四川江油市城市投资发展2023年一般债权拍卖

🏆四川绵阳 🎖 江油政信
【四川江油市城市投资发展2023年一般债权拍卖】
江油市政基础设施建设骨干国企、AA平台发行、AA主体信用评级国企担保
规模：总规模2亿
期限：12个月/24个月
【债权转让费】
一年期：10万-50万-100万：8.4%-9.0%-9.6%
两年期：10万-50万-100万：8.6%-9.2%-9.8%
【付费还本】 10万起拍，以1万元为单位递增；每周五拍卖成交计费；按自然季度支付转让费（每年3月、6月、9月、12月20日付费），自资产拍卖成交之日起算，到期还本。
【融资主体】 江油xx有限公司（AA）
【担保主体】 江油xx）有限公司（AA）
【资金用途】 补充融资方流动性资金
【风控措施】 融资方提供1.5倍应收账款质押，保障本融资计划的本息足额兑付。
【还款来源】 融资方经营活动现金流； 融资方一般债权资产回款。
【项目亮点】
1、融资方：江油xx公司是AA主体评级，发债主体，存续债券1只债券（21江油01），债券余额4亿元，到期日2024年5月7日，债项评级AAA。2020年末公司总资产129.08亿元，资产负债率53.23%，经营收入9.54亿元。公司是江油市的市政基础设施建设的骨干企业，经营收入较有保障。
2、担保方：江xx）有限公司注册资金5亿元，AA主体评级，发债主体，截止2021年一季度末，总资产238.93亿元，净资产90.01亿元，2020年度总经营收入14,42亿元。
3、地区介绍：2021年、2020年连续两年入围“西部百强县”“2020全国县域旅游综合实力百强县”江油市作为绵阳（四川第二大地级市）的代管市2021年GDP为528亿元，绵阳市2021年GDP为3350亿元。宝成铁路、京昆高速贯穿江油南北全境，西成铁路、成乐绵城际铁路在江油交汇。江油也是进川北高原的主要入口，地理位置优越。江油历史文化悠久，拥有火药发源地、太白故里、道教发源地的城市名片。江油为我国主要的粮油产区，江油附子、江油酱油享誉全国，工业冶金、重型机械制造、药材、建材、能源产业众多，工业基础成熟。

四川江油市城市投资发展2023年一般债权拍卖

优质知识分享：

主要表现在以下几个方面：一是加强建筑工程管理可以提高工程项目建设的质量,防止出现质量或安全事故，从而提高建筑工程的使用性能，提髙使用者的满意度

    二是加强建筑i程管理有利于维护建设单位的合法利益，提高建设单位的经济效益和社会效益

    三是加强建筑工程管理是我国整个建筑行业持续发展的内在要求，可以提高整个建筑行业的发展质量,从而提高国际竞争力

    建筑工程属于一项比较复杂的系统工程,涉及到的范围非常广,专业性也比较强，交叉施工作业的情况比较常见,从而对建筑工程管理提出了更高的要求，如果在建筑工程建设中，不重视对建筑工程的管理,则会发生很多难以想象的麻烦和事故，所以说加强建筑工程管理具有重要意义

     2.建筑工程管理存在的主要问题 目前,建设单位在建筑工程管理工作中还存在很多问题,严重影响了建筑工程管理工作积极效果的发挥，主要体现在以下几个方面：①建设单位对建筑工程管理的重视程度不够,并且对建筑工程管理工作的认识也存在一些误区，从而导致建筑工程管理工作的质量难以保证

    ②建设单位没有做好工程项目建设之前的准备工作，导致后续工作无法顺利开展’影响施工的进度和质量

    ③建设单位对招投标制方法的应用存在问题,公?性较低,甚至存在内定的情况

    另外,很多建设单位采用最低价中标的方式，从而使工程的质量较差

    ④建设单位缺乏健全有效的管理体制,使相关的管理工作无法有序进行,影响管理的质量

    ⑤建设单位管理人员的素质有待进一步提高

     3.针对建筑工程管理存在问题的解决办法 3.1提髙建筑工程管理的意识 具有建筑工程管理的意识是实施工程管理并做好工程管理的重要前提,因此,建设单位一定要提高对建筑工程管理的重视程度，牢固树立建筑工程管理意识

    首先，建设单位一定要认识到加强建筑工程管理的重要意义和价值，不能因为需要支付管理成本就主动放弃对建筑工程的管理

    建设单位虽然不直接参与工程项目的建设施工管理,但是一定要充分发挥自己组织者和监督者的作用，将建筑工程管理作为一项重要的战略工作来实施,从而保证建筑工程的质量符合自己的要求

    其次,加强对建筑工程管理的宣传力度，促使建设单位的全体工作人员都认识到建筑工程管理的重要性，从而树立建筑工程管理的理念,同时还要加强对建筑工程管理有关知识的学习，这样一来就可以促进建筑工程管理顺利实施,提高建筑工程管理的质量,并充分发挥出建筑工程管理的积极效果

     3.2做好工程项目建设之前的准备工作 建设单位作为建筑工程项目的发起者,是联系所有参建单位的桥梁，所有建设单位在建筑工程管理中具有重要的地位，可以发挥很大的积极作用

    工程项目建设之前的准备工作在整个工程管理工作中占有重要的地位,直接影响到后续工作开展的质量

    因此,做好工程项目建设之前的准备工作至关重要

    首先，在项目决策阶段，建设单位一定要根据实际的情况并严格按照相关的法律法规将所需要的手续办全，以保证建筑工程施工顺利进行

    其次，建设单位还要组织专业的团队针对整个工程项目进行各个方面的评估工作，以保证各项管理措施都可以落到实处

     3.3正确利用招投标制度,选择实力最为雄厚的承包商目前’开展建筑工程项目一般都会采用招投标制度，这样可以吸弓I有实力的建筑企业参与竞标，有利于建设单位选出最佳的承包商

    首先’建设单位一定要对市场上的建筑企业进行调查，了解各个建筑企业发展的实际情况

    其次，建设单位要认真制定招标书,保证标书的所有条款都符合法律的规定,并且对标书进行公布，以提高竞标的公平性

    再次，建设单位一定要组建专家队伍对所有的竞标企业进行分析，坚持适当低价中标的原则，从而选择出最合适的承包商

    同时，在这个过程中,可以考虑将所有的工作都委托给专业的招标单位,以提髙招标的质量,但要加强监督,防止贪污腐败现象的发生

    最后’和中标单位签订合同’一定对合同的条行严格的审査’避免出现纠纷时无妥善处理

     3.4建立完善的建筑工程管理制度 完善的建筑工程管理是做好管理工作的重要基础,可以保证各项管理工作有序进行并落实到位

    首先,建设单位要成立专门的组织机构来负责对建筑工程的管理,制定表善的管理制度,如责任制度、监理制度等

    其次，根据实际的工作情况要制定管理制度的细则，以保证所有的管理工作都有法可依

    最后，一定要加强和所有参建单位的沟通和交流，对于工程建设中出现的问题要妥善进行处理，以免影响工程项目建设的进度和质量

     3.5提髙建筑工程管理人员的素质 建筑工程管理工作的实施者是工作人员,工作人员的素质直接关系到管理工作的质量,因此，提高管理人员的素质至关重要

    首先，建设单位一定要选择综合素质较髙的工作人员来从事相关的管理工作，建设一支髙素质的管理团队

    其次，注意对管理人员的继续教育，加强对管理人员的专业知识以及相关知识的培训，从而提髙管理人员的业务素质，保证管理工作的质量

    最后,还要加强对管理人员的考核，在单位内部形成优胜劣汰的竞争机制，提高管理人员的危机意识,从而积极主动的提高自己的职业素养

     4.结语 总而言之，在我国工程项目建设管理中，建设单位对工程的管理还存在很多问题，导致建筑工程存在一定的质量和安全隐患,使工程建设单位无法实现经济效益最大化,严重制约了建筑行业的健康发展

    因此,建筑单位一定要提高对建筑工程管理的重视程度,充分发挥自己在工程项目建设中的重要地位，积极采取有效的措施来提高建筑工程管理的水平,只有这样才能提高整个工程项目建设的质量，促进我国建筑行业健康、快速、持续发展

     首页 » 工程知识 » 建筑设计知识 浅议工程质量监督管理及竣工验收备案制 来源：    发布时间： 2021-07-13 10:52:33 评论 收藏  一、政府工程质量监督管理 　　1.制度建设方面

    制定了一系列法律法规和规章,主要有:《建筑法》、《招标投标法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》等

     　　2.组织机构建设方面

    从20世纪80年代开始抓质量监督工作,通过几十年的努力,在全国形成了可观的监督力量,地以上城市和90%县以上城市都建立了质量监督站,且绝大多数人员都具有工程技术专业职称

     　　3.政府质量监督现状

    (1)政府质量监督的地位,在实际工作中,很难准确掌握

    监督工作有时与施工、监理、建设单位的质量责任混淆

    (2)政府质量监督重点监督什么,不够明确,计划检查和随机抽查很难有机结合

    (3)现有质量监督人员的素质、人才结构有缺陷

    监督人员的知识水平和业务能力参差不齐,给工程质量监督管理造成了潜在隐患

    (4)工程质量监督机构人力资源配置不足

     二、认识与建议 　　如何有效地实现监督职能,保障和提高工程质量,完善备案管理工作,下面笔者谈谈个人的一些看法和建议

     　　1.必须深刻理解实行“工程竣工验收备案制”的意义,切实做好工程竣工验收备案工作

    实行工程竣工验收备案管理制度的主要意义如下

     　　(1)建设工程竣工验收备案管理制度成为法规、规章的强制性规定后,强化了国家对建设工程质量结果的监督管理,使工程从立项到开工,从施工到竣工,从验收到交付使用的全过程始终在质量监督控制下,真正保证了国家对建设工程质量实行全过程的监督管理

     　　(2)实行建设工程竣工验收备案管理制度后,政府对建设工程由微观监督转变为宏观监督,由阶段性监督转变为全过程监督,由直接监督转变为间接监督,从而正确界定了政府对工程质量的监督管理责任

    即政府对工程质量承担监督管理责任,质量监督机构对工程质量承担监督工作质量责任;参建各方承担自己的质量责任

    真正做到“谁建设谁负责,谁监督谁负责,谁设计谁负责,谁施工谁负责”

     　　(3)实行建设工程竣工验收备案制度,使政府委托(授权)的质量监督机构将工程质量监督的工作重点转移到监督工程参建各方的质量行为、工程结构安全、使用功能的重要部位、工程竣工验收等主要工作上来

     　　(4)实行建设工程竣工验收备案制度后,将工程质量验收决定权交给工程参建各方,使得工程参建各方更好地履行质量责任

     　　(5)实行建设工程竣工验收备案制度后,由建设行政主管部门或委托的备案部门“最后把关”,促使政府各有关职能部门更好地履行各自的职责

     　　2.在深入理解“备案制”的基础上,质量监督机构应从哪些方面做好工作

     　　(1)从观念上深刻认识

    质量监督机构应保证职权行使的独立性和公正性,更客观地行使监督职能

    质量监督机构应变直接管理为重点监督,变具体指导为宏观把关,质量监督人员不再是建设市场的运动员、守门员,变成了裁判员和监督员

    具体而言,质量问题的出现,不应视作是质量监督人员的过错,而发现质量问题应是质量监督人员的工作职责和工作业绩

     　　(2)尊重主体地位

    工程建设质量的责任主体主要有:建设、勘察、设计、施工、监理、检测、施工图纸审查等七家单位,这七家单位依次对各自的质量责任负责,质量监督机构的职能是检查并督促各方主体承担他们各自的质量责任和义务,质量监督机构没有权力剥夺各方主体的权力,也不应该去限制各方主体的责任,否则质量保证体系就会削弱,质监站就会承担不属于本身的质量责任

     　　(3)立足结构安全

    保障结构的安全是质量监督职能最基本的要求,是对人民负责的底线

    明确质量监督的重点是结构安全的意义还在于:较长时期以来,我国建立了各个地区、各个级别的创优评优制度,由于客观上难以检查结构内在质量,创优评优只能主要地依靠工程外观质量和施工质保资料来评选,这样造成不少企业重工程外观质量、轻结构质量的本末倒置的局面,质量监督重点的明确有利于扭转这种局面,从根本上保障工程质量

    　(4)规范质量行为

    质量监督的职能要求不但监督工程的实体质量,而且应当监督各方主体的质量行为,其本质是监督各方主体责任到位,使整个工程建设过程的施工管理处于符合质量标准的受控状态,达到预期的质量目标

    结合目前的具体情况,笔者认为监督站应当在这样一些方面加强监督:建设单位的程序是否符合要求,各方主体的资格是否与工程相适应,各类上岗人员是否持证上岗,监理人员是否到位,材料使用前是否试验,施工技术资料是否与工程同步,内容是否真实有效

     　　(5)改变监督方式

    质量监督要建立与之相适应的工作方法和制度

     　　①严把重点环节

    重点在结构,在每一个工程应有监督计划,确定具体的控制点

    ②随机检查应是监督检查的主要方式

    加强巡回检查和随机检查,保证检查内容和部位以正常施工的真实状态受检

    ③强化处罚力度

    对检查出来的质量问题必须处理,对有关责任单位应当严格按照《建设工程质量管理条例》作出处罚

    ④质量监督机构应提高自身素质,没有高素质的质监队伍,很难树立权威

     　　(6)工程质量监督应采取书面形式委托工程质量监督机构实施及委托书的具体内容

     　　为规范我省建设工程质量监督管理工作和建设工程竣工验收备案管理工作,严格履行法律程序,按照国务院《建设工程质量管理条例》和有关规定的要求,各级建设行政主管部门对本地区工程质量监督应以书面形式委托工程质量监督机构实施,委托书中应明确工作内容、工作权限和相应职责;对工程竣工验收备案管理部门设在工程质量监督机构的,也应以书面形式进行委托

    委托书文本由省建设厅制定,委托书一式三份,委托单位、受委托单位各存一份,并报省建设工程质量监督总站备案

    工程竣工验收备案管理部门在进行工程竣工验收备案时,必须盖有建设行政主管部门的工程竣工验收备案专用章