重庆市潼南区旅游开发2023年债权资产项目

🔥🔥🔥稀缺直辖市政信+成渝经济圈桥头堡+财收增速全市第二+AA平台发行
🌟【重庆市潼南区旅游开发2023年债权资产项目】
🌟期限：12个月/24个月
🌟预期收益率：
12个月：10-50-100万：8.8%-9.2%-9.5%
24个月：10-50-100万：9%-9.5%-9.8%
🌟付息方式：按季付息，到期还本
🌟起息时间：每周一、三、五成立计息
🇨🇳【融资主体】
重庆市潼南区旅xx团）有限公司，AA评级，实控人为重庆市潼南区国资委，总资产113亿元，资产负债率仅为34%，系潼南区最重要的旅游资源投资建设与运营主体。
🇨🇳【担保主体】
1、重庆市xx发有限公司，实控人为重庆市潼南区国资委，旗下“大佛寺景区”拥有世界第一室内饰金大佛，被誉为“金佛之冠”。
2、重庆市潼xx游开发有限公司，实控人为重庆市潼南区国资委，旗下“陈抟故里景区”多次被评为“中国最美油菜花海”、“重庆十大春节旅游目的地”等称号。
👍【潼南区简介】 重庆、成都两座国家级中心城市1小时经济圈交汇点，川渝合作门户之城，成渝新型工业基地，是全国首批现代农业示范区、全国十佳生态旅游城市、全国休闲农业和乡村旅游示范区。2022年实现GDP558.51亿元，一般公共预算收入30.03亿元，同比增长28.8%，增速高居全市第二，财政实力强，发展势头强劲。

新闻资讯：

具备材料合格证书并进行现场抽样复试检测，合格后方可使用

         2水暖、通风、空调、设备安装等专业的预留洞已封堵安装完毕

      5混凝土顶棚上的支模丝杆铁件割除完毕，结构露筋缺陷已处理，混凝土构件胀缩模处剔除修补到位

     6墙面抹灰已完成并通过隐蔽验收，墙面抹灰层完成须经过14d后或干燥后方可进行刮腻子施工

    （并必须经交接验收合格后方可施工） 8本分项工程所用工具准备就绪

     二、施工工艺与工艺流程 1工艺流程 ①顶棚刮腻子工艺流程：基层验收（工序交接检）→基层清理→结构板底弹线做标点→顶棚四周阴角找平直→顶棚局部找平→满刮腻子一遍→打磨→面层腻子满刮→扫尾修头

     ②墙面刮腻子工艺流程：基层验收（工序交接检）→基层清理→预留贴脚线上口弹线→满刮腻子一遍→打磨→面层腻子满刮→贴脚线施工→扫尾修头

     ③乳胶漆施工工艺流程：（墙面）基层验收（工序交接检）→基层清理→批4~6厚抗裂砂浆中间压入两层耐碱涂塑玻纤网格布→满批柔性腻子一道→打磨→刷硅橡胶弹性底漆一道→第一遍乳涂刷→复补腻子→第二遍乳胶漆涂刷→清理修头

    （顶棚）基层验收（工序交接检）→基层清理→结构板底弹线做标点→顶棚四周阴角找平直→顶棚局部找平→满刮腻子一遍→打磨→面层腻子满刮→打磨→第一遍乳涂刷→复补腻子→第二遍乳胶漆涂刷→清理修头

         2施工工艺 ①基层验收:基层验收时表面要保持平整洁净，无浮砂、油污，表面凹凸太大的部位要先剔平砂浆补齐，脚手架眼要先堵塞严密并抹平，水暖、通风管道通过墙面或顶棚的管道、开关箱、等部位必须用砂浆堵严修平整并清理干净，检查墙面抹灰层是否有空鼓、开裂、墙面的垂直、平整及阴阳角方正等缺陷，如有缺陷及时处理改正

     ②基层清理；首先在批灰前要把顶棚上的钉子、铁丝凿除，混凝土的接槎修凿打磨平整，外露的铁钉、铁件用防锈漆进行封闭处理

    墙面批灰前首先要对墙面的浮砂予以清除，对门窗与墙面交接处予以清理到位

    对于结构面误差在2CM以上的，要求主体班组凿平

     ③顶棚批灰前必须在顶棚阴角的墙面上弹好平直控制线，保证四周阴角通顺平直，每个房间必须有五个点控制标高

    眼观不得有高差和水波浪现状

    墙面上弹出贴脚线的控制线并贴好美纹纸

     ④顶棚批灰首先按照弹好的控制线对四周阴角和板面高低处用500mm大抹子找平直，如遇高差大于8mm以上的地方先用防裂砂浆分多次找平，阴角往顶棚方向找平宽度不小于500mm，所有梁柱阴阳角都用白水泥整角、地下室批灰掺30%~40%白水泥、楼层批灰掺20%~30%白水泥 ⑤顶棚、墙面批灰必须用50mm以上的大板施工，顶棚第一遍批灰厚度控制在2~3mm，平行于房间的长边方向依次进行施工

    第二遍面层腻子施工必须等底层腻子完全干燥并打磨平整后进行施工，面层厚度控制在1~2mm，平行于房间的短边方向用大板进行满批，同时待腻子6~7成干时必须用橡胶刮板进行压光修面，来保证面层平整光洁，纹路顺直、颜色均匀一致

     ⑥墙面批灰与顶棚批灰施工工艺相同，即施工方向不同，墙面批灰二遍厚度控制在2~2.5mm内,第一遍水平方向进行施工,第二遍垂直方向进行施工

     ⑦顶棚、墙面批灰严格按照上述施工工艺①~⑥条进行施工，同时要注意整体施工程序，必须先顶棚后墙面，顶棚与墙面第一道腻子批完成打磨后方可进行面层腻子施工，并且面层腻子施工要等到墙面抹灰、楼地面、门窗安装工程结束后方能进行面层腻子施工

     ⑧在面层施工时必须要有对其它专业的成品保护措施，对已成品的楼地面用彩条布进行覆盖保护，门窗边框贴胶带等，严禁交叉污染，所有阴阳角在面层施工时必须使用尖角的阴阳角抹子压光捋顺直，楼层门窗阴阳角都需拉通线整角，保持几何尺寸一致

     9公共部位乳胶漆施工：基层批腻子与顶棚墙面施工程序、做法相同，面层乳胶漆施工严格按照施工工艺第③条进行施工

    面层施工必须在相关工种全部完成后方可进行施工

     10外墙乳胶漆施工工艺与内墙相同，基层腻子必须采用外墙腻子进行施工

      三、质量要求与检验标准 1、本分项工程所需用的材料、成品、半成品等按照材料的质量标准要求，都要具备材料合格证书并进行现场抽样复试检测，并有有复试检测报告

     2、住房部位腻子施工 ①腻子面层应坚实牢固，手摸面层光滑平整、不掉粉、不起皮和开裂现象

     ②腻子面层要平整，平整度控制在2mm以内；阴阳角方正控制2mm以内；阴阳角要顺直平整，平直度控制在3mm以内，同时眼观阴阳角不得有水波浪现象；贴脚线与墙面、卫、厨顶棚与墙面的分界线要平直，平直度控制在3mm以内，同时分界线上下不同材料面层不得交叉污染，分界线上下要平整光洁口部无毛刺

     ③本分项腻子面层在同一单元楼层内的顶棚、墙面颜色要均匀一致，所有门窗边、开关面板、灯具、管道等周边要清洁干净，不得有毛刺，同时不得污染楼地面和其它专业相关设施

     4踢脚线等地面完成再做，踢脚施工时分色明显，线口顺直

     3、公共部位乳胶漆施工 ①涂料面层所用的品种、型号、性能要符合本工程的设计要求，并要具备材料合格证书并进行现场抽样复试检测，并有有复试检测报告

     ②公共部位乳胶漆基层检验标准与住房部位腻子工程检验标准相同

     ③乳胶漆面层涂饰要均匀、粘结牢固，不得有漏涂、透底、起皮和掉粉

     ④本分项乳胶漆面层在同一单元楼层内的顶棚、墙面颜色要均匀一致，所有门窗边、开关面板、灯具、管道等周边要清洁干净，不得有毛刺，同时不得污染楼地面和 其它专业相关设施

    同时乳胶漆面层不得有泛碱、咬色，面层无流坠，无疙瘩、无砂眼，刷纹要细顺，手摸光滑洁净

      ⑤本分项工程的线条，分界线、阴阳角必须顺直，直线度控制在2mm以内，同时直观不得有缺棱掉角现象，并且必须做好相关工种的成品保护工作

     四、安全生产与文明现场施工     1.施工前，检查脚手架是否安全

     ①每班前检查脚手架、高凳是否牢固稳定，如有不安全处立即进行处理

    并经常清理脚手板上的杂物

     ②脚手板上放置的工具材料要平稳

         ③施工前对所用的机械设备进行检查，要满足施工能力要求并运行正常，所有用电设备必须有绝对可靠的绝缘装置和良好的接地

         ④落地灰要及时清除并清洗干净，施工现场要工完料净

         2  成品保护     ①施工过程中要注意对其他专业设施的成品保护，如埋设在墙内的线管、线盒水管以及已成品的防水层、保温层等

     ②楼地面施工必须用彩条布加以覆盖后方可施工，避免交叉污染

                                                   交底日期：2010年 11月 21日 项目（专业） 技术负责人   交底人   接受交底人   人们对于居住的条件需求也发生了相应的变化，不但要宽敞明亮，还要有好的采暖供热方式

    在此种背景下，建筑的供热采暖方式研究激发了人们极大的兴趣与热情，本文针对建筑供热采暖进行了相应的研究，具体提出了几种可行的供热采暖方式

     【关键词】建筑；供热采暖；集中供暖；低温辐射 　　1、引言 　　近几年来，随着我国经济的迅速发展，人们的需求也渐渐提高了，在追求物质需求的同时，精神需求也有了其生存的空间

    如此一来，对于建筑物的需求，无论是居住还是商业用途的，人们不再仅仅满足于其空间的享受，而对其附属设施也提出了相当高的要求，其中建筑物的供热采暖就是最为典型的例子

    为了能更好的满足人们对于建筑物供热采暖方面的要求，本文在具体分析传统建筑物供热采暖方面存在的不足的同时，就提高建筑物供热采暖提出了几点可行性意见与建议

     　　2、传统建筑物供热采暖缺陷与不足 　　2.1传统集中供热存在的不足 　　我们知道，在实际生活中，对于建筑物尤其是高层建筑物的供热采暖，绝大多数采取的是传统集中供热的方式，集中供热虽然可以解决建筑物采暖问题，但是却存在很多的缺陷与不足

     　　第一，不利于节约能源且污染现象严重

    在当前，集中供热在相当大程度上采用的是锅炉供热，此种供热采暖方式，大都是初级且简单的人工操作，没有什么技术可言，而锅炉的燃料来源则是具有很大污染性的煤炭，这样一来，不仅不能解决供热过程中存在的环境污染问题，相反，而是将低空的排污转换成了高空的排放，使环境问题的解决难度加大了

    同时，集中供暖的存在对于相关的能源洁净化的推广也造成了很大的阻碍

    此外，锅炉供热需要大量的煤炭能源，只有这样才能保证足够的热量，达到人们对于采暖的基本需求，但是在实际操作过程中，由于节约意识不强，同时缺乏相关的专业知识的培养，致使在供热过程中煤炭资源浪费现象普遍存在

    据有关数据统计，建筑物供暖的能耗在城市能耗中占的比重是相当大的

     　　第二，收费问题

    收费问题在近几年来，给人们的生活造成了很大的困扰，人们的不满情绪也是日渐增长

    我们知道，在集中供热中，收费是按照采暖面积来计算的，但是对于具体的采暖面积的统计，却存在很多的困难，这就造成合同双方就关键问题无法达成一致意见，从而引发了各种各样的纠纷

    另外，随着节能取暖方式的渐渐推广，对于传统的集中供热补贴费用就显得很不公平了，这样一来，矛盾进一步激化

     　　2.2对流采暖方式的缺陷与不足 　　在传统的对流采暖设计中，服务于对流系统的导管及散热器与建筑结构存在很大的冲突

    首先，导管和散热器在与建筑物协调方面存在很大困难，其不仅要占据大量的空间，而且如果设计不好，还会使建筑物的结构受到很大的损坏

    其次，对流采暖系统与室内装潢也存在矛盾

    对于建筑物的装潢设计来说，导管与散热器的存在是一个很大的阻碍，如果任其外漏，会极大影响建筑物的美观，但是，要想对其进行遮盖，不仅耗时耗力耗材，而且采暖效果大打折扣

    第三，在采用对流采暖过程中，其热量的供应主要是通过对流来完成的，这样容易造成室内空气对流现象严重，致使室内空气分布不均匀，且容易扬起尘埃，给人们的生活带来很大的不方便

     　　3、建筑物供热采暖的可行性方案 　　3.1、分散供暖 　　相对于前面提到的集中供暖，分散供暖以其特有的优点，受到了越来越多人们的青睐与信任，并且为越来越多的人们所采纳，下面，本文将重点阐述一下分散供暖的优点与好处

     　　第一，安全性能较好

    我们知道，如果采用分散的供暖方式，户主就可以根据自己的需求来调节温度的高低，而不会受到集中供暖的限制，此外，对于供暖的时间、供暖的长短，户主也可以进行任意调节，这样一来，就能更好的满足人们的多样化需求，从而更好的方便人们的生活

     　　第二，从开发商角度来说，分散供暖也具有很大的优势

    对于房地产开发商来说，无论是商品房还是商用房，他们在开发过程中都是整片被开发的，开发好的建筑物，我们知道，在市场上是很难一次性卖出的，就算可以通过团购的方式将建筑物一次性售出，也很难保证建筑物的全面被使用，在此种情况下，如果采用集中供暖的方式，要不会造成资源的浪费，成本的增加，要不就会引起消费者的投诉与不满

    而分散供暖，则可以很好的解决这个问题

     　　第三，净化环境

    当前，环境污染问题已经引起了人们极大的关注，并且人们已经将其纳入了重点解决问题之列

    要想解决环境污染问题，我们首先要做的就是解决供热采暖的燃料问题

    采用分散供热采暖方式，我们可以通过各种鼓励与补贴政策，激励用户采用新型节能燃料来代替煤炭燃料，同时，由于天然气等节能燃料费用已将大大降低了，人们渐渐将其纳入了考虑范畴

    采用分散供暖方式，会在很大程度上关系到用户自己空间的环境问题，在与集中供暖费用相同的情况下，人们当然会比较喜欢洁净的能源，这样一来，环境问题就会渐渐得到解决

     　　第四，可以很好的优化城市的管网设计

    采用分散供暖，供暖装置是安装在各个建筑物内部的，这样一来，城市管网就会大大减少，从而达到优化设计的目的

     　　3.2低温辐射采暖方式优势 　　在实际运作过程中，低温辐射采暖系统中的散热设备主要是靠热辐射的方式来散热的

    热辐射通过一定波长的电磁波来传递热能，在热能的传递过程中，不需要依靠任何的中介物质，只是将热能形式进行相应的转化，使其能被有关的物体吸收，后变成热量

    与上文提及的对流采暖方式而言，低温辐射有以下几个好处： 　　第一，可以有效的解决对流采暖系统中导管及散热器与建筑物协调方面的矛盾

    在低温采暖系统中，多采用可以与建筑物有效结合的低温辐射板，这种低辐射板可以结合各种具体的不同情况，很好的嵌入建筑物的内部，不仅不会影响建筑的美观，而且也不会损害建筑物的结构性

     　　第二，舒适度及卫生标准较好

    在低温辐射采暖系统中，低温辐射板散发的热量可以与人体自身的散热量进行有效的结合，从而很好的增强人们的舒适度，不会出现空调散热后人们感觉口干舌燥的问题

    同时，采用低温辐射采暖，可以减少室内空气的对流量，这样一来，室内空气对流将会大大减少，从而尘埃被扬起的可能性就大大降低了，室内的卫生标准就渐渐提高了

     　　第三，利于节能

    低温辐射系统在传热过程中，不需要采用任何的中介物质，也不需要煤炭等为燃料，这样一来，就会大大减少污染气体的排放量，从而很好的解决环境污染问题

    此外，也会更好的减少资源的浪费，更好的实现节约能源的目的

     　　结语： 　　总之，在建筑物供热采暖方面，我们要尽可能的摒弃一些传统的供热采暖方式，如集中供暖、对流供暖等，同时要大胆并且鼓励采用一些新型的供热采暖方式，如分散供暖、低温辐射供暖等，只有如此，人们对于建筑物供热采暖的需求才会得到更好的满足，此外，有关环境污染等方面的问题也会得到很好的解决

    本文通过对建筑物供热采暖方式的具体分析与论证，在论述传统采暖方式不足的同时，重点阐明了新型供热采暖方式的优点与好处，希望可以给人们无论是用户还是房地产开发商，在采暖方式选取上提供有益的帮助与借鉴

     　　参考文献 　　【1】王江，刘发文 《建筑物供热采暖方式现状研究与分析》【M】 北京，北京工业大学出版社出版，2008 　　【2】高文，司婷 《供热采暖新旧方式对比及新型采暖方式研究》【M】湖南，湖南师范大学出版社出版，2007 　　【3】张文强，张通 《集体供暖与分散供暖优劣势分析与研究》【M】 哈尔滨，哈尔滨建筑工业出版社出版，2008 　　【4】李志强，王思 《对流供暖与低温辐射供暖优劣势分析研究》【M】热力工程中国建筑工业出版社出版，2009

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