了每个过程，工程总体质量也就会有了保证

     　　做好技术资料的搜集与整理

    一个建设项目应该是百年大计，作为一个产品留给后人，那就必须有一套完整的资料供拥有者正确使用、维护和保管，应该说一个优质工程就包括一套完整准确的资料，作为甲方代表对此无论如何不应该放过检查

     　　鼓励采用新技术

    随着科学技术的不断进步，在建设领域里也出现了许多新技术、新材料、新工艺，作为甲方代表应鼓励施工单位采用新的管理方法、新的施工技术，配合施工单位对成熟的新技术、新工艺、新材料的推广应用，以促进工程质量的提高

     　　甲方代表要加强业务学习，努力提高综合素质

     　　身处施工一线的甲方代表是由建设单位&业主’委派常驻工地，不仅负责协调与监理公司，施工单位之间的关系，而且有权对工程进度，质量安全方面进行监督检查

    这就要求甲方代表具有懂技术，能协调，善管理的综合知识水平

     　　施工现场的管理工作，牵涉面广且又琐碎，甲方代表需培养一种敬业精神和细致的工作作风，对自己接手的工程项目有一个清晰的认识

    避免盲目管理，要学会施工分析，掌握现场管理工作自身的规律，重视开工前技术交底

    预先将涉及工程的难点与技术要求协调解决，在施工现场，甲方代表要虚心多方听取合理化建议，充实和弥补自己在管理上的不足，同时应参照施工单位的施工组织设计或施工方案，在此基础上，依靠科学，严密的管理程序编制甲方管理技术措施，以应付现场出现的各种变化

     　　现代建筑的科技含量越来越高，功能设施已不再是简单的水、电、暖，而是有中央空调、通风、消防、监控等设备

    随着而出现的是涉及专业也越来越多，每一个专业都有自己特定的安装空间和技术要求，同时在施工过程中还必须考虑其他专业的安装顺序和空间位置，特别是一些交叉部位的细节

    如果在技术上考虑不周，极易出现问题，这就给现场管理增加了技术难度

    在现实中，建设单位不可能像施工单位那样，在现场配齐各门专业人员，常驻工地只有一两个具有单一专业的甲方代表，对其他专业的工作工序，以及技术性能，质量要求等很难全面了解和掌握，这无疑给现场管理带来不足

    对此，现场的甲方代表应突破单一专业能力，加强自身的技术培训，专业学习，随时了解掌握新的技术，新产品

    对建筑上的各个专业，虽不能样样精通，但也要面面俱到

    在工作实践中，将各专业交叉部分技术难点列为工作重点，优先考虑解决

    同时，要善于不断接受经验教训，丰富自己的工作经验，处理问题要全面、仔细不留后患，把隐患消灭在萌芽状态

     　　建筑工程参与人数多，且系室外作业

    因此突发事件较多，这就要求从业者，尤其是作为甲方代表这种身份的管理人员，要有较强的应变能力，以便在突然事故发生时能沉着应对

     　　切实提高甲方管理人员的工程质量意识

    要不断学习新政策，掌握新规范

    国家的有关法规条例对建设单位的行为，质量责任和义务作出了明确的规定，这是现场管理的基础和根本保证

    在工作中要遵守建设法规、尊重建设程序，为保证工程质量安全营造一个良好的工作环境

                  建筑工程甲方代表具备的能力    的步伐将会演变，文凭社会肯定要向能力社会转变

    进入二十一世纪，面对经济全球化和我国加入WTO，我国建筑装饰工程施工项目经理要与世界营造师一样，走向社会化，与国际市场接轨

    社会人才竞争，已悄悄从资格考评向能力考评转化；把学历当作就业的门槛，随着时代    “五懂、八会、七查、三知、一管、一分析”是什么？不仅要满足人们对工作、生活、休闲、娱乐环境的功能要求，而且还要满足对于享受的需求——物质文明和精神文明

    “五新”即：新技术、新材料、新工艺、新机械、新管理的不断涌现，建筑装饰工程质量水平不断提高

    建筑装饰是高附加值的产业，走资源节约，高新技术，环境保护，优质优价的道路

         对我国单个或多个建筑装饰施工项目而言，项目经理是企业法人委托的代表，又是相对独立的经济实体

    为此，要具有敬业精神——爱岗敬业和职业道德，为工程创优，为企业和集体创效——经济效益和社会效益

    项目经理应是理论和实践兼能，技术和经济兼通，管理瘀组织兼行的复合人才，他才能立足发展成为建筑市场竞争的强者

    如何树立敬业精神和职业道德，体现组织能力、管理能力、协调能力、应变能力，应该具备“五懂、八会、七查、三知、一管、一分析”

         五懂：1、懂建筑装饰施工及验收规范；           2、懂建筑装饰分项工程工艺标准；           3、懂工程检验评定标准和检验方法，检测手段；           4、懂安全技术措施及有关安全、防火规定；           5、懂岗位责任制及其他各项科学管理制度

         八会：1、会看施工图纸，含效果图；           2、会放线抄平，含坐标、标高及造型实样弹线；           3、会计算工程量，按定额进行和活劳动物化劳动分析；           4、会编制施工细致设计，含网络图；           5、会填写施工任务书和限额领料卡（单）；           6、会办理各种核定签证手续（含工程索赔）；           7、会进行技术安全防火交底（进行安全教育）；           8、会计算机（电脑）和外语

         七查：1、查图纸；           2、查材料和特殊材料；           3、查大中小型机械，含电动机具；           4、查内委外委预制加工成品，半成品及部件；           5、查各各种之间的配合瘀搭接；           6、查装饰与土建、安装工程的工序衔接；           7、查劳动力和特殊劳动力

         三知：1、施工技术知识；           2、经济管理知识；           3、法律知识

         一管：全面质量管理（TQC）要瘀实施ISO9000国际质量认证贯标工作（国际标准规范）挂钩

         目标：ISO  工程质量和技术资料；目标值，建设进度     成本消耗阶段：P、D、C、A四个阶段

         P计划阶段：         一回头看：找出问题所在

             二找出特点：进行因果分析

             三靠群众：订出切实措施

             四定标准：找出管理目标

         D实施阶段（执行）         五抓自检：进行质量控制

             六建档案：积累控制数据

             七画图表：观察质量波动

            八订管点：把住关键工序

        C检查阶段        九搞检查：进行措施对比

        A处理阶段（循环）        十作总结：以利持续循环

        一分析：        企业经济效益（税后利润情况）

            企业社会效益（信誉）

         总之，建筑装饰工程项目经理应具备徳才兼备，经验丰富，创新精神

    知识在经济过程中起着关键作用——拥有更多管理知识的人将会获得更高报酬的工作，企业将会是市场的赢家，国家将会有更快的发展

       我在河北科技大理工学院参加2011学科带头人培训

    培训期间学校安排了大量的实习操作，实践是检验真理的唯一标准，通过实习，使我近距离的了解了整个房屋的建造过程，学到了很多实用的专业知识，这些知识往往是我在学校很少接触，很少注意，但又是十分重要的，这也让我更深一步的了解了理论与实际的差别

     通过这次实习活动，让我从实践中对自己即将从事的专业有了更深的认识，为今后的工作打下了坚实的基础

    通过生产实习使我进一步的了解了建筑工程的流程以及工程施工管理过程中存在的问题，并通过撰写实习报告，提高了我综合应用所学知识，分析和解决专业问题的能力

    我对这次实习的内容做的总结如下：      一、 实习目的及任务： 1、通过参观实际建筑，进一步提高自己对建筑文化、建筑知识以及建筑施工、建筑材料的认识，巩固和扩大所学理论知识，提高自身业务素质

     2、通过参观在建工程及阅读施工图纸，进行现场比较，进一步培养自己的空间想象能力，提高识读工程图的能力

     3、通过实习，了解建筑工程施工工艺，熟悉房屋构造，了解建筑材料的特性及应用

     4、通过实习,锻炼自身劳动技能，发扬理论联系实际的作风，为以后从事建筑工程教育教学工作上水平

     三、 实习计划和实习要求： 计划 A、了解该建筑物的地基及基础类型、构造形式及施工方法

     B、试分析柱、梁、楼板、墙等的模板受力状况、荷载及传递路线

     C、混凝土结构的施工缝留设原则是什么？对不同的结构构件应如何留设

    如施工缝、变形缝和后浇带

     D、观察在工地现场中看到哪些建筑及装饰材料

     E、砖墙临时间断处的接槎方式有哪几种？有何要求？ 要求 A、服从带队教师的领导，遵守实习纪律

     B、遵守建筑工地的各种规章制度

     C、遵守施工操作规程，在工地现场时要注意安全

     D、尊重工地工程技术人员及职工，虚心向他们学习

     E、团结友爱，互相帮助

     四、实习内容及体会： 1、地基基础 2、结构形式

     当今的建筑主要采用的是框架结构或者是框架剪力墙结构，砖混结构也采用但用的比较少

    我们所参观的两个施工工地一个采用的是剪力墙结构；另一个采用的是框架结构

    第一个河北科技大学青年公寓是剪力墙结构体系的典型应用，充分发挥剪力墙结构的长处，既能为建筑提供较大好的整体性，又具有良好的抗侧力性能，有相当大的刚度

    另一个是石家庄二中教学楼是典型的框架结构，框架结构在平面布置上比较灵活，容易得到大空间结构，可以满足不同的使用功能的空间分割，满足教育教学、实验、办公等功能

     建筑的结构类型有多种形式

    有砖混结构，有框架——剪力墙结构，框架——异型柱，框架与砖混结合

    框架结构的跨度比较大，适用于公共建筑，在财富名门花园主要是用于商场，酒店等

    框架——异型柱主要用于住宅，异形柱与墙体相同的厚度，在保证了承重与抗震的同时，有效的提高了房屋空间利用率，因此，在高层住宅中这种形式被广泛采用

    砖混结构一般用于多层住宅，这种结构的抗震性能没有框架结构的好，因此对房屋高度有限制

    像一些建筑下面几层是商场上面几层是住宅，如果住宅层数不高，就可采用框架与砖混的复合形式

    如果上部住宅层数多，则适合采用框架—剪力墙的结构形式

     3、施工缝、变形缝和后浇带、

     施工缝：受到施工工艺的限制，按计划中断施工而形成的接缝，被称为施工缝

    混凝土结构由于分层浇筑，在本层混凝土与上一层混凝土之间形成的缝隙，就是最常见的施工缝

    所以并不是真正意义上的缝，而应该是一个面

    因混凝土先后浇注形成的结合面容易出现各种隐患及质量问题，因此，不同的结构工程对施工缝的处理都需要慎之又慎

    变形缝包括伸缩缝、沉降缝和防震缝

    他们的作用是保证房屋在正常温度变化、基础不均匀沉降或地震时有一些自由伸缩，以防止墙体开裂，结构破坏

    而后浇带是在高层建筑中来代替变形缝的做法

    其做法是每30米到40米留一道缝宽为800毫米到1000毫米的缝隙暂时不浇注混凝土

    缝中钢筋可采用搭接接头，等荷载差不多稳定时，一般是结构封顶两个月后再浇注混凝土

    后浇带都是用于建筑长度大于50米的建筑

    而当建筑长度小于50米时并且是框架结构，这时为了保证建筑物的整体性和一定的刚度，就的设置单元墙来增加建筑物的整体性和刚度

     后浇带的施工工艺具体是A、由于施工原因需设置后浇带时，应视工程具体结构形状而定，留设位置应经设计院认可

     B、后浇带的保留时间

    应按设计要求确定，当设计无要求时，应不少于40天；在不影响施工进度的情况下，应保留60天

     C、后浇带的保护

    基础承台的后浇带留设后，应采取保护措施，防止垃圾杂物掉入

    保护措施可采用木盖覆盖在承台的上皮钢筋上，盖板两边应比后浇带各宽出500毫米以上

    地下室外墙竖向后浇带可采用砌砖保护

    楼层面板后浇带两侧的梁底模及梁板支承架不得拆除

     4、构造柱    二次砌筑结构设计中 ,为了加强建筑物的空间刚度和整体性 ,使建筑物在地震中避免或减轻破坏 ,根据抗震规范 ,我们设置一定数量的连梁和构造柱 ,来增强和提高建筑物的抗拉、抗裂性能构造柱的设置位置的规定：规范规定无论房屋的层数和地震烈度是多少，均应在外墙四角、错层部位横墙与纵墙交界处、较大洞口两侧、大房间外墙和内横墙交接处

    .楼梯间四角最好设置

    上人屋面的女儿墙也应设置构造柱

    .跨度比较大的梁，如果不设置墙垛或垫块，也应有构造柱

     建筑工程专业是实践性非常强的一门学科

    认识实习是教学计划中的一个重要教学环节，其目的是通过实践，学习有关本专业的实践知识，增强感性认识，以补充课堂教学的不足

    作为一名刚刚接触一点专业知识的大学生来说，如果能在学习专业课之前直接接触一些深奥的专业知识是不现实的，我们现在只能从实践中对我们专业获得一些感性认识，为以后的专业课学习打下坚实基础

     总结：在实习的过程中，我们实习指导教师和工程技术人员的帮助下，我们所有人都做到了： (1)严格遵守实习纪律和实习工地的有关规章制度； (2)严格遵守实习期间的时间安排； (3)记录参观施工情况、 心得 这几天里，我们接触了有关土木工程的很多知识： 1、了解建筑物的结构形式、构造特点、建筑作法、承重方式、施工方式、抗震等级等； 2、了解建筑物的地基及基础类型、构造形式及施工方法； 3、了解建筑物的墙体类型、结构布置、细部构造及施工特点； 4、了解建筑物板、梁、柱等的类型，配筋方式及其与墙、梁的连接构造，还有楼地面、屋面构造及顶蓬构造特点； 5、了解建筑的楼梯、阳台等的详细构造； 6、了解建筑物的建筑装修构造； 7、了解水泥、砖、砂子、钢筋等主要材料的规格、标号、特性及使用要求； 8、了解混凝土、砂浆的配合比、标号、生产工艺所用设备以及养护要求； 9、了解各种钢筋加工情况和砖混结构施工工序，现浇构件的施工工序； 10、建筑工程与安装工程的施工配合及工序要求，还有土建工程与安装工程的施工配合及工序要求；   通过本次实习，我对建筑工程的现场施工和管理有了直观地认识，增强了对所学基础理论和专业知识的感性认识，并综合运用自己所学过的知识，询问了工程师一些工程中所遇到的问题；并且在本次实习中，我对建筑工程的各方责任和角色有了更切实际的了解，深刻体会到工程建设中的种种限制、种种实际问题

    比如，钢筋的绑扎，底层基础钢筋的绑扎首先要放样，每一跨度里钢筋的接头数只有25%，即4根钢筋里只有一个接头，另外，接头要尽量放在受压区内

    在砌墙的过程中，如遇到墙要转角或相交的时候，两墙要一起砌起来，在留槎的过程中，可以留斜槎，如果要留直槎，则必须留阳槎，且要有拉结筋，不能留阴槎

    在进行混凝土施工的过程中，要特别注意混凝土的配合比，在天热的时候要注意养护等等

    在工地上所见所闻，更加激发了我对本专业的热爱和憧憬，也深深体会到要在建筑这个行业上有所作为必须付出更多的努力，不仅仅是在理论上，更是在实际的应用中

    与此同时，我也深深的体会到一份责任，希望能够通过自己的努力，为祖国的社会主义现代化建设添砖增瓦，实现自身的价值

    在这次实习中，我们的各个方面都有了进步，相信这次实习给我们将来的学习和生活提供很大的帮助！思考：展望未来，建筑工程必将面临许多新兴的事物和挑战

    地球上可以居住、生活和耕种的土地和资源是有限的，而人口增长的速度是不断加快的，人类为了争取生存，必然要发展新的可以居住的空间

    因此，建筑工程未来的目标就是为人类争取更多的生存空间

    高空延伸，即将建筑向高层发展，越来越多的高层建筑将拔地而起；向地下发展，把建筑往地下修，以后人类在地下修筑的建筑也许不会亚于在地面上的建筑；向海洋拓宽，人类现在对海洋的利用还十分的有限，地球大部分面积都是海洋，充分利用海洋的空间可大大增大人类的居住空间；向沙漠进军；不论在中国，还是在外国，都有广阔的沙漠，由于水源的缺乏而不太适合居住；向太空迈进，随着科技的巨大发展，人类向太空发展的梦想并非不可实现

    不管我们朝哪个方向发展，都离不开建筑材料，就向在建筑工程的历史发展一样，建筑工程的未来同样也离不开建筑工程材料的发展，建筑工程材料仍然将引领建筑工程走向辉煌的未来

    同时，"绿色，环保，节能，智能化"及可持续发展的意识得到了越来越多认得认可和接受

    例如在可持续发展方面，建筑工程的使用材料在未来必将会采用污染少、更重复利用的材料，诸如纤维聚合物等；在结构的使用功能上，智能化建筑、仿生建筑将比当今的普通建筑会得到更大的发展空间，这两种建筑都是功能上以人为本、使用上方面舒适、耗资上既节能又可提高工程利用率；近年来，由于灾害的频繁发生，结构抗灾性能的提高已成为结构发展的首要课题，未来的建筑工程可能不仅可以抗震、抗风，甚至可以抗暴、抗海啸、防火、防撞、防辐射等

    总之，未来的建筑必然是走"绿色，环保，节能，智能化"和以认为本的可持续发展路线，以及更加科学和合理的建筑工程经营，相信建筑工程必然会有辉煌的未来

     紧张的一个月实习生活结束了，在这一个月里我还是有不少的收获

    这次实习让我深刻体会到读书固然是增长知识、开阔眼界的途径，但是多一些实践，也是一种绝好的提高自身综合素质的选择

    我坚信通过这一段时间的实习，所获得的实践经验将使我终身受益，在我毕业后的实际工作中将不断的得到验证，我会不断的理解和体会实习中所学到的知识，在未来的工作中我将把我所学到的理论知识和实践经验不断的应用到实际工作中来，充分展示自我的个人价值和人生价值，为实现自我的理想和光明的前程努力

  

四川江油市城市投资发展2023年一般债权拍卖