兴鱼投资建设2023年定向融资计划

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【兴鱼投资建设2023年定向融资计划】
规模：2亿 12/24月 季度付息，打款当日成立
收益基准：
12月?10-50-100-300：8.6-8.8-9-9.2%
24月?10-50-100-300：8.8-9-9.2-9.4%
风控措施及亮点：
1、融资主体：山东兴xx团有限公司，实控人为鱼台县国有资产监督管理局，主营各类工程建设活动、房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包、土地整治服务、园林绿化工程施工、市政设施管理、自有资金投资的资产管理服务等。公司资产实力雄厚，承债能力强。

优质知识分享：

镶面石料选择尺寸稍大并具有较平整表面，且稍加粗凿

    在角隅处使用较大石料，大致粗凿方正

     ②台身砌筑前先进行施工放样，砌筑时应先两面立杆挂线或样板挂线，外面线应顺直整齐，逐层收坡

    砌筑过程中经常校正线杆，以保证砌体各部尺寸符合图纸要求

       ③在砌筑前每一石块均用干净水洗净并使其彻底饱和，垫层亦要干净并湿润

    所有石块均座于新拌砂浆之上，在砂浆凝固前，所有缝满浆，石块固定就位

       ④砌体应分层坐浆砌筑，砌筑上层时，不振动下层，不在已砌好的砌体上抛掷滚动，翻转和敲击石块，砌体砌筑完成后进行勾缝

       ⑤砌体沉降缝、伸缩缝内应用浸泡过沥青的木板堵塞，缝外侧用沥青麻絮填塞

       ⑥拱座、耳背墙采用组合钢模立模，砼由砼拌和站生产，砼运输车运送砼，汽车吊配吊斗浇注台座、耳背墙砼

     但项目结果却大相径庭

     质量管理流程现状： 一、质量计划 1、施工组织设计无法指导现场施工；（写一套做一套）（技术盲区多） 2、质量目标不清晰；（差不多就可以） 3、对主体结构精度的认识不足； 4、对测量放线重视程度不足； 二、质量检查 缺乏质量检查的有效工具（尤其是主体结构的）

     三、工艺改进 比较安于现状，对存在的质量问题未能采取有效的措施进行改进

       一、主体结构质量管理（钢筋砼工程、砌筑工程） 钢筋砼工程质量现状： 1、施工组织设计缺乏指导性，技术措施与质量目标关联性不强； 2、模板工程在尺寸控制上缺乏有效的质量控制手段； 3、砼工程一次成功率低； 4、砼工程普通质量缺陷（漏振、漏浆、麻面等）系统性出现； 如何改变目前的质量现状？ 1、施工组织设计：编制专项方案，怎么做就怎么写，怎么写就怎么做； 2、模板工程：模板图；集中加工模板；完善施工工艺，以上下口控制线作为主要的控制措施 3、砼工程普通质量缺陷（漏振、漏浆、麻面等）基本消除； 钢筋砼工程质量控制要点： 1、模板工程（总价1/3；总用工量1/2）； ①定位控制；②变形控制； ③板缝处理； 2、砼工程； ①标高控制；②振捣控制；   主体结构工艺流程： 模板工程工艺流程： 测量－下口双控线－满堂脚手架－梁模板支设－板模板支设（上口控制线）－模板验收－墙柱模板底部找平－墙柱模板支设－墙柱模板根部封堵－吊模支设－模板验收 工艺流程大致一样，但每个工序控制要点的执行程度不同，将产生不一样的质量结果，导致不同项目出现不同的质量差异

     思考： 1、梁板模板安装前，水平标高引测到什么地方？ 2、墙柱模板垂直度、平整度如何质检？ 3、墙柱及梁模板上口、边模、吊模是怎样准确定位的？ 4、平台模板在荷载作用下产生变形的原因是什么？ 5、模板缝隙及墙体根部未进行处理会带来哪些砼质量缺陷？ 影响结构工程各项指标的主要原因： 强度：养护、砼质量、外界荷载； 表观质量：浇捣质量、模板质量、清洁、拆模时间； 墙柱垂直度：木方规格及强度、螺杆间距、顶撑系统、砼浇筑高度、外界荷载； 墙柱平整度：螺杆间距、木方规格及强度、外界荷载； 顶板表面平整度：支撑体系、起拱、木方规格及强度、外界荷载； 楼板厚度：支撑体系、起拱

       制定可行的施工技术方案，做好交底，切实指导施工 模板工程控制要点： 测量：固定牢固的测点装置，足够的测点数量，标高复核； 下口双控线：墙柱模板外侧控制线，应全部引放； 满堂脚手架：间距、步距，剪刀撑，扫地杆；立杆距离墙柱梁板应在300－500mm范围；控制钢管悬臂端长度；（脚手架的刚度及稳定性直接决定了平台板在荷载作用下的变形量） 梁模板支设：梁侧板的定位、控制

    利用水平尺检查梁侧板垂直度；每块梁侧板至少设置两道三角形翼板来固定；卷尺检查上口宽度； 平台模板支设：标高控制，墙柱上口定位控制

    模板图；集中加工模板；依据上口控制线进行墙柱上口、边模、吊模定位；标准规格木方，扫平仪过程监控

     墙柱模板支设：模板图；标准木方；底部找平；500间距螺杆，第一排螺杆离地小于200，最上面一排螺杆小于500；砼支撑件（比墙体小2mm）；利用上下口控制线进行墙柱定位；上层模板伸入下层结构；外墙总体垂直度控制线；板缝处理；根部砂浆封堵； 模板验收：脚手架稳定性；梁板标高；梁板尺寸检查；墙柱模板垂直度平整度检查（扫平仪）；板缝检查； 过程全记录； 主体结构之测量放线： 1、墙柱梁板上下口控制线：影响建筑套方、墙柱垂直度、梁柱接口平整度； 2、主体结构外墙垂直度控制线：影响建筑物总体垂直度； 3、内控放线：影响测量放线精度； 测量放线使用效果将影响结构精度，测量放线图：   标准规格木方（效率高）： 非标准规格木方（效率低）： 规范铺设方法（精度高）： 铺设欠规范（精度低）： 下口控制线：保证墙柱模板下口定位准确，校对简单 上口控制线：有效控制墙柱模板及梁上口尺寸、建筑物周边尺寸，校对简单 结构工程技术图解： 砌筑工程控制要点： u 砌筑图纸深化（排砖图、细部构造节点图、测量放线图、水电定位图） 集中加工砌块（包括管线部位）； 皮数杆设置； 反坎设置； 砌块规格尺寸控制； 灰缝8－12mm； 勾缝； 思考： 1、现场过梁是依据什么来放置？ 2、加气砼砌块尺寸偏差为什么会比较大？ 3、现场使用的非整块砌块一般的长度是多少？   砌筑工程技术图解：   依据建筑平面图、立面图绘制砌块排列图 设计参数：加气块600×200×95，灰沙砖200×95×45；灰缝设计值10mm 墙1   墙2 1、关注砌筑消差能力，需要积累经验； 2、砌筑排砖图可以有效提高砌块的使用率； 3、砌筑排砖图可以降低高风险渗漏节点的出现

     4、砌筑质量与规范的符合度高，减少返工

     5、测量放线图是关键

     依据砌筑排砖图，设置皮数杆图： 皮数杆图： 1、关注砌筑消差能力 2、结构上下口双线需要与砌筑双线进行关联； 3、结构期间，水电预留预埋利用结构上下口线进行定位控制； 4、目前的水电定位图纸缺少尺寸标注，需要深化 水电定位图： 二、装饰工程毛坯阶段质量管理 毛坯工程阶段主要指标： 表观质量类：砂浆层强度、空鼓、开裂、起砂、砂眼、抹子印； 偏差类：表面平整度、垂直度、阴阳角方正度、房间方正度、地面平整度； 尺寸类：门窗尺寸、窗边大小头、门垛长宽、烟道尺寸、水电定位

     影响毛坯工程各项指标的主要原因： 砂浆层强度、空鼓、开裂、起砂：砂浆配比控制不当、添加了砂浆王或石灰膏、基层处理不到位、面层处理不到位、养护不及时； 表面平整度、垂直度、阴阳角方正度：灰饼数量不足、间距控制不当、精度不足； 房间方正度：未设置方正度控制线或出现偏差； 地面水平度、地面平整度：灰饼数量不足、间距控制不当、水灰比控制、面层处理不到位； 门洞尺寸：门洞尺寸交底不足、未设置一米控制线； 窗边大小头：墙体偏差、安装偏差； 门窗尺寸：未进行定位控制或控制精度不足； 门窗垛尺寸：未进行定位控制； 烟道尺寸：未进行定位控制； 水电定位：缺少水电定位图纸； 上述指标均需在抹灰阶段解决，并直接决定了建筑尺寸精度

     抹灰工程工艺流程： 校对砌筑双线－贴饼－基层处理－（底层抹灰）－面层抹灰－自检－（养护）－收边－验收 建筑尺寸及质量控制要点： 抹灰阶段放线：门垛、门窗洞口、烟道等均预先设置尺寸控制线，依据尺寸控制线进行收边收口； 砌筑双线：距离墙边300mm；全部墙体均应设置； 贴饼：依据结构实测数据，确定抹灰厚度（10mm、15mm、20mm），利用扫平仪及双线，进行灰饼设置，每面墙体至少两个以上灰饼

    形成放线记录图表

     基层处理：砼墙体部位界面剂处理； 抹灰：改性砂浆；砂子过筛；阴阳角抹刀处理阴阳角；自检； 门窗洞口等收边：依据砌筑双线在门窗洞口周边弹线进行洞口收边；形成收口放线记录图表

       抹灰工程贴饼工艺： 毛坯建筑图：   毛坯砌筑图： 贴饼工艺： 客厅出阳台墙面：   激光扫平仪贴饼示意图： 分析： 1、传统贴饼工艺无法完成门头、短墙、端墙等部位贴饼，饼与饼之间关联性强，一般四个为一组，无法单独贴某一个饼；无法控制与图纸的相对抹灰厚度及尺寸

     2、激光贴饼完全解决传统贴饼所带来的弊端；事前确定抹灰厚度，做到按图施工保证尺寸一致性，任意部位贴饼，简单、高效、准确

    

兴鱼投资建设2023年定向融资计划