重庆酉阳县酉州实业2023年资产收益权转让

摘要： 🏆重庆 🎖 酉阳政信🔥🔥🔥重庆直辖市区域稀缺政信城投债产品劲爆来袭🔥🔥稀缺首发🔥🔥 县属重点国有企业 🔥🔥 实力雄厚🇨🇳名称：【重庆酉阳县酉州实业2023年资产收益权转让】🇨...

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🏆重庆 🎖 酉阳政信
🔥🔥🔥重庆直辖市区域稀缺政信城投债产品劲爆来袭
🔥🔥稀缺首发🔥🔥 县属重点国有企业 🔥🔥 实力雄厚
🇨🇳名称：【重庆酉阳县酉州实业2023年资产收益权转让】
🇨🇳规模：不超过10000万
🇨🇳期限：12个月、24个月
🌟预期收益：
10-50-100（单位：万元）
1年期： 8.3%-8.6%-8.9%
2年期： 8.5%-8.8%-9.1%
💎付息方式：
季度付息（每年2.21/5.21/8.21/11.21分配收益）
💎资金用途：酉阳新城医院项目建设及补充流动资金
🇨🇳融资主体：
酉阳xx团有限公司【酉阳县国资中心，政府部门100%持股】
🇨🇳担保主体：
酉阳县桃xx资（集团）有限公司【酉阳县财政局，政府部门100%持股】
🔥项目亮点：
💎1、酉阳县xx有限公司为酉阳县土家族苗族自治县国有资产发展服务中心全资子公司，由9个经营性子公司组建，总资产达到100.5亿元，企业还款实力强。
💎2、担保主体酉阳县xx（集团）有限公司是由酉阳县财政局出资设立的国有独资公司，注册资本15亿元，主要负责县内重要旅游资源投资、开发、建设、经营和管理，总资产约145亿元，主体评为AA，担保实力强。
💎3、酉阳县xx有限公司首发的稀缺产品，收益高于市面上大部分理财产品。
【区域介绍】
重庆市，省级⾏政区、直辖市、国家中⼼城市、超⼤城市，国家重要的现代制造业基地、政治高地。2022年，重庆市地区生产总值29129.03亿元，全国城市排第四。一般公共预算收入2103.4亿元。
酉阳土家族苗族自治县(简称为酉阳县)位于重庆市东南部，地处武陵山区腹地，是出渝达鄂、湘、黔的重要门户，素有"渝东南门户、湘黔咽喉"之称。渝湘高铁起于重庆市主城区，经黔江至酉阳，2022年8月正式动工，有望十四五期间正式开通地铁，设计速度达到350千米/小时，通车后至重庆城区的通行时间将缩短至1小时。2022年酉阳县全年地区生产总值231.7亿元，比上年增长9％，目前，酉阳本地已成熟运营1个5A级景区（酉阳桃花源）、3个4A级景区（龚滩古镇-乌江画廊、龙潭古镇、酉阳神龟峡）、2个乡村振兴网红景区（叠石花谷、松鼠丛林），成功打造1条中华美食街（酉州古城）、2台民俗非遗文化演出（梦幻桃源、梯玛古歌）、3类特色休闲酒店（青艾文宿、康养林宿、花田美宿），财政实力强。

政信知识：

    在建筑项目的施工过程中，控制工程造价预算有很重要的作用

    具体有以下几点：①建筑项目的工程造价超预算，会增加项目的投入资金，影响项目进度，损害企业的收益

    若工程造价超预算得到控制，就能够保证企业的项目资金投入发挥最大、最优效果，从而保证施工进度，提高企业收益；②建筑项目的工程造价超预算得到控制，会间接减少返工、设计变更等现象的出现，保证项目顺利进行；③施工中没有完善的工程造价控制管理体系，好多环节盲目操作，不能真正发挥出建筑项目工程造价预算的作用

    要想节约建筑项目成本，做好工程造价的预算工作，必须在项目施工过程中加强企业管理水平

     2土建工程造价超预算的主要原因 2.1工程造价预算方法不当 建筑项目工程造价预算要想做的准确，就必须结合项目的实际情况，找出合理的工程造价预算方法

    尤其是面对复杂的施工情况，合理有效的预算方法才能够完成施工目标和预案管理目标

    往往会出现工程造价预算方法不当问题

    由于对施工过程中，工序和作业流程的不了解，工程造价预算人员在进行编制预算时对资金做不到完整、细致的要求，常出现缺项漏项问题，造成预算不准确

    企业为保证施工顺利进行，追加资金、超出预算

    因此，工程造价预算要想发挥作用，必须有科学合理的方法

     2.2材料的市场价格不稳定 建筑项目工程离不开材料，在工程造价预算工作中，涉及了很多材料价格

    在经济体制社会的环境下，市场竞争非常激烈，各类材料的市场价格波动较大，很不稳定

    此外，市场的供求关系不断变化，材料的供求也常常发生变化，价格也就随之波动

    在施工过程中，常常出现材料价格超出预算，这就增加了成本，影响了项目高效率实施，降低了企业收益

     2.3项目设计容易变更，预算编制困难 施工中，经常遇到突发状况，如果在设计环节，没有考虑可能出现的问题，那么要解决突发状况，就必然改变建筑项目里的部分条款或者改变原本的设计方案

    这样之前的工程造价就不符合实际，要对改变的技术难度或者工程量进行重新修正

    在项目规划阶段，设计人员在许多的技术环节并没有听取建筑项目其他部门人员的意见，这样在材料的选用和施工技术的应用等方面的设计环节会和实际情况有偏差，出现不合理方案，在施工过程中不能被采纳

    由此产生的矛盾，一旦爆发，就会使造价脱离可控范围，不断增长

    设计人员之间也存在分歧，经常有不同意见

    在实际工作中，设计人员常常不认真交流，相互之间分离，没有团结之心

    在编制预算时，各个部门的工作人员难以集中在一起，提出意见或者建议，这些现象也成了很大的制约因素

     3建筑项目工程造价控制措施 3.1加强对预算编制的重视 在建筑项目里，要加强对预算编制的重视

    制定科学合理的造价管理机制，规范预算编制指标，对预算编制实行定额管理，从多角度出发，有效控制建筑项目工程造价

    更好的完成预算编制工作，要注意以下方面：（1）预算编制人员在工作前，要对施工场所有个全方面了解

    必须亲自到施工场所勘察，掌握各个因素的实际情况

    严格把握地形测量参数和施工图纸以及工程勘察报告等材料，及时获取工程的预算定额以及材料的预算价格

    结合实际掌握的情况，对施工方案各个环节进行深入分析

    （2）预算编制人员要对建筑施工材料价格设立波动范围

    客观分析对材料价格影响大的因素

    材料价格经常随着市场供求关系的改变而变化，导致工程超出预算造价

    预算编制人员要对材料的性能和市场价格做调查，从近年来材料的市场变化出发，设立一个波动范围，从而达到工程造价的动态管理

     3.2建立完善的造价预算控制体系 企业要重视对土建工程造价预算的控制，建立完善的土建工程造价预算控制体系

    还要提高管理和施工人员对土建工程造价预算控制的认识，进而做到企业全员关注

    企业要不断分析土建工程造价预算控制体系，从土建工程项目的实际情况出发，结合企业工程造价预算工作的现状，查漏补缺，不断完善工程造价预算控制体系

    在工程造价预算控制工作中，要做到落实岗位，责任到人

    发生超预算情况后，必须有专人承担责任

    另外，企业管理人员要定期组织工程造价预算控制负责人开会，掌握工程造价预算控制现状

    及时发现预算控制中的各种不良情况，并缩小其引起的超预算控制范围，及时找到解决方案进行弥补，减少企业的经济损失

     3.3熟悉与理解土建工程项目施工图纸 建筑项目工程造价预算的编制离不开施工图纸，所以必须对施工图纸进行深入分析来保证建筑项目工程造价预算金额的准确性

    在建筑项目工程造价预算编制工作中，要及时和设计人员交流，做到对施工图纸全面掌握，不放掉一个疑点面

    建筑项目工程量对工程造价预算的编制也有重大关系，预算编制人员一定要准确计算，保证单价的正确性，防止出现漏记、错记等情况

     3.4对设计变更问题加以控制 在项目的施工过程中，一旦遇到项目设计的变更，就会导致延误工期，使工程造价超预算

    为了避免这些损失，甲方要对设计变更问题加以控制

    要与设计人员在设计时多组织会议讨论交流，对不合理问题进行沟通，找到适合的方法，确保项目设计符合实际要求

    另外，在设计完成初稿后，可找专家审核下设计图纸，看设计方案项目能否顺利实施

    这样，可以有效避免出现设计变更问题

     建筑项目工程造价的合理控制是当今建筑行业所有企业都要面临和关心的问题

    企业在工程造价工作中，要面对建筑材料、设备的市场价格升高和项目其他有关成本增长的影响，企业要想在保证工程质量不受影响的前提下，节约造价成本，避免出现超预算情况的发生，就必须加强建筑项目工程造价预算的管控力度，从建筑项目的设计方案和施工环节出发，严格把控，落实到位，来实现减少建筑项目工程造价超出计划值的目标

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